Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Hotelbetrieb im Herzen des Zirbenlandes in Obdach mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Das Dachgeschoss weist Entwicklungspotential auf und könnte allenfalls ausgebaut werden, die Planung dazu liegt bereits vor. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich Parkflächen (geschottert) sowie eine kleiner Teich, der offiziell als Löschwasserteich tituliert ist. Zudem befindet sich im hinteren Bereich der Liegenschaft, die eine Grundstücksfläche von knapp 2.832 m² aufweist, noch zwei Hütten, wobei eine davon vermietet ist. Die Nutzfläche des Hauptgebäudes (ohne Hütten) beträgt ca. 922,74 m². Das Kellergeschoss verfügt über viele hallenähnliche Flächen, die sich optimal für eine Vermietung eignen. Neben den beiden "Garagen" mit Sektionaltor, gibt es noch weitere Lager- und Abstellräume sowie natürlich auch die Haustechnikräumlichkeiten, in denen die Pelletszentralheizung
untergebracht ist, die erst 2011 erneuert wurde und ein Füllvermögen von knapp 10 Tonnen aufweist. Zudem gibt es 2 Pufferspeicher für die Liegenschaft. Das Erdgeschoss wurde bisher als Gastronomiebetrieb genutzt und verfügt neben der Gaststube und einer kleinen Küche auch über Lagerflächen, einen Frühstücksraum, Sanitärräumlichkiten sowie einer kleinen Büroeinheit neben dem Haupteingang. Im Obergeschoss befinden sich 8 liebevoll eingereichtete Zimmer samt Sanitärräumlichkeiten und 2 Wohneinheiten. Bis auf ein Zimmer verfügen alle über Balkone. Für das unausgebaute Dachgeschoss liegt bereits eine Planung vor, wonach hier eine Penthouse-Wohnung mit Balkonflächen entstehen könnte. Die knapp 922,74 m² große Liegenschaft bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: Einerseits könnte eine Fortführung als Hotel- bzw. Apartmentbetrieb mit Ausbau des Dachgeschosses und Betrieb der Gastroflächen im Erdgeschoss angedacht werden, die Flächen im Keller könnten weiterhin einer Vermietung unterz... [Mehr]
