Beschreibung
Sie suchen ein gutgelegenes Gastronomielokal , welches eine schöne Terrasse hat, und zusätzlich noch über eine schöne Wohnung im OG verfügt in sehr guter Lage? Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten!!! Wir können nur Anfragen mit allen aktuellen Daten beantworten. ACHTUNG; für diesen Gastronomiebetrieb gibt es viele Möglichkeiten! Es wurde als Restaurant betrieben und ist gut ausgestattet. Fotos sowie Pläne senden wir gerne auf Anfrage. Facts: Geschäftsfläche: 239,63 m² Terrasse: ca. 40 m² Wohnung im ersten OG: 111,23 m² Keller: ca. 11 m² Sitzplätze innen : 90 PAX Sitzplätze draußen: 30 PAX 2 Parkplätze vorhanden gute Parkmöglichkeit in der Umgebung Heizung: Öl-Zentral-Heizung Das Geschäftslokal besteht aus einem Windfang, einem Gastraum mit Barbereich, einem zweiten Gastraum, von welchem man zur Terrasse gelangt. Weiters verfügt das Objekt über eine Küche mit diversen Geräten, sowie Toiletten . Die sehr schöne ca. 40 m² Terrasse befindet sich
Richtung Fußgängerzone. Die Wohnung teilt sich in Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Keller auf. Betriebskosten monatlich: Gastronomielokal: ? 814,80 netto Wohnung: ? 298,87 netto Parkplätze: ? 7,50 netto Die Betriebsanlagengenehmigung sowie alle Befunde sind aufrecht. Kaufpreisvorstellung: ? 550.000 netto, teilweise eingerichtet Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wah... [Mehr]
