Suchergebnisse für "mietwohnung exquisite"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss erwartet Sie ab sofort. Die Wohnung liegt in Villach-Auen mit einer optimalen Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,15 m2, einem kleinen Balkon und einer großen Terrasse mit 29 m2 bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die großzügige Terrasse bietet reichlich Platz für entspannte Momente im Freien, perfekt zum Genießen der Sonne, für gesellige Abende oder zum Anbau von Pflanzen und Kräutern. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Outdoor-Oase zu gestalten. Ein Carport ist ebenfalls für Sie reserviert. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohn-Essbereich mit großer Küche • 2 Schlafzimmer • Bad mit Dusche und Infrarot-Kabine • WC • Balkon • große Terrasse (ca. 29 m2) • Abstellraum im EG (ca. 14 m2) Die Gesamtmiete-Brutto (inkl. BK+HK) beträgt € 1.600,- Die Kaution beträgt € 4.800,- Die Heizkosten sind aliquot berechnet und werden 1x jährlich nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. In dieser attraktiven Wohnung finden Sie einen wunderschön gestalteten Kachelofen, der nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für ein ansprechendes Designelement in Ihrem neuen Zuhause sorgt. Wir sind mittels Alleinvermittler mit der Vermietung des Objektes beauftragt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell

Diese sehr exquisite Wohnung liegt im Zentrum von Linz in der Nähe des Hessenplatzes und der Landstraße. Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, einem Arbeitsraum, einem Badezimmer, einem WC, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro oder Kinderzimmer sowie einem Wohnzimmer. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Das Bad und WC sind getrennt. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Die helle Wohnung befindet sich im ersten Stock und kann mit dem Lift erreicht werden. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer bereits enthalten. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Hunde sind nicht gestattet. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 705 Betriebskosten € 172,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 17,27 Gesamtbetrag € 895 Heizwärmebedarf: 97.03 kWh/(m²a)... [Mehr]

#hell #ruhig

RETZ Diese modernisierte Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 87,87 m², sondern auch einen unvergleichlichen Stadtblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Immobilie - hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und gleichzeitig gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Modernste Fliesen und Laminatböden sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme, während die Deckenleuchten eine einladende Stimmung schaffen und jeden Raum in ein harmonisches Licht tauchen. Die moderne Dusche bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie mit dem Bus oder dem Zug reisen möchten, Sie sind schnell und unkompliziert an Ihrem Ziel. Die Nähe zu Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt macht das Leben hier besonders komfortabel - alles, was Sie täglich benötigen, ist fußläufig zu erreichen. Retz ist eine Stadt, die mit ihrem historischen Charme und der herzlichen Gemeinschaft begeistert. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, ohne auf die Gemütlichkeit und Ruhe einer kleinen Stadt verzichten zu müssen. Erleben Sie den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und traditionellem österreichischen Flair. Diese Wohnung in Retz ist der ideale Rückzugsort für all jene, die Wert auf Lebensqualität und eine zentrale Lage legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Mokesch unter [Tel]. Ihr neues Zuhause in Retz wartet bereits auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Wohnung auf 2 Etagen im Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem ausgebauten Dachgeschoss (Baujahr 2020) eines gepflegten Altbaus. Zur hochwertigen Ausstattung gehört eine voll ausgestattete und moderne Küche, ein ansprechender Echtholzparkett, Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung und elektrisch bedienbare Außenjalousien. Ein Aufzug bringt Sie ab dem Hochparterre (Halbstock) ins Dachgeschoss, wo man wieder einen Halbstock hinunter oder hinauf gehen muss. Die Raumaufteilung ist wie folgt: 1. Dachgeschoss: • Eingangsbereich • separates WC • großzügiger Vorraum • 3 Schlafzimmer • Balkon (ca. 10 m²) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss • ein weiteres Badezimmer mit Dusche 2. Dachgeschoss: • Wohnzimmer mit moderner Küche - Hauptterrasse und eine weitere kleine Terrasse mit insgesamt ca. 25 m²... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mit Einzugstermin im Herbst 2026, entsteht inmitten der malerischen Landschaft der südsteirischen Toskana, ein kleines einzigartiges Wohnprojekt mit Blick auf das umliegende romantische Hügelland, idyllische Weinreben, Schloss Ehrenhausen und das Wein & Spa Loisium. Vollkommen harmonisch und naturbelassen in die mediterrane Weinregion Ehrenhausen an der Weinstraße eingebettet, hebt sich diese stimmige Wohnanlage mit überschaubaren 14 Wohneinheiten hervor. Sie beeindruckt mit einer stilvoll-zeitlosen Holzfassade, hochwertigen Materialien und solider Massivbauweise und verkörpert modernen Luxus mit zukunftsweisenden High-End-Standards, um ein umfassendes, einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl zu schaffen. Wenn Sie nach Entspannung suchen, werden Sie hier fündig! Genießen Sie durch die Lage des Bauprojekts die fußläufige Erreichbarkeit des Nachbaranwesens, dem Wein & Spa Loisium, eine Verwöhnoase, die Sie auch mit Tages- und Abendkarten jederzeit nutzen können. Ihr Zuhause mit Urlaubsfeeling: Top 7 „RIED JÄGERBERG“: Mit einer Wohnfläche von rund 75 m² beeindruckt diese barrierefreie Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den beeindruckenden Blick auf das Schloss Ehrenhausen und einem offenem, einladendem Wohnerlebnis. Auf knapp 35m² erstreckt sich der helle Wohn-Essbereich, der nahtlos zur rund 23m² großen Terrasse und dem lieblichen 12m² großen Garten übergeht. Großflächige, teils bodentiefe Fensterelemente und Hebe-Schiebe-Türen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei Zimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster, eine separate Toilette und ein geräumiger Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine, runden das Raumangebot ab. Genießen Sie den Komfort elektrischer Raffstores und Rollos, robuster Parkettböden und moderner Großformatfliesen sowie Fußbodenheizung mittels ökologischer Nahwärme und einer Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Ein Carportparkplatz und ein weiterer Parkplatz im Freien, können zusätzlich angemietet werden. Des Weiteren verfügt die Wohnanlage über überdachte, abgeschlossene Fahrradabstellplätze, sowie einen zugeteilten Kellerersatzraum. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in der südsteirischen Toskana zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin vor Ort und gerne auch bei Referenzobjekten und lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung begeistern. Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.250m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Zum Verkauf steht ein Grundstück oberhalb des Talbodens der Marktgemeinde Sillian, in exquisiter Aussichts- und Sonnenlage. Die gesamte Fläche mißt ca. 3.500 m², diese ist aufgeteilt in ein Hanggrundstück mit ca. 2.000 m² und den darüberliegenden Schutzwald mit einer Größe von ca. 1.500 m². Aktuell lautet die Widmung auf "Freiland". Eine Umwidmung kann gegebenenfalls auf Basis eines konkreten genehmigungspflichtigen Projektes für einen Gastronomiebetrieb mit Aussichts- und Sonnenterrasse, mit Gästezimmern bzw. zusätzlich mit einzelnen Chalets für die touristische Vermietung erfolgen. Für die vorgegebene Nutzung besteht bereits eine Planungsstudie, welche grundsätzlich genehmigungsfähig wäre. Die verkehrsmässige Erschließung ist sowohl von Nordwesten als auch vom Ortszentrum ausgehend möglich. Das Ortszentrum mit der gesamten Infrastruktur ist nur etwa 500 m entfernt. Die Talstation des Winter- und Sommersportgebietes "Skizentrum Sillian - Hochpustertal" liegt auf der selben Talseite in unmittelbarer Nähe. Bis zur Staatsgrenze nach Italien sind es etwa 4 km und von dort aus noch ein kurzes Stück in das Skigebiet "3 Zinnen - Dolomites"... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #möbliert #ruhig

KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert: Preiswerte, helle 3,5-Zimmer-Mietwohnung direkt neben der TU Graz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Brockmanngasse 15, Top 14, dritte Etage – eine Altbauwohnung mit Charme, lichtdurchflutetem Raumgefühl und modernen Annehmlichkeiten. Objektbeschreibung In ruhiger Lage zwischen St.Leonhard und der Grazer Innenstadt befindet sich diese renovierte Altbauwohnung mit rund 86 m². Von einem zentralen Flur aus gelangen Sie zu allen Räumen. Das Badezimmer bietet WC und Dusche. Die voll eingerichtete Küche führt zum ostseitigen Balkon. Es gibt drei getrennt begehbare Zimmer; eines davon besitzt einen Westbalkon. Die kluge Grundrissgestaltung in Kombination mit den hohen Decken sorgt für Offenheit und viel Licht. Highlights3,5 Zimmer mit zwei Balkonen Charmantes Altbauflair trifft moderne Ausstattung Große Fenster sorgen für viel Tageslicht Beliebter Standort im Bezirk St.Leonhard Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Hervorragende Anbindung an Öffis und Radwege Leben in einer der beliebtesten Städte der Welt: Graz Weitere Angaben Verfügbarkeit: ab sofort Nutzfläche: ca. 86,14 m²Provision: provisionsfrei Kaution: drei Bruttomonatsmieten Ihr Vierbeiniger Freund ist willkommen Monatliche Gesamtmiete (ohne Heizung): € 1.161,81 inkl. Betriebskosten Kontakt Interessiert? Rufen Sie uns werktags unter [Telefonnummer entfernt] an oder schreiben Sie uns jederzeit per Whats App an [Telefonnummer entfernt]. KOSTBAR IMMOBILIEN – Schnell, unkompliziert und verlässlich zu Ihrem Zuhause. Kontaktieren Sie uns – wir helfen Ihnen sofort! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumvilla - ein Rückzugsort, der höchsten Komfort, zeitloses Design und exklusive Lebensqualität vereint. Eckdaten im Überblick: - Objekttyp: Ein- bis Zweifamilienvilla - Bauweise: Ziegelmassiv/Ytong-Bauweise - Zustand: Sehr gepflegt, umfangreich modernisiert (2024) - Wohnfläche: ca. 350 m² - Nutzfläche: ca. 405 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.167 m² - Lage: Pressbaum, ruhige Wald- und Südlage, ca. 5 km zum Zentrum - Ablöse: EUR 20.000,- (Sauna, Whirlpool, Fitnessgerät, Tischlermöbel, Sitzgarnituren) Highlights der Immobilie Lage & Umgebung Diese exklusive Villa befindet sich in einer absolut ruhigen Lage direkt am Waldrand. Der großzügige Garten in Südlage bietet eine traumhafte Aussicht auf den Jochgrabenberg. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und beste Infrastruktur: Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote finden Sie im nahegelegenen Pressbaum, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - der Bahnhof Rekawickl ist nur etwa 2 km entfernt - schnelle Erreichbarkeit der Umgebung gewährleistet. Architektur & Ausstattung Die luxuriöse Villa wurde in hochwertiger Ytong-Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Vollwärmeschutz sowie exquisite Marmor- und Parkettböden (2024) und hochwertige Holz- und Isolierglasfenster unterstreichen die Eleganz des Anwesens. Exquisite Details: - Tiffany-Verglasungen im Eingangsbereich - Naturstein- und Marmorarbeiten - Glasstiegen und Glasbodenelemente auf dem Balkon - Kaminofen im Wohnzimmer - Moderne Alarmanlage Raumaufteilung Die Villa eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus aufgrund ihrer intelligenten Aufteilung auf drei Ebenen: Keller: - Stiegenabgang - Gaszentralheizung - Lagerraum - Fitnessraum mit Whirlpool und Sauna - Grubersauna, Dusche, WC und Urinal - Direkter Ausgang zur Terrasse und in den Garten Erdgeschoss: - Repräsentativer Eingangsbereich (Vorraum, Diele, Garderobe) - Großzügige Küche mit separatem Speisezimmer - Wohnzimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang - Schlafzimmer mit Schrankraum - Luxuriöses Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet) - Zusätzliche Bibliothek - Zugang zur Doppelgarage Obergeschoss: - Vorraum mit lichtdurchfluteten französischen Fenstern - Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon (Glasboden) und herrlichem Waldblick - Sehr großes Wohnzimmer ca. 100 m2 (Anschlussmöglichkeit für Küche) - Modernisiertes Badezimmer (Dusche, WC) - Separates WC - Büro/Turmzimmer Garten & Außenbereich Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies: - Naturpool mit Wasserlauf - Gepflegter Baum- und Strauchbestand - Gartenbewässerung über Zisterne und Brunnen - Gerätehütte und Grillbereich - Doppelgarage und großzügige Terrassenflächen Technische Details - Nutzfläche: ca. 405 m² - Heizung: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren - Hochwertige Holz-/Isolierglasfenster (Lärche, zweifach verglast) - Vollwärmeschutz - Anschlussmöglichkeiten: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, SAT und Kabel Diese Villa bietet Ihnen die höchste Wohnqualität in einer einzigartigen Lage - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Villa in Pressbaum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bei weiteren Fragen steht ihnen Daniel Robin Schmidt unter [Tel] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Diese elegante Villa in Pressbaum besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an die Umgebung ermöglicht. Die idyllische Lage nahe Pressbaum lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein und garantiert gleichzeitig eine hervorragende Lebensqualität.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses exquisite Alpendomizil mit einer Gesamtfläche von ca. 94,25 m² und einer Wohnfläche von ca. 79 m² verbindet rustikalen Charme mit modernem Luxus. Der genehmigte Freizeitwohnsitz verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und befindet sich komplett auf einer Etage. Das Herzstück dieses Apartments im 5. Stock ist ein gemütlicher, offener Wohn- und Essbereich, der sich durch seine kunstvolle Holzdecke mit aufwendigen Schnitzereien und einen markanten Kronleuchter aus Geweih auszeichnet. Große Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die Berge und durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon mit Alpenpanorama inklusive. Der Wohnbereich ist mit maßgefertigten Holzmöbeln ausgestattet, darunter eine einzigartige geschwungene Bank mit blauem Bezug und gemütliche Holz Fauteuils. Künstlerische Akzente wie Wandbilder und Skulpturen mit Naturmotiven unterstreichen das alpine Ambiente. Die Küche ist zwar kompakt, aber effizient gestaltet und verfügt über elegante weiße Schränke, moderne Geräte und robuste Steinarbeitsplatten. In den Schlafzimmern wird das Holzthema fortgesetzt. Das Hauptschlafzimmer ist mit Doppelbetten und einem großen Einbauschrank ausgestattet. Das zweite Zimmer ist mit Einzelbetten ausgestattet. Beide Zimmer verfügen über hochwertige Einbaumöbel und große Fenster mit Blick auf den Wald. Im gesamten Ferienapartment ist die Liebe zum Detail in der Handwerkskunst spürbar, von der dekorativen Holzvertäfelung bis hin zu den sorgfältig geschnitzten Türen und Zierleisten. Das Badezimmer weist den gleichen hohen Standard auf, wie der Rest der Wohnung. Die Wohnung wird möbliert verkauft und weiters ist noch ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil im Preis inkludiert. Im Abstellraum in der Wohnung ist ein Miele Softtronic Waschtrockner eingebaut, sodass man den allgemeinen Waschraum im 2. OG nicht nutzen muss. Die Wohnung verkörpert perfekt die Essenz eines luxuriösen Bergdomizils und bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem, alpinem Stil und modernem Komfort.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses alpine Chalet befindet sich in exponierter Lage von Kirchberg und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Berge, unter anderem das Kitzbüheler Horn. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zum Skilift einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu den schönen Pisten der Kitzbüheler Alpen. Die Immobilie erstreckt sich auf beeindruckende 250 m². Mit vier großzügigen Schlafzimmern samt Bad en suite, einem offenen Wohn- und Essbereich, einem hauseigenen Wellnessbereich und Personenaufzug spielt dieses Chalet alle Stücke. Der Wohnbereich beeindruckt durch einen hohe Altholzsichtdachstuhl, der die Räume mit einem luftigen, hellen Ambiente erfüllt. Der Kamin im Herzen des Wohnzimmers sorgt für eine behagliche Atmosphäre, in der man die Abende bei knisterndem Feuer und gemütlichen Gesprächen genießen kann. Große Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und lassen die Schönheit der Natur direkt ins Haus strömen. Ein weiteres Highlight des Chalets ist der exklusive Wellnessbereich, welcher nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen und Regenerieren einlädt. Der Personenaufzug im Chalet bietet zusätzlichen Komfort und macht alle Ebenen des Hauses leicht zugänglich. Die Ausstattung des Hauses ist äußerst exquisit und in Kombination mit der Lage, macht es das Objekt zu einem wahrlichen Juwel. Abgerundet wird diese schöne Immobilie mit großzügigen Terrassen auf jeder Ebene sowie einer Doppelgarage für Ihren Fuhrpark. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Wohnfläche 250 m², 2 Balkone, 2 Terrassen, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Altholz Sichtdachstuhl, Kamin, exklusiver Wellnessbereich, hochwertige Möblierung, Personenaufzug, 2 Garagenstellplätze, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 3.990.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese traumhafte und repräsentative Familienvilla liegt in prominenter Lage inmitten des noblen Cottageviertels von Währing in der Nähe des Türkenschanzparks. RAUMAUFTEILUNG: Die zwei Hauptetagen der Villa sind auch getrennt nutzbar und erstrecken sich über je ca. 140m² pro Etage. Das Erdgeschoss besteht aus vier eleganten Zimmern, gemütlicher Küche, elegantem Badezimmer und sonniger Terrasse mit herrlichem Gartenblick. Darüber liegt die derzeitige Hausherrenwohnung mit ebenfalls 4 sonnigen Zimmern, Küche, elegantem Badezimmer und sonnigem Balkon mit herrlichem Gartenblick. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss besteht aus zwei Schlafräumen, einem Bad und Toilette und ist direkt mit der Hausherrenwohnung verbunden und genutzt. Hier besteht noch enormes Erweiterungspotenzial auf ca. 80m² Dachbodenflächen und einem phänomenalen Wienblick! Das Kellergeschoss verfügt über enorme beheizte Stauräumlichkeiten sowie Garage, Technikräume und Wirtschafträume. Der wunderschöne und nahezu uneinsehbare Garten ist eine Grünoase inmitten der Stadt und lädt zu erholsamen oder geselligen Stunden ein. HISTORIE: Ursprünglich um 1900 errichtet und seit den 1950er Jahren in Familienbesitz, beeindruckt diese Liegenschaft mit einer familienfreundlichen Atmosphäre und vielen Möglichkeiten der Nutzung. Grundlegend von 1995 bis zuletzt 2023 saniert und stets gepflegt und gewartet, bieten sich hier ungeahnte Möglichkeiten in der besten Lage des Bezirks! INFRASTRUKTUR: Die besondere Grünruhelage inmitten des gefragten Villenviertels bietet eine hervorragende Lebensqualität, ein sehr gutes Freizeit- und Sportangebot sowie eine erstklassige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomielokale, schulische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und weitläufige Grünanlagen befinden sich im unmittelbaren Nahbereich. Die Innenstadt und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. DIE LAGE im DETAIL: DAS COTTAGEVIERTEL: Der weitläufige Türkenschanzpark, dessen Name an die zweite Türkenbelagerung erinnert, ist landschaftlich überaus reizvoll gestaltet, auch dank der im Grätzl gelegenen Universität für Bodenkultur. Mehrere Teiche und Sitzbänke laden zum Entspannen ein. Spiel- und Sportplätze, der Aussichtsturm Paulinenwarte und die Meierei“ mitten im Park bieten vielfältige Abwechslung und sind bei Jung und Alt sehr beliebt. Besonders Familien mit Kindern genießen die ruhige und grüne Wohnumgebung, der nahegelegene Hugo-Wolf-Park mit seinem Schwimmbad wird ebenfalls sehr geschätzt. Das Salettl“ ist ein Geheimtipp unter den Bewohnern, dem gerne ein Besuch zu jeder Tageszeit abgestattet wird. Auch ist eine große Anzahl an Botschaften und Konsulate im Cottage“ ansässig. Das Cottageviertel erstreckt sich über die beiden Bezirke Währing und Döbling und zeichnet sich durch eine außergewöhnlich grüne Umgebung aus. Klassische Altbauvillen und charmante Altbauwohnungen prägen das Grätzl. Das perfekte Zusammenspiel zwischen der Noblesse der Altvillen und Zinshäuser und den großen Grünbereichen machen das Cottageviertel zum begehrten Wohngebiet. Überzeugen Sie sich selbst und rufen Sie für weitere Details und Ihren persönlichen Besichtigungstermin gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. English version: Family-friendly cottage villa in an exquisite location! This dreamlike and prestigious family villa is situated in a prominent location in the middle of the noble cottage district of Währing near Türkenschanzpark. ROOM LAYOUT: The two main floors of the villa can also be used separately and extend over approx. 140m² per floor. The ground floor consists of four elegant rooms, a cosy kitchen, an elegant bathroom and a sunny terrace with wonderful garden views. Above this is the current master flat, which also has four sunny rooms, a kitchen, an elegant bathroom and a sunny balcony with wonderful garden views. The partially converted attic consists of two bedrooms, a bathroom and toilet and is directly connected to the master flat and used as such. There is still enormous potential for expansion here with approx. 80m² of attic space and a phenomenal view of Vienna! The basement has enormous heated storage space as well as a garage, technical rooms and utility rooms. The beautiful and almost secluded garden is a green oasis in the centre of the city and invites you to relax or socialise. HISTORY: Originally built around 1900 and family-owned since the 1950s, this property impresses with its family-friendly atmosphere and many possible uses. Completely renovated from 1995 to 2023 and always well maintained and serviced, it offers unimagined possibilities in the best location in the district! INFRASTRUCTURE: The special green and quiet location in the middle of the sought-after villa district offers an excellent quality of life, very good leisure and sports facilities and first-class infrastructure. Shopping facilities, a wide range of restaurants, school facilities, public transport and extensive green spaces are in the immediate vicinity. The city centre and the airport are very easy to reach. THE LOCATION IN DETAIL: THE COTTAGE NEIGHBOURHOOD: The extensive Türkenschanzpark, whose name commemorates the second Turkish siege, has an extremely attractive landscape, thanks in part to the University of Natural Resources and Life Sciences located in the neighbourhood. Several ponds and benches invite you to relax. Playgrounds and sports fields, the Paulinenwarte observation tower and the ‘Meierei’ in the centre of the park offer a variety of activities and are very popular with young and old. Families with children in particular enjoy the quiet and green residential neighbourhood, and the nearby Hugo Wolf Park with its swimming pool is also very popular. The ‘Salettl’ is an insider tip among residents, who like to visit it at any time of day. A large number of embassies and consulates are also located in the ‘Cottage’. The Cottageviertel extends across the two districts of Währing and Döbling and is characterised by its exceptionally green surroundings. The neighbourhood is characterised by classic old villas and charming old flats. the noblesse of the old villas and apartment blocks and the large green areas make the Cottageviertel a sought-after residential area. See for yourself and call Christoph Koch on [Telefonnummer entfernt] for further details and your personal viewing appointment. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Dieser moderne und exklusive Bungalow in Sattersdorf, in der oberösterreichischen Gemeinde Pucking, vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem Grundstück von 414 m² bietet diese Immobilie ein Zuhause, das Design, Komfort und Funktionalität perfekt in Einklang bringt. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe von rund 5,75 m und einem stilvollen Empore. Großflächige Fensterfronten schaffen ein helles, freundliches Ambiente und lassen den Innenraum harmonisch mit der Außenfläche verschmelzen. Der Wohnbereich ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet, während in den übrigen Räumen elektrische Rollläden für höchsten Bedienkomfort sorgen. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit modernem Design und durchdachter Funktionalität – ideal für anspruchsvolles Wohnen. Drei gemütliche Schlafzimmer und zwei elegant gestaltete Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Der edle Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre und unterstreicht die hochwertige Ausführung des gesamten Hauses. Ein separater Technik- und Abstellraum mit ca. 16 m² sorgt für zusätzliche Funktionalität und Stauraum. Das Carport direkt am Haus bietet bequemen und geschützten Platz für Ihr Fahrzeug. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohnsiedlung, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität – kombiniert mit der Nähe zu den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen und der idyllischen Umgebung von Pucking. Ein Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet.... [Mehr]