Saniertes Büro in Bestlage auf der Mariahilfer Straße zu mieten!

Beschreibung

Bürofläche direkt auf der Mariahilfer Straße In die Vermietung gelangt eine Bürofläche von ca. 212 m² im 3. Obergeschoss eines Bürogebäudes in bester Lage, direkt auf der Mariahilfer Straße. Das Objekt verfügt über 8 getrennt begehbare Büroräume sowie Nebenräume (Archiv, Sanitäranlagen mit Duschmöglichkeit). Die Oberflächen wurden eigentümerseits saniert, in den straßenseitigen Räumen wurde ein neuer Parkettboden verlegt, in den hofseitigen Räumen wurde der Bestandsparkett geschliffen und neu versiegelt. In der gesamten Fläche wurde eine neue LED-Bürobeleuchtung verlegt. Durch die unmittelbare Nähe zur U3 Station "Neubaugasse" ist eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 16: ca. 212 m² Nutzfläche, EUR netto 15,00/m² Betriebskosten netto EUR 3,13/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Sonstige Konditionen: Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- brutto Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten. Befristetes Mietverhältnis: Dauer nach Absprache Mietbeginn: ab sofort möglich Ausstattung: 8 Büroräume Abstellraum/ Archiv Bad mit Duschegetrennte Damen- und Herren-WC Gruppe Parkettboden LED-Bürobeleuchtung Raumhöhe von ca. 3 Meter Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Autobus: 13A, 14AIndividualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]