Beschreibung
Klagenfurt Land Romantisches Dorfhaus in ruhiger, idyllischer Lage - Erstbezug nach Kernsanierung Lage/Beschreibung: Dieses romantische
Wohnhaus befindet sich in einem kleinen, idyllischen Dorf im Bezirk Klagenfurt Land. Dicke Natursteinwände sowie alte Gewölbedecken und Holzdielen machen dieses
Haus zu einer absoluten Besonderheit mit Wohlfühlatmosphäre. Im vergangenen Jahr wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail aufwändig saniert (Elektro- und Sanitärinstallation, Pelletsheizung, Wärmedämmverbundsystem, neues Aluminium-Dach, Fenster, uvm.). Auf rund 165 m² Wohnfläche bietet dieses Schmuckstück genug Platz zum Leben und Arbeiten. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Aufgrund der südlichen Ausrichtung werden Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. Zwei Badeseen sowie die Drau sind fußläufig in kurzer Distanz erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Wörthersee befinden sich gerade
einmal 15 Fahrminuten entfernt. Besonderheiten: ? absolutes Wohlfühl-Haus ? 2022 generalsaniert ? ruhige Lage ? schöne Aussicht auf die Berge ? südliche Ausrichtung ? hoher Freizeitwert durch zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe ? aufgrund der Raumaufteilung ist ? Leben und Arbeiten? unter einem Dach sehr gut möglich Raumaufteilung: EG: Vorraum, Garderobe, Küche, Wohnraum, Waschraum mit WC, zwei Zimmer, Duschbad OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Terrasse KG: Kellerraum, Technikraum Sonstiges: ca. 200 Jahre alt (letzte verfügbare Aufzeichnungen aus 1880) Pellets-Zentralheizung über Radiatoren Nebengebäude/Stadl teilunterkellert Energieausweis: Heizwärmebedarf: 146 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 30.08.2022 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,22 Wohnfläche: ca. 165 m² Grundstücksgröße: ca. 360 m² Kaufpreis: EUR 460.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]
