Beschreibung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/0p8f an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Zum
Verkauf gelangt dieses wunderschön hergerichtete und gepflegte Domizil auf einem Pachtgrundstück im 22. Bezirk, direkt am Ponysee. Eine seltene Gelegenheit sich ein leistbares Grundstück mit viel Erholungspotenzial zu sichern ! Die moderne Wohnfläche, mit einer Wohnküche, Schlafzimmer, Bad u. WC, beträgt zwar nur 46 m² jedoch ist jeder Quadratmeter sehr gut geplant und genutzt. Das
Haus ist mit IR Panelen Fußbodenheizung ausgestattet und immer sehr gut gepflegt und in Schuss gehalten. Die Grundfläche beträgt 253 m². Ausbaupotenzial auf weitere 80m² mit Keller u. OG Ein offener Wohnbereich und der direkte Zugang in den Garten und zur Terrasse erfreuen das tägliche Gemüt aller Famileinmitglieder. Der Zugang und Sprung in den See wird durch einen großen hauseignen Steg erleichtert. Die Wasserqualität des Ponysee's ist ausgezeichnet. Jede Parzelle hat einen eigenen
Parkplatz zugewiesen auch wird eigens für Gäste auf einem Gästeparkplatz eine Parkplatzmöglichkeit angeboten. Preis: ? 399.000,00 (setzt sich zusammen aus Kosten für den Verpächter, Siedlungsverein u. dzt. Hausbesitzer) Die derzeitige Pachtdauer des Grundstückes, opt. mit Verlängerung, beträgt noch ca. 55 Jahre. Die jährliche Pachtgebühr beträgt ca. ? 3.000,00 Raumaufteilung: * Vorzimmer * Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer * separates WC * Badezimmer * Geräteschuppen im Vorgarten Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,2 % Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung (inkl. 20 % USt.) 3,0 % Vermittlungsprovision zuzügl. 20 % USt. Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schri... [Mehr]
