Beschreibung
Das ca. in den 1920er/1930er Jahren errichtete Häuschen befindet sich auf einem über 800 m² großen Eigentums-Grundstück in der ehemaligen Kleingartenanlage Rieglerhütte, im äußersten Westen Wiens. Die Gegend ist durch Wald- und Grünflächen gekennzeichnet und ein wunderbarer Ort, um sich zu entspannen und die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Ein paar Meter vom Grundstück entfernt liegt die Hundeauslaufzone Mamsellwiese, schräg gegenüber der Reitstall Rieglerhütte, eine weitere Hundewiese findet man etwa einen Kilometer vom
Haus entfernt entlang der Forststraße, die sog. Spitalswiese. Auch für Radfahrer ist diese Gegend das reinste Paradies, bietet sie doch herrliche MTB-Strecken wie z.B. Millenium-, Hirschengarten- oder Schottenhofstrecke. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zur Straße, kann über einen eigenen Zufahrtsweg direkt befahren werden und besitzt die Widmung Ekl (Erholungsgebiet Kleingarten). Das Häuschen bietet knapp 50 m² Wohnfläche, die sich auf Vorraum, Wohnraum
mit Essbereich und Küchennische, ein Duschbad mit WC im Erdgeschoß und einen Schlafbereich im ausgebauten Dachgeschoß verteilen. Außerdem steht, südwestlich ausgerichtet mit direktem Blick in den nun in Herbstfarben leuchtenden Blätterwald, eine ca. 20 m² große, teilweise überdachte Terrasse zur Verfügung. Strom ist, ebenso wie Brunnenwasser, im Haus vorhanden, es gibt keinen Kanal. Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine im Keller montierte Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m... [Mehr]