Beschreibung
Das zum Verkauf stehende
Grundstück befindet sich in bester Pressbaumer Zentrumslage, in einer Seitenstraße (Sackgasse) zur Hauptstraße. Die Liegenschaft ist von Wienerwaldvillen mit gepflegten Gärten umgeben und weist selbst einen schönen Altbaum- und Strauchbestand auf. Die nur leicht nach Süden geneigte Bauparzelle entstand aus einer Grundteilung, ist, bis auf die Fahnenzufahrt, nahezu quadratisch und wird durch eben diese 4 m breite Fahnenzufahrt, nördlich an der bestehenden Villa vorbei, erschlossen. Die Anschlussmöglichkeiten für Strom, Gas, Wasser, Kanal und Telekabel stehen in der Straße zur Verfügung. Auf dem
Grundstück befindet sich ein Brunnen mit Trinkwasserqualität. Die Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzte und Fachärzte) in Pressbaum und Tullnerbach sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad bzw. in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof Pressbaum der Westbahnstrecke (Schnellbahn, Regionalzüge) liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnanbindung Pressbaum der A1 in rund 10 Autominuten erreichbar. Zur Sprengel-Volksschule und zum Kindergarten im Pressbaumer Zentrum gelangt man sicher über das "Bahnwegerl". Das Schulzentrum Sacre Coeur (Kindergarten, private Volksschule, private Mittelschule, Gymnasium und Bundesbildungsanstalt für Kindergartenpädagogik) ist ebenfalls in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Mit dem Schulbus, der auch den Bahnhof Tullnerbach Pressbaum anfährt gelangt man zum neu errichteten Schulzentrum Norbertinum mit dem Wienerwaldgymnasium und der Landwirtschaftlichen Fachschule mit Pferdeschwerpunkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: O... [Mehr]
