Suchergebnisse für "reith zweitwohnsitz haus"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze Lage: Wer die Ruhe, die Atmosphäre und Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit den Annehmlichkeiten einer internationalen Metropole in unmittelbarer Nähe kombinieren möchte, der ist bei uns in REITH BEI KITZBÜHEL genau richtig. Umrahmt vom Kalksteinmassiv des Wilden Kaiser im Norden, dem Familienberg Kitzbühler Horn im Osten und dem weltberühmten Hahnenkamm im Süden, liegt sehr idyllisch unser gemütliches Dorf Reith. Durch seine günstigen Lage, die landschaftliche Vielfältigkeit und den ursprünglichen, dörflichen Charakter wird der kleine Ort mit seinen 1.860 Einwohnern gern von jenen Gästen besucht, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber auf das reichhaltige Angebot der Region Kitzbühel mit seinen infrastrukturellen Einrichtungen nicht verzichten wollen. n ruhiger Hanglage, nur 1 km vom Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee entfernt, werden im Sommer 2018 am östlichen Rand des Ortsteils Münichau, vier Doppelhaushälften als Massivbau auf einem 1640 m² großen Grundstück errichtet. Die Nähe zu Kitzbühel, die wunderschönen Wander- und Radwege sowie Badeseen bieten vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Das Skigebiet von Kitzbühel und die Skiwelt Wilder Kaiser sind in wenigen Minuten erreichbar. Die exklusiven und ansprechenden Doppelhaushälften stehen in leichter Hanglage mit Gartenterrassen. Von den 3-seitig umlaufenden Balkonen genießen Sie den Ausblick in die umliegende Bergwelt. Das angrenzende Waldgebiet verspricht Ruhe und Entspannung. Ausstattung: Jedes einzelne der insgesamt vier Chalets wird aufwendig erbaut und bietet dem neuen Eigentümer nicht nur kaiserliche Ausblicke, sondern einen Wohnkomfort der Extraklasse im Einklang mit Tiroler Charme und Wertigkeit. Die Naturprodukte Holz und Stein stehen im Vordergrund des Hauses - sowie ein Wohnkonzept, welches durch Leichtigkeit und Behaglichkeit überzeugt. Objekt: Kitzbühel am Fuße des Hahnenkammes ist eine der bedeutendsten Orte Österreichs. Die kleine Gemeinde mit gerade einmal knapp über 8000 Einwohnern ist international durch das mondäne Flair berühmt geworden. Ob Wintersport oder Sommerausflüge, Kitzbühel bietet das ganze Jahr über interessante Attraktionen. Für viele hat die Region Kitzbühel inzwischen auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnsitz an Attraktivität gewonnen. Investitionen sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, der Tourismus blüht und so werden auch die kommenden Jahre für Investoren guten Nährboden liefern. Kitzbühel zwischen Hahnenkamm-Rennen, Snow Polo, Golf, Triathlon und Tennis-Trophy. Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und -Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite. Die vielfältigen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern mit fast schon mondänem Flair der Geschäfte, macht die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil. Zusätzlich zeigt sich die Gastfreundschaft in einer Hotellerie und Gastronomie auf höchstem Niveau. Die vorzüglichen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immo1 Kitzbühel GmbH zu zahlen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 228,00 m²... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz Lage: Wer die Ruhe, die Atmosphäre und Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit den Annehmlichkeiten einer internationalen Metropole in unmittelbarer Nähe kombinieren möchte, der ist bei uns in REITH BEI KITZBÜHEL genau richtig. Umrahmt vom Kalksteinmassiv des Wilden Kaiser im Norden, dem Familienberg Kitzbühler Horn im Osten und dem weltberühmten Hahnenkamm im Süden, liegt sehr idyllisch unser gemütliches Dorf Reith. Durch seine günstigen Lage, die landschaftliche Vielfältigkeit und den ursprünglichen, dörflichen Charakter wird der kleine Ort mit seinen 1.860 Einwohnern gern von jenen Gästen besucht, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber auf das reichhaltige Angebot der Region Kitzbühel mit seinen infrastrukturellen Einrichtungen nicht verzichten wollen. n ruhiger Hanglage, nur 1 km vom Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee entfernt, werden im Sommer 2018 am östlichen Rand des Ortsteils Münichau, vier Doppelhaushälften als Massivbau auf einem 1640 m2 großen Grundstück errichtet. Die Nähe zu Kitzbühel, die wunderschönen Wander- und Radwege sowie Badeseen bieten vielfältige Möglichkeiten der Sportund Freizeitgestaltung. Das Skigebiet von Kitzbühel und die Skiwelt Wilder Kaiser sind in wenigen Minuten erreichbar. Die exklusiven und ansprechenden Doppelhaushälften stehen in leichter Hanglage mit Gartenterrassen. Von den 3-seitig umlaufenden Balkonen genießen Sie den Ausblick in die umliegende Bergwelt. Das angrenzende Waldgebiet verspricht Ruhe und Entspannung. Ausstattung: Jedes einzelne der insgesamt vier Chalets wird aufwendig erbaut und bietet dem neuen Eigentümer nicht nur kaiserliche Ausblicke, sondern einen Wohnkomfort der Extraklasse im Einklang mit Tiroler Charme und Wertigkeit. Die Naturprodukte Holz und Stein stehen im Vordergrund des Hauses sowie ein Wohnkonzept, welches durch Leichtigkeit und Behaglichkeit überzeugt. Die genaue Lage und weitere Details zur Immobilie können wir Ihnen gene persönlich mitteilen Objekt: Kitzbühel am Fuße des Hahnenkammes ist eine der bedeutendsten Orte Österreichs. Die kleine Gemeinde mit gerade einmal knapp über 8000 Einwohnern ist international durch das mondäne Flair berühmt geworden. Ob Wintersport oder Sommerausflüge, Kitzbühel bietet das ganze Jahr über interessante Attraktionen. Für viele hat die Region Kitzbühel inzwischen auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnsitz an Attraktivität gewonnen. Investitionen sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, der Tourismus blüht und so werden auch die kommenden Jahre für Investoren guten Nährboden liefern. Kitzbühel zwischen Hahnenkamm-Rennen, Snow Polo, Golf, Triathlon und Tennis-Trophy. Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und -Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite. Die vielfältigen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern mit fast schon mondänem Flair der Geschäfte, macht die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil. Zusätzlich zeigt sich die Gastfreundschaft in einer Hotellerie und Gastronomie auf höchstem Niveau. Die vorzüglichen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immo1 Kitzbühel GmbH zu zahlen. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum Grundstücksgröße: 1.660 m² Objektgröße: 157,58 m² Schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Sauna und Terrasse. Ein Kellerabteil und ein überdachter Stellplatz sind der Wohneinheit direkt zugeordnet und im ausgewiesenen Verkehrswert enthalten. Baujahr 1973. Nutzfläche gem. Nutzwertgutachten 157,58 m². Die Wohnung ist insgesamt in einem guten und sehr gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Es bestehen nur kleinere Bauschäden bzw. -mängel auf der Terrasse (Rissbildung). Gem. Auskunft der Hausverwaltung sind Instandhaltungsarbeiten am Dach geplant. Des Weiteren befinden sich Feuchtigkeitsschäden im Keller und diverse Malerarbeiten sind im Haus durchzuführen. Es sind keine Rücklagen vorhanden, weshalb eine Finanzierung mittels Sonderumlagen zu erfolgen hat. Die Baumängel und -schäden wurden im ausgewiesenen Verkehrswert berücksichtigt. Die u.g. Grundstücksgröße bezieht sich auf die gesamte Liegenschaft. Hiervon entfällt auf die Wohnung Top 1 und Top 6 ein Wohnungseigentumsanteil von 104/486 bzw. 49/486 und somit rechnerisch insgesamt ca. 523 m². Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Einbauküche, Einbauofen bzw. Holzofen, Sauna sowie Einbauholzschränke. Der o.g. Schätzwert ist exkl. Zubehör. Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 5.200,00 EUR Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaftsanteile durch Kaufinteressenten am DI 07. Juli 2020 von 11: 00 bis 12: 00 Uhr zuzulassen. Versteigerungsort: Bezirksgericht Kitzbühel, Verhandlungssaal 1... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In dem traditionellen Örtchen Reith bei Kitzbühel, wurde im Frühling 2019 der Bau von vier Chalet-Doppelhaushälften vollendet. Unweit von der Immobilie befinden sich der Schwarzsee, der Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee sowie genügend Möglichkeiten, um sportliche Aktivitäten nachzugehen. Durch die idyllische Lage am Waldesrand, mit Blick auf die Berge, bietet Ihnen das Objekt ausreichend Gelegenheit, um den Alltag auszublenden und die Zeit im neuen Heim zu genießen. Die im modernen Alpenstil erbaute Chalet-Doppelhaushälfte (Haus 2B) überzeugt mit einer Wohnfläche von 180 m². Weiters verfügt die Immobilie über eine Terrasse mit 180 m² Gartenfläche sowie einen dreiseitig umlaufenden Balkon im Obergeschoss. Die drei Schlafzimmer mit jeweiligem Bad befinden sich im Unter- und Erdgeschoss. Die offene Küche sowie der Wohn- und Essbereich befinden sich im Obergeschoss. Dieser besticht vor allem durch den offenen Kamin und die großzügigen Fensterfronten, welche einen einzigartigen Blick auf die Umgebung bieten. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ein Skiraum und ein Hauswirtschaftsraum. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Carportstellplätze und ein Außenstellplatz. Short Cuts: Wohnfläche 180 m², Gartenfläche 180 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 3, Erstbezug - Neubau im modernen Tiroler Alpenstil, offener Kamin, Sichtdachstuhl, große Balkon-/ und Terrassenfläche, wunderschöner Blick auf das Bergpanorama, idyllische, naturbelassene Lage, Skiraum, zwei Carport- und ein Außenstellplatz, Kaufpreis € 2.450.000,-, HWB 54,5 fGEE 0,72 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses bezaubernde 40 m² Studio befindet sich in Top Lage in Reith bei Kitzbühel. Der Einstieg in das Skiparadies und des Golfplatzes sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für zwei Personen. Der gemütliche Wohn-/Ess- und Schlafbereich besticht mit dem beliebten Tiroler Einrichtungsstil. Eine Pantryküche mit Kühlschrank, einem Esstisch, ein gepflegtes Sofa und eine Kommode ergänzen diesen Raum vollständig. Ein Duschbad rundet das Objekt ab. Vom Balkon aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf das Kitzbüheler Horn. Die Wohnung steht Ihnen komplett möbliert zur Verfügung. Die Ski können Sie im hauseigenen Skistall ablegen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil und ein allgemeiner Abstellraum. Ihr Auto parken Sie auf einem Freistellplatz vor dem Haus. Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche 40 m², Schlafzimmer 1, Badezimmer 1, gemütlicher Wohn-/Ess-/Schlafbereich, komplett möbliert, Balkon mit traumhaftem Blick aufs Kitzbüheler Horn, optimale Lage in Reith, Kellerabteil und ein allgemeiner Abstellraum, ein Autoabstellplatz im Freien, Mietpreis € 800,- inkl. MwSt., zzgl. Betriebs- und Nebenkosten € 50,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR Lage: Diese Dachgeschoss-Mietwohnung befindet sich in Ortsrandlage von Reith bei Kitzbühel, nur ca. 1 Kilometer vom Zentrum von Reith entfernt. Das Bauernhaus, in dem sich diese tolle Mietwohnung befindet, ist gut erreichbar und bietet viel Platz in der Außenumgebung des Bauernhauses. Für Sportbegeisterte startet das Angebot direkt vor der Haustüre und die Stadt Kitzbühel ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Ausstattung: Mietpreis inklusive aller Betriebskosten Alt(Antik) holz im gesamten Wohnbereich eingerichtet Ostausrichtung Holzfußboden Kachelofen Speis offener Sichtdachstuhl für gesamte Wohnung Radiatoren 1 Garage Freiparkplätze 3 Schlafzimemr 1 Bad mit Wanne und Dusche Küche keine Haustiere Laufzeit nach Vereinbarung Kaution: 2 Monatsmieten Vermittlungs-Provision: 1 Monatsmiete +20% Ust. Objekt: Diese Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Bauernhauses in Reith bei Kitzbühel und ist über einen eigenen Außenaufgang zu erreichen. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage und einige Freiparkplätze zur Verfügung, da ausreichend Platz im Umfeld des Bauernhauses vorhanden ist. Die Wohnfläche von ca. 130m² beinhaltet keine Nebenflächen und die gesamten Betriebskosten sind im Mietpreis enthalten. Die Wohnung ist fast komplett und im Tiroler Landhausstil eingerichtet und eine Küche ist im separaten Essbereich auch vorhanden. Der offene Sichtdachstuhl überdacht die gesamte Wohnung und ein Kachelofen sorgt zusätzlich zur Hackgut-Beheizung für wohlige Wärme. Es sind zwei Schlafzimmer in normaler Größe vorhanden und ein kleineres Zimmer kann auch als Schlafbereich genutzt werden. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen Freiblick auf das Kitzbüheler Horn. Nur der Eigentümer wohnt noch in dem Haus, wodurch viel Privatsphäre garantiert ist. Ein Wirtschaftsraum und ein extra Gäste-WC ist ist vorhanden. Eine empfehlenswerte und leistbare Mietgelegenheit in der Nähe des Nobelortes Kitzbühel. Sonstiges: Eine tolle Dachgeschoss-Mietwohnung in einem Bauernhaus mit eigenem Eingang und Außenaufgang und mit einem Mietpreis, der die gesamten Betriebskosten beinhaltet! Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 4.00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze Lage: Die Dachgeschoß-Wohnung liegt in Reith bei Kitzbühel. Die wunderbaren Ausblicke gehen Richtung Hahnenkamm, Fleckalm, den Rauhen Kopf und über den Golfplatz, der buchstäblich zu Füßen liegt. Restaurants und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bademöglichkeiten finden Sie fußläufig im Schwarzsee und Gieringer Weiher. Die legendäre Sportstadt Kitzbühel mit namhaften Boutiquen, Bars und Restaurants ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Objekt: Die schöne Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 240 m² WNfl. umfasst das gesamte Dachgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Reith bei Kitzbühel. Der Wohnraum mit offener Wohnküche beläuft sich auf nahezu 100 m². Ein praktischer, abgetrennter Wirtschaftsraum schafft genügend Stauraum für alles Nützliche. Im hinteren Teil der Wohnung gehen von einem zentralen Gang insgesamt vier Schlafzimmer, Bad, WC, ein begehbarer Schrankraum und Abstellräume ab. Die ganztags sonnige Dachterrasse umfasst ca. 100 m² und lädt zum Verweilen, Grillen und Sonnen ein. Im Haus befinden sich ein Handwerksbetrieb und weitere Wohneinheiten. Je nach Wunsch und Geldbeutel kann die Wohnung mit wenig Aufwand adaptiert oder auch von Grund auf saniert und erweitert werden. Der Einbau eines Aufzugs direkt in die Wohnung ist bereits vorbereitet und kann ohne großen Aufwand eingebaut werden - dies sorgt für Barrierefreiheit und diskreten Zugang zum neuen Heim. 2 Tiefgaragenplätze sowie ein Abstellplatz für Gäste runden diese schöne Wohneinheit ab. Bestandsfreie Übergabe nach Vereinbarung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Reith bei Kitzbühel, einem kleinen Nebenort von Kitzbühel, wurden im Ortsteil Münichau im Frühling 2019 vier exklusive Haushälften im Chalet-Stil fertiggestellt. Nicht weit entfernt vom Schwarzsee und dem Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee sowie dem Gieringer Weiher befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Lage am Waldesrand. Genießen Sie den Blick auf das umliegende Panorama und lassen Sie den Alltag hinter sich. Es bieten sich Ihnen neben der Entspannung auch viele Möglichkeiten um Ihre Zeit aktiv zu verbringen. Unweit von Ihrem neuen Heim befinden sich einige Wander- und Skigebiete. Das im modernen Alpenstil gehaltene Chalet (2A) verfügt über eine Wohnfläche von 195 m² sowie eine Terrasse und eine Gartenfläche von 240 m². Im Untergeschoss und im Erdgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer mit Bad en Suite. Im Dachgeschoss befinden Sich der Wohn-/ Essbereich und die Küche. Durch die großen Fenster sowie auch vom Balkon aus, können Sie sich über den einzigartigen Blick auf die Bergwelt rund um die Immobilie erfreuen. Für Gemütlichkeit an kalten Winterabenden sorgt ein offener Kamin im Wohnzimmer. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Weinkeller, ein Skiraum und ein Hauswirtschaftsraum. Zu Ihrem neuen Heim gehören obendrein noch zwei Carportstellplätze und ein Außenstellplatz. Short Cuts: Wohnfläche 195 m², Gartenfläche 240 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 3, Erstbezug - Neubau im modernen Tiroler Alpenstil, offener Kamin, Sichtdachstuhl, große Balkon-/ und Terrassenfläche, wunderschöner Blick auf das Bergpanorama, idyllische, naturbelassene Lage, Weinkeller, Skiraum, zwei Carport- und ein Außenstellplatz, Kaufpreis € 2.550.000,-, HWB 54,5 fGEE 0,72 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

FREIZEITWOHNSITZ GENEHMIGT! Diese wunderschöne Dachgeschossetage, ideal für die Großfamilie, verfügt über eine Wfl. von ca. 170 m² mit 6 Zimmern, bietet einen herrlichen Blick auf den Wilden Kaiser und befindet sich in Zentrumslage in Reith bei Kitzbühel. Es handelt sich hierbei um ein kleines Wohnobjekt in welchem Sie über das gesamte Dachgeschoss verfügen und die XXL-Dachterrasse lässt den Ausblick wahrhaft in Szene setzen. Der perfekte Grundriss, ideal aufgeteilt in Wohn- und Schlafbereich ist ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen und großzügigen Dachgeschosswohnung. Mit nur wenigen Investitionen ist diese heimelige Dachterrassen-Wohnung wieder am neuesten Stand, komfortabel ebenso zwei PKW-Stellplätze direkt vorm Haus. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Lage: Von Reith aus kann man über die Fleckalmbahn direkt in das Kitzbüheler Skigebiet einsteigen, der Golfplatz Schwarzsee sowie die Polowiese sind in Sichtweite, das Zentrum der weltberühmten "Gamsstadt" erreicht man in wenigen Autominuten. Die Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen ist 1 Autostunde entfernt. Die Region bietet neben unglaublichen Wintersportmöglichkeiten auch während aller anderen Jahreszeiten Freizeitvergnügen und Lifestyle auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: Wir bieten ein sehr schönes Haus in aussergewöhnlicher Lage exklusiv zum Verkauf an. Das Haus ist sehr gepflegt und besticht durch eine ideale Raumaufteilung auf 2 Ebenen. Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende unverbaubare Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Gartenanlage ist liebevoll und sehr schön gestaltet. Eine wirklich besondere Lage mit Panoramablick! - Die Liegenschaft wird mit einem lebenslangen Wohnrecht verkauft, welches bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde. - Der Käufer verpflichtet sich gegenüber dem Verkäufer, den um das lebenslange Wohnrecht reduzierten Kaufpreis sofort zu bezahlen. Das Haus kann erst nach Ableben der jetzigen Bewohner übergeben und bezogen werden. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Aurach liegt etwa fünf Kilometer südlich von Kitzbühel, im Leukental inmitten der Kitzbüheler Alpen, an der Straße zum Pass Thurn in unmittelbarer Nachbarschaft zur Metropole Kitzbühel. Längst ist Aurach kein reiner Geheimtipp mehr, sondern ist wegen seiner idyllischen Lage und landschaftlichen Schönheit, sowie der guten sozialen Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten, ein begehrter Wohnort. Nur ca. 5 km südlich von Kitzbühel gelegen befindet sich Aurach im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge. Der Wildpark Aurach ist mit seinen tierischen Bewohnern der Hauptdrehort der bekannten TV-Serie Da wo die Berge sind mit Hansi Hinterseer. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter hat man das Skigebiet Kitzbühel, eines der besten Skigebiete der Welt, in unserer unmittelbaren Nachbarschaft. Die Naturrodelbahn Kelchalm oder auch die Auracher Eisstockbahn freuen sich auch auf zahlreiche Besuche. Fakten: Bekannte Veranstaltungen: Konzert der Hollerstauden, Musikfestival Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Auwirt - Gebrüder Winkler, Hallerwirt Entfernung Flughäfen: München 163 km, Salzburg 77 km, Innsbruck 105 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Tirol Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil In Öblarn trifft Natur auf moderne Wohnqualität. Das Neubauprojekt mit insgesamt 5 Häusern liegt in der Tauernregion nahe der Enns. Alle Pisten-Highlights der 4-Berge-Schischaukel Schladming-Dachstein sind in 20 bis 30min Minuten mit dem Auto erreichbar. Ob Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf...auch im Sommer bieten sich hier viele Möglichkeiten. Die Bezirkshauptstadt Liezen ist in 20 min zu erreichen. Der Imposante Berg Grimming thront prominent gegenüber, das weltberühmte Flair des Ennstals ist allgegenwärtig. Die Wohnungen in Öblarn sind eine echte Rarität - sie bieten die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Die jeweils 6 pro Wohneinheit angebotenen Wohnungen sind für die Eigennutzung und als attraktive Anlageobjekte mit Wertsteigerungspotenzial geeignet. Angeboten werden jeweils 3 Wohnungen im Erdgeschoss mit Balkon und kleinem eigenen Garten und 3 Wohnungen im Obergeschoss mit einem Balkon. Der Baubeginn ist erfolgt. HIGHLIGHTS - Modernes Wohnen - ZWEITWOHNSITZFÄHIG - Wohnungsgrößen von 57-83 m2 - Blick auf den Grimming und die umliegende Berglandschaft - hochwertige Bauweise und gehobene Ausstattung - 3fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung in allen Räumen - Parken im eignen Carport mit verschließbarem Abstellraum - Energieeffizientes Wohnen (HWB 40,0) Die hier beschriebene Wohnung HAUS B Top 02 ges. 57,51m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen -Küche 5,83m² mit Parkett -Wohnzimmer 23,29m² mit Parkett und Zugang zum -Balkon 9,65m² mit Holzdielen ausgelegt -Garten 29,74m² -1 Schlafzimmer 13,73m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 4,84m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,94 m² mit Fliesen ausgelegt -Eine Diele 5,33m² mit Parkett ausgelegt -Abstellraum 2,52m² mit Parkett ausgelegt KAUFPREIS: €183.932,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit jeder Wohnung ist ein Carportabstellplatz und Abstellraum mit Licht und Stromanschluss verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: Carportabstellplatz: EUR 12.840,00 Abstellraum: EUR 3.870,00 Sollten Sie mehr als 1 Abstellplatz benötigen, stehen begrenzt Abstellplätze im Freien ebenfalls zum Verkauf: Pkw-Abstellplatz im Freien: EUR 6.260,00 Da aufgrund der aktuellen Situation Besichtigungen der Baustelle nur eingeschränkt möglich sind , bieten wir Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich trotzdem ein besseres Bild von der Lage der geplanten Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin! INFORMATION, BERATUNG und VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich eine dieser schönen Wohnungen mit ZWEITWOHNSITZ-Widmung und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes im Ennstal. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Provision: 3.00 % Objektnummer: 2602/8727... [Mehr]