Beschreibung
Die Lage: Die verkehrsberuhigte und erhöhte Aussichtslage dieser Immobilie - in der Rotte "Laritzgraben" am Rande der Bezirkshauptstadt Jennersdorf - ist ausgezeichnet! Jennersdorf ist über seine Grenzen hinaus als wirtschaftliches Zentrum des Südburgenlandes und auch als Schulstadt bekannt! Alles was Sie im Alltag benötigen, wie z.B. eine Apotheke, Volksschule, i MS-Mittelschule (Schwerpunkt Informatik), Polytechnikum, Kindergarten mit vier Gruppen, Kinderkrippe (Kinder von 1-3 Jahren), Zentralmusikschule, BORG (Gymnasium - Schwerpunkte: Sprachen, Informatik, Naturwissenschaften, Sport), BHAS (Handelschule), Wirtschaftskammer und WIFI, BFI, Volkshochschule, Supermärkte, Bauernmarkt Laden, Bezirkshauptmannschaft, Banken, Post, Tankstellen etc. ist natürlich vorhanden! Aufgrund der angrenzenden "Grün- & Freiflächen", dem Naturpark Raab-Örseg-Goricko, dem Schloss Tabor als Opernspielstätte mit ganzjährigen Kulturveranstaltungen, dem nahgelegenen "Künstlerdorf" Neumarkt an der Raab, diversen
Buschenschenken, sowie zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Kanufahren an der Raab, Tennisplätzen, Sport- & Fußballclub, Naturbadesee Königsdorf...etc.) in unmittelbarer Nähe, wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität im wunderschönen Südburgenland zu Teil! Graz ist in ca. 1 Std. Fahrzeit zu erreichen, die Bundehauptstadt Wien in ca. 2 Fahrstunden. Selbstverständlich gibt es auch gute öffentliche Bus- (G1/B01) & Bahnverbindungen (Bahnhof Jennersdorf)! Das Grundstück: Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücksnummer, wobei eine Teilfläche (640 m²) als landwirtschaftliche Nutzfläche gilt und der größere Bereich (1.360 m²) als "Bauland Dorfgebiet" gewidmet ist. Eine Zufahrt ist über "öffentliches Gut" gegeben. Der vordere zur Straße orientierte Anteil der Immobilie ist flach und eben, der hintere Anteil ist ansteigend geneigt. Bebauungsrichtlinien: § 2 Bauweise - offen und halboffen § 3 Baulinie - Der Abstand von der vorderen Baulinie von der Straßenfluchtlinie beträgt mind. 3m bis max. 10m. § 4 Gebäudehöhe - KG, EG, OG und ein ausgebautes Dachgeschoß sind möglich § 5 Allgemeine Bestimmungen über die äußere Gestaltung der Gebäude - Die Gebäude haben dem Gebietscharakter zu entsprechen. -... [Mehr]
