Beschreibung
G7 Gewerbepark Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben! Diese moderne Geschäftsfläche mit ca. 74 m2 befindet sich im G7 Gewerbepark Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben! Diese moderne Geschäftsfläche mit ca. 74 m2 befindet sich im Erdgeschoss mit Süd / Westseitiger Ausrichtung in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. Aufteilung: große Geschäftsfläche, 2 getrennte Toiletten, Archiv Es befinden sich 3 Freistellparkplätze (mit E-Ladestation) direkt vor dem Geschäft. Bei bedarf können weitere Stellplätze in der Tiefgarage zusätzlich angemietet werden. Auf eine nachhaltige und Energieeffiziente Bauweise (Details unterhalb) wird viel Wert gelegt. Highlights: moderner, heller Neubau sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) Raumhöhe 2,80 m, Innentüren 2,10 m Personenaufzug für bis zu
10 Personen, breite Türe für Krankenbett, etc. elektrische Jalousien Fahrradgarage mit Lademöglichkeit, überdachter Raucherbereich im Freien anteilige Werbefläche für alle Betriebe an der Außenfassade und am Pylon hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung Zukunftsorientierte Extras: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Niedrigtemperatur Heizung Abwärme der Bäckerei wird über Wärmerückgewinnungsanlagen genutzt Deckenheizung / Kühlung "Eine Deckenkühlung ist eine gesunde Alternative zur herkömmlichen Klimaanlage. Es entsteht eine gleichmäßige und angenehme Raumtemperatur. Und das Beste: Im Winter heizt die Decke Ihre Räume angenehm und behaglich." Photovoltaikanlage mit einer Fläche von 600 m2 Im Tiefgaragenbereich Vorsorgeleitungen E-Ladestationen je Stellplatz EG-Außenbereich 2 E-Ladestationen im Allgemeinbereich und Vorsorge für weitere je Stellplatz (zukünftige Ausbaumöglichkeit) Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Sonstiges Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die angegebene Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]