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#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Privatverkauf einer möbelierten 2 Zimmer (68m²) Eigentumswohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Gang und Abstellraum. Kann ohne weiteres sofort bezogen werden, sanierungsbedürftig sind jedoch das Bad und das WC. Das Objekt befindet sich in der Haufgasse 20 im 4. Stock mit Aufzug. Es besteht eine Waschküche im Haus. Ein dazugehöriger Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung. Der Hof ist schön, groß und lädt zum Entspannen ein. Es besteht die Möglichkeit auf einen Parkplatz im Hof. Dies ist bei der Mitgliederversammlung, der Wohnungseigentümer zu vereinbaren. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) sind in ein paar Gehminuten schnell zu erreichen. Ärzte, Parkanlagen, Kindergärten, Schulen, ein Familienbad und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in unmittelbarer Nähe zu erreichen. TELEFON: [Tel] Kein Interesse an Makler/bitte nicht anrufen!!!... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #hell

NEU! ++ ERSTBEZUG MODERNES, HELLES DACHGESCHOSS IN HOCHWERTIGEM DACHAUSBAU - Kauf in 1110 Wien++ Zum Verkauf gelangt eine Erstbezugswohnung in einem Dachausbauprojekt in sehr guter Lage des 11.Wiener Gemeindebezirks, gelegen zwischen dem Event- und Veranstaltungsareal St.Marx und der U-Bahn Station U3 Zippererstraße. In dem klassischen bürgerlichen Zinshaus (Baujahr 1899) entsteht im 1. Dachgeschoss diese helle, sehr gut geschnittene Erstbezugs-Wohnung. Auf einer Fläche von etwas mehr als 78 m2 finden Sie alles, was das Herz begehrt: * 1 Vorraum * 1 WC mit Handwaschbecken * 1 Badezimmer * 1 offene Wohnküche * 2 getrennt begehbare Zimmer BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: * optimale Lage im 11. Bezirk hinsichtlich Infrastruktur (Nähe zur Südosttangente) und öffentlicher Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 71, U3 Zippererstraße), sowie Geschäften des täglichen Bedarfs (auf der Simmeringer Hauptstraße gelegen) * ERSTBEZUG Verwendung hochwertiger Materialien * guter Grundriss Energieausweis vorhanden! Treuhändische Abwicklung des Kaufvertrags (Vertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises + 20% USt., inklusive Barauslagen und notarieller Beglaubigung) Bezugsfertig: Ende November 2022 Kaufpreis: EUR 419.000,00 (Kaufpreis versteht sich inkl. schlüsselfertiger Übergabe) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug

++ ERSTBEZUG ENTZÜCKENDES DACHGESCHOSS IN HOCHWERTIGEM DACHAUSBAU - Kauf in 1110 Wien++ Zum Verkauf gelangt eine kleine Erstbezugswohnung in einem Dachausbauprojekt in sehr guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks, gelegen zwischen dem Event- und Veranstaltungsareal St.Marx und der U-Bahn Station U3 Zippererstraße. In dem klassischen bürgerlichen Zinshaus (Baujahr 1899) entsteht im 1. Dachgeschoss diese kleine, sehr gut geschnittene Erstbezugs-Wohnung. Auf einer Fläche von rund 50 m2 finden Sie alles, was das Herz begehrt: * 1 Vorraum * 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * 1 Küche * 1 Wohn-Esszimmer * 1 großzügiges Zimmer BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: * optimale Lage im 11. Bezirk hinsichtlich Infrastruktur (Nähe zur Südosttangente) und öffentlicher Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 71, U3 Zippererstraße), sowie Geschäften des täglichen Bedarfs (auf der Simmeringer Hauptstraße gelegen) * ERSTBEZUG Verwendung hochwertiger Materialien * guter Grundriss Treuhändische Abwicklung des Kaufvertrags (Vertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises + 20% USt., inklusive Barauslagen und notarieller Beglaubigung) Bezugsfertig: Ende November 2022 Kaufpreis: EUR 269.000,00 (Kaufpreis versteht sich inkl. schlüsselfertiger Übergabe) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

NEU ++ SANIERUNGSBEDÜRFTIGE GROSSZÜGIGE NEUBAUWOHNUNG MIT KAMIN Kauf in 1110 Wien++ Zum Verkauf gelangt eine großzügige, sehr gut geschnittene Neubauwohnung in absolut ruhiger Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. In einer Wohnhausanlage bestehend aus 4 Stiegen (Baujahr ca. 1968) - befindet sich in idyllischer Ruhe und Gartenlage, im 1. Liftstock diese charmante Neubauwohnung. Das Haus wurde 2009 thermisch saniert (anteiliges Darlehen wurde zur Gänze zurück gezahlt!) und die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Auf einer Fläche von rund 114 qm finden Sie alles, was das Wohnungsherz begehrt: * 1 Vorraum * 1 Abstellraum * 1 möblierte Küche mit einem weiteren Abstellraum * 1 WC * 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster * 1 Wohnzimmer mit Kamin * 2 getrennt begehbare Zimmer beide hofseitig gelegen und daher absolut ruhig * 1 begehbare Garderobe * 1 Vorraum * 1 zugeordnetes Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand, die Fenster (Holzfenster) sind in einem brauchbaren Zustand. BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: * optimale Lage im 11. Bezirk hinsichtlich Infrastruktur und fußläufig angenehm erreichbare Verkehrsanbindung (Schnellbahn 80, Bus 76A und 76B, sowie U3 Sttion Enkplatz und Strassenbahn Linie 71), sowie Geschäften des täglichen Bedarfs Nähe Simmeringer Hauptstraße * gepflegte Wohnhausanlage * guter Grundriss * sehr gute Familientauglichkeit der Wohnung hinsichtlich der Bildungsinfrastruktur - Kindergärten, Schulen, Bildungscampus ab 2023 * Heizungsart: GAS-Etagen Heizung / Therme + Kamin (Holz) Verfügbar: ab sofort Betriebskosten: EUR 333,19 brutto/ Monat (inkl. Repfond) Kaufpreis: EUR 410.000,00 (Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand mit Inventar der Exposefotos) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HALLO Haller! Der Kopf trifft die Vorauswahl, aber das Herz die Entscheidung. Kaum ein Thema stellt das Zusammenspiel von Kopf und Herz so auf die Probe wie der Kauf eines Eigenheims. Ein Glück für all jene, die über den Geheimtipp Hallergasse 8 Bescheid wissen. In einem ruhigen Eck zwischen Simonigplatz und dem Treppelweg entsteht die neue Wohnhausanlage mit 127 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnhausanlage Hallergasse bietet Ihren Bewohnern sämtliche Qualitäten zeitgenössischen Wohnens. Die drei Stiegen spannen einen Fußweg zwischen Hallergasse und Eyzinggasse und strukturieren mit den dazwischenliegenden Grünflächen die Wohnanlage. Die abwechslungsreiche Fassadengliederung und Anordnung von Außenflächen wie Balkone und Erkerkubaturen schaffen ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild, welches Tiefe und Rückzugsraum bietet. Die Häuser bieten eine große Vielfalt an Wohnungsgrößen, wobei sämtliche Wohnungen über Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen verfügen. Die Ost ? West Ausrichtung der Wohnungen ist sehr vorteilhaft und die umfassende Begrünung von der gesamten Anlage bettet die Baukörper harmonisch in die Umgebung ein. HALLO Nachhaltigkeit! Dieser Einsatz von nachhaltigen Konzepten hätte auch dem Naturliebhaber Albrecht von Haller gefallen. Der umliegende Baumbestand, der bereits einige Jahresringe aufweist, wurde bewusst beim Gestaltungskonzept mitgedacht und bleibt so erhalten. Knapp 1000 m2 unversiegelte Freiflächen lassen Regenwasserversickerung auf Eigengrund zu. Die ? grüne? Fernwärme sorgt für ein entspanntes Klima. Auch beim Zukunftsthema Mobilität stehen den Bewohnern von BUWOG Haller alle Möglichkeiten offen, so können 20 Stellplätze der Tiefgarage auf Sonderwunsch mit einer intelligenten E-Ladestation ausgestattet werden. Lage Überraschend gute Infrastruktur Die Ruhe genießen und gleichzeitig von städtischen Annehmlichkeiten profitieren: In nur wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahn-Anschlussstellen der A23 und A4 und über den Rennweg in nur 20 Minuten im Herzen der Stadt. Die U3 Stationen Gasometer und Zippererstraße sind fußläufig erreichbar. Zum Shopping, ins Kino oder auf ein Konzert geht´s in die nahe gelegenen Gasometer. Sie können auch nach einem Abenteuer im zweiten Bezirk suchen, beispielsweise im Prater. Der 11. Bezirk ist längst zum neuen "Dritten" geworden. Haltestellen Schnellbahn: 700 m Station U3: 850 m Station 71: 850 m Lebensmittel: Supermarkt: 300 m Minimarkt: 400 m Lokale: Cafe: 240 m Restaurant: 750 m Sonstiges: Apotheke: 950 m Trafik: 400 m Postamt: 800 m Ausstattung Beschreibung Rundum wohlfühlen Die Wohnungen verfügen über geräumige Grundrisse mit zuvorkommenden Raumhöhen und folgen einem durchdachten Konzept, das den Bewohnern von Generation zu Generation lang anhaltenden Wohnkomfort verspricht. Die Umgebung der Hallergasse mit ihren Grünflächen bietet einen fließenden Übergang in das Areal von BUWOG Haller, wo grüne Akzente den natürlichen Weg fortsetzen. Drei Baukörper fügen sich zu einem Ensemble zusammen und bieten Platz für Gemeinschaftsflächen wie Spielplätze, Erholungszonen und Fahrradabstellplätze. Ausstattung: - Moderne, zeitlose Innenausstattung - Fußbodenheizung und Echtholzparkett - Flächendeckender Sonnenschutz - Klimageräte in den DG-Wohnungen - Glasfaseranschluss möglich Freiräume genießen Im Innenhof der Halleranlage können Sie Ihr Fahrrad zwischenparken und so mit nur einem Schwung eine Radtour starten. Für einen ausgedehnten Spaziergang mit tierischer Begleitung eignen sich die umliegenden Freiflächen wie der angrenzende Treppelweg sowie das dichte Angebot an Hundezonen. Nach dem Ausflug steht eine hauseigene Fahrrad- und Hundewaschstation bereit. Barrierefrei: JA... [Mehr]

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HALLO Haller! Der Kopf trifft die Vorauswahl, aber das Herz die Entscheidung. Kaum ein Thema stellt das Zusammenspiel von Kopf und Herz so auf die Probe wie der Kauf eines Eigenheims. Ein Glück für all jene, die über den Geheimtipp Hallergasse 8 Bescheid wissen. In einem ruhigen Eck zwischen Simonigplatz und dem Treppelweg entsteht die neue Wohnhausanlage mit 127 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnhausanlage Hallergasse bietet Ihren Bewohnern sämtliche Qualitäten zeitgenössischen Wohnens. Die drei Stiegen spannen einen Fußweg zwischen Hallergasse und Eyzinggasse und strukturieren mit den dazwischenliegenden Grünflächen die Wohnanlage. Die abwechslungsreiche Fassadengliederung und Anordnung von Außenflächen wie Balkone und Erkerkubaturen schaffen ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild, welches Tiefe und Rückzugsraum bietet. Die Häuser bieten eine große Vielfalt an Wohnungsgrößen, wobei sämtliche Wohnungen über Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen verfügen. Die Ost ? West Ausrichtung der Wohnungen ist sehr vorteilhaft und die umfassende Begrünung von der gesamten Anlage bettet die Baukörper harmonisch in die Umgebung ein. HALLO Nachhaltigkeit! Dieser Einsatz von nachhaltigen Konzepten hätte auch dem Naturliebhaber Albrecht von Haller gefallen. Der umliegende Baumbestand, der bereits einige Jahresringe aufweist, wurde bewusst beim Gestaltungskonzept mitgedacht und bleibt so erhalten. Knapp 1000 m2 unversiegelte Freiflächen lassen Regenwasserversickerung auf Eigengrund zu. Die ? grüne? Fernwärme sorgt für ein entspanntes Klima. Auch beim Zukunftsthema Mobilität stehen den Bewohnern von BUWOG Haller alle Möglichkeiten offen, so können 20 Stellplätze der Tiefgarage auf Sonderwunsch mit einer intelligenten E-Ladestation ausgestattet werden. Lage Überraschend gute Infrastruktur Die Ruhe genießen und gleichzeitig von städtischen Annehmlichkeiten profitieren: In nur wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahn-Anschlussstellen der A23 und A4 und über den Rennweg in nur 20 Minuten im Herzen der Stadt. Die U3 Stationen Gasometer und Zippererstraße sind fußläufig erreichbar. Zum Shopping, ins Kino oder auf ein Konzert geht´s in die nahe gelegenen Gasometer. Sie können auch nach einem Abenteuer im zweiten Bezirk suchen, beispielsweise im Prater. Der 11. Bezirk ist längst zum neuen "Dritten" geworden. Haltestellen Schnellbahn: 700 m Station U3: 850 m Station 71: 850 m Lebensmittel: Supermarkt: 300 m Minimarkt: 400 m Lokale: Cafe: 240 m Restaurant: 750 m Sonstiges: Apotheke: 950 m Trafik: 400 m Postamt: 800 m Ausstattung Beschreibung Rundum wohlfühlen Die Wohnungen verfügen über geräumige Grundrisse mit zuvorkommenden Raumhöhen und folgen einem durchdachten Konzept, das den Bewohnern von Generation zu Generation lang anhaltenden Wohnkomfort verspricht. Die Umgebung der Hallergasse mit ihren Grünflächen bietet einen fließenden Übergang in das Areal von BUWOG Haller, wo grüne Akzente den natürlichen Weg fortsetzen. Drei Baukörper fügen sich zu einem Ensemble zusammen und bieten Platz für Gemeinschaftsflächen wie Spielplätze, Erholungszonen und Fahrradabstellplätze. Ausstattung: - Moderne, zeitlose Innenausstattung - Fußbodenheizung und Echtholzparkett - Flächendeckender Sonnenschutz - Klimageräte in den DG-Wohnungen - Glasfaseranschluss möglich Freiräume genießen Im Innenhof der Halleranlage können Sie Ihr Fahrrad zwischenparken und so mit nur einem Schwung eine Radtour starten. Für einen ausgedehnten Spaziergang mit tierischer Begleitung eignen sich die umliegenden Freiflächen wie der angrenzende Treppelweg sowie das dichte Angebot an Hundezonen. Nach dem Ausflug steht eine hauseigene Fahrrad- und Hundewaschstation bereit. Barrierefrei: JA... [Mehr]

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HALLO Haller! Der Kopf trifft die Vorauswahl, aber das Herz die Entscheidung. Kaum ein Thema stellt das Zusammenspiel von Kopf und Herz so auf die Probe wie der Kauf eines Eigenheims. Ein Glück für all jene, die über den Geheimtipp Hallergasse 8 Bescheid wissen. In einem ruhigen Eck zwischen Simonigplatz und dem Treppelweg entsteht die neue Wohnhausanlage mit 127 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnhausanlage Hallergasse bietet Ihren Bewohnern sämtliche Qualitäten zeitgenössischen Wohnens. Die drei Stiegen spannen einen Fußweg zwischen Hallergasse und Eyzinggasse und strukturieren mit den dazwischenliegenden Grünflächen die Wohnanlage. Die abwechslungsreiche Fassadengliederung und Anordnung von Außenflächen wie Balkone und Erkerkubaturen schaffen ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild, welches Tiefe und Rückzugsraum bietet. Die Häuser bieten eine große Vielfalt an Wohnungsgrößen, wobei sämtliche Wohnungen über Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen verfügen. Die Ost ? West Ausrichtung der Wohnungen ist sehr vorteilhaft und die umfassende Begrünung von der gesamten Anlage bettet die Baukörper harmonisch in die Umgebung ein. HALLO Nachhaltigkeit! Dieser Einsatz von nachhaltigen Konzepten hätte auch dem Naturliebhaber Albrecht von Haller gefallen. Der umliegende Baumbestand, der bereits einige Jahresringe aufweist, wurde bewusst beim Gestaltungskonzept mitgedacht und bleibt so erhalten. Knapp 1000 m2 unversiegelte Freiflächen lassen Regenwasserversickerung auf Eigengrund zu. Die ? grüne? Fernwärme sorgt für ein entspanntes Klima. Auch beim Zukunftsthema Mobilität stehen den Bewohnern von BUWOG Haller alle Möglichkeiten offen, so können 20 Stellplätze der Tiefgarage auf Sonderwunsch mit einer intelligenten E-Ladestation ausgestattet werden. Lage Überraschend gute Infrastruktur Die Ruhe genießen und gleichzeitig von städtischen Annehmlichkeiten profitieren: In nur wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahn-Anschlussstellen der A23 und A4 und über den Rennweg in nur 20 Minuten im Herzen der Stadt. Die U3 Stationen Gasometer und Zippererstraße sind fußläufig erreichbar. Zum Shopping, ins Kino oder auf ein Konzert geht´s in die nahe gelegenen Gasometer. Sie können auch nach einem Abenteuer im zweiten Bezirk suchen, beispielsweise im Prater. Der 11. Bezirk ist längst zum neuen "Dritten" geworden. Haltestellen Schnellbahn: 700 m Station U3: 850 m Station 71: 850 m Lebensmittel: Supermarkt: 300 m Minimarkt: 400 m Lokale: Cafe: 240 m Restaurant: 750 m Sonstiges: Apotheke: 950 m Trafik: 400 m Postamt: 800 m Ausstattung Beschreibung Rundum wohlfühlen Die Wohnungen verfügen über geräumige Grundrisse mit zuvorkommenden Raumhöhen und folgen einem durchdachten Konzept, das den Bewohnern von Generation zu Generation lang anhaltenden Wohnkomfort verspricht. Die Umgebung der Hallergasse mit ihren Grünflächen bietet einen fließenden Übergang in das Areal von BUWOG Haller, wo grüne Akzente den natürlichen Weg fortsetzen. Drei Baukörper fügen sich zu einem Ensemble zusammen und bieten Platz für Gemeinschaftsflächen wie Spielplätze, Erholungszonen und Fahrradabstellplätze. Ausstattung: - Moderne, zeitlose Innenausstattung - Fußbodenheizung und Echtholzparkett - Flächendeckender Sonnenschutz - Klimageräte in den DG-Wohnungen - Glasfaseranschluss möglich Freiräume genießen Im Innenhof der Halleranlage können Sie Ihr Fahrrad zwischenparken und so mit nur einem Schwung eine Radtour starten. Für einen ausgedehnten Spaziergang mit tierischer Begleitung eignen sich die umliegenden Freiflächen wie der angrenzende Treppelweg sowie das dichte Angebot an Hundezonen. Nach dem Ausflug steht eine hauseigene Fahrrad- und Hundewaschstation bereit. Barrierefrei: JA... [Mehr]

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HALLO Haller! Der Kopf trifft die Vorauswahl, aber das Herz die Entscheidung. Kaum ein Thema stellt das Zusammenspiel von Kopf und Herz so auf die Probe wie der Kauf eines Eigenheims. Ein Glück für all jene, die über den Geheimtipp Hallergasse 8 Bescheid wissen. In einem ruhigen Eck zwischen Simonigplatz und dem Treppelweg entsteht die neue Wohnhausanlage mit 127 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnhausanlage Hallergasse bietet Ihren Bewohnern sämtliche Qualitäten zeitgenössischen Wohnens. Die drei Stiegen spannen einen Fußweg zwischen Hallergasse und Eyzinggasse und strukturieren mit den dazwischenliegenden Grünflächen die Wohnanlage. Die abwechslungsreiche Fassadengliederung und Anordnung von Außenflächen wie Balkone und Erkerkubaturen schaffen ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild, welches Tiefe und Rückzugsraum bietet. Die Häuser bieten eine große Vielfalt an Wohnungsgrößen, wobei sämtliche Wohnungen über Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen verfügen. Die Ost ? West Ausrichtung der Wohnungen ist sehr vorteilhaft und die umfassende Begrünung von der gesamten Anlage bettet die Baukörper harmonisch in die Umgebung ein. HALLO Nachhaltigkeit! Dieser Einsatz von nachhaltigen Konzepten hätte auch dem Naturliebhaber Albrecht von Haller gefallen. Der umliegende Baumbestand, der bereits einige Jahresringe aufweist, wurde bewusst beim Gestaltungskonzept mitgedacht und bleibt so erhalten. Knapp 1000 m2 unversiegelte Freiflächen lassen Regenwasserversickerung auf Eigengrund zu. Die ? grüne? Fernwärme sorgt für ein entspanntes Klima. Auch beim Zukunftsthema Mobilität stehen den Bewohnern von BUWOG Haller alle Möglichkeiten offen, so können 20 Stellplätze der Tiefgarage auf Sonderwunsch mit einer intelligenten E-Ladestation ausgestattet werden. Lage Überraschend gute Infrastruktur Die Ruhe genießen und gleichzeitig von städtischen Annehmlichkeiten profitieren: In nur wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahn-Anschlussstellen der A23 und A4 und über den Rennweg in nur 20 Minuten im Herzen der Stadt. Die U3 Stationen Gasometer und Zippererstraße sind fußläufig erreichbar. Zum Shopping, ins Kino oder auf ein Konzert geht´s in die nahe gelegenen Gasometer. Sie können auch nach einem Abenteuer im zweiten Bezirk suchen, beispielsweise im Prater. Der 11. Bezirk ist längst zum neuen "Dritten" geworden. Haltestellen Schnellbahn: 700 m Station U3: 850 m Station 71: 850 m Lebensmittel: Supermarkt: 300 m Minimarkt: 400 m Lokale: Cafe: 240 m Restaurant: 750 m Sonstiges: Apotheke: 950 m Trafik: 400 m Postamt: 800 m Ausstattung Beschreibung Rundum wohlfühlen Die Wohnungen verfügen über geräumige Grundrisse mit zuvorkommenden Raumhöhen und folgen einem durchdachten Konzept, das den Bewohnern von Generation zu Generation lang anhaltenden Wohnkomfort verspricht. Die Umgebung der Hallergasse mit ihren Grünflächen bietet einen fließenden Übergang in das Areal von BUWOG Haller, wo grüne Akzente den natürlichen Weg fortsetzen. Drei Baukörper fügen sich zu einem Ensemble zusammen und bieten Platz für Gemeinschaftsflächen wie Spielplätze, Erholungszonen und Fahrradabstellplätze. Ausstattung: - Moderne, zeitlose Innenausstattung - Fußbodenheizung und Echtholzparkett - Flächendeckender Sonnenschutz - Klimageräte in den DG-Wohnungen - Glasfaseranschluss möglich Freiräume genießen Im Innenhof der Halleranlage können Sie Ihr Fahrrad zwischenparken und so mit nur einem Schwung eine Radtour starten. Für einen ausgedehnten Spaziergang mit tierischer Begleitung eignen sich die umliegenden Freiflächen wie der angrenzende Treppelweg sowie das dichte Angebot an Hundezonen. Nach dem Ausflug steht eine hauseigene Fahrrad- und Hundewaschstation bereit. Barrierefrei: JA... [Mehr]

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HALLO Haller! Der Kopf trifft die Vorauswahl, aber das Herz die Entscheidung. Kaum ein Thema stellt das Zusammenspiel von Kopf und Herz so auf die Probe wie der Kauf eines Eigenheims. Ein Glück für all jene, die über den Geheimtipp Hallergasse 8 Bescheid wissen. In einem ruhigen Eck zwischen Simonigplatz und dem Treppelweg entsteht die neue Wohnhausanlage mit 127 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnhausanlage Hallergasse bietet Ihren Bewohnern sämtliche Qualitäten zeitgenössischen Wohnens. Die drei Stiegen spannen einen Fußweg zwischen Hallergasse und Eyzinggasse und strukturieren mit den dazwischenliegenden Grünflächen die Wohnanlage. Die abwechslungsreiche Fassadengliederung und Anordnung von Außenflächen wie Balkone und Erkerkubaturen schaffen ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild, welches Tiefe und Rückzugsraum bietet. Die Häuser bieten eine große Vielfalt an Wohnungsgrößen, wobei sämtliche Wohnungen über Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen verfügen. Die Ost ? West Ausrichtung der Wohnungen ist sehr vorteilhaft und die umfassende Begrünung von der gesamten Anlage bettet die Baukörper harmonisch in die Umgebung ein. HALLO Nachhaltigkeit! Dieser Einsatz von nachhaltigen Konzepten hätte auch dem Naturliebhaber Albrecht von Haller gefallen. Der umliegende Baumbestand, der bereits einige Jahresringe aufweist, wurde bewusst beim Gestaltungskonzept mitgedacht und bleibt so erhalten. Knapp 1000 m2 unversiegelte Freiflächen lassen Regenwasserversickerung auf Eigengrund zu. Die ? grüne? Fernwärme sorgt für ein entspanntes Klima. Auch beim Zukunftsthema Mobilität stehen den Bewohnern von BUWOG Haller alle Möglichkeiten offen, so können 20 Stellplätze der Tiefgarage auf Sonderwunsch mit einer intelligenten E-Ladestation ausgestattet werden. Lage Überraschend gute Infrastruktur Die Ruhe genießen und gleichzeitig von städtischen Annehmlichkeiten profitieren: In nur wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahn-Anschlussstellen der A23 und A4 und über den Rennweg in nur 20 Minuten im Herzen der Stadt. Die U3 Stationen Gasometer und Zippererstraße sind fußläufig erreichbar. Zum Shopping, ins Kino oder auf ein Konzert geht´s in die nahe gelegenen Gasometer. Sie können auch nach einem Abenteuer im zweiten Bezirk suchen, beispielsweise im Prater. Der 11. Bezirk ist längst zum neuen "Dritten" geworden. Haltestellen Schnellbahn: 700 m Station U3: 850 m Station 71: 850 m Lebensmittel: Supermarkt: 300 m Minimarkt: 400 m Lokale: Cafe: 240 m Restaurant: 750 m Sonstiges: Apotheke: 950 m Trafik: 400 m Postamt: 800 m Ausstattung Beschreibung Rundum wohlfühlen Die Wohnungen verfügen über geräumige Grundrisse mit zuvorkommenden Raumhöhen und folgen einem durchdachten Konzept, das den Bewohnern von Generation zu Generation lang anhaltenden Wohnkomfort verspricht. Die Umgebung der Hallergasse mit ihren Grünflächen bietet einen fließenden Übergang in das Areal von BUWOG Haller, wo grüne Akzente den natürlichen Weg fortsetzen. Drei Baukörper fügen sich zu einem Ensemble zusammen und bieten Platz für Gemeinschaftsflächen wie Spielplätze, Erholungszonen und Fahrradabstellplätze. Ausstattung: - Moderne, zeitlose Innenausstattung - Fußbodenheizung und Echtholzparkett - Flächendeckender Sonnenschutz - Klimageräte in den DG-Wohnungen - Glasfaseranschluss möglich Freiräume genießen Im Innenhof der Halleranlage können Sie Ihr Fahrrad zwischenparken und so mit nur einem Schwung eine Radtour starten. Für einen ausgedehnten Spaziergang mit tierischer Begleitung eignen sich die umliegenden Freiflächen wie der angrenzende Treppelweg sowie das dichte Angebot an Hundezonen. Nach dem Ausflug steht eine hauseigene Fahrrad- und Hundewaschstation bereit. Barrierefrei: JA... [Mehr]