Beschreibung
Einzigartiges Einfamilienhaus mit modernem Flair und exklusiven Annehmlichkeiten in Absdorf Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, welches im Laufe der Jahre eine bemerkenswerte Transformation durchlief. In den 80er Jahren aufgestockt und erweitert, erstrahlt dieses Anwesen dank umfassender Generalsanierung in neuem Glanz und bietet heute großzügige ca. 208 m² Wohnfläche und ca. 270 m² Nutzfläche. Das Anwesen betritt man über eine überdachte Einfahrt, die gleichzeitig als geräumiger Autoabstellplatz dient und Zugang zum einladenden Innenhof gewährt. Hier befindet sich der Eingangsbereich mit einem geräumigen Vorraum, einem äußerst großzügigen Wohnzimmer mit ca. 70 m² inklusive offener Wohnküche und Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC. Wohnkomfort auf verschiedenen Ebenen: Eine stilvolle Treppe führt zu den verschiedenen Wohnbereichen: Auf einer Zwischenebene befinden sich zwei Zimmer, wobei eines als begehbarer Schrank genutzt wird. Der ca. 100
m² große Bereich im ersten Stock bietet eine Vielzahl von Schlaf- oder Kinderzimmern mit begehbaren Schrankräumen, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette. Idyllischer Außenbereich: Der ruhige und gepflegte Garten, der auf ca. 400 m² fast uneinsehbar ist, begeistert mit einem Pool, einer weitläufigen Terrasse und einem großzügigen Nebengebäude inklusive Spa-Bereich mit Whirlpool und Sauna ? ein wahrer Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Modernste Ausstattung und energiesparende Maßnahmen: Das Haus wurde im Zuge der Renovierungen mit modernsten Elementen ausgestattet. Eine Außenbeschattungen installiert und die Heizung komplett modernisiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme. Eine Wärmedämmung - Styropordämmung gewährleisten eine effiziente Energieausnutzung. Perfekte Lage und exzellente Infrastruktur: Absdorf, eine charmante Marktgemeinde am Fuße des Wagrams im Bezirk Tulln, besticht nicht nur durch ihre malerische Landschaft, sondern auch durch eine erstklassige Infrastruktur und eine ideale Lage. Lage und Umgebung: Die Gemeinde Absdorf liegt idyllisch im Herzen des Weinviertels in Niederösterreich. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen bietet sie eine herrliche natürliche Kulisse. Die Nähe zum Wagram, einem bekannten Weinanbaugebiet, verleiht der Region ihren ganz eigenen Reiz. Die m... [Mehr]
