Suchergebnisse für "Museumgasse, 9020 Klagenfurt 3.Bezirk Innere Stadt"
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OKWohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 74,05m² / 3 Zimmer
€ 2.012,15 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss – 74 m² Wohlfühlfläche Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und großzügige Gestaltung. Raumaufteilung: Diele (8,02 m²): Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und schafft einen angenehmen Empfang. Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche (27,26 m²): Der lichtdurchflutete Mittelpunkt der Wohnung mit Zugang zur Terrasse oder Balkon (je nach Lage). Die offene Küche ist praktisch integriert und ideal für geselliges Kochen und Essen. Zimmer 1 (13,75 m²): Perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Zimmer 2 (16,80 m²): Großzügiges Schlafzimmer mit gutem Schnitt für flexible Möblierung. Bad (3,76 m²): Ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Separates WC (3,02 m²): Praktisch für den Alltag und Gäste. Abstellraum (AR, 1,44 m²): Bietet zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und eine ruhige, gut nutzbare Wohnatmosphäre. Gesamtwohnfläche: 74,05 m² Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Zinshaus in Bestlage von Klagenfurt
€ 1.050.000,-
9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt / 430m²
€ 2.441,86 / m²
#Büro #Keller
Dieses vollvermietete Zinshaus im Herzen von Klagenfurt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. > Zinshaus in Bestlage von Klagenfurt > Nähe City Arcaden > im Erdgeschoss befindet sich ein renommiertes Lokale mit einen bestehenden Pachtvertrag > im 1 Obergeschoss befindet sich eine Wohnung die befristet vermietet ist > im 2 Obergeschoss ist ein Büro das befristet vermietet ist > im 3 Obergeschoss befinden sich drei Garconnieren die alle befristet vermietet sind > das Haus ist Vollunterkellert > Nutzfläche 600m2 > komplett saniert in sehr guten Zustand > kein Lift vorhanden > gute Rendite mit Steigerungspotential Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]
Shared flat provisionsfrei mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 79m² / 3 Zimmer
€ 13,87 / m²
Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt Klagenfurt am Wörthersee Lage: Die Wohnung liegt in der 8. Maistraße - mitten im Herzen von Klagenfurt. Schulen, Theater, Museen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für urbanen Komfort. Ausstattung: Die stilvolle Wohnung überzeugt durch eine moderne Einbauküche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer sowie zwei weitere helle und ruhige Zimmer, ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer nutzbar. Ein neu gestaltetes, geräumiges Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein außergewöhnlich großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Besondere Merkmale: Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar. Dank energieeffizienter Zentralheizung und hochwertiger 3-fach-verglaster Fenster bleibt es innen angenehm ruhig - Stadtleben mit Rückzugsmöglichkeit. Größe und Raumaufteilung: 79 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Arbeits- bzw. Gästezimmer. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für Wohngemeinschaften. Kosten: Monatliche Miete: € 900,- plus Betriebskosten: € 196, - Heiz- und Wasserkosten: € 145, - Gesamt: € 1.241, - pro Monat... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
*KREUZBERGL* Altstadthaus mit Blick auf das Kreuzbergl – Rarität in Bestlage von Klagenfurt
€ 749.000,-
9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt / 229,75m² / 13 Zimmer
€ 3.260,07 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein mehrgeschossiges Stadthaus in einer der gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts – am Kreuzbergl. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 416 m² großen Grundstück mit Baulandwidmung und bietet einen direkten Blick auf das Kreuzbergl sowie die gleichnamige Kirche. Das Haus wurde 1912 errichtet und verfügt über vier Ebenen inklusive Keller. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 229,75 m², verteilt auf vier Geschoße mit je rund ca. 75 m². Der Keller umfasst ca. 74 m². Beheizt wird über eine Gastherme. Es besteht ein Instandhaltungsrückstau. Die Struktur und Aufteilung des Gebäudes ermöglichen jedoch eine flexible Nutzung – etwa als Einfamilienhaus, Praxis oder in Form mehrerer Einheiten. Die Raumhöhe sowie originale Bauelemente wie Flügeltüren sind erhalten und bieten eine solide Basis für Sanierung und Neugestaltung. Die ca 1987 errichtetet Garage bietet Platz für zwei Pkw`s Für die Übermittlung weiterer Unterlagen ersuchen wir um schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 194m² / 7 Zimmer
€ 5.051,55 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit Stil, Eleganz und Privatsphäre - direkt am Kardinalplatz im Zentrum von Klagenfurt. Hier trifft modernes Wohnen auf urbanen Charme, gepaart mit hochwertigen Materialien und einer perfekten Lage. Die Highlights im Überblick Wohnen auf 2 Etagen : Die großzügige Wohnfläche ist ideal aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf die beeindruckende Terrasse gelangen. Im Obergeschoss, erreichbar über eine elegante, weiße halbgewendelte Treppe, befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer anbietet. Großzügige Terrasse : Die rund 108 m² große Terrasse ist ein Highlight für sich. Komplett von allen Seiten verbaut und somit uneinsehbar, bietet sie absolute Privatsphäre. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, sodass Sie diese auch bei Regen oder an kühleren Tagen genießen können. Der verlegte Kunstrasen verleiht ihr einen besonderen Charme. Luxuriöse Ausstattung : Italienische Marmoreffekt-Fliesen, helle und elegante Optik. Gäste-WC mit schwarzen Fliesen und edlen Goldeinlassungen. Hochwertige Materialien und modernste Geräte - keine Kosten und Mühen wurden gescheut. Perfekter Grundriss : 3 Schlafzimmer, davon eines mit einem angrenzenden Raum, ideal als Ankleidezimmer. 2 Badezimmer (ein großes und ein kleines) und ein Gäste-WC. Effiziente Heizung : Beheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Stiebel Eltron Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt energieeffizient. Ideal für Wohnen & Arbeiten Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im selben Gebäude eine zweite Einheit zu erwerben. Diese eignet sich ideal als Büro, Ordination oder kann mit der Penthouse-Wohnung kombiniert werden. Parken & Infrastruktur Tiefgaragenstellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden (derzeit sind 2 Plätze gemietet). Geplante Revitalisierung der Tiefgarage direkt am Kardinalplatz in 2025 - zukünftige Parkmöglichkeiten sind gesichert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Wörthersee sind nur wenige Schritte entfernt. Erfüllen Sie sich den Traum eines exklusiven Wohnens im Herzen von Klagenfurt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese exklusive Penthouse-Wohnung am traditionsreichen Kardinalplatz liegt im Herzen von Klagenfurt und bietet eine unvergleichliche Lage für Stadtliebhaber. Die zentrale Position macht sie zum idealen Zuhause für all jene, die urbanes Flair und eine hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der malerische Alte Platz, das pulsierende Herzstück der Klagenfurter Altstadt. Hier laden charmante Cafés, erstklassige Restaurants und einzigartige Boutiquen zum Flanieren und Genießen ein. Die Wohnung bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür, sodass Sie schnell und bequem jeden Winkel der Stadt und darüber hinaus erreichen können. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wörthersee, einem der beliebtesten Ausflugsziele in Kärnten. Ob zum Baden, Radfahren, Joggen oder für gemütliche Spaziergänge entlang des Ufers - der See bietet unzählige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Für besondere Erlebnisse empfiehlt sich eine Schifffahrt, die den Wörthersee aus einer einzigartigen Perspektive erlebbar macht. Klagenfurt selbst, die Landeshauptstadt Kärntens, begeistert durch eine lebendige Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur. Sehenswürdigkeiten wie der Lindwurm, das Landhaus mit dem Wappensaal oder die gemütlichen Arkadenhöfe der Altstadt lassen die Historie der Stadt lebendig werden. Kulturelle Höhepunkte wie die "Tage der deutschsprachigen Literatur" und der renommierte Ingeborg-Bachmann-Preis unterstreichen die Bedeutung Klagenfurts als literarisches und kulturelles Zentrum. Für Natur- und Sportbegeisterte liegt das Kreuzbergl, ein Naherholungsgebiet mit herrlichen Wanderwegen und beeindruckenden Ausflugszielen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier erwarten Sie der Botanische Garten, eine Sternwarte mit spektakulärem Ausblick sowie die malerische Kreuzberglkirche. Auch der beliebte Benediktinermarkt, ein Treffpunkt für Genießer regionaler und internationaler Spezialitäten, ist leicht erreichbar. Hier können Sie frische Produkte von Bauern aus Kärnten, Friaul und Slowenien entdecken - ein Erlebnis, das Einheimische wie Besucher gleichermaßen begeistert. Diese einzigartige Lage vereint urbanes Lebensgefühl, kulturellen Reichtum und naturnahe Freizeitmöglichkeiten und macht das Penthouse zu einem unvergleichlichen Wohntraum im Herzen Klagenfurts. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objektpräsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 96m² / 3 Zimmer
€ 3.739,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Immobilientraum in bester Klagenfurter Stadt -Lage !!! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in bester Klagenfurter Lage, Nahe dem Zentrum und unmittelbar vom Lendkanal entfernt. Die neu renovierte 3 Zimmer – Wohnung ist perfekt aufgeteilt und begeistert mit 96 m² Wohnfläche, einer Südloggia und einem Kellerabteil. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, einer modernen effizienten Heizung, Sonnenschutz mit Rollläden, hochwertige Böden in Eiche Landhausdielen von Hand gehobelt geölt und geklebt, 1 neu saniertes Badezimmer mit Dusche und WC, 1 neu saniertes Badezimmer mit Badewanne und WC. Auch die Innentüren wurden hochwertig in Eiche geölt gewählt und verarbeitet. Die Fenster sind 3 Fach verglast und im Essbereich mit einem modernen Faltsystem versehen um noch mehr Licht und Freiraum zu verbinden. Besonderheit bei dieser Wohnung ist die sonnige Ausrichtung der Küche, dem Essbereich, sowie dem Wohnzimmer nach Süden. Die Schlafzimmer sind nördlich ausgerichtet. Aufteilung: Großzügiger Vorraum mit Gang zu den Zimmern, ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer & Badewanne und WC, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Kinderzimmer, Abstellraum mit Arbeitsbereich Wäsche mit allen Anschlüssen für die Waschmaschine, Wohnzimmer, Essbereich, moderne offen gehaltene Küche mit modernen Geräten. Weitere Highligts: Der Radweg von der Stadt zum See, sowie der Erholungsbereich das Kreuzbergl sind sehr nahe und laden Sie täglich ein um die Stadt und die Natur zu erleben. Es liegt in diesem Lebens- und Wohn -Bereich beste Infrastruktur vor. Der Wörthersee ist in Kürze erreichbar. Volksschule, Gymnasium, sowie die Klagenfurter Universität und einigen Fachhochschulen befinden sich in der näheren Umgebung. Fazit: Lebensqualität der besonderen Art. Fakten: 3 Zimmer – Wohnung mit Loggia und Keller96 m² Wohnfläche Fußbodenheizung Hochwertige Ausstattung Moderne Küche inkl. Geräte Süd – Nord Ausrichtung Betriebskosten: 368, 10 Euro monatlich Heizung ca.: 55 bis 100 Euro monatlich ( je nach Verbrauch ) Voll sanierte Wohnung – Fenster 10 Jahre alt1.Stock ohne Lift Beste Lage Kaufpreis: 359.000 Euro Gerne stelle ich Ihnen diese beeindruckende Wohnung persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie Herrn Robert ZÖCHLING unter [Telefonnummer entfernt] um einen für Sie passenden Termin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 194m² / 7 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein einzigartiges Loft mit urbanem Flair und großzügiger Offenheit - direkt am Kardinalplatz im Herzen von Klagenfurt. Hier verschmelzen Industrial-Style, hochwertiges Design und ein offenes Wohnkonzept zu einem außergewöhnlichen Wohntraum. Highlights im Überblick Offenes Wohnen auf zwei Ebenen: Die weitläufige Wohnfläche besticht durch hohe Decken und ein durchdachtes Loft-Design. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im unteren Bereich geht fließend in die beeindruckende, uneinsehbare Terrasse über. Über eine stilvolle, halbgewendelte Treppe gelangen Sie ins obere Geschoss, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Atelierbereich nutzen lässt. Private Dachterrasse: Die ca. 108 m² große Terrasse ist ein echtes Highlight. Komplett umschlossen für maximale Privatsphäre, bietet sie sowohl sonnige als auch überdachte Bereiche - perfekt für jede Jahreszeit. Der verlegte Kunstrasen sorgt für eine grüne Oase mitten in der Stadt. Design trifft Funktionalität: Großflächige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine luftige Atmosphäre. Italienische Marmoreffekt-Fliesen in edler Optik setzen stilvolle Akzente. Gäste-WC mit schwarzen Fliesen und goldenen Details - ein echter Hingucker. Hochwertige Materialien und modernste Technik für ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Perfekte Raumaufteilung: 3 individuell nutzbare Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Raum - ideal als Ankleide oder Homeoffice. 2 stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Smarte Raumgestaltung, die modernes Loft-Wohnen mit Funktionalität verbindet. Energieeffiziente Technik: Die Wohnung wird über eine moderne Stiebel Eltron Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt - nachhaltig und kosteneffizient. Auch die Warmwasseraufbereitung ist energieeffizient gelöst. Ideal für Wohnen & Arbeiten: Optional kann eine weitere Einheit im Gebäude erworben werden - perfekt als Büro, Atelier oder zur Erweiterung des Lofts. Parkmöglichkeiten & Infrastruktur: Tiefgaragenplätze sind in unmittelbarer Nähe anmietbar (aktuell sind 2 Stellplätze reserviert). Geplante Revitalisierung der Tiefgarage am Kardinalplatz im Jahr 2025 sichert langfristige Parkmöglichkeiten. Perfekte Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Wörthersee sind nur wenige Schritte entfernt. Erfüllen Sie sich den Traum von urbanem Loft-Wohnen in Klagenfurt. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese exklusive Penthouse-Wohnung am traditionsreichen Kardinalplatz liegt im Herzen von Klagenfurt und bietet eine unvergleichliche Lage für Stadtliebhaber. Die zentrale Position macht sie zum idealen Zuhause für all jene, die urbanes Flair und eine hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der malerische Alte Platz, das pulsierende Herzstück der Klagenfurter Altstadt. Hier laden charmante Cafés, erstklassige Restaurants und einzigartige Boutiquen zum Flanieren und Genießen ein. Die Wohnung bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür, sodass Sie schnell und bequem jeden Winkel der Stadt und darüber hinaus erreichen können. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wörthersee, einem der beliebtesten Ausflugsziele in Kärnten. Ob zum Baden, Radfahren, Joggen oder für gemütliche Spaziergänge entlang des Ufers - der See bietet unzählige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Für besondere Erlebnisse empfiehlt sich eine Schifffahrt, die den Wörthersee aus einer einzigartigen Perspektive erlebbar macht. Klagenfurt selbst, die Landeshauptstadt Kärntens, begeistert durch eine lebendige Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur. Sehenswürdigkeiten wie der Lindwurm, das Landhaus mit dem Wappensaal oder die gemütlichen Arkadenhöfe der Altstadt lassen die Historie der Stadt lebendig werden. Kulturelle Höhepunkte wie die "Tage der deutschsprachigen Literatur" und der renommierte Ingeborg-Bachmann-Preis unterstreichen die Bedeutung Klagenfurts als literarisches und kulturelles Zentrum. Für Natur- und Sportbegeisterte liegt das Kreuzbergl, ein Naherholungsgebiet mit herrlichen Wanderwegen und beeindruckenden Ausflugszielen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier erwarten Sie der Botanische Garten, eine Sternwarte mit spektakulärem Ausblick sowie die malerische Kreuzberglkirche. Auch der beliebte Benediktinermarkt, ein Treffpunkt für Genießer regionaler und internationaler Spezialitäten, ist leicht erreichbar. Hier können Sie frische Produkte von Bauern aus Kärnten, Friaul und Slowenien entdecken - ein Erlebnis, das Einheimische wie Besucher gleichermaßen begeistert. Diese einzigartige Lage vereint urbanes Lebensgefühl, kulturellen Reichtum und naturnahe Freizeitmöglichkeiten und macht das Penthouse zu einem unvergleichlichen Wohntraum im Herzen Klagenfurts. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objektpräsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 519m²
#Zinshaus #Garten #Terrasse
Top-Anlegerobjekte: Zwei Wohn-/Geschäftshäuser mit Potenzial in Klagenfurt Stadt Angeboten werden zwei attraktive Wohn-/Geschäftshäuser, die ca. 2005 saniert wurden. Sie befinden sich in Klagenfurt und bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 708 m² und einer soliden Struktur sind diese Objekte ideal für Investoren, die auf der Suche nach renditestarken Immobilien sind. Es besteht die Möglichkeit, aus den Objekten Mietzinshäuser zu gestalten. Das erste Wohn-/Geschäftshaus (Gebäude 1) verfügt über drei Etagen und könnte mit bis zu acht kleinen Wohneinheiten ausgestattet werden. Jede mögliche Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Das Objekt eignet sich daher beispielsweise als Gewerbeobjekt, Studentenwohnheim, Gästehaus oder für Kurzzeitwohnungen, da es durch die zentrale Lage überzeugt. Im Eingangsbereich befindet sich ein Foyer, welches als Empfangsraum oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Das zweite Wohn-/Geschäftshaus (Gebäude 2) verfügt über zwei Etagen mit zwei Wohneinheiten und eine Garage. Weitere Parkmöglichkeiten für beide Gebäude gibt es im Innenhof. Die beiden Wohn-/Geschäftshäuser sind zurzeit leerstehend sowie lasten- und bestandsfrei. Flächen und Raumaufteilungen: Gebäude 1: • Erdgeschoss - ca. 128,57 m² (Foyer) • Obergeschoss - ca. 116,92 m² (Möglichkeit für bis zu vier Kleinwohnungen) • Dachgeschoss - ca. 109,28 m² (Möglichkeit für bis zu vier Kleinwohnungen) • Keller - ca. 116,12 m² Gebäude 2: • Erdgeschoss - ca. 58,96 m² (4-Zimmer-Wohnung) • Obergeschoss - ca. 105,82 m² (2,5-Zimmer-Wohnung) • Garage/Technik - ca. 72,48 m² • Terrasse - ca. 47,23 m² Lage: Die Objekte befinden sich in innerstädtischer Lage - in der St.Veiter Straße - mit bester Infrastruktur für die künftigen Mieter. Das Zentrum und auch die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe ist sehr gut. Diese Immobilien können Ihnen eine gute Rendite sichern und sich hervorragend als Anlegermodell eignen. Melden Sie sich gerne jederzeit bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Objekte. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Den Bebauungsplan und weitere Fotos übermitteln wir gerne auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: G Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 278,03m²
€ 16,90 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
*** Großzügige Gewerbeimmobilie im Norden von Klagenfurt – Verfügbar ab 01.03.2025 *** Diese großzügige und gut aufgeteilte Gewerbeimmobilie befindet sich in der Mageregger Straße 65, 9020 Klagenfurt, und eignet sich ideal für Unternehmen, die moderne Büroflächen in einer verkehrsgünstigen Lage suchen. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, mit Ausnahme der Einbauschränke, und umfasst insgesamt 9 Büros, die flexibel genutzt werden können. Zudem ist ein Pausenraum mit einer kleinen Teeküche vorhanden, der sich perfekt für Erholungspausen eignet. Zwei getrennte WC-Anlagen sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens. Der weitläufige Flur stellt einen repräsentativen Eingangsbereich dar und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Ausstattung: • 9 Büros in verschiedenen Größen • Pausenraum mit kleiner Teeküche • Zwei getrennte WC-Anlagen • 11 Freistellplätze für Mitarbeiter oder Kunden Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Norden von Klagenfurt, direkt an der Mageregger Straße 65. Sie bietet eine hervorragende Anbindung zur Autobahn und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Die schnelle Erreichbarkeit der Stadt und umliegender Regionen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine verkehrsgünstige Lage angewiesen sind. Miete und Nebenkosten: • Nettomiete: € 2.780,30 • Parkplatzmiete netto: € 330,00 • Betriebskosten netto: € 805,48 • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten netto: € 3.915,78 Davon 20% USt.: € 783,16 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten – € 14.096,82 Provision: 2 Monatsmieten netto – € 7.831,56 Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 708,15m²
Top-Anlegerobjekte: Zwei Wohn-/Geschäftshäuser mit Potenzial in Klagenfurt Stadt Angeboten werden zwei attraktive Wohn-/Geschäftshäuser, die ca. 2005 saniert wurden. Sie befinden sich in Klagenfurt und bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 708 m² und einer soliden Struktur sind diese Objekte ideal für Investoren, die auf der Suche nach renditestarken Immobilien sind. Es besteht die Möglichkeit, aus den Objekten Mietzinshäuser zu gestalten. Das erste Wohn-/Geschäftshaus (Gebäude 1) verfügt über drei Etagen und könnte mit bis zu acht kleinen Wohneinheiten ausgestattet werden. Jede mögliche Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Das Objekt eignet sich daher beispielsweise als Gewerbeobjekt, Studentenwohnheim, Gästehaus oder für Kurzzeitwohnungen, da es durch die zentrale Lage überzeugt. Im Eingangsbereich befindet sich ein Foyer, welches als Empfangsraum oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Das zweite Wohn-/Geschäftshaus (Gebäude 2) verfügt über zwei Etagen mit zwei Wohneinheiten und eine Garage. Weitere Parkmöglichkeiten für beide Gebäude gibt es im Innenhof. Die beiden Wohn-/Geschäftshäuser sind zurzeit leerstehend sowie lasten- und bestandsfrei. Flächen und Raumaufteilungen: Gebäude 1: • Erdgeschoss - ca. 128,57 m² (Foyer) • Obergeschoss - ca. 116,92 m² (Möglichkeit für bis zu vier Kleinwohnungen) • Dachgeschoss - ca. 109,28 m² (Möglichkeit für bis zu vier Kleinwohnungen) • Keller - ca. 116,12 m² Gebäude 2: • Erdgeschoss - ca. 58,96 m² (4-Zimmer-Wohnung) • Obergeschoss - ca. 105,82 m² (2,5-Zimmer-Wohnung) • Garage/Technik - ca. 72,48 m² • Terrasse - ca. 47,23 m² Lage: Die Objekte befinden sich in innerstädtischer Lage - in der St.Veiter Straße - mit bester Infrastruktur für die künftigen Mieter. Das Zentrum und auch die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe ist sehr gut. Diese Immobilien können Ihnen eine gute Rendite sichern und sich hervorragend als Anlegermodell eignen. Melden Sie sich gerne jederzeit bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Objekte. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Den Bebauungsplan und weitere Fotos übermitteln wir gerne auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 99m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In der Ortnergasse wurde ein elegantes Bürogebäude mit 10 modernen, zu vermietenden Gewerbeflächen errichtet. Perfekte Voraussetzung für Ihr Büro, Praxis, Kanzlei, usw..... Dieser Business-Standort ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Die Büroeinheit ist wie folgt aufgeteilt: 4 Büros 1 Archiv 1 Teeküche 1 Serverraum 1 Abstellraum Bei Bedarf können auch Lagerflächen angemietet werden! HIGHLIGHTS: jede Einheit ist mit einer Teeküche ausgestattet elektrisch bedienbare Raffstores verkehrstechnisch gut gelegen FLATRATE => All-inclusive Paket (BK, Heizung, Parkplatz - fair use) im Außenbereich sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden 16€/m² netto (Flatrate) Mit Ihrer repräsentativen Fläche können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner und Kunden/innen begeistern und sich voll und ganz auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren. Interesse? Lassen Sie sich das flexible Bürokonzept näher bringen und kontaktieren Sie uns! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist der lokale Dreh- und Angelpunkt Kärntens. Die Ortnergasse befindet sich im Süd-Weste der Stadt und ist über den Südring leicht erreichbar. Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes Klagenfurt-Ebenthal, auch der Hauptbahnhof ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der ebenso in der Nähe befindliche Südpark beheimatet etliche Geschäfte - somit ist für die Nahversorgung gesorgt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 3.278.880,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 14256m²
€ 230,- / m²
#Landwirtschaftsgrund
Die 4 Parzellen befinden sich im östlichen Anschluss eines Betriebsobjektes und haben ein Gesamtausmaß von 14.256 m2. Sie sind als landwirtschaftliche Nutzfläche - Baumschule / Gärtnerei gewidmet. Eines der Grundstücke ist in einen mit Asphaltbelag befestigten Lagerplatz im Ausmaß von ca. 1.050 m2 und eine Grünfläche geteilt. Im Zuge eines Bebauungsplan-Konzeptes der Stadt Klagenfurt in diesem Bereich ist die Errichtung eines Gewerbegebietes angedacht. Alles Weitere auf Anfrage! Verkaufspreis: € 3.278.880, Maklergebühr 3% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt.! Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter www.deinzuhauseimmobilien.com... [Mehr]
