Beschreibung
Honorarfrei für Käufer! Diese
Eigentumswohnung befindet sich in der Marktgemeinde Kötschach-Mauthen im südöstlich gelegenen Ortsteil Würmlach. Mit einer charmanten dörflichen Struktur ist Würmlach erholsam ruhig und umgeben von einem schönen natürlichen Landschaftsbild. Infrastrukturelle Einrichtungen finden man in Kötschach-Mauthen dessen Zentrum lediglich 2,4km entfernt ist. Ebenso sind die Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, Genussgastronomie, etc.) im unmittelbaren Umfeld gegeben. Kötschach-Mauthen (3.340 Einwohner - Stand 1.Jänner 2023) ist zentraler Ort im oberen Gailtal und gleichzeitig Tor zum Lesachtal. Die Gemeinde liegt 34 km westlich von Hermagor. Große regionale Bedeutung hat die Holzverarbeitung. Neben den traditionellen Gewerbebetrieben spielen der Tourismus und die Gastronomie sowohl im Winter als auch im Sommer eine Rolle. Kötschach-Mauthen ist heilklimatischer Luft-Kurort. Die Gemeinde hat ein modernes Frei- und Hallenbad (? Aquarena?),
das größte in der Region Oberes Gailtal/Lesachtal. Zudem trägt der Ortsteil Mauthen den Titel Bergsteigerdorf des ÖAV. Für die Region spielt der Sommer- und Wintertourismus (Schigebiet Kötschach, Bergsteigerdorf Mauthen) eine bedeutende Rolle. Die innovative Loncium Brauerei ist für ihre hohe Brauqualität auch überregional bekannt. Diverse Freizeitanlagen sind zu dem reichhaltigen Angebot der weitgehend naturbelassenen Umgebung gut und schnell erreichbar und nutzbar. Im erweiterten Umfeld (ca. 24km) befindet sich auch das Nassfeld das speziell im Winter keine Wünsche offenlässt. Quelle (teilweise Wikipedia) Das Wohnhaus ? Die Wohnanlage Das Wohnhaus besteht etwas seit dem Jahr 1820 und hat seine typisch traditionelle Ansicht gewahrt. Im Jahr 1991 wurde das Haus liebevoll renoviert ehe erst 2023 die Fenster des Hauses getauscht wurden (3-fache-Isolierverglaung). Im Wohnhaus befinden sind auf den 3 Etagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) insgesamt 7 Wohnungseinheiten. Die Zufahrt zum Wohnhaus erfolgt über die Landesstraße ? Würmlach? welche an der westlichen Grundstücksgrenze verbeiführt. Im Osten ist ein gepflegter Grünbereich gegeben. Ein einladender ebener Garten der für eine allgemeinen Nutzung genutzt werden kann. An der südöstlichen Grundstücksgrenze wird eine Trafostation von der Kelag betrieben d... [Mehr]