Beschreibung
Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit 257m² Wohnfläche, Terrasse, Balkon, Poolanlage, Nebengebäuden und Fernblick. Auf insgesamt teilweise eingezäuntem 21.050m² Sonnengrund, davon 14.282m² landwirtschaftliche Nutzfläche u.a. für Pferdehaltung geeignet und 4.974m² Wald, gelangt man über die eigene asphaltierte und gepflasterte Zufahrtstrasse mit elektrischem Eingangstor zur Liegenschaft. Eingeteilt im 120m² Wfl. Erdgeschoss: Vollmöblierte 23m² Wohn./ Essküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse 23m² Bauernstube mit Kachelofen und Ausgang auf die Westterrasse 3 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und davon 1 Zimmer mit Schrankraum Diele mit Garderobe Bad mit Fenster, Tropendusche, Doppelwaschbecken Eingeteilt im 137m² Wfl. Dachgeschoss: Möblierter 45m² Küche/Wohn./Essbereich mit Kachelofen, Ausgang auf den Westbalkon mit elektrischer Markise 2 Schlafzimmer, davon 1 Zimmer mit Schrankraum Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche Wirtschaftsraum Diele mit Garderobe 2 WC mit Fenster
Eingeteilt im 95m² Untergeschoss: Büroraum Wirtschaftsraum Vorraum Gäste WC Abstellraum Weinkeller Heizraum und Tankraum Eingeteilt im 19m² Keller: Lagerraum Weinkeller Für behagliche Wärme sorgt eine Öl - Festbrennstoff Zentralheizung mit Pufferspeicher und eine Solaranlage mit ca. 500l Warmwasserspeicher. Weiters sorgt eine Photovoltaikanlage für Eigenbedarf und Einspeisung in das öffentliche Stromnetz. Peakleistung: 12,50 k Wp Strom, Kanal und Ortswasser sind angeschlossen und zusätzlich gibt es eine Hausbrunnenanlage für den Außenbereich. Im liebevoll gestalteten Gartenbereich befindet sich die Poolanlage mit einem 10m x 4m Swimmingpool und Schiebeabdeckung, 150m² Badeterrasse, ein Poolhaus mit Pooltechnik und Freizeitraum mit Bar. Des Weiteren verfügt der Außenbereich über: 3 Überdachte Autoabstellplätze unter der Terrasse Gartenhütte... [Mehr]
