Wohnungen in Wien 22.,Donaustadt
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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
Attraktives Apartment mit traumhaften Ausblick und perfektem Grundriss in modernem Hochhaus
€ 2.725.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 154,79m² / 3 Zimmer
€ 17.604,50 / m²
#ruhig
DANUBEFLATS. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen * Elegante 5 Star Lobby mit Doorman * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten* Gastronomie mit attraktivem Gastgarten * Begrüntes "Park"-House Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 40m² / 2 Zimmer
€ 5.975,- / m²
#Kellerabteil #Terrasse #ruhig
In Bestlage des 22.Bezirks - in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau und zur U-Bahn U1 - gelangt diese 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 40m2 Wohnfläche und ca. 24m2 Terrassenfläche im 1. Dachgeschoss zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer Liegenschaft sehr nahe der Alten Donau. Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau, welcher im Jahr 2019 fertiggestellt wurde und sich demnach, ebenso wie die Wohnung, in einem sehr guten Zustand befindet. Auf Grund der Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung als ideales Eigenheim. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Neubau in einem sehr guten Zustand -) Bestlage des 22.Bezirk - in unmittelbarer Nähe zur "Alten Donau" und der U-Bahn "U1" -) inkl. Küche mit hochwertiger Ausstattung -) sofort beziehbar -) große Terrassenfläche in Ruhelage Wohnung: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 40m2 Wohnfläche sowie 24m2 Terrassenfläche liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit Badewanne * separate Toilette * Wohnküche * Schlafzimmer Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) * Kunststofffenster mit Alu-Deckschale * Sonnenschutz mit Rolläden * Parkett Eiche * großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der "Alten Donau" nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang - hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel "Donauzentrum" fussläufig nur einen Katzensprung entfernt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die "Albert-Schulz-Halle" zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso öffentlich sehr gut zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung * U1 - "Kagran" * Straßenbahnlinie 25 * Buslinie 93A erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Gegenüber der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Billa). Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 239.000, Euro. Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund! Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
€ 477.425,-
1220 Wien,Donaustadt / 86m²
€ 5.551,45 / m²
#Versteigerung
Wohnung Nr. 3/16 im DG (unfertiger Neubau), 85,56 m² Wfl. Verkehrswert: 477.425 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 10,36 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #möbliert
Direktvergabe 2-Zimmer Wohnung im 22ten Bezirk. Vormerkscheindatum muss vor dem 30.04.2024 sein! Details: • 55m2 • Kellerabteil vorhanden • Erdgeschoss (8 Stufen) • Miete beträgt 569,92€ • vollmöbliert • grundsätzlich bleiben alle Möbel in der Wohnung bis auf Gitterbett und Nachtkästchen • Ablöse 5.000€ • verfügbar ab 01.07.2024 Lage: • direkt gegenüber von den Blumengärten Hirschstetten • Bus 95A, 95B und 22A • Straßenbahnlinie 26 in gehweite • 5 Minuten mit dem Bus von Aspernstraße/Hausfeldstraße und 10 Minuten vom Kagraner Platz entfernt • ruhige, schöne Gegend Besichtigungen sind jederzeit möglich!... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
2-Zimmer-Wohnung Neubau inkl Markenküche, 10m² Loggia Außenfläche und Kellerabteil / E107 T1-46
€ 805,17
1220 Wien,Donaustadt / 50,87m² / 2 Zimmer
€ 15,83 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
WOHNEN IM HERZEN VON DONAUSTADT - PROVISIONSFREI MIETEN Im Wohnprojekt Erzherzog-Karl-Straße 105-107, in Wien-Donaustadt, wurden mit Ende 2019 143 Mietwohnungen errichtet. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen umfassen 38 bis 72m², alle inkl. einer privaten Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse und Kellerabteil. Somit sind sie perfekt für Singles, Pärchen, aber auch Kleinfamilien geeignet. Die Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive Küche mit Kühlschrank, Kochfeld, Dunstabzug, Herd und Geschirrspüler übergeben. Den Vorteil dieses Objektes stellt die zentrale Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel dar, ebenso wie die Tiefgarage für Autobesitzer. Der Standort liegt verkehrsgünstig an der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße und Straßenbahnlinie 25 mit direkter Verbindung zur U1 Station Kagran. Die Supermärkte Spar und Tedi befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes, sowie weitere Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz und die Verbindung zum Kagraner "Donauzentrum". Diverse Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naturfreunde genießen die Nähe zur alten Donau bzw. der Donauinsel oder können alternativ die zwei ruhig gelegenen Grünflächen direkt auf dem Gebäude zur Erholung nutzen. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug. _Garagenstellplätze in der Erzherzog-Karl-Straße 107 um nur €63,54 brutto/Monat für die ersten 6 Monate mieten mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten (Originalpreis €109,06)._ Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at [http://www.haring-immobilien.at]. Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Einkauf Spar im Haus Tedi im Haus Hornbach -> 0,7 km Merkur -> 600 m Bauernmarkt -> 1,0 km Bipa -> 850 m Donauzentrum -> 2,3 km Bildung Neue Mittelschule -> 1,0 km (Polgar-) Gymnasium -> 1,0 km Business. Academy. Donaustadt -> 1,0 km Volksschule -> 1,7 km Städtischer Kindergarten -> 1,8 km HTL Donaustadt-> 1,9 km Wirtschaftsuniversität -> 6,5 km Universität Wien -> 9,2 km Technische Universität Wien ->9,3 km Gesundheit Ärztezentrum MED22 -> 750 m Apotheke -> 400 m Praktischer Arzt -> 1,2 km Krankenhaus SMZ Ost -> 1,9 km Verkehr Erzherzog-Karl-Straße Tram 25 vor der Türe Bahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße R, S80-> 180 m U2 Hardeggasse -> 1,5 km U1 Kagran -> 2,5 km Freizeit Aupark -> 1,2 km Sportanlage Stadlau -> 250 m Kletterhalle Wien -> 350 m Donauzentrum -> 2,3 km Donauinsel -> 3,0 km Alte Donau -> 3,2 km Innere Stadt -> 8,5 km Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 5.333,33 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Zum Verkauf gelangt eine im Jahre 2000 errichtete Eigentumswohnung im Mischek Tower. Die Lage ist als absolut begeisternd einzustufen! Egal ob Donaupark, Donau, Donauinsel, Copa Beach oder einfach die Nähe zur U-Bahnlinie 1, hier finden Sie alles in Fußnähe. Die Wohnung erstreckt sich über 75m² Wohnfläche und einer süd-ost-seitig ausgerichteten Loggia mit etwa 5,5m². Die Wohnung befindet sich im 6ten Liftstock und ist in einem gepflegten aber abgewohntem Zustand. Besonderheiten wie eine hoch-qualitative Infrarotkabine direkt im Schlafzimmer, machen diese Wohnung außergewöhnlich. Eine Klimaanlage wie auch die Außenbeschattung erweitern noch zusätzlich die Ausstattungsmerkmale. Durch die süd-ost Ausrichtung und die hohe Stockwerkslage ist die Wohnung schön hell und lichtdurchflutet. Im Haus befinden sich sämtliche allgemein Bereiche die eine tolle Wohnhausanlage ausmachen. Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume wie auch ein großer Müllraum. In der hauseigenen Tiefgarage können KFZ-Stellplätze angemietet werden. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. liegen für Sie bereit und können gerne jederzeit auf Wunsch übermittelt werden. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 43,08m² / 2 Zimmer
€ 16,83 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
WOHNBAUPROJEKT AM LANGEN FELDE 52 MIT 88 1- BIS 3-ZIMMER-WOHNUNGEN Zur Anmietung stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia. Die insgesamt 88 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche, durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant. Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen. [https://ths.li/APu1Pw] Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Die Küchen sind für jede Wohnung vorgegeben (bereits bestellt) und ersichtlich in der Visualisierung. Die Wohnungen in den obersten Geschoßen (immer letztes Geschoß) sind für eine optionale Kühlmöglichkeit vorbereitet, Rohinstallation vorhanden. Die Innen- und Außenteile samt Einreichung können durch den Mieter über eine Fachfirma fertig ausgebaut werden. Bitte beachten Sie die eingezeichneten Dachschrägen in den oberen Geschoßen auf den beigefügten Wohnungsplänen. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum K1 und auch Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 45 PKW-Stellplätzen. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at [http://www.haring-immobilien.at] Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 66,17m² / 2 Zimmer
€ 24,13 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet
Provisionsfrei ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien, einer der beliebtesten Wohngegenden in Wien. Charmante, ruhige Gartenwohnung mit 2 großen Terrassen bei der Alten Donau Zur Vermietung gelangt eine 2022 neu errichtete Wohnung in einer Wohnhausanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Untere Alte Donau. Die Wohnung verfügt über 66,17m² aufgeteilt auf einen großen Wohnraum mit Küche, von dem aus die großzügige Terrasse mit Morgensonne betreten werden kann und einen Schlafraum mit einer begehbaren Garderobe. Eine weitere große Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung, ebenso wie ein Abstellraum Je nach Wunsch und Tageszeit kann man jeweils die Terrasse im Osten oder im Westen zur Erholung nutzen, weiters steht Ihnen 104m² Gartenfläche zur Verfügung. Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet mit Eichenholzparkett und Fußbodenheizung. Die insgesamt 48m² Terrassenfläche wurde mit Feinsteinfliesen belegt. Elektrische Außenjalousien und versperrbare Terrassentüren runden das Konzept ab. Auch im Bad wurden nur hochwertige Materialien verwendet und Sie finden dort eine Walk-In Dusche und Materialien, die höchsten Ansprüchen genügen. Die Wärme für die Fußbodenheizung wird zentral aufbereitet mittels Sole-Wasser Wärmepumpe. Raumkühlung in Wohn- und Schlafzimmer mittels Fancoils, ebenfalls aufbereitet mittels Wärmepumpe. SAT-TV Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer, Glasfaserinternet vorhanden. Ein kleines Kellerabteil steht zur Verfügung, ebenso ein Fahrradraum. Garagenplatz kann extra angemietet werden. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien, zeitgemäßem Design und der Nähe zum Wasser bietet diese Wohnungen ein besonderes Ambiente für den gehobeneren Anspruch. Optimale Raumaufteilungen und attraktive Freiflächen sorgen für dauerhaftes Wohnvergnügen und Erholung in einem ruhigen und grünen Umfeld. Die Lage ist optimal, einerseits im Grünen, wenige Schritte von der Alten Donau entfernt, die zum Spazieren und Baden einlädt, trotzdem mit Bus (93A) und Strassenbahn (25) an die U1 angebunden und somit auch beispielsweise in etwas über 20 Minuten im Zentrum. Befristete (10 Jahre) Miete: € 1.597.- inkl. BK und Mwst. Die Miete schlüsselt sich auf wie folgt: Hauptmietzins € 1.060,17Betriebskosten € 138,17Baurechtszins € 265,01Ust € 130,38Die Heizkosten werden als Akonto vorgeschrieben und betragen derzeit € 76,76 monatlich. Auf Wunsch kann die Wohnung auch unbefristet angemietet werden, dann beträgt der Mietzins € 2.019,64.Der Baurechtszins wird vom Grundeigentümer vorgeschrieben und unterliegt der Wertsicherung (VPI). Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien [Telefonnummer entfernt]Anfragen mit Mieterprofil am besten über die Immobilienplattformen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 2.621,31 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
In angenehmer Ruhelage befindet sich diese Pärchen- / Singlewohnung in einem gut erhaltenen Neubau der 70-er Jahre. Die Wohnung selbst präsentiert sich in leicht sanierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnhausanlage Auvorstadt befindet sich im südlichen Teil von Groß-Enzersdorf, zwischen der Wiener Stadtgrenze und dem Donau- Oder-Kanal. Eine gute Kombination aus Ruhe und Natur sowie der Nähe zur Stadt zeichnet diese Liegenschaft aus. Die Wohnfläche von ca. 61 m2 teilt sich wie folgt auf: Zentraler Vorraum Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Küche mit Fenster Schlafzimmer Bad mit Wanne Toilette Abstellraum Grundsätzlich ist die Wohnung bewohnbar, Spuren der normalen Abnützung sind vorhanden. Die Elektrik ist jedoch veraltet und sollte erneuert werden. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist ost-west-seitig ausgerichtet. Es ist kein Lift vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sabine Pospisil, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 57,39m² / 2 Zimmer
€ 9.583,55 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese tolle Wohnung in den Danube Flats, gelegen im 14. Stock mit Aussicht über ganz Wien. Mit erstaunlichen 180 Metern und 48 Stockwerken gilt dieser als größter Wohnturm Österreichs wodurch Wohnqualität ganz neu definiert wird. Danube Flat bietet höchsten Komfort in Sachen Lebensqualität mit moderner und zeitloser Architektur sowie rundum Service. Ein beheizter Pool, ein Yogaraum, Ruhezonen und eine Cocktailbar sind nur wenige der vielversprechenden Leistungen in diesem Wohngebäude. Erleben Sie High-End Living, wie es in Österreich noch nie zuvor gegeben hat. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 57,39 m² (inkl. Wintergarten) Balkon: ja ca. 7,04 m² Wintergarten: ja, ca. 6,73 m² Zimmer: 2 Küche: offene Wohnküche - Anschlüsse vorgerichtet Badezimmer: 1, mit Walk-In Dusche und hochwertiger Ausstattung (Waschtisch, Spiegel, etc.) Waschmaschinenanschluss: ja im Badezimmer WC: ja - separat mit Handwaschbecken Stock: 14. Etage Heizung: Fernwärme, Fußboden Fahrradraum: ja Keller: ja Lift: ja Garage: ja Beschreibung: In dem wohl exklusivsten Neubauprojekt Österreichs, im 14. Stock gelegen, präsentiert sich die charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Wintergarten von ihrer besten Seite. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet - von hier aus erreichen Sie das verflieste WC mit einem separaten Handwaschbecken. Anschließend erreichen Sie das Badezimmer mit hochwertigem Tischlerverbau, Walk-In Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich überzeugt durch seine Raumhöhe sowie der Verglasungen und bietet ein großzügiges Platzangebot für Ihre individuelle Einbauküche. Von dieser erreichen Sie den traumhaften Wintergarten, welcher mit einem Blick in den Innenhof überzeugen kann. Das Schlafzimmer wurde durchdacht angelegt und kann für einen erholsamen Schlaf mit dem außenliegenden Sonnenschutz abgedunkelt werden. Als absolutes Highlight gilt der Balkon, welcher bei angenehmen Sommerabenden mit bezaubernder Aussicht Richtung Kahlenberg zum Verweilen einlädt. Natürlich ist es schön, wenn am Ende eines langen Tages sogar das Parkhaus sagt: Willkommen zu Hause! Wer hier ankommt, kann sich jedes Mal aufs Neue am freundlichen Empfang erfreuen. Die Garage ist lichtdurchflutet und auf allen Ebenen begrünt. Die Garageneinfahrt öffnet sich durch Kennzeichen-Erkennung automatisch. Und wer kein eigenes Auto besitzt, kann bequem per App eines der zur Verfügung stehenden Elektroautos buchen. Kosten: Kaufpreis: € 550.000,- Betriebskosten: netto ca. € 4,80/m² Provision: 3 % vom KP zzgl. USt. BK: noch nicht bekannt Lage und Infrastruktur: Die Wiener Innenstadt erreicht man bequem mit der Linie U1 in nur ca. 10 Minuten. Die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen direkt im Wohngebäude zur Verfügung. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich die Donau hervorragend, im Bereich Shopping steht Ihnen das Westfield Donauzentrum zur Verfügung. An dieser Adresse fehlt es Ihnen an nichts! Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 37,72m² / 2 Zimmer
€ 21,16 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt Direkt beim Kirschblütenpark, in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum und nur wenige Minuten von der U1 Station Kagran entfernt, gelangt eine erstklassige Wohnhausanlage zur Vermietung. Die ideale Lage verbindet perfekte Infrastruktur mit einem entstehenden 30.000 m2 großem Naturerholungsgebiet. Hochwertige Wohnungen inmitten einer optimalen Nahversorgung erfüllen alle Wünsche für junges urbanes Publikum. Junge Kirschbäume und weitläufiges Grün laden zum Entspannen und Durchatmen ein. Praktische Grundrisse, mit großzügigen Freiflächen, bieten den idealen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Eine Oase der Ruhe im Park und die perfekte Atmosphäre zum gemütlichen Verweilen in den eigenen vier Wänden für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Neben der naturreichen Lage beim Kirschblütenpark überzeugt das Neubauprojekt durch moderne Grundrisse und eine hochwertige Gesamtausstattung mit vielen Extras. * Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Kleinfamilien * Schöne Freiflächen bei fast allen Wohnungen * Tiefgarage * Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume * Sicherheitswohnungseingangstüren * Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden * Attraktive und hochwertige Bodenbeläge * Fußbodenheizung und -stützkühlung in allen Wohnungen * Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung * Kindergarten "Kinderliebe" befindet sich im Erdgeschoss Raumaufteilung: - Vorraum - sonnige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche - Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank - geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Ausgang zum Balkon Lage und Infrastruktur: In kurzer Gehdistanz erreichen Sie die U-Bahn Station U1 Kagran, von der Sie binnen 10 Minuten in die Innenstadt gelangen. Des Weiteren sind die Linien 2, 25 und 26, sowie die Busstation 27A schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf befindet sich eine große Auswahl an Nahversorgern direkt vor der Haustür. Auch das Donauzentrum mit seiner Vielfalt an Geschäften und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Cineplexx, das zu gemütlichen Kinobesuchen einlädt, ist auch für Unterhaltung gesorgt. Sportbegeisterte können sich sowohl in der Natur, als auch im naheliegenden "Fitinn" austoben. Der Kirschblütenpark liegt der Wohnung zu Füßen und lädt für Spaziergänge im Grünen ein. Das Wiener Freizeitparadies Alte Donau ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Kosten: Miete: € 798,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.394,00 Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um € 95,- anzumieten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Renovierte 3 Zimmerwohnung mit toller Anbindung und Infrastruktur
€ 299.000,-
1220 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell
Genießen Sie die Erholungsmöglichkeiten nahe der Donauinsel oder möchten Sie lieber Freunde zum Brunch am Karmeliterplatz treffen? Die ideale Anbindung zur U2 Linie bietet Ihnen das beste von beiden Welten. Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalen und ein neuer Parkettboden verlegt. Die sonnige 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und ist besonders ruhig. Hier gibt es keine straßenseitige Räume, alle Zimmer sind zu einem Innenhof ausgerichtet. Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung auch bestens für eine WG geeignet. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m2 mit folgender Raumaufteilung: - geräumiger, zentraler Vorraum - sonniges Wohnzimmer ( ca.21 m2) mit Blick in den Innenhof - 2 helle, ruhige Zimmer ( je ca.12 m2) und Ausblick in den Innenhof - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - modern ausgestattete Küche ( Wolkenstein Kühl- und Gefrierkombi, Bosch Herd/Backrohr) mit Fenster und Platz für einen kleinen Tisch - separates WC mit Handwaschbecken Laufende monatliche Kosten (netto) ab 1.1.2024: Betriebskosten: € 131,55 Rücklage: € 61,43 zuzüglich USt. 10% Gesamt: € 206,14 brutto HIGHLIGHTS auf einen Blick: - Schnell im Grünen sowie in der Stadt - ideale Aufteilung - neuer Parkettboden - frisch ausgemalen - doppelt verglaste Fenster ( 2006) - Fahrradabstellplatz im Innenhof - Top Infrastruktur - Supermarkt, Bank, Restaurants und vieles mehr - Viele Freizeitmöglichkeiten in der Nähe ( Donauinsel, Gänsehäufel, Alte Donau, Badeteich Hirschstetten, Donauradweg) Öffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahn Linie 25- Haltestelle Konstanziagasse - U2 Hardeggasse - Bahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 16.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]