Beschreibung
Erleben Sie eine einzigartige Gelegenheit in Wiens Nobelbezirk Döbling! In diesem exklusiven Gartenparadies erwartet Sie eine frisch sanierte, äußerst gut aufgeteilte 3-Zimmer
Wohnung von ca. 71m² Größe. Die
Wohnung ist nach Norden und Süden ausgerichtet und besticht mit nicht nur einer, sondern gleich zwei Außenflächen ? einem traumhaften Garten mit Terrasse und einer Loggia. Gelegen in einer ruhigen Seitengasse zwischen Krottenbachstraße und Sieveringer Straße, bietet dieses Juwel die ideale Wohnatmosphäre für Kleinfamilien, Paare und Singles gleichermaßen. HIGHLIGHTS ? Erstbezug nach Sanierung ? Außenflächen: ruhige Garten-Grünoase mit ca. 140 m² und neuer Holzterrasse sowie straßenseitige Loggia (1. Stock) ? Bestlage im 19. Bezirk, ruhige Seitengasse ? zentral begehbar, gute Raumaufteilung ? gute Verkehrsanbindung Die raffinierte Raumaufteilung der
Wohnung gliedert sich wie folgt: 3 Zimmer, davon 2 gartenseitig und 1 straßenseitig gelegen, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
und dem Garten, ein Badezimmer mit einer Badewanne und abgetrenntem WC. Vom Eingangsbereich aus führt ein zentraler Flur zu allen Räumen. Direkt gegenüber des Vorraums erstreckt sich das erste gartenseitige Zimmer, welches als ein Schlafzimmer dienen könnte. Von hier aus gelangen Sie mühelos zur Küche, die nicht nur einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet, sondern auch gegenüber dem Badezimmer liegt. Diese moderne Küche eröffnet den Weg zu den traumhaften Außenflächen, darunter die großzügige ca. 20m² große Terrasse und der ca. 140 m² große Eigengarten, die absolute Privatsphäre und Ruhe bieten. Der Vorteil des direkten Zugangs von der Küche besteht darin, dass Sie Ihr Essen bequem im Freien genießen können, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich das zweite Schlafzimmer, ebenfalls gartenseitig gelegen und somit äußerst ruhig. Von hier aus eröffnet sich auch ein schöner Blick ins Grüne. Das dritte Zimmer, das einzige straßenseitige Zimmer, verfügt über eine angrenzende ca. 6m² Loggia und bietet mit ca. 25m² eine großzügige Wohnfläche. Durch die Loggia und somit vollständige Glasfront strömt reichlich Tageslicht herein, was dieses Zimmer zum idealen Wohnzimmer macht. Die Highlights dieser gut durchdachten 3-Zimmer Wohnung ist zweifellos die grüne Oase und das großzügige Wohnzimmer mit seiner Loggia. De... [Mehr]
