Immobilien im Bezirk Güssing

#Balkon #Garten

Einzigartige Liegenschaft nahe der Therme Stegersbach - vielseitig nutzbar als Hotel, Pension oder Gästehaus Diese besondere Immobilie vereint Erholung, Komfort und hervorragende Lage - ideal für Betreiber, die Thermengäste, Golfer oder Radfahrer ansprechen möchten. Die sonnige Ausrichtung, der großzügige Garten sowie die ruhige Umgebung schaffen ein perfektes Ambiente für Gäste, die Entspannung und Natur genießen wollen. Jedes der 10 individuell gestalteten Zimmer folgt einem eigenen Thema (z. B. Jagd) und verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne . Ein Highlight ist das Masterzimmer mit Badewanne und Dusche . Das gesamte Haus ist nach Feng-Shui-Prinzipien geplant und verbindet Behaglichkeit mit moderner Architektur. Besonderheiten im Überblick: 10 helle Zimmer mit Balkon, Sanitäreinrichtung und Raffstore-Beschattung 1 Masterzimmer mit Badewanne & Dusche Erdgeschoss: Frühstücksraum, Küche, Wohnraum, Wirtschaftsraum Keller: Wäscheraum, Technikraum, Wirtschaftsraum Nebengebäude: Abstellflächen & Carport Außenbereich: Großzügiger Garten mit Wiese & Schattenplätzen, zahlreiche Parkplätze Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe & Pufferspeicher Ob als Hotel, Pension oder charmantes Gästehaus - diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Liegenschaft befindet sich unweit der Therme Stegersbach, eingebettet in eine Region, die für ihre Natur, Rad- und Golfmöglichkeiten bekannt ist. Zusätzlich bietet Stegersbach eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Nähe Güssing/Strem: Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 185,45 m² auf einem großzügigen 1.365 m² Bauland-Grundstück in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder auch für Senioren. Raumkonzept: Einheit 1: Flur, Schrankraum, Bad mit Dusche, Badewanne & WC, Schlafzimmer. Einheit 2: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, zusätzliches Zimmer (Büro/Schlafzimmer) Zentraler Bereich: Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ausstattung & Highlights: Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten (Induktion mit integriertem Dunstabzug, Backofen mit Grill-, Dampf- & Pyrolysefunktion, Kühlschrank mit Enteisung). Barrierefreie Bauweise. Fußbodenheizung & Kühlung mittels Luftwärmepumpe. Edle Parkettböden & Eicheninnentüren. Elektrische Rollläden & Fliegengitter. Haushaltsraum, Heizraum & Fahrrad-/Geräteraum. Doppelgarage + zusätzliche Stellplätze direkt davor. Automatische Rasenpflege durch Rasenroboter. Weitere Eckdaten: Baubeginn: 2023. Betriebskosten (Gemeinde, Müll, Wasser, Strom, Heizung): ca. EUR 289,- / Monat. Dieses Haus vereint moderne Technik, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage – perfekt für komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell

Architektonische Liegenschaft über den Dächern von Stegersbach Luxusresidenz mit Infinitypool, Wellnessoase und höchstem Technik-Standard Wo Design auf Weitblick trifft: Diese außergewöhnliche Villa in Aussichtslage von Stegersbach ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Statement. Auf einem rund 2.394 m² großen, uneinsehbaren Grundstück thronend, bietet dieses Anwesen eine unverbaubare Fernsicht und absolute Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der Zentrumsnähe zu verzichten. Ursprünglich 1975 erbaut, wurde die Villa durch kontinuierliche, hochwertige Modernisierungen (zuletzt 2023) in ein zeitloses Refugium verwandelt. Hier verschmelzen großzügige 430 m² Wohnfläche mit modernster Energieeffizienz und einem Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK • Panoramalage: unverbaubarer Blick über Stegersbach in erhöhter Zentrumslage • Wellness & Pool: hochwertiger Edelstahl Infinitypool mit Blickhorizont sowie ein privater Spabereich mit Sauna und Fitnessraum • Wohnkultur: mehrere Kamine (Wohnzimmer, Wintergarten, UG) für ein exklusives Ambiente; lichtdurchflutete, fließende Raumkonzepte • Entertainment: großer Partyraum mit angeschlossenem Wintergarten für Gäste und Familienfeste • zukunftssichere Technik: Neue Luftwärmepumpe (2023), Photovoltaik- und Solaranlage für nachhaltige Autarkie • Platzangebot: Garage für 3 PKW plus 4 zusätzliche Außenstellplätze. ECKDATEN & FLÄCHEN • Grundstücksfläche: ca. 2.394 m² • Wohnfläche: ca. 430 m² • Gesamtnutzfläche: ca. 732 m² • Zustand: erstklassig / Laufend modernisiert (1990, 2000, 2023) • Heizung: Luftwärmepumpe (PV-unterstützt), Solar, Kamine LAGE Stegersbach, bekannt für seine Thermen- und Golfregion, bietet eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Villa verbindet die Ruhe einer exponierten Hanglage mit der fußläufigen Erreichbarkeit des Ortszentrums. Infrastruktur, Kulinarik und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. IHR NEUES LEBENSGEFÜHL Diese Villa ist für Menschen konzipiert, die das Besondere suchen. Ob als repräsentativer Familiensitz oder als privater Rückzugsort mit Resortcharakter - die Kombination aus massiver Bausubstanz, modernster Technik und dieser Lage ist im Südburgenland einzigartig. Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zur REMAX Homepage mit den 360 Grad Bilder - https://www.remax.at/de/im/karin-egger-73743402/1669-2342 Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Keller #Terrasse #hell

Lage, die überzeugt – Leben im Herzen der Thermenregion Im sonnenverwöhnten Südburgenland erwartet Sie in Stegersbach eine Immobilie, die Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität perfekt verbindet. Direkt gegenüber dem Hauptplatz gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Apotheke, Bank und Gemeindeamt sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Lage, die sowohl für den privaten Alltag als auch für geschäftlichen Erfolg kaum besser sein könnte. Die Immobilie – flexibel, sichtbar, wertstabil Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten: Obergeschoss: Helle Wohnung mit sonniger, uneinsehbarer Terrasse – ein ruhiger Rückzugsort mitten im Zentrum. Erdgeschoss: Ehemaliges Geschäftslokal mit großen Schaufensterflächen und optimaler Sichtbarkeit durch die Ecklage – ideal für maximale Kundenfrequenz und Markenpräsenz. Ihre Möglichkeiten – Sie entscheiden Weiterführung als attraktiver Geschäftsstandort mit Wohneinheit Umbau in zwei getrennte Wohneinheiten (perfekt für Mehrgenerationen oder Vermietung) Kombination aus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Dank getrennter Eingänge sind beide Einheiten unabhängig nutzbar – ein klarer Mehrwert für Eigennutzer wie auch Investoren. Highlights auf einen Blick Exponierte Zentrumslage direkt am Hauptplatz Hohe Sichtbarkeit durch Ecklage – ideal für Gewerbe Große Schaufensterflächen Alarmanlage im Geschäftslokal Klimaanlage im Erdgeschoss Getrennte Stromzähler (Erdgeschoss / Obergeschoss) Sonnige Terrasse im Obergeschoss (nicht einsehbar) Flexible Nutzung: Wohnen, Arbeiten oder Vermieten2 getrennte Eingänge – optimal für zwei Einheiten Keller mit ausreichend Stauraum Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Top-Freizeitwert: Thermenregion & Golfangebot Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine repräsentative Lage, hohe Flexibilität und nachhaltiges Wertpotenzial suchen. Ob als Lebensmittelpunkt, Geschäftsstandort oder Investment – hier investieren Sie in Sichtbarkeit, Lebensqualität und Zukunft. Jetzt besichtigen und das Potenzial selbst erleben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

Lage, die überzeugt – Leben im Herzen der Thermenregion Im sonnenverwöhnten Südburgenland erwartet Sie in Stegersbach eine Immobilie, die Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität perfekt verbindet. Direkt gegenüber dem Hauptplatz gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Apotheke, Bank und Gemeindeamt sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Lage, die sowohl für den privaten Alltag als auch für geschäftlichen Erfolg kaum besser sein könnte. Die Immobilie – flexibel, sichtbar, wertstabil Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten: Obergeschoss: Helle Wohnung mit sonniger, uneinsehbarer Terrasse – ein ruhiger Rückzugsort mitten im Zentrum. Erdgeschoss: Ehemaliges Geschäftslokal mit großen Schaufensterflächen und optimaler Sichtbarkeit durch die Ecklage – ideal für maximale Kundenfrequenz und Markenpräsenz. Ihre Möglichkeiten – Sie entscheiden Weiterführung als attraktiver Geschäftsstandort mit Wohneinheit Umbau in zwei getrennte Wohneinheiten (perfekt für Mehrgenerationen oder Vermietung) Kombination aus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Dank getrennter Eingänge sind beide Einheiten unabhängig nutzbar – ein klarer Mehrwert für Eigennutzer wie auch Investoren. Highlights auf einen Blick Exponierte Zentrumslage direkt am Hauptplatz Hohe Sichtbarkeit durch Ecklage – ideal für Gewerbe Große Schaufensterflächen Alarmanlage im Geschäftslokal Klimaanlage im Erdgeschoss Getrennte Stromzähler (Erdgeschoss / Obergeschoss) Sonnige Terrasse im Obergeschoss (nicht einsehbar) Flexible Nutzung: Wohnen, Arbeiten oder Vermieten2 getrennte Eingänge – optimal für zwei Einheiten Keller mit ausreichend Stauraum Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Top-Freizeitwert: Thermenregion & Golfangebot Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine repräsentative Lage, hohe Flexibilität und nachhaltiges Wertpotenzial suchen. Ob als Lebensmittelpunkt, Geschäftsstandort oder Investment – hier investieren Sie in Sichtbarkeit, Lebensqualität und Zukunft. Jetzt besichtigen und das Potenzial selbst erleben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben wo andere Urlaub machen.... Naturliebende, Ruhe suchende Menschen oder Familien sind hier genau richtig. Das Südburgenland mit mehr als 300 Sonnentage pro Jahr vermittelt Urlaubsfeeling und ein einzigartiges Klima. Wir verkaufen unser südburgenländisches Kellerstöckl, das 2009 um einen Zubau zu einem Landhaus erweitert wurde. Auf die Synergie zwischen altbewährten und modernen Akzenten wurde sehr viel Wert gelegt. Man genießt einen herrlichen Blick über die Hügellandschaft. Die Wohnfläche beträgt ca. 160m2 im EG und DG. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Küche, Garderobe, Bad, SZ1, Wohnzimmer, SZ2, Galerie und SZ3. Im Keller gibt es noch 2 Wohnräume und ein zusätzliches Badezimmer mit Eckbadewanne. Weitere 3 Kellerräume und einen gewölbten Kellerraum. Ein Kamin in der Küche mit Tischherd und ein zweifacher Kamin mit Kachelofen im Wohnzimmer sorgen für wohlige Wärme im Winter. In der Übergangszeit wird mit Infrarotpanelen sehr günstig geheizt. Aufgrund der Sonnenlage und Ausrichtung sind die Heiz.- und Betriebskosten sehr günstig. Es stehen Nebengebäude wie ein 70m2 großes Carport für 3 PKW zur Verfügung das 2017 errichtet wurde. Ein Holzhaus, eine Werkstatt, ein Glasgewächshaus, ein Hühnerstall und ein Poolhaus runden das Angebot ab. Auf der Terrasse befindet sich weiters ein Pizza und Brotbackofen für italienische Abende oder für Hobbybäcker. Die Süd Ausrichtung mit teilweiser Hanglage bietet den ganzen Tag Sonne, ist ideal für die Qualität der Weintrauben und die Obstbäume, so findet z.b. die Feige hier ideale Voraussetzungen für eine ertragreiche Ernte. Das Grundstück von 5366m2 ist zu 1/3 eben dies ist als Bauland gewidmet, zu 1/3 Hanglage und zu 1/3 bewaldet hanglagig und flach abfallend. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Attraktives Wohnen im Herzen von Stegersbach – mit Charme und bester Infrastruktur In zentraler Lage von Stegersbach, direkt am Hauptplatz / Wiener Straße steht eine attraktive Wohnungen mit rund 75 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, mehreren kleinen Terrassen sowie einer wunderschönen offenen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und schönen Zustand und bietet ein angenehmes Wohngefühl für Singles, Paare oder auch kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage direkt im Zentrum von Stegersbach. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: • Bäckereien und Cafés • Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten • Ärzte und Fachärzte • Apotheke • Banken und Post • Kindergarten und Schulen • Restaurants und Gastronomie • Bushaltestellen und gute Verkehrsanbindung • Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie das bekannte Thermen- und Golfangebot von Stegersbach in unmittelbarer Nähe Hier wohnen Sie zentral und dennoch mit hoher Lebensqualität – alles Wichtige befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre. Zusätzlich stehen PKW-Stellplätze können ebenso erworben werden, was den Wohnkomfort nochmals deutlich erhöht. Diese Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie in einer beliebten und gefragten Wohnlage. Die verfügbaren Wohnungen befinden sich derzeit in der Parifizierung, sind teilweise bereits vermietet und teilweise frei, sodass sowohl für Anleger als auch Eigennutzer das Passende dabei ist – eine ideale Geldanlage und ein äußerst attraktives Investment. Weitere Detailunterlagen wie Verkaufsliste, aktuelle Mieteinnahmen und Betriebskosten uvm. stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ihre Monika Balint... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiger 4Kanthof in ruhiger, sonniger Lage in Thermennähe und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.800 m² Bauland. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder als Anlageobjekt. Das Grundstück eröffnet zusätzlich vielseitige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ruhige Wohnlage Thermennähe Stegersbach Großes Baugrundstück ohne Bauzwang Kaufpreis: VB 295.000 € Besonderes Highlight: Direkt angrenzend können zusätzlich ca. 3,5 ha Acker-, Wiesen- und Waldflächen erworben werden – zusammenhängend und ideal für Landwirtschaft, Tierhaltung oder als langfristige Investition.... [Mehr]

HERRENHAUS IN BESTER GÜSSINGER LAGE Dieses schöne Anwesen, erbaut im Jahr 1965, liegt in schöner Siedlungslage direkt in der Stadt Güssing im Südburgenland. Das großzügig angelegt Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Auch der Dachboden ist sehr geräumig. Die Zweifamilienvilla wurde auf einem knapp 1.000 m² großen, ebenen, parkähnlichen Grundstück aus massivem Ziegel erbaut und bietet komfortablen Wohnkomfort auf einer Fläche von ca. 280 m² (pro Ebene ca. 140 m²). Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Fassade wurde um 1999 mit Wärmedämmung erneuert. Die meisten Fenster sind dreifach verglast mit Außenrollos. Erdgeschoss: Tritt man durch die Eingangstüre so gelangt man über eine Diele zum Stiegenhaus und Vorraum. Bis auf ein Zimmer pro Ebene sind alle Räume zentral begehbar. Neben einer geräumigen Küche und drei helle Zimmer, die überwiegend mit dreifach versiegeltem Parkettboden ausgestattet sind, verfügt das Erdgeschoss auch über ein Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Handwaschbecken sowie über eine separate Toilette und eine Speisekammer. Die großzügige, überdachte lieblich anmutende Terrasse bietet einen herrlichen Grünblick in den eigenen Garten. Obergeschoss: In das Obergeschoss, welches ebenfalls über drei Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken verfügt sowie separater Toilette, gelangt man über eine schöne Marmortreppe. Auch eine separate Toilette steht zur Verfügung. Eine überdachte Terrasse mit herrlichem Burgblick macht auch diese Hausebene zu einer geräumigen, vollständigen Wohneinheit. Keller: Der Kellerbereich ist äußerst funktional und vielseitig nutzbar. Er umfasst eine Garage mit elektrischem Tor, die mit Fliesen versehen ist. Des Weiteren gibt es eine Werkstatt, einen Heizraum, eine Waschküche, eine Toilette sowie einen zusätzlichen Raum mit Küchenzeile und eine Speisekammer. Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten, der auch vom Keller aus zugänglich ist, bietet einen Brunnen, einen überdachten Sitzplatz sowie Strom- und Wasseranschlüsse. Hier wachsen Weintrauben, Birken, Rosen, Jasmin, Pfingstrosen, Ahorn und Bauernhortensien. Ein Rasenroboter sorgt für einen stets gepflegten Rasen, was dem Garten einen parkähnlichen Charakter verleiht. Besondere Merkmale: Fernwärmeheizung für eine effiziente Wärmeversorgung überwiegend dreifach verglaste Fenster mit Außenrollos für hervorragende Isolierung großzügiger Balkon mit Blick auf die Burg Güssing und idyllisch anmutende Loggia mit wunderschönem Gartenblick vielfältig nutzbarer Kellerbereich inklusive Garage und Werkstatt durchdacht gestalteter Garten mit überdachtem Sitzplatz Lage: Die Villa befindet sich in einer hervorragenden Lage in Güssing, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens fußläufig erreichbar macht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Schulzentrum, Sport- und Kultureinrichtungen. Genießen Sie den herrlichen Blick auf die Burg und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage dieser einzigartigen Immobilie. Fazit: Diese außergewöhnliche Zweifamilienvilla bietet Platz, Komfort und eine hervorragende Lage. Sie ist ideal für Familien, die einen schönen Platz zum Leben und Entspannen suchen, ebenso für Paare oder Einzelpersonen die Raum für Kreativität wollen. Auch als großzügiges Zweigenerationenhaus lassen sich hier Ihre Wünsche verwirklichen. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem sehr schönen Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Gewerbe Immobilien in Gerersdorf-Sulz Sie suchen eine vielseitige Industrie- oder Gewerbehalle in einer attraktiven Lage im Burgenland? Dann ist diese Halle in 7542 Gerersdorf bei Güssing genau das Richtige für Sie! Mit einer großzügigen Grundstück Fläche von 1199 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Produktion, Lagerung, Werkstatt oder als Standort für Ihr wachsendes Unternehmen. Widmung ist eine Baufläche-Mischgebiet Die Halle besticht durch ihren gute Zustand, die Ihnen den Einstieg in Ihr neues Gewerbe erleichtern. Die Lage in Gerersdorf bei Güssing verbindet ruhiges Umfeld mit guter Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem zum Standort, was die Erreichbarkeit zusätzlich erhöht. Die Region Burgenland ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stabilität und vielfältigen Chancen, wodurch Sie hier perfekte Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung finden. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen Raum für Wachstum und individuelle Gestaltung lässt. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Industrie- und Gewerbehalle in Gerersdorf bei Güssing. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich beraten – Ihr neues Gewerbeprojekt wartet auf Sie! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Krankenhaus <6.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.500m Post <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Mietobjekt vereint Ruhe, Ausblick, Großzügigkeit und Charme auf einzigartige Weise. Inmitten einer idyllischen Siedlung direkt am Waldrand steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zur Vermietung, das mit seiner hellen Wohnatmosphäre, dem großen Garten und einer entzückenden Gartenhütte punktet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Das rund 800 m² große Grundstück liegt in absoluter Grünruhelage – ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder Familien mit Platzbedarf. Der Garten bietet reichlich Raum zur Entfaltung, sei es für Freizeit, Erholung oder Hobbygärtner. Die charmante, großzügige Gartenhütte ist vielseitig nutzbar – als Werkstatt, Rückzugsort oder Stauraum. Das helle Erdgeschoß gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, eine Küche (nicht möbliert – zur individuellen Gestaltung durch den Mieter), einen Abstellraum, drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat und verfügt über ein Fenster. Der Vollkeller bietet viel zusätzliche Nutzfläche – ideal für Lager, Hobby oder Wellness. 1 Raum mit Garagentor ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine moderne, neu installierte Pelletsheizung (2025), die sowohl ökologisch als auch kosteneffizient ist. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich im befestigten Hofbereich. Mietkonditionen Miete monatlich: € 1.200,–Nebenkosten: Heizkosten, Strom und Gemeindeabgaben werden separat verrechnet Kaution: € 5.000,–Küche gegen Ablöse (Vereinbarung mir Mieter) Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG: Exklusiver Bungalow in traumhafter Ruhelage – Natur pur am Waldrand bei Güssing Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher, neuwertiger Bungalow in absoluter Ruhelage im südlichen Burgenland, am Rande von Güssing. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und direkt am Waldrand gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre unverbaubare Fernsicht und einen beeindruckenden Weitblick. Das erst rund vier Jahre alte Fertigteilhaus überzeugt durch seine hochwertige Bausubstanz sowie durchdachte Architektur. Der gesamte Wohnbereich ist barrierefrei gestaltet und vollständig rollstuhlgerecht ausgeführt – ideal für komfortables, zukunftssicheres Wohnen. Die großzügige Liegenschaft bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus selbst punktet mit einer modernen, gehobenen Innenausstattung und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus. Helle, freundliche Räume und eine optimale Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die energieeffizienten und nachhaltigen Ausstattungsmerkmale: Eine Luftwärmepumpe sorgt für umweltschonende Beheizung, so wie auch für Kühlung während eine Photovoltaikanlage die Energiekosten deutlich reduziert. Weitere moderne Komponenten unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität: Das Gebäude kann jederzeit erweitert oder durch zusätzliche Räume ergänzt werden um über mehr Wohnfläche zu verfügen. Die Errichtungsfirma steht hierfür gerne beratend zur Seite, informiert umfassend über mögliche Zu- und Umbauten und gibt auch transparente Auskünfte zu den zu erwartenden Kosten. Das große Grundstück erlaubt auch die Errichtung eines weiteren, zusätzlichen Gebäudes. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen, die barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau in einer der schönsten Regionen des Burgenlands schätzen. Highlights auf einen Blick: Traumhafte Waldrandlage mit Fern- und Weitblick, Ruhelage nahe Güssing Neuwertiger Bungalow (ca. 4 Jahre alt) Barrierefrei & rollstuhlgerecht Hochwertige Bau- und Innenausstattung Großzügiges Grundstück Erweiterungs- und Ausbaupotenzial, Beratung durch Errichtungsfirma für Zu- und Umbauten Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für modernes, energieeffizientes Wohnen Carport mit Zuleitung für eine E-Ladestation Teich / Schwimmteich ca. 50 m2Ein Zuhause, das Natur, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint. KAUFPREIS: € 368.000,- Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis der nach oben so wie nach unten variabel sein kann, abhängig von dem Angebot und die Annahme durch den Abgeber. RAUMAUFTEILUNG: (Bodenbeläge, m2 gerundet) 1. EBENE - EG: gesamt 99,39 m2Wohnraum + Essen und Küchenbereich 60,33 m2 - Küche/Fliesen, Wohn u. Essbereich Holzdielen Vorraum - Eingangsbereich - Fliesen Schlafzimmer 20,00 m2 - Holzdielen Bad inkl. WC 9,03 m2 - Fliesen Technikraum / AR 6,00 m2 - Fliesen Speis 4,03 m2 - Fliesen TERRASSE: ca 17,1 m2begehbar vom Wohnzimmer - Hebe/Schiebetüre TEICHANLAGE ca 50 m2: (Schwimmteich) auch als Schwimmteich angelegt und geeignet, Wassertiefe bis 1,5 m mittig Anspeisung durch Regenwasser mit 2 Zisternen (10t + 5t Liter) CARPORT: Vorbereitung für E-Ladestation GERÄTEHAUS: mit Betonfundament und Stromzufuhr TECHNIK: Fußbodenheizung in allen Räumen betrieben mit Luftwärmepumpe Kühlung durch Boden - Klimatisierung Kamin im Wohn-Essbereich Fenster so wie Balkon-Hebeschiebetüre in Holz/Alu, 3fach Verglasung Rolladen bei allen Fenstern und Terrassentüre PHTOVOLTAIKANLAGE (ohne Speicher, jederzeit nachzurüsten) VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus zu allen umliegenden Ortschaften und nach Güssing Schulbus - Abholung und Retourfahrt Taxieinrichtung durch Gemeinde Güssing INFRASTRUKTUR: Schulen, Haupt und Volksschule, berufsbildende Schulen in Güssing Kindergarten und Hort Ärzte im Nahbereich EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Geschäfte des tägl. Bedarfes in Güssing mit Einkaufsmärkten, Einkaufszentren UNTERHALTUNG, FREIZEIT, SPORT: Güssing und Umgebung bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten: Sportplatz, Fußball, Tennisplatz Reiterhof Fitnescenter Radfahrwege Heurigen Restaurants und traditionelle Gasthäuser in der Umgebungdie Nähe zu Güssing mit Angeboten aller Art machen diese Lage zu einer beliebten Wohngegend mit Wanderwegen und vieles mehr. FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT: Hypothekardarlehen mit Fixzinszeiten Finanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten / Partnerbetriebeunsere Partner in Finanzierungsfragen holt gerne Vergleichsangebote für Sie ein.selbstverständlich KOSTENFREI - DISKRET - UNVERBINDLICH - EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER!! Alle Angaben ohne Gewähr, qm gerundet laut Planangaben. FÜR EINE BESICHTIGUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGENSTEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNGBesichtigungen auch an Wochenenden und Feiertagen nach Vereinbarung Heribert FRITZSCHEE-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] TEL. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kundenbüro Pohlgasse 10 1120 Wien Termine nach telefonischer Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <5.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]