Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem 357m² großen Grundstück. Das
Haus kann zur touristisch gewerblichen Vermietung genutzt werden und bietet daher eine TOP ANLAGE mit sehr hoher Rendite! Es wurde im Tiroler Stil erbaut und besteht klassisch aus Keller (voll unterkellert), EG und DG. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garderobe, welche durch eine Glastüre abtrennbar zum angrenzenden Eingangsbereich ist. Der große Wohn-/Küchenbereich beherbergt eine neuwertige Einbauküche mit modernsten Geräten wie z.b. Bora Dunstabzug, Siemens Dampfgarer, Siemens Backofen etc., einen großen Speiseplatz und eine Wohnlandschaft mit gemütlichem Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 42m² große Terrasse mit dem davor gelagerten kleinen Teich, Garten und Gartenschuppen. Weiters befindet sich noch eine Gästetoilette im EG. Im OG findet man 2 geräumige Schlafzimmer mit maßgeschneiderten großen Einbauschränken und Zugang zum Balkon, ein kleines Büro/Schlafzimmer und ein getrenntes
WC und ein top modernes Badezimmer mit extra großer, eben begehbarer Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken. Im Keller befindet sich ein Lagerraum welcher gleichzeitig als Technikraum fungiert, ein Waschraum, ein weiterer Raum welcher aktuell als Fitnessraum genutzt wird, ein ausgebautes Gästezimmer mit Schlafcouch und Infrarotheizung sowie ein als Stauraum umfunktionierter Schutzraum. Eine vor kurzem eingebaute, moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit einer 10kw PV-Anlage sorgt nicht nur für wartungsarme und geruchsfreie Wärme, sondern auch absolut niedere Heizkosten. Das Erdgeschoss wurde kürzlich komplett neue gestaltet. Ein geräumiges Carport sowie ein angrenzender Geräteschuppen runden das Angebot ab. Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung. Wir helfen Ihnen bei allen notwendigen Schritten, welche für eine erfolgreiche Vermietung notwendig sind. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis... [Mehr]
