Beschreibung
INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKT Im Rahmen dieses Modells wird ein prachtvolles Gründerzeithaus von 1871 um drei Obergeschosse und ein zusätzliches Dachgeschoss erweitert. Das Ergebnis sind 16 herausragende Wohneinheiten mit optimalen Grundrissen, von denen die meisten über Freiflächen und einen idyllischen Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof verfügen. Diese innerstädtische Oase bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Ihr Immobilieninvestment. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLS * Sofort absetzbare Werbungskosten * 1/15 Abschreibung der Herstellkosten * Flexibles Investment ab 1,5% * Inflationsschutz
durch Sachwert * Einnahmensicherheit durch Mietenpool * Vermietungsservice von wohninvest * Transparente Online-Verwaltung NACHHALTIGKEIT Die Sanierung und Erweiterung von Bestandsgebäuden im Rahmen von Bauherrenmodellen leistet einen wertvollen Beitrag zur Reduktion des Bodenverbrauchs und zur Verschönerung des Stadtbildes. Darüber hinaus ermöglicht die Nutzung vorhandener Substanz erhebliche Einsparungen bei Baustoffen. In Verbindung mit umweltschonenden Wärmetechnologien wird dieses Projekt zu einer ökologisch nachhaltigen Investition. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verringern diese Liegenschaften den Individualverkehr und tragen somit zum Umweltschutz bei. LAGE Der Alsergrund, der 9. Wiener Gemeindebezirk, besticht durch den charmanten Flair seiner Altbauten und Gründerzeithäuser und zählt zweifelsohne zu den lebenswertesten Vierteln der österreichischen Hauptstadt. Neben einer erstklassigen Infrastruktur, exzellenten Verkehrsanbindungen und zahlreichen Grünflächen bietet der Bezirk eine Fülle an Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Hier finden Sie unter anderem den Campus der renommierten Universität Wien sowie das renommierte Allgemeine Krankenhau... [Mehr]
