Beschreibung
In einer ruhigen Gasse inmitten eines gemütlichen Wohngebiets befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus welches jeglichen Komfort bietet. Auf 8 Zimmer findet hier jeder ausreichend Entfaltungsmöglichkeit, der 300m² große Garten inkl. Schwimmteich sowie die Infrarotkabine im Bad bieten zahlreiche Sonnenstunden und Erholungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch seine hervorragende Anbindung - In unter 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Deutsch-Wagram! HIGHLIGHTS: KOMPLETTKÜCHE 300m² EIGENGARTEN SCHWIMMTEICH (2,2m Tiefe) INFRAROTKABINE FUSSBODENHEIZUNG EIGENER BRUNNEN BAHNHOF DEUTSCH-WAGRAM nur ca. 3 Min. entfernt. 3 x BÄDER GARAGE & STELLPLATZ EINKAUFSZENTRUM (BILLA PLUS, LIDL, DM, Apotheke, Friseur...) ca. 4. Min entfernt SÜD-TERRASSE INFOS ZUM
HAUS: STOCKWERKE: 2. Stockwerke BAUJAHR: 2004 laut Energieausweis BEZIEHBAR: nach Vereinbarung WOHNFLÄCHE: Ca. 217m² BALKON: Ca. 8,57 m² ZIMMER: 9 MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert, Weiteres Mobiliar nach Absprache WASCHMASCHINENANSCHLUSS:
Ja (im Heizraum/Haushaltsraum) TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken, Infrarotkabine, WC RAUMHÖHE: ca. 2,50m im OG / 2,70m-2,80m im EG HEIZUNG: Gas & Brennwertgerät, Fußbodenheizung + Heizkörper KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Einbauschränke) AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Laminat, Lampe auf der Terrasse, Türöffner, Kunststofffenster, Außenverschattung (Raffstore) VERKEHRSANBINDUNG: 3 Min. zum Bahnhof Deutsch-Wagram, in ca. 30 Min. in der Wiener Innenstadt INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Billa Plus, BIPA, Lidl). UMGEBUNG & LAGE: Deutsch-Wagram ist eine wunderschöne Gemeinde im Bezirk Gänserndorf unweit der nordöstlichen Stadtgrenze Wiens mit hervorragender Verkehrsanbindung und zahlreichen Grünflächen HWB: 53,30 kWh/m²a; KLASSE: C KOSTEN: KAUFPREIS: 999.900,00 ? BETRIEBSKOSTEN: ca. 50? pro Monat KAUFPREIS GESAMT: 999.900,00 ? NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SINDPROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl 20% USt KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufver... [Mehr]
