Beschreibung
Bezugsfertiger Bungalow mit Fixkosten von ca. 200? monatlich inkl. Heizung und Warmwasser! Zum
Verkauf steht ein 2014 errichtetes Ziegelmassivhaus im idyllischen Seebarn bei Grafenwörth im Bezirk Tulln. Auf ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 516 m² Eigengrund bietet dieses Schmuckstück alles, was das Herz begehrt! Eingebettet in einen traumhaft angelegten Garten mit Chill-Out-Zonen, einem Whirlpool, einem gemauerten Grill mit Essplatz und diversen exotischen Obst- und Kräutersträuchern liegt dieser barrierefreie Bungalow und wartet darauf, dass die neuen Besitzer einfach die Koffer packen und einziehen! Durch die Sicherheitstüre gelangt man in den kleinen Vorraum und von dort aus in das zentrale Vorzimmer, welches Zugänge zur Küche mit Essplatz, einem praktischen Abstellraum, dem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Handtuchwärmer, dem Schlafzimmer und natürlich in das große und helle Wohnzimmer bietet, wo bodenlange Fenster den Garten mit dem Raum förmlich verschmelzen lassen. Die Flügeltüre zur
Terrasse unterstreicht dieses Gefühl zusätzlich. Raumhöhen von bis zu 3,55 m sowie teilweise Glasschiebetüren und Oberlichten sorgen für eine traumhafte Lichtdurchflutung. Im Wohnzimmer steht ein Pelletofen, welcher in der kalten Jahreszeit nicht nur für ein herrliches Ambiente, sondern auch kostengünstig für wohlige Wärme sorgt. In allen Wohnräumen gibt es noch zusätzlich hochwertige und sparsame, einzelgesteuerte Infrarotpaneele, mit denen sich mit behaglicher Wärme die Energiekrise abfedern lässt! Der Gesamtjahresverbrauch für Strom lag laut der letzten Jahresabrechnung bei 4.200kWh, bei Durchblicker wären das beim billigsten Anbieter ca. ? 79,- pro Monat (Stand 8.12.2023) inklusive Heizung, Warmwasser und Whirlpoolbetrieb im Sommer! Durch eine 18 cm dicke Wärmedämmung und hochwertige 3-Scheiben-Fenster von Josko gehören kalte Füße wohl der Vergangenheit an. An einigen Fenstern sind Fliegengitter angebracht und sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer sorgen elektrische Rollläden für zusätzliche Intimsphäre. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine kleine, überdachte und wettergeschützte Terrasse, wo sich der Morgenkaffee oder abends ein Glas Wein in Ruhe genießen lassen. Hinter dem Haus dient ein ursprünglich als Garage geplanter Zubau mit einer Größe von ca. 32 m² als praktischer Lagerplatz für Gartenutensilien, Fahrräder oder auch als Hobbyraum... [Mehr]
