Beschreibung
ECKGESCHÄFTSLOKAL am FRANZ-JOSEFS-KAI Dieses im Erdgeschoß eines Gründerzeithauses gelegene
Geschäftslokal mit sehr guter Verkehrsanbindung besteht aus: Raumaufteilung: einem großen Verkaufsraum im Erdgeschoß mit 6 großen, straßenseitigen Schaufensterflächen, 1WC Abstellraum; Innentreppe ins Untergeschoß nutzbar als zusätzlicher Verkaufsraum oder auch
Lager-/ Magazinflächen, 2 WC. Das Lokal ist direkt von der Straße aus über zwei Portaleingänge zu betreten, weiters gib es einen Not-/Ausgang über das allgemeine Stiegenhaus. Für bestehende Beleuchtungskörper und andere Investionen des Vormieters wird ein Ablösebetrag von 24.000,- Euro erbeten. Es wird ein auf befristetes Unter-Mietverhältnis gültig bis 31.05.2028 - danach Verlängerungoption - angeboten. Der nötige Kautionsbetrag beträgt 50.000,-Euro (Bankgarantie möglich) 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ8TBAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 10147,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 1055 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer
? 2240,5 Gesamtbetrag ? 13443 Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]
