Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt hier eine NEUBAUWOHNUNG mit 2 Zimmer mit 60,7 m2 (Wohnnutzfläche) + südlich orientierter Terrasse mit 6,3 m2, sowie einen hofseitigen Gemeinschaftsgarten mit ca. 700 m2. Anleger Preis: 275.000,- + 20% Ust Endbenutzer Preis: 330.000,- Vereinbart wurde, dass der Hauptmietzins auf Basis des von der Bundesanstalt Statistik Österreich monatlich verlautbarten Verbraucherpreisindex 2015 wertbeständig erhalten wird. Der Hauptmietzins netto würde per Anpassung 610,82 EUR (Stand 2022/09) betragen. Die nächste Indexanpassung könnte im September 2023 nochmals angepasst werden. Zum Zeitpunkt der Anmietung (2020/11) für die Top 14 lauten die monatlichen Beträge wie folgt: Hauptmietzins netto: 534,87 EUR Betriebskosten netto: 109,80 EUR Baurechtzins netto: 75, EUR Heizkosten netto: 106,97 EUR USt. 10 % : 71,97 EUR USt. 20 % : 21,39 EUR Gesamtmiete brutto: 920,00 EUR (Stand: 2020/11) Die aktuellen Positionen (Stand (2023/01) sind folgende: Betriebskosten netto: 151,36 EUR Baurechtszins
netto: 146,72 EUR Heizkosten netto: 97,69 EUR USt. 10 % : 15,14 EUR USt. 20 % : 19,54 EUR Der Hauptmietzins netto würde per Anpassung 610,82 EUR (Stand 2022/09) betragen. Gesamtmiete brutto daher: 1.041,27 EUR (Stand: 2023/01). Das Mietverhältnis begann am 01.11.2020. und es wurde auf die Dauer von 4 Jahren befristet abgeschlossen. Das Mietverhältnis endet daher am 31.10.2024. Die nächste Indexanpassung könnte im September 2023 nochmals angepasst werden. Der Baurechtszins für die Top 14 (Stand 2023/01) beträgt: 146,72 EUR mntl. Die Wohnung befindet sich im Zweiten Stock mit Lift. Die Wohnfläche beträgt 60,7 m2 plus Freifläche von 6,30 m2. Die Wohnräume und Nebenräume sind sehr praktisch konzipiert. Im Wohnzimmer ist eine Küche mit Geräten eingebaut. Sie wirkt sehr hell. Abdunkeln können sie mittel... [Mehr]
