Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein
Grundstück in 1220, Wien Donaustadt (Neuessling) in schöner Grünruhelage. Das
Grundstück misst 524m2 lt. Grundbuch und die Widmung lautet W, I, 6,5m, ogk. Auf dem
Grundstück befindet sich aktuell ein abrissfähiger, unterkellerter Altbestand sowie ein Baum. Ein Reihenhausprojekt mit 3x Wohneinheiten mit ca. 399m2 Netto Wohnfläche wurde bereits eingereicht und steht kurz vor Baugenehmigung. Eine Baustudie für einen möglichen Wohnbau mit 6x Wohneinheiten mit ca. 413m2 Netto Wohnfläche liegt ebenso vor Die attraktive Lage zeichnet sich aus durch die absolute Ruhelage einer reinen Wohngegend, unweit der Breitenleer Straße/Telephonweg. Die o.e. Einreichplanung sowie die Baustudie erhalten Sie auf Anfrage gerne bei weiterem Interesse. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer
zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautoma... [Mehr]
