Beschreibung
Das gepflegte Landhaus verfügt über zwei Wohneinheiten und liegt direkt am Wienerwald. Es wurde ursprünglich um die Jahrtausendwende errichtet. Laufend wurden Zu- und Umbauten bzw. Renovierungen und Erneuerungen durchgeführt. Das Mehrfamilienhaus in seiner heutigen Form steht seit den 2000er Jahren. Die ost-westlich ausgerichtete Liegenschaft liegt nur ca. 2 km vom Ortszentrum Pressbaum bzw. 1 km vom Ortszentrum Tullnerbach entfernt. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Anschlüssen Richtung Wien und St.Pölten ist in ca. 15 Gehminuten und die Wiener Stadtgrenze mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Infrastruktureinrichtungen der beiden Gemeinden Tullnerbach und Pressbaum sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kindergarten Tullnerbach und eine Bushaltestelle mit Ziel Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum, Purkersdorf oder Wien Liesing liegt nur wenige Meter entfernt. Das Schulzentrum Norbertinum (Volksschule, Gymnasium, LFS mit Pferdeschwerpunkt) ist auch zu Fuß erreichbar, ebenso
wie das bekannte Sacré Coeur Pressbaum (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Kindergarten, Bildungsanstalt für Kindergärtner Innen). Der Zugang erfolgt über die ostseitige Terrasse oder über die Garage direkt über den Keller trockenen Fußes ins Haus. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 255 m² stehen zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang zur Verfügung. Im Erdgeschoß befindet sich eine vollausgestattete Wohnung mit Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, separatem WC, hellem, freundlichen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Markengeräten und Essecke. Zur zweiten, quasi Hauptwohneinheit gelangt man ebenso über die Gartenterrasse ins Erdgeschoß, wo sich die Wohnfläche auf drei Ebenen aufteilt. Im Erdgeschoß befindet sich ein Zimmer, über eine Marmortreppe kommt man ins Obergeschoß, wo von der hellen, sonnigen Diele bzw. dem Flur ausgehend westseitig zwei in etwa gleich große Zimmer sowie ein Wohnzimmer mit Erker, wo derzeit ein Essbereich eingerichtet ist, liegen. Ein Ausgang führt auf die ca. 54 m² große Sonnenterrasse mit Traumblick in den Wienerwald. Weiters werden auf dieser Ebene ein separates WC, ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine Küche mit Markengeräten geboten. Ein gemütlicher Essplatz ist angeschlossen, von der Loggia bietet sich ein wunderschöner Blick in den Garten. Über eine Holztreppe gelangt man in den ca. 100 m² großen Dachb... [Mehr]
