Beschreibung
Vorab wird erklärt, dass diese Immobilie mit einem bleibenden, uneingeschränkten Wohn- und Gebrauchsrecht verkauft wird. Somit ist eine Eigennutzung des Erwerbers vorerst nicht möglich. Das persönliche Wohnrecht ist ab
Kauf der Immobilie 15 Jahre befristet. Dieses uneingeschränkte, persönliche Wohn- und Gebrauchsrecht wurde in der Bewertung der Immobilie bzw. im Kaufpreis / Angebot bereits berücksichtigt. Die Berechtigten werden für die ordentliche Bewirtschaftung der Immobilie Sorge tragen und allen dafür notwendigen, gesetzlichen Erhaltungspflichten nachkommen. Im Volksmund spricht man vom BETONGOLD - jetzt
kaufen und später nutzen. Beschreibung: Großzügig gebautes, sehr gepflegtes, teilmöbliertes Landhaus mit 195m² Wohnfläche, 72m² angebauter Doppelgarage samt Pooltechnik und Abstellraum. An der Südostseite wurde der Pool mit unverbaubarer Freisicht angeordnet, wobei an der Westseite der Liegenschaft das 35m² große Poolhaus mit Relaxraum entstand. Die öffentliche Zufahrt erfolgt an der
östlichen Seite der Liegenschaft über die eigene winkelförmige Parkallee hin zum Anwesen. Der zweite Zufahrtsweg ist eben und dient eher für Zustelldienste, Post, Arzt und Besuch. Das herrliche Anwesen befindet sich in sonniger Lage mit asphaltiertem Hof, Parkplätzen, Naturhecken, Bäumen und Strauchpflanzen samt Rosenbeeten. Der stufenförmige, schräge Teil der Liegenschaft wurde geschickt mit Bodendecker Pflanzen bepflanzt und befestigt die Hangseite des Grundstückes. Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt und bietet eine unverbaubare Freisicht Richtung Südost. Weiters wurden zwei Photovoltaik-Anlagen installiert, welche gemeinsam 8 k Wp Leistung bringen. Der Pool hat eine Schiebeabdeckung, eine Gegenströmungsanlage sowie ein eigenes Heiz- Kühl-System. Das Haus wird mit einer separaten Luftwärmepumpe beheizt. Eingeteilt im 103m² Wfl. EG: Überdachter Eingang, Vorraum, Stiegenhaus mit Siegenauge für geplanten Lift, WC, ein großer offener Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die große 34m² überdachte Terrasse, eine Küche in U-Form, ein Lager/Speis in L-Form und die Haus- Heiztechnik. Ebenfalls gelangt man außer... [Mehr]
