Beschreibung
Ob Gasthaus, Kaffeehaus, Bar, Bäckerei oder Vinothek ? vieles ist möglich! Nach einer Generalsanierung eines über Jahrzehnte hinweg, bestens etablierten Gastronomiebetriebes, steht nun ein modernes Gebäude mit neuen Räumlichkeiten zur Verfügung. Für Sie besteht die einzigartige Gelegenheit eine neue Immobilie nach Ihren Bedürfnissen mitzugestalten und zu mieten. Eine neue Haustechnik bietet die Basis für eine ökologische und ökonomischen Bewirtschaftung. Es gibt einige Optionen der Raumaufteilung abhängig von der Nutzung. Beispiele entnehmen Sie dem beiliegenden Plan. Bei Interesse können diese gerne im Detail erläutert werden. Eine Betriebsanlagengenehmigung für eine gastronomische Nutzung ist mit ca. 50 - 60 Sitzplätze im Innenbereich sowie 40 - 50 Sitzplätze im überdachten Gastgarten ist möglich. Die Einheit wird nach Vertragsunterzeichnung und gemeinsamer Gestaltung ausgebaut und nach 4 - 5 Monaten Bauphase schlüsselfertig übergeben. 46 PKW-Stellplätze plus 2 öffentliche E-Ladestationen
am eignen Grund sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Mietfläche: Ca. 142 m² Lokal im Erdgeschoß [Tel] Sitzplätze möglich) Ca. 9 m² Büro im Obergeschoß Ca. 71 m² Lager im sanierten Keller Ca. 79 m² überdachter Gastgarten [Tel] Sitzplätze möglich) Mietfläche Insgesamt: ca. 222 m² Innen + 79 m² Außen Monatliche Kosten: Monatliche Miete netto: ? 1.250,00 Monatliche Betriebskosten Akonto (inkl. Heizung und Warmwasser): ? 600,00 Monatliche Miete inkl. BK-Akonto netto: ? 1.850,00 zzgl. 20% Umsatzsteuer: ? 370,00 Gesamtkosten p. Monat brutto: ? 2.220,00 Mietbeginn: ca. 4 - 5 Monate nach Vertragsunterfertigung Mietdauer und möglicher Baukostenzuschuss verhandelbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die derzeitige Mieterstruktur dieses gewerblichen Hauses besteht vorwiegend aus Fachärzten sowie Gesundheitspraxen z.B.: Osteopathie, Physiotherapie, Psychotherapie, Heilmassage etc. Zusätzlich sorgt ein Pilates Studio und weitere Büros für regelmäßige Frequenz im Haus. Wenn Sie mehr über dieses einmalige Projekt erfahren möchten, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Gerne sende ich Ihnen ein detailliertes Exposé zu oder vereinbare einen Termin - für Fragen und weitere Informationen - mit Ihnen. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber haben, ersuch... [Mehr]
