Suchergebnisse für "reith zweitwohnsitz haus"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS PENTHOUSE: Kraftplatz inmitten des Dorfes - Luxuriöse Ausstattung - Große Freiflächen Dieses exquisite Penthouse liegt in einem schönen Ensemble mit wenigen Einheiten. Die Wohnung besticht durch eine exklusive Lage gepaart mit moderner Architektur, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Materialien und zeitloses Design im Alpine Chic verleihen ein einzigartiges Flair. Große Glasfronten holen die Natur in den Wohnraum und sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung lädt zum Verweilen mit Familie & Freunden ein. Es besteht die Möglichkeit auch das gesamte Haus oder zusätzliche Flächen im Haus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns und wir erzählen Ihnen gerne mehr dazu! MIKROLAGE: Exklusive Dorflage - Hervorragende Gastronomie in Gehweite - Ruhepol Das Penthouse befindet sich inmitten des Dorfes Reith bei Kitzbühel. In wenigen Gehminuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfes. Mit seinen kleinen Bäckereien und Geschäften konnte sich Reith eine charmante Ursprünglichkeit erhalten, was für ein besonderes Lebensgefühl im Alltag sorgt. Auch die hochwertige Gastronomie wie zum Beispiel das Traditionsgasthaus Tischlerwirt sind fußläufig zu erreichen, so auch der berühmte Kitzbühel Country Club. Falls Sie ohne Auto in das Ortszentrum von Kitzbühel oder ins Skigebiet möchten, finden Sie eine Bushaltestelle direkt schräg gegenüber der Liegenschaft. REITH BEI KITZBÜHEL KURZ BESCHRIEBEN: Dörflicher Charme - Ausgezeichnete Infrastruktur - Die Berge zum Greifen Umrahmt vom Kalksteinmassiv des Wilden Kaisers im Norden, dem Kitzbüheler Horn im Osten und dem weltberühmten Hahnenkamm im Süden, liegt Reith bei Kitzbühel. Reith strahlt nach wie vor die Atmosphäre und Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit all seinen Traditionen aus. Das Dorf liegt inmitten des prämierten Skigebiet Kitzbühel mit 57 Liftanlagen und 78 Pisten. Die modernste Gondelanlage, die Fleckalmbahn, transportiert die Skifahrer direkt ins Skiparadies. Alle umliegenden Einstiege in das Skigebiete lassen sich ebenfalls in wenigen Autominuten erreichen. Der angrenzende Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee, der nahegelegene Schwarzsee und die eindrucksvolle Bergwelt lassen jedes Sportlerherz höherschlagen. Reith zeichnet sich ebenfalls durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Gastronomievielfalt sowie die Nähe zum äußerst beliebten Gesellschaftsclub -Kitzbühel Country Club- aus. Auch verkehrstechnisch ist der beschauliche Ort optimal gelegen. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck inklusive deren Flughäfen sind in ca. 1 - 1,5 Stunden zu erreichen. Die Ausstattung kann als sehr hochwertig bezeichnet werden: Wertige Ausstattung: Altholzelemente, Eichendielen, Designer Küche sowie First - Class - Bäder sorgen für ein edles Ambiente Moderne Technik: Die Ausstattung mit erweiterbarem BUS - System verspricht höchsten Technischen Komfort Die Sauna mit Blick auf die umliegende Bergwelt lässt unmittelbare Entspannung eintreten Die großzügige Galerie erlaubt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten Das besondere Extra: Der Raumhohe Kamin ist ein absoluter Blickfang Die Garage ist mit wunderschönen Altholzarbeiten ausgeführt und gleicht einem Wohnraum Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Käuferprovision 3,6%... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Die Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 160 m² Gesamtnutzfläche liegt in einem Wohnhaus mit 2 separaten Wohneinheiten in einer der besten Wohnlagen von Reith bei Kitzbühel, absolut ruhig, sonnig und doch zentral gelegen. Im Dachgeschoß mit ca. 120 m² WNfl. befindet sich der offene Wohnbereich mit Sichtdachstuhl und offenem Kamin, ein Essbereich für 8 Personen, eine moderne, weiße Küche mit Markengeräten, die große Schlafsuite mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Haus wird gemeinschaftlich angeboten und verkauft. Die Balkone mit Ausblick auf die Bergwelt sind rundumlaufen und versprechen ganztags Sonne und Erholung pur. Zur Wohnung gehört des weiteren ein ca. 40 m² großes separates Gäste-Apartment im Untergeschoß mit Tageslicht und Schlafmöglichkeit für 4 Personen - einem angrenzendem großen Bad, einer Sauna und einem Kellerraum. Das Gäste-Apartment kann entweder über eine innenliegende Treppe oder separat über den Garteneingang erreicht werden und bietet somit maximale Privatsphäre für Gäste und heranwachsende Teenager. Ebenfalls zur Liegenschaft gehören ein kleiner, pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse, ein praktisches Gerätehaus für alle notwendigen Gerätschaften sowie 2 - 3 Stellplätze vor dem Haus. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, die Befeuerung ist Gas. Widmung als Hauptwohnsitz Kaufpreis: EUR 1.790.000,- VBKäuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Chalet bietet luxuriösen Komfort auf höchstem Niveau und vereint diesen mit traditionellem Tiroler Charme. Die gut geplante und großräumige Wohnfläche sorgt für eine einzigartige Wohnatmosphäre. Inmitten der malerischen Landschaft von Reith bei Kitzbühel stellt dieses exklusive Anwesen den perfekten Rückzugsort dar. Highlights: ◆ Whirlpool ◆ Sauna ◆ Infrarotkabine ◆ Ruheraum ◆ Fitnessraum ◆ Sonnenterrassen ◆ Weinkeller ◆ Skiraum mit Skischuhtrockner ◆ Sichtdachstuhl ◆ Altholzarbeiten ◆ BUS-System, Sound System ◆ Personenlift ◆ Drei Tiefgaragenstellplätze... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

HINWEIS: Sie erwerben die Immobilie provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Dieses exklusive Luxus-Chalet (Chalet 1) in Reith bei Kitzbühel wurde Ende 2023 fertiggestellt und präsentiert sich zum Erstbezug auf höchstem Niveau. Als Teil eines stilvollen Chalet-Duos auf einem ca. 1.340 m² großem Grundstück mit gemeinsamen Garten und Tiefgarage vereint die Immobilie alpine Eleganz mit modernster Ausstattung und nachhaltiger Bauweise. Beide Chalets des Duos stehen zum Verkauf. Das süd-östlich ausgerichtete Chalet 2 verfügt über eine etwas größere Wohn- Nutzfläche von ca. 395 m² und einem eigenen Indoor-Pool im Untergeschoss. Auf der Ostseite des Hauses befindet sich in Sichtweite das Gelände, auf welchem der berühmte alljährliche "Snow Polo World Cup Kitzbühel" stattfindet. Der Angebotspreis für Chalet 2 liegt ebenfalls bei 8.250.000,- EUR. Das Duo eignet sich optional sehr gut als Familien- bzw. zwei Generationenprojekt! Beim Erwerb beider Chalets reduziert sich der Gesamtpreis auf 16.000.000,- EUR. Auf ca. 372 m² Wohn- Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das süd-westlich ausgerichtete Chalet 1 ein durchdachtes Raumkonzept mit vier großzügigen en-Suite Schlafzimmern sowie einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, stilvollen Küche, Kamin und beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein weitläufiger Balkon schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien und bietet die direkte Sicht auf den Wilden Kaiser. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass Ruhe & Alltag klar voneinander getrennt liegen - während sich drei der Schlafzimmer im Erdgeschoss befinden, findet sich im Obergeschoss der Wohn- und Essbereich samt Küche wieder. Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit zwei Saunen, ein stilvoller Kinoraum sowie eine exklusive Weinbar. Auch eines der Schlafzimmer befindet sich auf dieser Ebene, welches sich optional gut als Personal- oder Gästezimmer eignet. Ein Aufzug verbindet komfortabel alle Ebenen – von der hochwertigen, gemeinsam genutzten Tiefgarage (drei Stellplätze pro Haus) bis ins Obergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch jeweils 3 Außenstellplätze pro Haus. Mit einer erstklassigen Ausstattung und durchdachter Planung sowie einem atemberaubendem Panorama bietet das Projekt ein unvergleichliches Wohngefühl – inkl. Integration von BUS-Systemen, Erdwärme-Fußbodenheizung und PV-Anlagen für Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die intelligente Technik ermöglicht die optimale Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheit. Alles in Allem umweltfreundliche, kosteneffiziente Lösungen für zeitgemäßes Wohnen. Die idyllische Lage direkt am Griesbach sowie gegenüber der Wiese des renommierten Snow Polo World Cup verleiht diesem Chalet eine besondere Exklusivität - ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Kitzbühel. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem der Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee-Reith sowie der Kitzbühel Country Club und der Schwarzsee. Ein außergewöhnliches Refugium mit zahlreichen weiteren Highlights für anspruchsvolles Wohnen in den Alpen. Das angebotene Chalet ist voll möbliert und sofort bezugsbereit. Unter folgendem Link gelangen Sie zum Inserat des Duos: https://www.immobilienscout24.at/expose/69e5f44894cbd602529d833f Für weitere Informationen und einen persönlichen Termin kontaktieren Sie uns gerne!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

HINWEIS: Sie erwerben beide Immobilien provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Dieses außergewöhnliche Luxus-Chalet-Duo in Reith bei Kitzbühel präsentiert sich als Erstbezug auf höchstem Niveau. Die beiden architektonisch harmonisch aufeinander abgestimmten Chalets vereinen alpine Eleganz mit modernster Ausstattung und nachhaltiger Bauweise und bieten ein einzigartiges Gesamtanwesen für höchste Ansprüche. Auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 767 m² zzgl. Terrassen, Balkonen und Garten, verteilt auf jeweils drei Etagen pro Haus, überzeugt das Ensemble mit durchdachten Grundrissen und großzügigem Raumangebot. Beide Chalets verfügen jeweils über vier hochwertige en-Suite Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit stilvoller Küche, Kamin und beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt sowie den Wilden Kaiser. Das ca. 1.340 m² große, gemeinsame Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten mit direktem Zugang zum idyllischen Griesbach und schafft eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die Lage gegenüber der Wiese des renommierten Snow Polo World Cup Kitzbühel unterstreicht die Exklusivität dieses Angebots. Ein besonderes Highlight bildet der private Wellnessbereich in beiden Chalets: Während Chalet 1 mit zwei Saunen, Kinoraum und Weinbar ausgestattet ist, verfügt Chalet 2 zusätzlich über einen exklusiven Indoor-Pool. Beide Häuser bieten somit individuelle Rückzugsorte auf höchstem Niveau. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Erdwärme-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlagen, moderne BUS-Systeme sowie hochwertige Schreiner-Einbauten stehen für nachhaltigen Wohnkomfort und maximale Energieeffizienz. Aufzüge verbinden komfortabel alle Ebenen – von der gemeinsamen Tiefgarage bis in die Obergeschosse. Die großzügige Tiefgarage bietet jeweils drei Stellplätze pro Chalet, ergänzt durch jeweils drei Außenstellplätze. Dieses Chalet-Duo eignet sich ideal als exklusives Familien- oder Mehrgenerationenprojekt und bietet eine seltene Gelegenheit, zwei hochwertige Immobilien in einer der begehrtesten Lagen der Alpen gemeinsam zu erwerben. Ein einzigartiges Alpenrefugium mit zahlreichen weiteren Highlights für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau! Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unter folgendem Link gelangen Sie zum einzeln inserierten Chalet 1: https://www.immobilienscout24.at/expose/69e29bc2694996bea3eb9e20... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses einzigartige Chalet in Reith bei Kitzbühel, mit phantastischem Blick auf den Hahnenkamm und die Fleckalm, sowie den Wilden Kaiser, besticht durch eine perfekte Kombination aus exklusiver Ausstattung und idyllischer Lage. Auf einem 1.050 m² großen Süd-Grundstück, durch das der malerische Schwarzseebach fließt, bietet die Immobilie alles, was das Herz und der gehobene Anspruch begehrt. Der Außenbereich ist ein Highlight: Ein großzügiger Infinity-Pool aus schwarzem Granit lädt zum Entspannen ein, während die XXL-Garage und ein Carport ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit stilvollen Einbauschränken. Ein Gäste-WC und ein Büro mit Zugang zur Terrasse sorgen für zusätzlichen Komfort. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Austritt in den Garten schafft eine behagliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, beide mit Bad en Suite und eigener Terrasse, garantieren Privatsphäre und Rückzugsorte. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Masterbedroom mit Bad en Suite, Einbauschränken und Zugang zu einem privaten Balkon. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Naturstein-Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten, bildet das Herzstück der Immobilie. Große Balkone rund um den Wohnbereich bieten viel Platz für gesellige Stunden im Freien. Das Untergeschoss ist der ideale Ort für Wellness und Entspannung: Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und WC, sowie ein Whirlpool auf der Terrasse, lassen keine Wünsche offen. Das Weingewölbe mit klimatisiertem und verglastem Lager, ein großer Waschraum mit Skistiefelheizung, sowie ein Kellerraum mit maßgefertigten Einbauschränken runden das Angebot ab. Dieses Chalet bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Kitzbüheler Alpen – ein wahres Refugium für Natur- und Luxusliebhaber gleichermaßen. Über folgenden Link können Sie sich unser Immobilienvideo ansehen: https://vimeo.com/manage/videos/1024744387 Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

Das "Reith Mountain Estate" ist eines der größten und exklusivsten Anwesen in den östlichen Alpen und ein echtes Prestigeobjekt. Das High-End-Luxuschalet, bestehend aus Haupthaus und Gästehaus, garantiert eine Vielfalt von Annehmlichkeiten und schier grenzenlosen Komfort, ein wahrhaft erhabenes Wohnerlebnis sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt. Das Anwesen steht am Ende einer privaten Zufahrtsstraße, der Edelrohbau wurde bereits fertiggestellt, ebenso die fantastischen Freibereiche wie große Balkone, weitläufige Terrassen und der Garten mit Outdoorpool und Schwimmteich. Unübertroffen an Exklusivität und Größe, einer architektonischen Symbiose aus Tradition und Moderne, der Qualität der Materialien und der Liebe zum Detail in der Ausstattung, wird das Anwesen seinen zukünftigen Besitzern ein einzigartiges Wohnerlebnis in den Bergen bieten. Geschützt durch einen kleinen Wald im Norden ist es von morgens bis abends sonnendurchflutet. Das Mountain Estate bietet reichlich Platz für Familie und Gäste. Das Raumkonzept kann in der jetzigen Bauphase noch an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen angepasst werden. Die Grundrisse zeigen die Räume gemäß der vorliegenden Baugenehmigung. Es besteht die Möglichkeit zum Erwerb des Bestands in der aktuellen Bauphase, sodass die Fertigstellung in Eigenregie erfolgt oder komplett bezugsfertig. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, sodass Sie sich ein persönliches Bild machen können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, neuwertiges Alpen-Chalet, BJ 2015/2016, mit ca. 318 m² Wohnfläche auf vier Etagen, ca. 131 m² großzügige, rundumlaufende Terrassen sowie ca. 157 m² pflegeleichte Gartenflächen. Die Lage ist absolut verkehrsberuhigt und doch zentral in einem gepflegten Wohngebiet von Reith bei Kitzbühel, welches zu den besten Adressen im Dorf gehört. Die Ausblicke aus der Wohnetage gehen auf die umliegende Bergwelt. Das Chalet ist Teil einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit insges. 3 freistehenden Einheiten, die über die Garagen miteinander verbunden sind. Die von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail, sehr geschmackvoll eingerichtete Liegenschaft verfügt über vier Schlafzimmer, jeweils mit en-suite Bädern und Ankleiden, ein SPA-Bereich mit Ruhebetten, Massageliegen, Infrarot-Kabine und Sauna, einem Whirlpool auf der innenliegenden, von 2 Schlafzimmern aus zugänglichen Terrasse, diverse praktische Abstellräume, einen Wirtschaftsraum, Technikraum (Heizungsart Erdwärme) sowie einen Skikeller. Der große, profimäßig ausgestattete Fitnessraum kann von den Eigentümern der insgesamt drei zur Wohnanlage gehörenden, separaten Häuser gemeinschaftlich genutzt werden, ebenso die Tiefgarage. Zum beschriebenen Chalet gehören insges. drei Tiefgaragenplätze. Im ganzen Haus befinden sich von Profi-Tischlerhand maßangefertigte Einbauten, die für viel zusätzlichen Stauraum sorgen. In der obersten Etage befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Ecktisch für 8-10 Personen, den durch einen von 3 Seiten offenen Kamin geschickt räumlich etwas abgetrennten Wohnbereich mit gemütlicher Sofalandschaft sowie über große Schiebetür-Elemente Zugang auf die südwestseitig ausgerichtete, überdachte Terrasse mit einem Esstisch für 8-10 Personen. Eine wunderbare Landhaus-Küche mit Einbaugeräten von Gaggenau ist - sofern gewünscht - durch Glaselemente vom Wohnbereich abtrennbar. Der gesamten Wohn-Essbereich umfasst ca. 72 m². Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC. Hinter dem Haus, nord-ost-seitig gelegen, befinden sich weitere Terrassen- und Gartenflächen, die besonders an sonnigen Tagen angenehme Temperaturen zum Verweilen bietet. Hier findet sich auch ein kleiner Kräutergarten. Ein Personenaufzug führt von der Tiefgarage in alle Etagen und bietet Barrierefreiheit. Speziell zu erwähnen ist der wunderschöne Weinkeller, der für viele edle Tropfen Platz bietet und vom Hausherrn mit viel Stil und Geschmack eingerichtet wurde. Im ganzen Haus wurden den aktuellsten technischen Standard entsprechende und hochwertigste Geräte und Materialen, z.B. Eichen-Dielen, Natursteine etc. verwendet. Alarmgesichert. BUS-System. Befeuerung: Erdwärme, Fußbodenheizung. Ein Großteil der Einrichtung kann - sofern gewünscht - im Haus verbleiben. Kaufpreis: 5.100.000,00 VBKäuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Fotos: ©Martin Raffeiner Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das großzügige Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 915 m² liegt am Zentrumsrand von Reith bei Kitzbühel. Es ist aktuell mit einem älteren Haus bebaut und befindet sich in einem als Wohngebiet ausgewiesenen Bereich. Es ist voll erschlossen und nach Westen ausgerichtet, sodass es ab den Mittagsstunden viel Sonne genießt. Die Lage in einer Ruhezone garantiert ein angenehmes Wohnumfeld. Für eine mögliche Neubebauung gelten die Vorgaben des vorhandenen Bebauungsplans der Gemeinde Reith. Am Grundstücksrand verläuft ein kleiner Bach, wodurch das Grundstück teilweise in der „gelben und roten Zone” liegt. Dieser wird auf Kosten der Gemeinde Reith an den nördlichen Grundstücksrand verlegt und neu verbaut. Dadurch verschiebt und verkleinert sich die Fläche der „gelben und roten Zone”. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine öffentliche Straße. Die Schneeräumung wird von der Gemeinde Reith übernommen. Bei Wohnnutzung ist eine Anmeldung als Erstwohnsitz erforderlich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOPLAGE - LIFT - POOL - TIEFGARAGE. Dieses beeindruckende Gesamtpaket und großzügige Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen, welche bequem und barrierefrei mit dem hauseigenen Lift verbunden sind. Das Herzstück dieses eleganten Chalets im 'Tiroler Stil' ist das Erdgeschoss. Hier befinden sich der große, repräsentative Eingangsbereich mit Gäste WC und Doggy Waschstation, der offene Küchen-Essbereich sowie das Wohnzimmer im Queranbau mit 4m Deckenhöhe. Über beide Bereiche erreichen Sie den Garten mit weitläufigen Terrassen und Swimmingpool. Der 70qm große Küchen-Essbereich mit Luxus-Designerküche lädt zum Feiern mit Familie & Freunden ein. Die beiden Echtholzkamine bieten die Gelegenheit zu endlos langen und gemütlichen Abenden. Das Obergeschoss erstreckt sich über drei Schlafzimmer mit en Suite Badezimmern. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den beiden Balkonen, welche in jede Himmelsrichtung ausgerichtet sind und einen traumhaften Blick in die Kitzbühler Bergwelt bieten. Im Untergeschoss dieser Luxusimmobilie befindet sich ein Weinkeller & die Waschküche, ein Technikraum, sowie die Schleuse zur Tiefgarage. Der Aufzug, der Sie in alle Ebenen bringt macht Ihnen das Leben in diesem Traumhaus äußerst kommod.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Luxuriöses Neubau-Chalet mit atemberaubendem Blick Dieses exklusive Neubau-Chalet erstreckt sich über drei luxuriöse Ebenen und beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und einer harmonischen Verbindung von traditionellen und modernen Elementen. Das Landhaus wird schlüsselfertig übergeben und ist sofort bezugsfertig. Es wurde von Handwerksmeisterbetrieben mit höchster Präzision und designaffiner Sorgfalt ausgestattet. Die Immobilie besticht durch ihre exklusive Einrichtung, zu der Designermöbel, maßgefertigte Einbauschränke und eine voll ausgestattete Markenküche gehören. Jedes Detail wurde mit edlen Dekorations- und Stilelementen perfektioniert. Dachgeschoss: Wohnen mit Panorama Das Herzstück des Chalets ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss, der sich über ca. 80 m² erstreckt. Er bietet einen stilvollen Designerkamin und eine hochwertige vollausgestattete Küche sowie eine großzügige Wohnlandschaft. Die Designermöbel sind farblich passend zum Gesamtkonzept abgestimmt. Der sichtbare Altholz-Dachstuhl verleiht dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die umlaufenden, teils überdachten Terrassen sowie die großen Panoramafenster eröffnen einen spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Erdgeschoss: Master-Suite und Wellness Im Erdgeschoss erwartet Sie der elegante Eingangsbereich. Hier befindet sich der private Masterbereich mit einem geräumigen Ankleidezimmer und einem Badezimmer en suite, das eine freistehende Badewanne umfasst. Ein Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone, Dusche und WC ? der perfekte Ort für Entspannung. Der ca. 25 m² große Naturpool, gefüllt mit frischem, Bergquellwasser verspricht ein tolles Erholungserlebnis. Untergeschoss: Gästezimmer und Weinkeller Das Untergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und einen Terrassenzugang verfügt. Eines der Zimmer ist zusätzlich mit einem Ankleidezimmer ausgestattet. Zusätzlich gibt es auf dies... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Von der Sonne verwöhnt und mit unverbaubarem Blick erhebt sich die Gams Lodge, gelegen an einem Privatweg, aus den umliegenden Almwiesen und erfüllt höchste Ansprüche. Der Blick ist atemberaubend schön und führt über die Bergwelt im Süden und das Hahnenkamm-Gebiet bis hin zum Wilden Kaiser im Norden. Aufwändige Tiroler Architektur, traditionelle natürliche Materialien und Privatsphäre prägen die 5 Lodges in dieser fantastischen Sonnenlage. Mit dem Anspruch an Perfektion bis ins kleinste Detail und im Einklang mit der Natur hat man geniale Raumkonzepte erschaffen. Möbliert wurde mit italienischen Designermöbeln von Minotti, Flexform und Poltrona Frau, einer maßgefertigten Küche von ST-ONE Design samt Geräten von Gaggenau & Bora. Es wurde bei der Auswahl der Materialen großer Wert auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Verschiedene Arten von Loden, Leder und Leinen prägen die Innenraumgestaltung, die Skyframe Minimal Fenster sorgen für maximalen Blick, für die Aussenanlagen wurden lokale Rohstoffe wie Holz und Naturstein verarbeitet. Die Lodges sind der ideale Ort zum Ausbrechen aus dem Alltag und für das Zusammensein mit Familie und Freunden! Die Wohnbereiche mit Sichtdachstuhl aus Altholz und Kamin sind offen angelegt und verleihen eine heimelige Atmosphäre, Schlafzimmer haben die Bäder en suite mit Sanitär von Gessi und Antoniolupi, die hochwertige Nussholz-Sauna stammt von Klafs, der Lift führt über alle Etagen, modernste Haustechnik (u.a. flächendeckendes Wi Fi & BUS System, Alarmanlage mit Außenhautschutz, automatische Wohnraumlüftung im Erdgeschoss, Klimaanlage im Dachgeschoss, sanfte Bodenkühlung in allen Wohnräumen, Heizung mittels umweltschonender Erdwärme), geräumige Garagen etc. sind selbstverständlich. Jede der fünf Lodges verfügt über zahlreiche private Terrassen, Freisitze und Balkone. Die hier angebotene "GAMS Lodge" zeigt sich bereits bezugsfertig eingerichtet und ausgestattet: das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich mit attraktivem Foyer und direktem Zugang zur Doppelgarage samt praktischer Sportgarderobe, zwei geräumige Suiten jeweils mit eigenem Bad und vorgelagertem, sonnigen Garten, einen Wirtschaftsraum, die Gästetoilette sowie die Haustechnik. Über Lift oder Treppe gelangt man in die nächsten Etagen, deren Ess- und Küchenbereich offen gestaltet ist mit Ausgang auf den Balkon, weiters befinden sich hier eine Speis, der Masterschlafbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Bad, Ankleide und privatem Spa samt Sauna. Die Wohnebene mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und angeschlossenem Freisitz wurde in Form einer Galerie sehr raffiniert in Szene gesetzt - traumhafte Ausblicke sind von allen Ebenen garantiert. Die Gesamtfläche im Innenbereich beträgt ca. 301 m²."KITZ Mountain Lodge" - verkauft "GAMS Mountain Lodge" - ca. 286m² "HIRSCH Mountain Lodge" - ca. 344m² - verkauft "STEINBOCK Mountain Lodge" - ca. 368m² - verkauft "ADLER Mountain Lodge" - ca. 564m² - verkauft Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]