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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 81,18m² / 3 Zimmer
€ 7.994,58 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion THE CORE - Leben im Kern der Metropole 25 exklusive Eigentumswohnungen davon 3 luxuriöse Penthouse-Wohnungen 2 bis 4 Zimmer mit 45 bis 141 m² Wohnfläche Sonnige Balkone, Terrassen und Dachterrassen Hochwertig revitalisierter und modernisierter Altbau Klimaanlagen und außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß Begehrte City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Infrastruktur Im historischen Wieden, nahe dem Stadtzentrum, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Direkt beim pulsierenden Hauptbahnhof wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. THE CORE ermöglicht Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und macht die wichtigsten Trends der Zukunft erlebbar: flexible Architektur, Vernetzung, Mobilität und Komfort. Dank der zentralen Lage und der perfekten Anbindung in die ganze Welt, macht THE CORE seine Bewohner unabhängig, flexibel und mobil und lässt Grenzen verschwinden. 22 exklusive Eigentumswohnungen in den Regelgeschoßen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und hofseitige Freiflächen bei nahezu jeder Einheit aus. Ruhe und Entschleunigung vom urbanen Leben versprechen die in den geschützten Innenhof orientierten Eigengärten mit Terrassenbereich bei Top 1, 5 und 6. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine offene Wohnküche, die Platz für eine freistehende Kochinsel bietet und das gemeinsame Kochen zum Vergnügen macht. Funktionale Elemente wie Hauswirtschaftsräume und Gäste-WCs schenken dem modernen Lebensraum Großzügigkeit. Wohnen am Puls der Stadt - Mitten in Wien - mitten in Europa Die einzigartige Nähe zum Hauptbahnhof öffnet Türen zu neuen Welten: direkt bei der wichtigsten nationalen und internationalen Verkehrsdrehscheibe Österreichs können Sie unbegrenzte Mobilität auskosten 365 Tage im Jahr. Tauchen Sie ein in die einzigartige Wiener Metropole und genießen Sie ein Leben am Puls der Stadt. Oder entdecken Sie die aufregendsten Städte und Orte der Welt. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind rund um THE CORE in wenigen Minuten zu finden. Auch Knotenpunkte wie den Flughafen Wien-Schwechat erreicht man schnell und unkompliziert. Öffentliche Verkehrsmittel- Fußweg: Südtiroler Platz Hauptbahnhof, Schnellbahn+ U-Bahn 2 Minuten Linien 1, 18, O, D, 13A, 69A 4 Minuten Busbahnhof 4 Minuten Hauptbahnhof 5 Minuten Nah, näher, zuhause, umgeben von Grün Waren für den täglichen Bedarf und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Favoritenstraße hier treffen traditionelle Geschäfte auf nachhaltige Bio-Läden. Ausgesuchte Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés sowie Lokale säumen die Wiedner Hauptstraße die lebendigste Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ob Burger, Pizza, Sushi oder Thai, der Food-Court in der Bahnhof City entführt Sie auf eine kulinarische Weltreise. Wählen Sie aus einer Vielfalt an internationalen Restaurants und genießen Sie die Freiheit, Gerichte unterschiedlichster Küchen an einem Ort zu verkosten von frühmorgens bis spätabends. Mit seiner gepflegten Wiese und dem dichten Bestand an hochgewachsenen Bäumen ist der Doktor-Karl-Landsteiner-Park am Ende der Petzvalgasse eine Oase der Ruhe. Auch der idyllische Alois-Drasche-Park befindet sich nur wenige Gehminuten von THE CORE entfernt. Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie die barocke Gartenanlage des Schloss Belvedere sowie den angrenzenden Botanischen Garten. Gemeinsam mit dem Schweizer Garten und dem Palais Schwarzenberg bilden diese Parkanlagen die größte innerstädtische Grünfläche Wiens. Leben mit Weitblick Zentrum der drei Dachgeschoßwohnungen ist eine offene, helle Wohnküche, in der gelebt, gekocht, gegessen und gefeiert werden kann. Dahinter liegt der Schlafbereich mit jeweils zwei oder drei Räumen sowie einem Bad en suite. Das Penthouse, Top 27, beeindruckt mit einer Wohnfläche von über 141 m² sowie einem großen Master-Bedroom mit separater Ankleide und eigener Terrasse. Das private Bad en suite lädt als Wellness-Refugium mit einer geräumigen Walk-in-Dusche und einer freistehenden Badewanne zu entspannten Momenten ein. Alle Dachgeschoßwohnungen sind über eine Außentreppe mit den weitläufigen Dachterrassen verbunden, von der Sie einen fantastischen Ausblick über die City genießen können. Wegweisendes Gesamtkonzept THE CORE kombiniert den Charme des stilvollen Gründerzeitaltbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen, urbanen Lebens und Wohnungsgrößen für jeden Geschmack. Historische Elemente wie hochwertiges Fischgrätparkett treffen auf intelligente Smart- Home-Systeme. Auch die Bäder setzen elegante Statements: Design-Armaturen, bodengleiche Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das luxuriös ausgestattete Bad zur Wellnessoase. Perfektioniert wird die zeitgemäße Ausstattung mit einem Aufzug, der die Regel- und Dachgeschoße komfortabel erschließt. Interessant ist das Projekt auch für Anleger und Investoren. Es besteht laut Auskunft der MA 36 für einige Wohnungen ein angemessener Mietzins für die Vermietung, nähere Informationen entnehmen Sie den einzelnen Wohnungsexposés. Top 21 - 4. Obergeschoß Diese traumhaft sanierte Altbauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 81m² und einen ca. 4,50m² großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Waschbecken Wohnküche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Balkon Das Objekt ist auch für Anleger und Investoren sehr interessant. Es besteht laut Auskunft der MA 36 für diese Wohnung ein angemessener Mietzins für die Vermietung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
DESIGN 2.0 trifft Altbau Willkommen in dieser eleganten und stilvoll eingerichteten 2-Zimmer Designer-Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, zentrale Lage und praktische, funktionale Gestaltung. Komplett möbliert, ist sie sofort bezugsfertig und lädt dazu ein, sich direkt wie zu Hause zu fühlen. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung besonders einladend und hell. Die 2 großzügigen Zimmer lassen Freiraum für Kreativität. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und die Küche über einen Waschmaschinenanschluss für Ihren Komfort. Auf einer Gesamtfläche von ca. 53,33m2 können Sie Ihre persönliche Ruhe Oase gestalten und nach einem langen Tag entspannen. Die direkte Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt öffentliche und private Kindergärten sowie Volksschulen und weiterführende Schulen in der Nähe. Friseure, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung können Sie schnell und bequem andere Stadtteile Wiens erreichen, das Stadtzentrum ist nur 10 Minuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die monatliche Gesamtmiete beträgt ? 813,52 Miete brutto: ? 678,42 Betriebskosten brutto: ? 135,10 Strom- und Heizkosten werden separat nach Verbrauch abgerechnet. ? Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 616,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 122,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 73,95 Gesamtbetrag ? 813,52 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 77,4m² / 2 Zimmer
€ 4.379,84 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert
Nutzen Sie jetzt die Sonderförderungen des staatlichen Wohnpakets durch Reduktion der Nebengebühren und einem limitierten Fördervolumen an günstigen Krediten. Ersparen Sie sich bei dieser schönen Dachterrassen-Wohnung bis zu 27.000 EUR! (Anmerkung: Der Anspruch und die Höhe der Ersparnis aus dem Wohnpaket ist abhängig von der individuellen Bonität, Förderfähigkeit und Nutzung des Objektes und muss im Einzelfall geprüft werden) Sie suchen eine Anlegerwohnung oder wollen selbst möglichst rasch übersiedeln? Sie möchten nur ein kleines Wohnhaus mit wenigen Wohnungseigentümern? Dann sind Sie hier wahrscheinlich richtig! Diese ca. 77 m² Dachgeschoß-Wohnung ist tiptop vom Eigentümer gepflegt worden. Hier ist nichts zu tun. Koffer packen und einziehen! Das Dachgeschoß im 2. OG gehört exklusiv Ihnen. Bereits der zentrale Vorraum überzeugt alle Praktiker, denn er bietet Ihnen mit seinen Einbauschränken sehr viel Platz und fühlt sich dennoch nicht beengt an. Gut versteckt befindet sich hier auch die erst 2015 neu eingebaute Gas-Therme. Über eine Doppelflügeltür kommen Sie in das über 32 m² große Wohnzimmer mit einem sehr schönen Schwedenofen mit Sandstein-Ummantelung. Die wohlige Wärme werden Sie an Wintertagen oder in der Übergangszeit besonders schätzen lernen. Architektonisch sehr gut gelöst wurde die ans Wohnzimmer offen angrenzende Wohnküche auf weiteren ca. 10 m². Die moderne und ebenfalls sehr gepflegte Einbauküche wurde gut geplant und hat erst vor ca. 3 Jahren komplett neue Elektrogeräte erhalten. Da die Wohnung seitdem kaum noch genutzt wurde, sind die Geräte nahezu ungebraucht und können daher als neuwertig bezeichnet werden. Über zwei Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung gelangen Sie vom Wohnzimmer bzw. der Küche auf die südwestseitige Terrasse mit ca. 13 m². Hier lassen sich bis spät abends die letzten Sonnenstrahlen bei einem delikaten Dinner genießen. Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das ostseitig gelegene Schlafzimmer mit über 17 m². Angeschlossen ist die nach Nordosten ausgerichtete Terrasse. Am besten lassen Sie hier die ersten Sonnenstrahlen in der Früh auf sich wirken. Danach geht es gleich in das benachbarte ca. 5,3 m² große Bad mit Fenster, Eckwanne und Dusche. Die Waschmaschine ist ebenfalls neuwertig. Alles ist top-gepflegt und sauber! Das separate WC mit Handwaschbecken erhöht ebenfalls den Komfort. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet und mit einer professionellen Alarmanlage zusätzlich gesichert. Die Dachflächenfenster wurden mit einer Außenbeschattung versehen. Erst Ende 2018 wurden die westseitigen Fenster erneuert. Neben den Terrassen steht Ihnen auch noch ein ca. 150 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist bei der Wohnung ebenfalls dabei und im Kaufpreis bereits inkludiert. Als "Bonus" steht Ihnen zudem ein versperrbarer Abstellraum direkt vor Ihrer Wohnung zur Verfügung. Ideal für Schuhe und andere Kleinigkeiten. Es gibt aber noch ein weiteres Highlight: mit 24 (!) m² verfügt die Wohnung über ein besonders großes Kellerabteil inkl. eigener Elektrizität. Dank eines Fensters haben Sie auch natürliches Licht und könnten hier z.B. ohne Weiteres eine Sauna/Infrarotkabine aufstellen. Im gemeinsamen Trockenraum im Keller befindet sich die Entkalkungsanlage des Wohnhauses. Ein besonders wichtiges Feature in Perchtoldsdorf! Hier geht´s zum virtuellen Rundgang! [https://tour.ogulo.com/ng Jv] RAUMAUFTEILUNG: * zentraler Vorraum (ca. 11,4 m²) * Wohnzimmer (ca. 32,1 m²) * Schlafzimmer (ca. 17,1 m²) * Küche (ca. 10,3 m²) * Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschine (ca. 5,3 m²) * WC (ca. 1,20 m²) * Abstellraum (ca. 1,60 m²) * großer Kellerraum (ca. 24 m²) Außenbereich * Südwest-Terrasse (ca. 13,1 m²) * Nordost-Terrasse (ca. 9 m²) * Kfz-Stellplatz (ca. 12,5 m²) * Gemeinschaftsgarten (ca. 150 m²) ENERGIEVERBRAUCH: HWB: 86 kWh/m² | Klasse HWB: C SONSTIGE ANGABEN: Der Kaufpreis für diese sonnige und gepflegte 2-Zi.-DG-Wohnung mit zwei insgesamt ca. 22,1 m² großen Terrassen, Kfz-Stellplatz, einem ca. 24 m² großen Kellerraum und einem Gemeinschaftsgarten beträgt 339.000,00 EUR. Die monatlichen Kosten belaufen sich laut aktueller Vorschreibung auf 362,00 EUR und beinhalten Betriebskosten und Reparaturrücklage. Der Rücklagensaldo für die Wohnhausanlage weist ein Guthaben aus und beläuft sich auf 7.858,99 EUR (Stand 31.12.2023). Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten Sie zudem darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer liegt nicht vor. Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung erreichen Sie mich hier: Claudia Schediwy, MBA Wohntastic GmbH Heiligenkreuzer Straße 9, 2384 Breitenfurt bei Wien [Email] Mobil: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1170 Wien
1170 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 21,22 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Die neu renovierte Gartenwohnung präsentiert sich in einem durchgehend neuwertigen Zustand. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 großzügiges, sich zur Terrasse hin öffnendes Wohn- & Esszimmer, 1 angrenzende offene Küche, 1 Badezimmer mit Regenwalddusche und ein davon getrenntes WC. Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Haupträume verfügen über eine moderne Spot-Beleuchtung (LED). Die Wohnung ist internetversorgt und verfügt über SAT-Zugang. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über LAN und SAT Anschlüsse. Die neue Wohnküche ist Waldviertler Tischlerarbeit und verfügt über MIELE Geräte. Neben einem zentralen Flur (mit eingebautem Safe), der alle Räume erreicht, verfügt die Wohnung über einen leicht zu erreichenden Kellerraum. Die Wohnung ist ab Juli bezugsfertig. Bei Bedarf kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Wohngebäude ist modern, in erstklassigem Zustand und hat einen exklusiven, privaten Charakter. Jedes der beiden Stiegenhäuser verfügt über einen eigenen Fahrradabstellraum. Die Wohnungen werden von Garage und EG aus durch zwei moderne Lifte erschlossen. Die Stiegenhäuser sind hell und freundlich. Die Gehwege der Gartenanlage sowie die Garageneinfahrt sind abends und morgens ausreichend beleuchtet, sodass das Nachhausekommen zu jeder Tages- und Nachtzeit sicher und angenehm ist. In den Eigengärten der EG-Wohnungen stehen stattliche, hohe Bäume, die im Sommer angenehmen Schatten spenden, dem Wohnhaus aber keineswegs seinen freundlichen Charakter nehmen. Das Wohnhaus befindet sich in der Braungasse in unmittelbarer Nachbarschaft herrschaftlicher Villen, die die nähere Umgebung prägen.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 64m² / 2 Zimmer
€ 15,16 / m²
#Büro #Kellerabteil #hell #ruhig
Allgemeine Beschreibung: In schöner Lage des 19. Bezirks wird diese perfekt eingeteilte 2 - Zimmer Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Neubaus provisionsfrei für den Mieter zur Miete angeboten. Die Wohnung ist Ost-/ West in eine Seitengasse sowie auch Richtung begrünten Innenhof ausgerichtet und daher zum einen hell und freundlich und auch sehr ruhig gelegen. Eine Wohnung mit dem selben Grundriss ist in 2 verschiedenen Stockwerken verfügbar - Sie können also wählen! Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Pärchen bzw. eine kleine Familie. Es gibt neben einem Wohnzimmer eine Küche, ein Schlafzimmer, weiters ein Bad, eine getrennte Toilette und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus begehbar und mit schönen Parkett- sowie Fliesenböden ausgelegt. Eine geschmackvolle, gut eingeteilte Küche inkl. Mobilar und Geräten, ein Fliesenbad mit Dusche/ Wanne und eine Fliesentoilette ergänzen das Gesamtbild. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum Lage und Infrastruktur: Die schöne Lage direkt am Hugo Wolf Park bietet neben fussläufig erreichbaren Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten Erholung und Fitnessmöglichkeiten. Es befinden sich zudem diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Konditionen: Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Die Heizkosten belaufen sich auf € 130,13 inkl. USt. und die Warmwasserkosten auf € 19,52 inkl. Ust. und diese werden mit den Betriebskosten der Wohnung vorgeschrieben. Vertragserrichtungskosten HV: € 294,00. Kaution: 3 BMM. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 3.929,82 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
Zum Verkauf steht diese sonnige Altbauwohnung mit 2 Zimmern in zentralen Lage direkt neben Augarten beim Gaußplatz und bietet ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, wobei die Gastherme erst vor 3 Jahren neu installiert wurde, was für einen modernen und effizienten Heizbetrieb sorgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert, teilmöbliert oder leer zu übernehmen. Dadurch wird ein müheloser Umzug ermöglicht, da Sie lediglich Ihre Koffer packen und einziehen müssen. Auf 57m² teilt sich diese Wohnung wie folgt auf: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum. Auf der rechten Seite befinden sich das separate WC, das Badezimmer und die Küche. Geradeaus führt Sie der Weg in das große und sonnige Wohn- und Esszimmer. Durch dieses Zimmer gelangen Sie weiter in das Schlafzimmer. -Vorraum -Badezimmer mit Dusche und extra WC -Küche -Schlafzimmer -Wohn- und Esszimmer -Kellerabteil Highlights: -Top Preis -4. Liftstock -Schöner Aublick -Gastherme erst 3 Jahre alt -Perfekte zentrale Lage -Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet, deshalb werden alle Räume herrlich mit Sonnenlicht durchflutet -Hochwertiger Laminatboden und Fliesen in Badezimmer und WC -Doppelverglaste Kunststoffisolierfenster für optimale Lärmisolierung -Kann auch komplett möbliert nach Vereinbarung übernommen werden Lage und öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung besticht durch ihre sensationelle Lage, nur 50 Meter vom 2. Bezirk entfernt und direkt neben dem Augarten, einem der größten Parks Wiens. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In diesem begehrten Viertel finden Sie eine Fülle von Cafés, Supermärkten, stilvollen Geschäften und Restaurants, die Ihren täglichen Bedarf und kulinarische Wünsche erfüllen. Darüber hinaus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Post, Ärzte, Kindergärten und eine Volksschule in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Komfort des Wohnens in diesem Viertel zusätzlich unterstreicht. -U4 Roßauer Lände, Friedensbrücke -Straßenbahnlinie 1, 2, 5, 31, 33 -Bus 5B, 5A Station Gaußplatz Besichtigung und Kontakt: Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen! Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierung sowie Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (Behörden, Hausverwaltung etc.) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Mag. Herzenstein unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 80,53m² / 3 Zimmer
€ 15,48 / m²
#Altbau
IN DER LIECHTENSTEINSTRASSE GELANGT DIESE 80,53 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 3 Zimmer, Extraküche, Badezimmer und WC + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Parketten, Fliesenböden, Nassräume verfließt + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + HWB 192 kWh/m2a Lage LIECHTENSTEINSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße – Augasse – Althanstraße - Vereinsstiege - Julius Tandler-Platz) und sehr guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.246,49 inklusive Betriebskosten-Manip.-10 % MwSt., Kaution: € 3.800,00 per Überweisung, Heizung (Gas) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht. auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6405 Pfaffenhofen
6405 Pfaffenhofen / 91,99m² / 3 Zimmer
€ 5.335,31 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 490.795,-#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
exklusive NEUBAU-WOHNUNG TOP 07 im 1. OBERGESCHOSS mit großem BALKON und 2 TG-Abstellplätzen Naturliebhaber und Schnellentschlossene aufgepasst - verpassen Sie nicht diese einmalige Chance Ihrer persönlichen Änderungswünsche der Raumaufteilung sowie der Anschlüsse für Wasser- und Elektroinstallationen einfließen zu lassen. Dies ist nur mehr kurze Zeit möglich! Basics. Die Wohnanlage setzt sich aus vier Gartenwohnungen und 4 Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie einer exklusiven Penthouse-Wohnung mit Rundumblick über die Dächer zusammen. Die Einheiten verfügen über großzügige Terrassen und Gartenanteile sowie im Obergeschoss über großzügige Balkone. Die Penthouse-Wohnung wird mit einer weitläufigen -Terrasse errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über mindestens einen Garagenabstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Die direkte Nähe zur Bushaltestelle und den Bahnhof, ermöglichen eine bequeme Anbindung an öffentlichen Transportmöglichkeiten, der Autobahnanschluss Telfs ist nur wenige Kilometer entfernt. Besonderes Augenmerk wird auf hohe Qualitätsstandards, Energieeffizienz, Wärme- und Schallschutz, gelegt. Umweltbewusst geplant, nach aktuellen Wohnraumbedürfnissen, ausgeführt von regionalen Tiroler Unternehmen, sind die Wohneinheiten hell und modern gestaltet und verfügen über eine Komfort Wohnraumlüftung. Kaufpreisinformationen. Kaufpreis Wohnung. € 490.795,00 Kaufpreis 2 Tiefgaragen-Abstellplätze. € 29.600,00 pro Stellplatz Kaufpreisnebenkosten. 4,5 % Grunderwerbsteuer Eintragungsgebühr im Grundbuch für Eigentum und Pfandrechte entfällt Kaufvertragsgebühr, Barauslagen 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % MwSt. Ein WOHN-PROJEKT mit Bestkriterien in Bezug auf die energieeffiziente und zeitgemäße Ausstattung sowie die Lage. Überzeugen Sie sich selbst, gerne informiere ich Sie über die weiteren Details und plane Ihnen eine persönliche Besichtigung ein. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 41,45m² / 2 Zimmer
€ 14,48 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Die Wohnung verfügt über Vorraum , eine Wohnküche, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, ein WC, sowie einen Abstellraum und sie liegt hofseitig. Sie wurde gerade erst total renoviert : Böden, Bad, WC, neue Küche, frisch gestrichen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit Verlängerungsoption. Das Haus verfügt über einen Lift. Einen Stellplatz in der Garage kann man extra anmieten. In der Garage stehen Stellplätze um 70€ zur Verfügung.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 14,48 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
helle Dachgeschoßwohnung im 7. Liftstock ruhige Innenhoflage neues Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Spiegelschrank separate Küche mit Essecke, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Elektroherd mit Backrohr Klimaanlage im Wohnzimmer Sämtliche Fenster mit Innen- und Außenrollos viel Stauraum im Vorzimmer optional: Garagenplatz im Haus (130 Euro brutto/Monat) gute Infrastruktur, Einkaufsstraße und Innenstadt in 10 Minuten fußläufig erreichbar gute Verkehrsanbindung Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Haus gibt es einen begrünten Innenhof und einen Wäschetrockenraum.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 2103 Niederösterreich
2103 Niederösterreich / 61m² / 2 Zimmer
€ 3.262,30 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
DER BUWOG WOHNBONUS - jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Das Objekt befindet sich in 2103 Langenzersdorf, in Friedhofstraße 1b, Stiege 1 in einer 1995 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG mit Blick auf die Friedhofstraße. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt (unsaniert) verkauft. Für 2024 ist eine Prüfung/Sanierung der E-Steigleitungen geplant. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Garten/Terrasse // Küchenbereich // Toilette // Abstellraum // Schlafzimmer // Badezimmer Garage (VERPFLICHTEND) Der Kauf eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend . Kaufpreis EUR 17.000,- Allgemeine Teile Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. 1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower . 2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft. 3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen. 4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 (Stand 04/2022) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 2 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Ruhige 2-Zimmer Wohnung in der Biotope City Wienerberg! Das Leben in der Biotope City Wienerberg bietet eine faszinierende Mischung aus modernem, ruhigem und dennoch urbanem Wohnkomfort. Die zeitgenössische Architektur, die Nähe zu wichtigen Hotspots und das grüne Naherholungsgebiet "Wienerberg" machen diese Gegend zu einem besonderen Ort. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer inkl. Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer samt Möblierung, separatem WC sowie einem Vor- und Abstellraum. Ein großzügiger nach Westen ausgerichteter Balkon ladet zum gemütlichen Verweilen ein. Ausstattungshighlights: Hochwertige Küche inkl. Sitzgelegenheit Parkettböden (Eiche) Elektrische Außenjalousien Bad inkl. Möblierung und Spritzschutz Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum Fußbodenheizung (Fernwärme) Fahrrad und Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen/Spieleabende Nachhaltig: Niedrigenergiehaus in Massivbauweise Ein Garagenplatz ist verpflichtend um 100,- EUR brutto/Monat separat anzumieten! Das Landschaftsschutzgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe lädt zu gesunder Erholung direkt vor der Haustür ein. Rund um den Wienerbergteich bietet sich eine herrliche Umgebung zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Schwimmen und Golfen. Öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zudem nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]