Beschreibung
Gartenwohnung der Extraklasse - Swimmingpool - Alarmanlage - 2,5 Stellplätze in der Tiefgarage Eigentlich ist es unmöglich, dieses luxuriöse und außergewöhnliche Domizil zu beschreiben - Sie müssen sich selbst ein Bild machen und das wunderbare Ambiente dieser einzigartigen Traumwohnung fühlen! Ich versuche es trotzdem... Zum
Verkauf gelangt dieses exquisite Schmuckstück in einem 2006 errichteten modernen Architektenhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Das in Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus mit Vollwärmeschutz befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zu den Wanderwegen Richtung Kreuzeichenwiese und Wilhelminenberg. Linkerhand befindet sich die Abfahrt in die Tiefgarage, wo sich nebst den Stellplätzen auch ein ca. 6m² großer Abstellraum befindet. Der moderne Lift in Edelstahl Ausführung gewährleistet den barrierefreien Zugang auch von der Garage. Komfortabel sind die großzügig bemessenen Stellplätze 7 und 8 in der Tiefgarage, die im Kaufpreis enthalten sind. Der Grundriss
dieser sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnung ist perfekt durchdacht, es bleiben keine Wünsche unerfüllt. Geboten werden auf ca. 193m² Wohnnutzfläche auf einer Ebene ein großzügiges Entree, ein Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, eine zeitlos schöne exklusive Küche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten, ein Abstellraum wie auch ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnbereich mit den beidseitig raumhohen Schiebetüren und Glaselementen und dem farblich passenden Kalksteinboden gelangt man sowohl auf die ca. 29m² große vordere Terrasse als auch auf die Atriumterrasse. Die mit grauen Steinfliesen belegte Terrasse ist südostseitig ausgerichtet und sowohl von der Küche als auch von einem der Zimmer begehbar. Die ca. 20m² große Rasenfläche wird - genau wie das Hochbeet und die Pflanztröge - mittels automatischem Bewässerungssystem bewässert. Die etwa 115m² große Atriumterrasse, die mit beigem Steinboden belegt ist, ist ein absolutes Highlight. 2019 wurde ein elektrisch aufrollbares Markisensegel der Marke Soliday mit einer Segelfläche von 56m² eingebaut - der perfekte Sonnen- und Sichtschutz! Mittig an der Mauer befindet sich ein Brunnen, die dahinterliegende Mauer ist wild-romantisch bewachsen - eine wahre Augenweide und in Kombination mit dem Brunnen eine Oase an heissen Sommertagen. Hinter dem Rosen-Hochbeet befindet sich die Tür z... [Mehr]
