Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf 51 m² Wohnfläche, die mit einer Raumhöhe von 2,6 m ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Die
Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnküche und ein ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer, das den Blick ins Grüne freigibt. Beide Aufenthaltsräume sind separat vom Gang aus zugänglich, was eine private und wohl durchdachte Raumaufteilung garantiert. Dank der Ost-West-Ausrichtung genießen Sie zu jeder Tageszeit natürliches Licht und können die Vorteile einer effizienten Querlüftung nutzen. Der durchdachte Grundriss entspricht modernen Wohnansprüchen und bietet mit einem geräumigen Abstellraum zusätzlichen Komfort, der in Neubauten eine Seltenheit darstellt. Die
Wohnung befindet sich in der finalen Phase der Fertigstellung und wartet darauf, ab Ende November 2023 oder nach individueller Vereinbarung Ihr neues Lebenskapitel zu eröffnen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen E-Speicher, während die Beheizung durch eine hochmoderne Infrarot-Konvektor-Kombiheizung
gewährleistet wird ? eine zukunftsorientierte Lösung, die Unabhängigkeit von Gas und anderen fossilen Brennstoffen verspricht. Die Sicherheit wird durch eine neue Wohnungseingangstür gewährleistet, während neue Innentüren, hochwertiger Eichenparkettboden und ein elegantes Badezimmer für eine ansprechende und zeitgemäße Wohnatmosphäre sorgen. Das im Jahr 1968 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtete Gebäude wurde 2016 einer thermischen Sanierung unterzogen und mit einer 16 cm starken Wärmedämmung ausgestattet. Die neu eingebauten Fenster reduzieren den Heizbedarf im Winter und schützen vor Hitze im Sommer. Zusätzlichen Stauraum bietet das geräumige, trockene Kellerabteil mit ca. 3 m². Für Komfort im Alltag sorgt die zur allgemeinen Nutzung bereitstehende Waschküche. Der einladende Innenhof mit Rasenfläche lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Lift, der im Halbstock hält, ermöglicht eine nahezu barrierefreie Erschließung des Wohnraums. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses Angebots persönlich zu erleben! Raumaufteilung: - Vorraum - Bad und WC - Wohnküche - Schlafzimmer Lage: Diese charmante Immobilie liegt in einer ruhigen, verkehrsarmen Gasse im Herzen von Favoriten, dem belebten 10. Wiener Bezirk. Mit dem Viktor-Adler-Markt gleich um die Ecke, bietet die Lage eine... [Mehr]
