Beschreibung
Angeboten wird eine ca. 66 m2 große, 3-Zimmer-
Wohnung mit ca 6 m2 Loggia in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Das Haus wurde 2022 neu errichtet, somit ist die
Wohnung frei vermietbar!!! Details: o Vorraum o Wohnzimmer mit Küche o Schlafzimmer o Schlafzimmer o Bad mit Badewanne o Loggia o Gemeinschaftsgarten Die wichtigsten Facts: ofrei vermietbar o Neubau o Toller Grundriss o Gute öffentliche Anbindung Umgebung: Die Lage der
Wohnung kann als sehr gut beschrieben werden. Nicht nur können Restaurants, Cafe´s und Einkaufsgelegenheiten sehr schnell (auch zu Fuß) erreicht werden, sondern befinden sich in der nahen Umgebung viele (Fach) Arztpraxen sowie Apotheken. Die Straßenbahnlinie 52 (Westbahnhof -Hütteldorf) befindet direkt vor der Haustür, wodurch man eine schnelle Verbindung zum Westbahnhof (U6, U3, S-Bahn, Regional- und Fernzüge) erhält. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahnstation Wien Penzing Straßenbahnlinie 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring - Baumgarten) Bus 47A (Unter St.Veit
- Baumgartner Höhe) Preis: Der Anleger-Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 345.000? + 25.000? für einen Stellplatz. Der Eigennutzer-Preis beträgt 380.000? + 25.000 ? Stellplatz. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage an [Email] zukommen! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) 1,5%+Barauslagen + 20%USt Vertragserrichtungskosten Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. HINWEIS GEMÄß ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. DAHER GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HA... [Mehr]