Immobilien im Bezirk Güssing
(Burgenland)
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OKWohnung kaufen in 7540 Güssing
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil
€ 122.800,-
7540 Güssing / 107m² / 3 Zimmer
€ 1.147,66 / m²
#Kellerabteil #Versteigerung
Die Wohnung Nr. WII/12 befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 107,49 m². Sie besteht aus einem Flur, einer Küche, zwei Zimmern, einer Diele, einem Vorraum, einem WC, einem Bad, einem Abstellraum und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 9,68 m² dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 erbaut. Schätzwert: 122.800 EUR Geringstes Gebot: 60.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7540 Krottendorf
€ 43.500,-
7540 Krottendorf / 1400m²
€ 31,07 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage
Krottendorf bei Güssing - Zum Verkauf gelangt ein Baulandgrundstück mit gesamt ca. 1400 m². Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand und ist nach Süden ausgerichtet. Die Grundstücke ( es besteht die Möglichkeit zusätzlich Grundstücke zu erwerben ( insgesamt ca. 15.000 m² )) sind leicht hanglagig und noch unaufgeschlossen. Die Liegenschaft steht sofort zu Verfügung ! Machen Sie sich selbst ein Bild! Gute Infrastruktur Grundstücksgröße ca. 1400 m² gesamte Grundstücksgröße ca. 15.000 m² unaufgeschlossen Lage Krottendorf - Im Westen des Stadtgebietes gelegener, seit 1940 zur Großgemeinde Güssing gehörender Ortsteil mit traumhaften Blick auf die Burg Güssing. Infrastruktur: Besonders erwähnenswert ist die in Krottendorf ansässige Kernölmühle. Die Ölmühle Schnecker ist ein Familienbetrieb der bereits in der 3 Generationen Kernöl produziert und somit durch langjähriger Erfahrung und Beständigkeit aufwarten kann. 1927 gründete Johann Schnecker die Ölmühle im landwirtschaftlichen Nebenerwerb, zwanzig Jahre später wurde begonnen, die Mühle am jetzigen Standort zu errichten. Die 3. Generation - Siegfried Schnecker - übernahm 1990 die Führung, moderniesierte den Betrieb und Erweiterte die Produktpalette. 2006 erhielt er die Berechtigung zur Führung der Bezeichnung "Steirisches Kürbiskernöl". Güssing (ungarisch Németújvár, kroatisch Novigrad) ist eine Stadt im Burgenland in Österreich. Sie ist Vorort des gleichnamigen Bezirks und ein wichtiges politisches, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Südburgenlandes. Die Stadt mit ihrer auf einem ehemaligen Vulkankegel gelegenen, mittelalterlichen Burg Güssing war jahrhundertelang ein bedeutendes Bollwerk an der Westgrenze des Königreichs Ungarn. Historische und kulturelle Bedeutung erlangte sie unter der Herrschaft der Magnatenfamilie Batthyány, die Güssing zu ihrem Stammsitz machte und Burg und Stadt ausbauen ließ. Neben der Burg mit ihren Befestigungsanlagen bestehen mit dem Franziskanerkloster mit der Basilika Mariä Heimsuchung, dem Kastell Batthyány und dem Schloss Draskovich noch weitere Baudenkmäler aus dieser Zeit. Güssing ist eine von acht Gemeinden im Naturpark in der Weinidylle und verfügt über ein ca. 60 ha großes Ramsar-Naturschutzgebiet. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7521 Eberau
7521 Eberau / 178m² / 8,5 Zimmer
€ 2.235,96 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Koffer packen und einziehen! In einer der schönsten Wohngegenden von Eberau steht dieser zum Verkauf stehende Neubau mit Wohnhaus und Nebengebäude. Die gesamte Wohnfläche von 178 m2 teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: Wohnhaus: Vorraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, 1 separates WC, offene Wohnküche samt Essbereich, 1 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Bad mit Dusche und WC, Waschküche/Haushaltsraum, Technikraum, Holzlager. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 25 m2 große südwestlich gelegene Terrasse. Nebengebäude: 4 Zimmer (diese Räumlichkeiten sind derzeit als Büro vermietet, der Mietvertrag kann übernommen werden, aber auch Eigennutzung bzw. Vermietung als Gästezimmer möglich), Badezimmer mit Dusche und WC Garage: die Doppelgarage ist 57 m2 groß, mit einem elektrisch bedienbaren Garagentor ausgestattet und ist im Nebengebäude integriert. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Holzvergaserzentralheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung - im Sommer elektrisch) über Fußböden und Radiatoren. In den Räumlichkeiten im Nebengebäude befinden sich Infrarotpanelen. Im Technikraum steht ein Wasserenthärter sowie ein zentraler Wärmelufttauscher. Anschlussmöglichkeit für eine Photovoltaikanlage (Südburgenland ist die Gegend mit den meisten Sonnenstunden) ist vorhanden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit einem elektr. Einfahrtstor versehen. Zufahrt zur Garage sowie Gehweg zum und um das Haus sind gepflastert. Die gepflegte Grünanlage vervollständigt das schöne Ambiente dieser Liegenschaft. Das Anwesen ist sofort verfügbar und wird samt Einbauküche, Sanitäranlagen und Garderobe-/Einbauschränken übergeben (im Kaufpreis enthalten). Die Gemeinde Eberau (https://eberau.riskommunal.net/Gemeinde) verfügt über öffentlichen Verkehr, prakt. Arzt, Nahversorger, Kindergarten, Schulen und ist direkt an das Radnetz "Pradiesroute Südburgenland" angeschlossen. Gehen Sie virtuell durch das Haus und bekommen Sie einen realen Eindruck von "Schöner Wohnen"! Exclusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch ihr Wunschobjekt im 3D-Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile ihres Browsers ein. Link: https://my.matterport.com/show/m=Gq DAMjrwe Fz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7534 Olbendorf
7534 Olbendorf / 4297m²
€ 31,42 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Top gelegenes Grundstück mit Bauland und landwirtschaftlichen Flächen Das wunderschöne Grundstück ist im Ortsteil Bergen gelegen. Laut Auskunft des Landes Burgenland sind 694,36 m² als Bauland gewidmet der Rest wird als landwirtschaftlich Fläche ausgewiesen. LAGE UND INFRASTRUKTUR. Geografie: Die Gemeinde liegt im Südburgenland nordöstlich von Stegersbach an der Verbindungsstraße Stegersbach Olbendorf Oberdorf Unterwart Oberwart. Die Entfernung nach Stegersbach beträgt zirka sechs Kilometer, nach Oberwart zirka zwölf Kilometer. Man hat bei klaren Tagen Ausblicke bis zur Riegersburg in der Steiermark. Gemeindegliederung: Olbendorf besteht aus einer einzigen gleichnamigen Katastralgemeinde bzw. Ortschaft. Die neun Ortsteile sind: Bergen, Dorf, Eisenberg, Greiner, Haxbach, Mittermühl, Schoada, Tulmen und Untermühl. Mit einem Flächenausmaß von 1.737 ha ist die Gemeinde Olbendorf eine der größten Streusiedlungen des Burgenlandes. Häuser sind fast auf das ganze Gemeindegebiet zerstreut. (Quelle; Wikipedia) UNSER SERVICE Objekt Nr. 27647 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Christian Habisohn | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7522 Heiligenbrunn
Bestzustand - Landhaus Baujahr 1828
€ 418.000,-
7522 Heiligenbrunn / 240m² / 6 Zimmer
€ 1.741,67 / m²
#Parkmöglichkeit
Landhaus - Baujahr 1828 Sehr guter Zustand RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Speisezimmer, Wintergarten, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, Wirtschaftsraum AUSSTATTUNG: Elektroheizung - Photovoltaik, Kachelöfen, Parkettböden, Dachbodenfläche ca. 70 m2, Gartenhaus, Biotop Autoabstellplatz für 2 Autos, Weinkeller ** ** Country house - year of construction 1828 Very good condition ROOM LAYOUT: entrance hall, living/dining room, conservatory, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, utility room EQUIPMENT: Electric heating - photovoltaic, tiled stoves, parquet floors, attic area approx. 70 m2, garden shed, biotope Car parking space for 2 cars, wine cellar Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7534 Olbendorf
Sonniges, großes Baugrundstück in Ruhelage mit angrenzenden Grünland in Olbendorf Nähe Stegersbach
€ 120.000,-
7534 Olbendorf / 5616m²
€ 21,37 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Sonniges, großes Baugrundstück in Ruhelage mit angrenzenden Grünland in Olbendorf Nähe Stegersbach Verwirklichen Sie hier Ihren Traum zum eigenen Haus! Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 5616 m², davon sind 1108 m² als Bauland gewidmet. Das Grundstück befindet sich ruhig gelegen am Ortsrand in der sonnigen Gemeinde Olbendorf. Die Ruhelage, der tolle Ausblick, das unbebaute Nachbargrundstück sowie die vielen Möglichkeiten welche Ihnen für die Nutzung der landwirtschaftlichen Fläche zur Verfügung stehen sind nur wenige der vielen Vorzüge dieses Grundstückes. Das Grundstück befindet sich laut Flächenwidmungsplan im Bauland - Wohngebiet (§ 33 Abs. 3 Z 1) und in der landwirtschaftlich genutzte Grünfläche (§ 40 Abs. 1). Alle notwendigen Anschlüsse sind straßenseitig vorhanden. Es gibt keine Bebauungsrichtlinien, es gilt das Burgenländische Baugesetz. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Unser Service ein Exposé oder Rundgang kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb gleich einen Besichtigungstermin! Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. August Oswald / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7536 Güttenbach
7536 Güttenbach / 115,2m² / 4 Zimmer
€ 1.467,01 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell #möbliert
Zum Verkauf gelangt dieses schmucke Einfamilienhaus mit liebem, komplett eingezäuntem Garten, Fernblick sowie Teilunterkellerung. Das Gebäude wurde 1946 errichtet und dann im Jahr 1968 um einen Zubau erweitert. Es bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 115,2 m² eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Zimmeraufteilung. Der großzügige Eingangsbereich mit der maßgefertigten und restaurierten Holztreppe und der hellen Fensterfront (Kunststoff-Isolierglasfenster Bj. 2017) lässt einen hier gerne nach Hause kommen. Der offene, im Landhausstil eingerichtete Bereich der Küche wurde erst 2017 renoviert. Die schöne Einbauküche von NOVEL bietet hier den nötigen Komfort welchen man sich in der eigenen Küche wünscht. Der Tischherd dient als Zusatzheizung und verleiht der Küche außerdem das gewisse Etwas. Direkt angrenzend lädt das Esszimmer zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Der Holzdielenboden unterstreicht malerisch den Landhausstil Charakter. Im Erdgeschoss finden sich außerdem zwei Schlafräumlichkeiten sowie das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Im Wohnzimmer vorhanden ist außerdem ein Kachelofen. Ebenfalls als eine kostensparende Zusatzheizung gut zu gebrauchen. Im oberen Stockwerk findet sich der dritter Schlafraum. Beheizt wird die Liegenschaft hauptsächlich mittels Infrarot-Paneelen (Baujahr 2017). Der wertvolle Teilkeller ist direkt vom Haus aus oder auch ebenerdig vom Garten erreichbar. Vier Räume auf rund 60 m² stehen Ihnen hier zur Verfügung welche gerne als Lagerfläche sowie als Werkstatt dienen können. Die Liegenschaft wird großteils unmöbliert verkauft. Die traumhafte Einbauküche ist aber selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Auf Anfrage wird Ihnen auch gerne ein kostenfreier, virtueller Rundgang zur Verfügung gestellt! Der Energieausweis vom 16.10.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 206 kWh/m²a, fGEE 4,44. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Güttenbach ist eine zweisprachige Gemeinde und befindet sich am Nordrand des Bezirks Güssing, im Herzen des schönen Südburgenlandes. Es liegt im grünen Tal des gleichnamigen Baches, dem Güttenbach. Ein idyllisches, naturnahes Leben ist hier, umrahmt von Wäldern und Wiesen, definitiv gewährleistet. Direkt im Ort vorhanden befinden sich Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule. Alle diese Einrichtungen sind fußläufig von der Liegenschaft aus erreichbar. Auch eine Busanbindung zu den nächstgrößeren Städten ist in 400 Metern Entfernung gegeben. Den nächsten Nahversorger findet man in Neuberg, der benachbarten Gemeinde.... [Mehr]
Haus kaufen in 7535 Gamischdorf
Idyllischer Arkadenhof im Südburgenland
€ 164.000,-
7535 Gamischdorf / 62,25m² / 3 Zimmer
€ 2.634,54 / m²
#Bauernhaus #Garten #Hanglage #Keller #ruhig
Entdecken Sie Ihr persönliches Stück Paradies im idyllischen Südburgenland! Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Bauernhaus mit einem bezaubernden Arkadengang, der zum Träumen einlädt. Dieses historische Anwesen bietet die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und ländlicher Ruhe und ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen bewohnt zu werden. Das sonnige Grundstück erstreckt sich in leichter Hanglage. Dabei besticht die Liegenschaft vor allem durch ihre grüne und ruhige Siedlungsrandlage sowie einer Fläche von 1.829m², welches zur Gänze als Bauland gewidmet ist. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,25 m2 und teilt sich wie folgt auf: Esszimmer/ Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Badezimmer Keller Abstellraum 2 Holzscheunen Das Bauernhaus befindet sich wie bereits erwähnt in einer ruhigen und malerischen Szenerie, umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln. Hier können Sie die Natur in ihrer vollen Pracht genießen und die Seele baumeln lassen. Das Südburgenland ist bekannt für sein angenehmes Klima, seine hervorragenden Weinberge und seine herzliche Gastfreundschaft. Der Arkadengang des Hofes ist ein echtes Highlight, welches noch vor Betreten des Hauses direkt ins Auge fällt. Sehr einladend und geschützt vor Sonne und Regen, lädt der Arkadengang zu ruhigen Momenten im freien ein. Egal ob Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder ein Buch lesen und einfach nur die frische Landluft einatmen dieser Arkadengang wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Des Weiteren verfügt dieses wundervolle Anwesen über ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer mit Küche sowie ein Badezimmer - alles, was Sie für ein behagliches und komfortables Leben benötigen. Das massive Bauernhaus besticht mit seinem rustikalen Charme und seinem angenehmen Flair. Jeder Raum bietet dabei reichlich Platz, um Ihre eigenen persönlichen Akzente zu setzen und ein gemütliches, wohliges Ambiente zu schaffen. Falls Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, werden Sie begeistert sein, was dieses Anwesen zu bieten hat. Die beiden Scheunen sind der perfekte Ort, um Gartenwerkzeuge, Fahrräder und sogar Autos unterzubringen. Der Keller sowie der große Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Ihren Wein oder Ihre Vorräte, und können bei Bedarf auch zu Wohnraum umgebaut werden. Lage & Infrastruktur: Gamischdorf ist eine kleine Häusergemeinschaft und ist Teil der südburgenländischen Gemeinde St.Michael. Das Dorf hat eine Gesamtfläche von ca. 1,7 ha und bettet sich wunderbar in die bestehende Natur ein. Sankt Michael beherbergt sowohl Kindergarten, Volk- und Mittelschule, sowie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der zentralen Lage sind auch die Städte Oberwart und Güssing nur einen Katzensprung entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit und erkunden Sie das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und höheren Bildungseinrichtungen in diesen lebhaften Städten. Tauchen Sie ein in das pulsierende Stadtleben und erleben Sie die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen. Die umliegende Landschaft bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Erkunden Sie die malerischen Weinberge zu Fuß oder mit dem Fahrrad, genießen Sie die Ruhe bei einer Wanderung durch den nahegelegenen Wald oder entspannen Sie bei einer Runde Golf auf einem der nahegelegenen Golfplätze. Falls Sie es doch ruhiger angehen möchten, können Sie dies in der nahegelegenen Therme Stegersbach tun und sich eine wohltuende Auszeit vom stressigen Alltag gönnen. Das Südburgenland hat wirklich für jeden etwas zu bieten, sei es Naturliebhaber, Weinliebhaber oder Sportbegeisterte. Dieser idyllische Bauernhof mit Arkadengang ist eine einmalige Gelegenheit, ein Stück vom Paradies zu besitzen. Lassen Sie sich von Gamischdorf und seiner einmaligen Umgebung verzaubern! Ob Sie Entspannung suchen, sportlich aktiv werden möchten oder kulturelle Highlights entdecken wollen hier werden Sie fündig. Kommen Sie vorbei und erleben Sie das Südburgenland von seiner schönsten Seite! Sie haben Interesse und möchten dieses schöne Haus zu besichtigen Rufen Sie mich gleich an - ich freue mich auf den Termin mit Ihnen! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7551 Stegersbach
Großzügiges Domizil in der Thermenregion!
€ 475.000,-
7551 Stegersbach / 297m² / 9 Zimmer
€ 1.599,33 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses moderne und großzügige Wohngebäude mit separater Wohneinheit und großem Grund befindet sich in zentraler und dennoch verkehrsberuhigter Lage. Das Gebäude wurde kürzlich saniert, ist top ausgestattet und bietet einen zeitgemäßen, gehobenen Wohnstil. Das repräsentative Foyer im Erdgeschoß mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC verfügt über einen direkten Zugang zu der großzügigen Doppelgarage. Im Erdgeschoß vorhanden ist auch das geräumige Büro mit direktem Zugang zum Außenbereich. Das eindrucksvolle Treppenhaus führt direkt zu dem rund 77 m² großen, hochwertig ausgestattetem Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Wohnküche. Der vorhandene Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit eine Feuerstelle zu errichten. Zwei edle Terrassen ermöglichen auch in dieser Wohnebene den Zugang ins Freie. Süd-östlich gelegen die kleine Frühstücksterrasse und nord-westlich gelegen die große Familienterrasse für sonnige Nachmittage. Vier lichtdurchflutete Schlafräumlichkeiten im gehobenen Stil sowie zwei luxuriöse Bäder stehen in dieser Wohnebene für Sie bereit. Zusätzlich zu diesem Hauptwohnbereich befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung in dem Gebäude. Rund 82 m² Wohnfläche mit insgesamt vier geräumigen Zimmern, Bad und WC stehen in dieser separaten Wohneinheit zur Verfügung. Dieser Bereich ließe sich ideal auch als Praxis oder Kanzlei nutzen! Das rund 1.693 m² große Grundstück trägt eine komplette Baulandwidmung, sodass der Umsetzung von Ideen wie zum Beispiel einer Außenanlage mit Poolbereich nichts im Wege steht. Auch ein hauseigener Brunnen ist vorhanden, welcher für Gießwasser genutzt werden kann. Auf dem Grundstück besteht kein Durchfahrtsrecht für andere. Jegliche bisherige Nutzung endet mit dem Verkauf! Sie sind interessiert? Für weitere Details sowie für den Zugang zum virtuellen 3D-Rundgang nehmen Sie Kontakt auf! Ich stehe gerne zur Verfügung! Cornelia Flunger, Immobilienberater der Planet Home Immobilien Austria GmbH. Als Mittelpunkt der Golf- und Thermenregion Südburgenland ist Stegersbach in den letzten Jahren stark gewachsen und kann mit einer guten Infrastruktur aufwarten. Als Wohnort nimmt Stegersbach darum an Beliebtheit immer weiter zu. Hier ein kurzer Überblick der nächstgelegenen Einrichtungen des täglichen Lebens: ? Volksschule: ca. 1,3 km ? Mittelschule: ca. 0,9 km ? Polytechnische Schule: ca. 0,85 km ? Zentrum für Inklusiv- und Sonderpädagogik: ca. 0,85 km ? Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule: ca. 1,5 km ? Musikschule: ca. 0,85 km ? Kindergarten: ca. 0,85 km ? Diverse Nahversorger: ca. 0,85 km... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7540 Güssing
7540 Güssing / 400m² / 10 Zimmer
€ 875,- / m²
#Gastronomie #Garten #möbliert
Gastwirtschaft oder Privatnutzung oder eine Kombination aus beiden Varianten - entscheiden Sie selbst! LAGE und INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft und das Haus sowie die damit verbundenen weiteren Grundstücksflächen befinden sich zentral gelegen im Ortskern eines kleinen Dorfes mit ländlich, idyllischem Flair des Burgenlands. Der Ortsteil wirkt sehr freundlich, grün und naturnah. In unmittelbarer Nähe des Hauses sind zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge vorhanden. Die nahen Felder und Grünflächen rund um den Ort bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten, so auch z.B. für ausgedehnte Spaziergänge mit dem eigenen Hund bzw. Lauf- und Radausflüge. Die nahe Thermenregion des Südburgenlands bietet ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. So ist Bad Loipersdorf in nur ca. 20 Autominuten erreichbar, Bad-Blumau liegt ca. 30 Autominuten entfernt. Güssing bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein breites Sportangebot an. Ein Erlebnisfreibad, Wandern um die Güssinger Fischteiche, Angeln, Radfahren oder Reiten sowie der Naturpark Weinidylle sind nur ein Teil dieses Angebots. Ebenso ist ein umfangreiches Bildungs- und Kulturangebot vorhanden. Mit zahlreichen Ärzten und einem Krankenhaus in Güssing ist auch das Thema Gesundheit gut abgedeckt. OBJEKT und AUSSTATTUNG Bei der Gastwirtschaft handelt es sich um ein typisches Dorfgasthaus. Es ist voll eingerichtet und bietet vielen Gästen Platz. Darüber hinaus befindet es sich in einem sehr guten Zustand. Es gibt einen freundlichen und einladenden Schankraum mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten, ausgestattet mit einladenden, traditionellen Möbeln in hellem Holz, einer modernen Schankanlage mit Theke sowie dem TV-Gerät für die sport- oder nachrichteninteressierten Gäste. Der Schankraum ist straßenseitig orientiert und von der Straße einfach erreichbar. Dahinter schließt ein großer Gastraum an, ideal für geschlossene Gesellschaften und Familienfeiern, ebenfalls mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten. Für die warmen Tage gibt es auch zahlreiche Außensitzplätze, wobei die Außenflächen genügend Platz für einen Tanzbereich und Livemusik bieten. Der Keller ist vor allem für die Lagerung von Früchten geeignet, die man selbst von den Obstbäumen im Garten ernten kann, perfekt für Hobbygärtner. Die PLUSPUNKTE dieses Angebots: * ein attraktives Flächenpotential - auch für größere Veranstaltungen * ein guter Zustand des Inventars der Gastwirtschaft als auch der beiden Wohnungen * ein modernes, kombiniertes Energiesystem - Fernwärme, Holzheizung und Solarenenergie Die Gastronomiebereiche wirken äußerst gepflegt, auch wenn sie die letzten Jahre nicht mehr aktiv genutzt wurde. Das Haus wurde aber iin dieser Zeit weiterhin bewohnt und auch die Küche für private Zwecke genutzt und ist rasch wieder betriebsbereit. 2 Kühlräume sind ebenfalls vorhanden. Mit guter Küche und den gegebenen Möglichkeiten hat man mit einer gut geführten Gastwirtschaft in Verbindung mit dem Einzugsgebiet Güssing und Umgebung viele Entwicklungsmöglichkeiten. Volksschule, Kindergarten und Gemeindeamt liegen in nächster Nähe. Wer also ohne große Sanierungen rasch mit einer Gastwirtschaft durchstarten möchte oder bereits zahlreiche kreative Ideen für das eigene Lokal oder Restaurant mit sich herumträgt, könnte hier den richtigen Standort gefunden haben. Fordern Sie noch heute Ihr persönliches Expose mit Grundrissplänen an! Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer bei der schriftlichen Anfrage an, nur so können wir rasch und sicher mit Ihnen in Kontakt treten. VERKEHRSANBINDUNG Der Ort verfügt über eine gute Anbindung nach Güssing sowie zur Autobahn nach Graz oder Wien. Die nahe gelegene Stadt Güssing ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Graz ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat wie auch die Bundeshauptstadt Wien selbst liegen ca. 1 Stunde 30 Minuten entfernt, gut erreichbar bei überwiegender Autobahn- bzw. Schnellstraßenstrecke. Hinweis für den Fall erforderlicher Sanierungsmaßnahmen => Handwerkerbonus 2024 Für die Jahre 2024 und 2025 legt die Bundesregierung den Handwerkerbonus neu auf. Auch das Land Burgenland hat den Handwerkerbonus neu aufgelegt. Das Förderbudget umfasst 5 Millionen Euro. Der Burgenländische Handwerkerbonus gilt für handwerkliche Leistungen, die im Zeitraum von 01. April bis 31. Dezember 2024 von Unternehmen mit Sitz im Burgenland durchgeführt werden und kann bis längstens 10. Jänner 2025 beantragt werden. >> Alle Infos zum Handwerkerbonus 2024 auf Bundes- und Landesebene [https://www.guessing.co.at/index.php/news/1072-handwerkerbonus-2024] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7521 Eberau
7521 Eberau / 5 Zimmer
#Ferienhaus #Keller #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht dieses 1936 erbaute idyllische Kellerstöckl in Gaas, im Herzen der Weinidylle Südburgenlands, direkt an der Pinkataler Weinstraße. Eingeteilt ist dieses liebevoll gestaltete Kellerstöckl in: Erdgeschoß: * Wohnzimmer mit finnischem Ofen * Stüberl mit gemütlicher Eckbank und alter Kredenz * Küche mit E-Herd * Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC Dachgeschoß: * 1 großes Schlafzimmer * 2 kleinere Schlafzimmer Keller: * 1 Raum Auf dem 2.013 m² großen sonnigen Grundstück befindet sich nicht nur das Kellerstöckl selbst, sondern auch ein kleiner Geräteschupfen und ein gemauerter Griller. Dem Kellerstöckl ist eine kleine gepflasterte uneinsehbare Terrasse vorgelagert, die auch noch auf eine 15 m² große überdachte Terrasse erweitert werden dürfte. Es wurde im Laufe der Jahre unter Beibehaltung des ursprünglichen Charakters (Holzböden, Holzbalkendecken, stilvolle Möbel) laufend renoviert. Die Inneneinrichtung spiegelt den rustikalen Charme wieder, mit liebevoll ausgesuchten Möbeln und Dekorationen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Ob als Hauptwohnsitz, praktisch hergerichteter Ferienwohnsitz (Nebenwohnsitz) oder als interessantes Investment für gewerbliche Vermietung als Feriendomizil, diese Immobilie wartet auf einen neuen wertschätzenden Besitzer und bietet viel Entfaltungsfreiraum für Naturliebhaber, Selbstständige oder Familien. Man ist umgeben von weiteren Kellerstöckeln bzw. Weingärten und kann somit den Flair dieser so typisch für diese Gegend zeichnende Struktur auf sich wirken lassen. Die absolute Ruhelage lässt einen dem Alltag entfliehen und die schönen Stunden des Lebens genießen. Der Traum von einem eigenen Kellerstöckl könnte hier in Erfüllung gehen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7540 Güssing
7540 Güssing / 155m² / 10 Zimmer
€ 2.258,06 / m²
#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
Gastwirtschaft oder Privatnutzung oder eine Kombination aus beiden Varianten - entscheiden Sie selbst! LAGE und INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft und das Haus sowie die damit verbundenen weiteren Grundstücksflächen befinden sich zentral gelegen im Ortskern eines kleinen Dorfes mit ländlich, idyllischem Flair des Burgenlands. Der Ortsteil wirkt sehr freundlich, grün und naturnah. In unmittelbarer Nähe des Hauses sind zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge vorhanden. Die nahen Felder und Grünflächen rund um den Ort bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten, so auch z.B. für ausgedehnte Spaziergänge mit dem eigenen Hund bzw. Lauf- und Radausflüge. Die nahe Thermenregion des Südburgenlands bietet ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. So ist Bad Loipersdorf in nur ca. 20 Autominuten erreichbar, Bad-Blumau liegt ca. 30 Autominuten entfernt. Güssing bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein breites Sportangebot an. Ein Erlebnisfreibad, Wandern um die Güssinger Fischteiche, Angeln, Radfahren oder Reiten sowie der Naturpark Weinidylle sind nur ein Teil dieses Angebots. Ebenso ist ein umfangreiches Bildungs- und Kulturangebot vorhanden. Mit zahlreichen Ärzten und einem Krankenhaus in Güssing ist auch das Thema Gesundheit gut abgedeckt. OBJEKT und AUSSTATTUNG Bei der Gastwirtschaft handelt es sich um ein typisches Dorfgasthaus. Es ist voll eingerichtet und bietet vielen Gästen Platz. Darüber hinaus befindet es sich in einem sehr guten Zustand. Es gibt einen freundlichen und einladenden Schankraum mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten, ausgestattet mit einladenden, traditionellen Möbeln in hellem Holz, einer modernen Schankanlage mit Theke sowie dem TV-Gerät für die sport- oder nachrichteninteressierten Gäste. Der Schankraum ist straßenseitig orientiert und von der Straße einfach erreichbar. Dahinter schließt ein großer Gastraum an, ideal für geschlossene Gesellschaften und Familienfeiern, ebenfalls mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten. Für die warmen Tage gibt es auch zahlreiche Außensitzplätze, wobei die Außenflächen genügend Platz für einen Tanzbereich und Livemusik bieten. Der Keller ist vor allem für die Lagerung von Früchten geeignet, die man selbst von den Obstbäumen im Garten ernten kann, perfekt für Hobbygärtner. Die PLUSPUNKTE dieses Angebots: ein attraktives Flächenpotential - auch für größere Veranstaltungenein guter Zustand des Inventars der Gastwirtschaft als auch der beiden Wohnungenein modernes, kombiniertes Energiesystem - Fernwärme, Holzheizung und Solarenenergie Die Gastronomiebereiche wirken äußerst gepflegt, auch wenn sie die letzten Jahre nicht mehr aktiv genutzt wurde. Das Haus wurde aber iin dieser Zeit weiterhin bewohnt und auch die Küche für private Zwecke genutzt und ist rasch wieder betriebsbereit. 2 Kühlräume sind ebenfalls vorhanden. Mit guter Küche und den gegebenen Möglichkeiten hat man mit einer gut geführten Gastwirtschaft in Verbindung mit dem Einzugsgebiet Güssing und Umgebung viele Entwicklungsmöglichkeiten. Volksschule, Kindergarten und Gemeindeamt liegen in nächster Nähe. Wer also ohne große Sanierungen rasch mit einer Gastwirtschaft durchstarten möchte oder bereits zahlreiche kreative Ideen für das eigene Lokal oder Restaurant mit sich herumträgt, könnte hier den richtigen Standort gefunden haben. Fordern Sie noch heute Ihr persönliches Expose mit Grundrissplänen an! Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer bei der schriftlichen Anfrage an, nur so können wir rasch und sicher mit Ihnen in Kontakt treten. VERKEHRSANBINDUNGDer Ort verfügt über eine gute Anbindung nach Güssing sowie zur Autobahn nach Graz oder Wien. Die nahe gelegene Stadt Güssing ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Graz ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat wie auch die Bundeshauptstadt Wien selbst liegen ca. 1 Stunde 30 Minuten entfernt, gut erreichbar bei überwiegender Autobahn- bzw. Schnellstraßenstrecke. Hinweis für den Fall erforderlicher Sanierungsmaßnahmen => Handwerkerbonus 2024 Für die Jahre 2024 und 2025 legt die Bundesregierung den Handwerkerbonus neu auf. Auch das Land Burgenland hat den Handwerkerbonus neu aufgelegt. Das Förderbudget umfasst 5 Millionen Euro. Der Burgenländische Handwerkerbonus gilt für handwerkliche Leistungen, die im Zeitraum von 01. April bis 31. Dezember 2024 von Unternehmen mit Sitz im Burgenland durchgeführt werden und kann bis längstens 10. Jänner 2025 beantragt werden.>> Alle Infos zum Handwerkerbonus 2024 auf Bundes- und Landesebene Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <4.500m Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]