Beschreibung
Rarität im 23. Bezirk Angeboten wird eine ca. 312 m2 große, sanierungsbedürftige Geschäftsfläche mit direktem Straßenzugang. Die wichtigsten Facts: o Die Räumlichkeit ist straßenseitig ausgerichtet. o Toller Grundriss, den man gut adaptieren kann. o Nähe zu Straßenbahnlinien und U-Bahn in weiterer Folge. o Hohe Fußgängerfrequenz Umgebung: Die Lage des Objekts kann als ausgezeichnet beschrieben werden. Das zum Verkauf stehende Objekt liegt in der Geßlgasse (Mauer). Die Straßenbahnlinie 60 befindet sich in der unmittelbaren Nähe, durch welche man eine schnelle Verbindung zum Westbahnhof bzw. nach Rodaun erhält. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis inkl. einem Garagen-Stellplatz beträgt EUR 799.000 Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage an [Email] zukommen! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) 1,5%+Barauslagen + 20%USt Vertragserrichtungskosten Wir weisen ausdrücklich
auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. HINWEIS GEMÄß ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. DAHER GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE.... [Mehr]
