Nach Abriss des älteren Bestandgebäudes können ca 1.800 m² WNFL inkl. Loggien erzielt werden (Unverbindliche Schätzung). Dies bei einer Widmung von GB III g und GB I 4.5m g BB6.Derzeit besteht für die Liegenschaft ein aufrechter Mietvertrag, welcher am 31.12.2023 endet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn Station Erzherzog-Karl-Straße und die Buslinie 26A (direkt zu Kagran U). Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Abgeber haben einen seriösen Verkaufsgrund und sind zu einem raschen Verkauf bereit. Die Preisvorstellung der Verkäufer liegt bei € 2.700.000.-. Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH ist exklusiv beauftragt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at
