Mietwohnungen in Niederösterreich

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TERRASSENTRAUM | LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER | TOPLAGE Diese optimal-aufgeteilte, ca. 67m² große, helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Neubaus in einer der begehrtesten Lagen Korneuburgs. Einerseits die Nähe zum Bahnhof Korneuburg, andererseits der perfekte Grundriss zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse (ca. 11,48 m²) Balkon (ca. 3,48m²) Schlafzimmer Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne und WC (Waschmaschinenanschluss) Abstellraum Ausstattung: hochwertige Parkettböden in Wohnräumen Fliesenböden im Badezimmer Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung Fahrradabstellraum Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Schaumannstraße 15, in Korneuburg. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof Korneuburg (S3, S4, R, R3, R4) Regionalbusse Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (42 Monate) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. € 1.001,68 (zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 133,30) Kaution: € 3.450,- Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann bei Bedarf gerne angemietet werden. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. strong... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Lage und Umfeld Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Neubauwohnung in zentraler Lage von Leobendorf, am Fuß der Burg Kreuzenstein. Hauptplatz, Spar, Bäcker, Bank, Friseur- alles ist fast vor der Haustür. Ach der Autobus, der zum Bahnhof Leobendorf (Schnellbahnlinie 3) führt, hält um die Ecke. Die Volksschule und zwei Kindergärten erreichen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Die Bezirkshauptstadt und Schulstadt Korneuburg erreichen Sie nach wenigen Stationen mit den lokalen Buslinien 332, 333 uns 434. Der Schafflerhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Die Burg Kreuzenstein erreichen Sie in einer kurzen Wanderung. Raumaufteilung und Ausstattung Top 6 im zweiten Stock bietet Lebensraum auf ca. 108,54 m² Nutzfläche. Ein zentraler Vorraum ermöglicht das getrennte Begehen aller Räume. Rechter Hand ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 20 m²), linker Hand das Badezimmer, welches Badewanne, Waschtisch, WC und den Waschmaschinenanschluss bietet sowie das separate Gäste-WC. Gegenüber der Sanitärräume sind weitere zwei Schlafzimmer (ca. 11,5 bzw. 11,2 m²) angeordnet. Linker Hand des Vorraums befindet sich die großzügige, ca. 41,4 m² große und lichtdurchflutete Wohnküche. Besonders hervorzuheben ist sicherlich die beiden, insgesamt knapp über 25 m² großen Freiflächen (Balkon und Terrasse), die entsprechenden Freiraum bieten. In den Wohnräumen wurde schöner Parkettboden verlegt, in den Sanitärräumen dunkle Fliesen am Boden und helle Fliesen an der Wand. Im Badezimmer wurde ein Spiegelschrank, Handtuchstangen und ein Waschtischverbau angebracht. In der Küche wurde eine großzügige Einbauküche eingebaut, die Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler sowie Eiskasten und Tiefkühler bietet. Im Abstellraum steht ein Regalsystem zu Verfügung, im Vorraum ein attraktiver Garderobekasten. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Garagenstellplatz gehören zur Wohnung. Resume Modern, hell und gut ausgestattet. Klarer, praktischer Grundriss. Außergewöhnlich großzügiger Terrassenbereich. Ideale Familienwohnung zu fairem Preis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.875m Apotheke <125m Krankenhaus <3.975m Klinik <6.800m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <600m Universität <8.825m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <3.800m Einkaufszentrum <9.900m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <150m Polizei <4.150m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Nutzfläche: ca. 42,55 m², 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate Gesamtmiete: € 599,90 inkl. BK und USt. Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Walk-In Dusche und WCStockwerkslage/Aufzug: 1 / JAbeziehbar ab voraussichtlich: ab Sofort Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, Küchenausstattung samt Einbaugeräte Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: KEINEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Neu sanierte Wohnung in ruhiger Siedlungslage zu vermieten Mit ca. 70 m² Wohnraum sowie ca. 9 m² Wintergarten und einer ca. 11 m² nach Süden ausgerichteten Loggia hat die Wohnung alles um sich wohl zu fühlen. Das zentral gelegene Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile ist wie die beiden zusätzlichen Zimmer mit einem Holzboden ausgestattet. Das neu errichtetet Bad besticht mit seiner Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und modernen Fließen sowie Spanndecke. Vorraum sowie Abstellraum sind mit einem Pflegeleichten Vinylboden belegt worden, wobei im Abstellraum auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Raumkonzept: 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Wintergarten, Loggia Monatsmiete 555.- €, Vorauszahlung Betriebskosten 201.- €/Monat, Gesamtmiete 756.- € Fernwärme, Strom extra Kaution 2.300.- € Öffentliche Parkplätze für KFZ sind in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden. Besichtigung nach Vereinbarung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese neu sanierte, ab Juli 2024 beziehbare 3-Zimmerwohnung, mit voll eingerichteter Markenküche mit allen Geräten, liegt südostseitig nahe dem Zentrum und doch inmitten der umgebenden Grünanlagen, die auch benützt werden können. Hauptplatz, Schulen, Bezirkshauptmannschaft, Bahnhof und Einkaufszentrum sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Wohnung: • Geräumiges Vorzimmer • Einbauküche mit Geschirrspüler, Elektrobackherd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle • Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südwestbalkon • Schlafzimmer • Kinder-/Arbeitszimmer • Badezimmer mit Waschtisch, Lüftung, Dusche und Badewanne • Abstellraum mit Regalen • Gasetagenzentralheizung • Tiefgarage mit Fernbedienung Keller: • Eigener, gemauerter, verfliester und beleuchteter Kellerraum (ca 10 m²) mit Tür und eigenem Fenster, in welchem sich Regale, Kästen und eine kleine Werkbank befinden • Gemeinsame Waschküche mit zwei Waschmaschinen, Trockner und Trockenraum • Gemeinschaftsraum für Fahrräder, etc. Die Miete beinhaltet die Betriebskosten (Reparaturfonds, Verwaltung, sowie Ust.) und einen Garagenplatz und beträgt gesamt Euro 995,00.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Neu sanierte Wohnung in ruhiger Siedlungslage zu vermieten Mit ca. 70 m² Wohnraum sowie ca. 9 m² Wintergarten und einer ca. 11 m² nach Süden ausgerichteten Loggia hat die Wohnung alles um sich wohl zu fühlen. Das zentral gelegene Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile ist wie die beiden zusätzlichen Zimmer mit einem Holzboden ausgestattet. Das neu errichtetet Bad besticht mit seiner Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und modernen Fließen sowie Spanndecke. Vorraum sowie Abstellraum sind mit einem Pflegeleichten Vinylboden belegt worden, wobei im Abstellraum auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Raumkonzept: 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Wintergarten, Loggia Monatsmiete 555.- €, Vorauszahlung Betriebskosten 201.- €/Monat, Gesamtmiete 756.- € Fernwärme, Strom extra Kaution 2.300.- € Öffentliche Parkplätze für KFZ sind in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden. Besichtigung nach Vereinbarung... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Genossenschaftswohnung in Wieselburg, Nähe Bahnhof, ab 31.7.2024 !!! Wohnung: 79,58 m2 (Wohnküche, 2 separate Zimmer, Bad, WC, Vorzimmer) Balkon: 8,55 m2 (Nord-West; Nachmittagssonne) Kellerabt.: 13,8 m2, 2 Autoparkplätze im Freien; 2.(oberster) Stock, Lift; Miete: 785.-€/Monat Genossenschafts-Finanzierungsbeitrag: ca.29.000,-€ DAN Küche; IKEA Möbeln; MIELE Waschtrockner: Ablöse 7.200,-€... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine entzückende, sonnige Wohnung in sehr guter und absolut ruhiger Lage von Klosterneuburg. Dank großzügiger Fenster und der Süd-Ost Ausrichtung, ist diese Wohnung stets lichtdurchflutet. Hohe Räume und gute Aufteilung der Räume, eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen, oder Einzelpersonen. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung, ist der wunderschön gepflegte große Garten, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Die Pflanzen erinnern an ein tropisches Paradies und laden zum Genießen und Entspannen ein. Eine große Fläche mit nährstoffreicher Erde kann nach Absprache mit der Vermieterin für den Selbstanbau von Gemüse genutzt werden. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, inklusive aller Geräte und moderner Kochinsel; einem Abstellraum mit Waschmaschine; 1 WC; 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und einem weiteren Raum, welcher entweder als großer Abstellraum oder als ein sehr großzügiger begehbarer Schrank, genutzt werden kann. Die Wohnung ist teilmöbliert: Bockspring Doppelbett, Küchenschrank, Essganitur, Bauernkästen Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=DXUpee1r Kdh Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.250m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Nachmieter für ~60m2 Genossenschaftswohnung in Gloggnitz gesucht! Genossenschaft: WETgruppe Miete: ca. 735€ Genossenschaftsbeitrag: ca. 22.085€ Ablöse: 6.000€ (geringfügig verhandelbar) In der Ablöse sind die Küche, der Kleiderschrank, ein Regal im Abstellraum, die Wohnwand und die Badezimmermöbel enthalten. Je nach Bedarf auch noch andere Möbel zur Vergabe. Barrierefreie Gartenwohnung in ruhiger, sonniger Lage. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum direkt in der Wohnung und ein Kellerabteil im 1. OG. Ein Garagenparkplatz ist ebenfalls dabei. Besichtigung jederzeit möglich! Bei Interesse einfach melden.... [Mehr]

#hell

Diese helle Wohnung wurde vor kurzem saniert um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten. Im selben Haus wird eine weitere 2 Zimmerwohnung mit 67m² um EUR 750,- vermietet! LAGE: In zentraler Lage von Achau, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt (18 Minuten bis zum Wiener Hauptbahnhof), liegt die Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf ca. 67,45m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, sowie eine neue moderne Küche mit allen wichtigen Geräten.3D TOUR: Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour: Klicken Sie hier um zu unserer 3D-Tour zu gelangen Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Hausverwaltung hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Michael Altmann, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.250m Klinik <7.750m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Kindergarten <2.750m Schule <250m Universität <8.750m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <3.250m Post <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Zum 30.06.2024 kann in die schöne Wohnung, die im zweiten Stock liegt, eingezogen werden. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das Apartment ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Engelhartstetten-Loimersdorf In 2292 Engelhartstetten-Loimersdorf, Lavendelweg 2, wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Wohnungen, aufgeteilt auf drei Stiegen errichtet. Der erste Bauabschnitt betrifft die Stiegen 1 & 2. Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage am Dach installiert. Im Sommer ist eine Temperierung der Wohnung über die Fußbodenheizung möglich. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen zusätzlich zur Terrasse über eine zugeteilte Gartenfläche. Alle Wohneinheiten erhalten eine Außenbeschattung. Im ersten Bauabschnitt werden 53 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet, wobei jeder Wohneinheit ein PKW-Abstellplatz zugeordnet ist. 22 PKW-Abstellplätze, davon drei Behindertenparkplätze, können zusätzlich angemietet werden; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Alle Wohneinheiten können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Loimersdorf ist ein Teil der Marktgemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf. Die Marktgemeinde verfügt über ein breit gefächertes Bildungs- und Freizeitangebot im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen ist Wien und die Umgebung problemlos zu erreichen. In Loimerdorf direkt befindet sich ein Nahversorger sowie ein Kindergarten. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2024. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche: 73,54 m²Eigengarten: 96,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 47.611,00Miete: € 709,00Top 1-2Wohnfläche: 86,08 m²Eigengarten: 158,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 67.365,00Miete: € 816,00Top 1-5Wohnfläche: 70,51 m²Eigengarten: 87,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 40.496,00Miete: € 667,00Top 1-6Wohnfläche: 73,54 m²Finanzierungsbeitrag: € 35.159,00Miete: € 674,00Top 1-7Wohnfläche: 86,08 m²Finanzierungsbeitrag: € 50.762,00Miete: € 769,00Top 1-8Wohnfläche: 74,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.451,00Miete: € 676,00Top 1-10Wohnfläche: 70,51 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.043,00Miete: € 632,00Top 1-11Wohnfläche: 73,15 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.771,00Miete: € 667,00Top 1-12Wohnfläche: 57,24 m²Finanzierungsbeitrag: € 38.962,00Miete: € 565,00Top 1-14Wohnfläche: 74,71 m²Finanzierungsbeitrag: € 39.325,00Miete: € 694,00Top 1-15Wohnfläche: 73,96 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.796,00Miete: € 704,00Top 1-16Wohnfläche: 88,87 m²Finanzierungsbeitrag: € 69.440,00Miete: € 824,00Top 1-17Wohnfläche: 73,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.569,00Miete: € 679,00Top 2-1Wohnfläche: 75,75 m²Eigengarten: 104 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.719,00Miete: € 714,00Top 2-3Wohnfläche: 74,04 m²Eigengarten: 92 m²Finanzierungsbeitrag: € 44.655,00Miete: € 704,00Top 2-4Wohnfläche: 70,48 m²Eigengarten: 99 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.398,00Miete: € 655,00Top 2-5Wohnfläche: 70,48 m²Finanzierungsbeitrag: € 26.021,00Miete: € 626,00Top 2-6Wohnfläche: 57,19 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.522,00Miete: € 524,00Top 2-7Wohnfläche: 75,75 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.342,00Miete: € 685,00Top 2-8Wohnfläche: 74,03 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.070,00Miete: € 658,00Top 2-9Wohnfläche: 74,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 30.128,00Miete: € 663,00Top 2-12Wohnfläche: 52,45 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.021,00Miete: € 524,00Top 2-13Wohnfläche: 57,03 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.256,00Miete: € 559,00Für den KFZ-Abstellplatz kommt monatlich € 20,00 pro Stellplatz zur Miete dazu. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Post <2.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]