Häuser im Burgenland

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Herrschaftliche Villa mit Nebengebäuden auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 9.976 m2. Durch zeitlose Eleganz und großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine edle Ausstattung präsentiert sich diese besondere Liegenschaft. Es besteht auch die Möglichkeit über eine eigene Auffahrt mit dem Auto zum Haupteingang der Villa zu fahren. Vom Nebengebäude des Anwesens gelangt man durch eine überdachten Zugang zum seitlichen Eingangsbereich und kann so bei jeder Wetterlage trocken die Villa erreichen. Architektur & Lage: Die Villa liegt in einer ruhigen Umgebung im beliebten Dreiländereck von Österreich und besticht durch ihren zeitlosen Charme, detaillierte Bauweise und ansprechende Räumlichkeiten. Der Innenbereich wurde im Landadel Design eingerichtet und präsentiert sich stilsicher und edel . Mit Liebe zum Detail wurde jeder Raum zu einem einzigartigen Wohnerlebnis gestaltet. Das offene, großzügige Raumkonzept bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. In der vom Tischler maßgeschneiderten offenen Küche , wird das Kochen zum Erlebnis - ein perfekter Ort für kulinarische Kreationen mit Blick in den schönen Parkgarten . Die Villa bietet eine flexible Raumaufteilung, die es ermöglicht, die Immobilie sowohl als reines Einfamilienhaus zu nutzen, als auch als Zweitwohnsitz am Land unweit von Wien und Bratislava. Der weitläufige Parkgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, im hinteren Teil der Anlage befindet sich ein kleiner Stall mit Lagerraum. Der attraktiv gestaltete Außenbereich bietet viel Platz für Aktivitäten, die für Erholung , Lebensqualität und Privatsphäre sorgt. Die Villa hat einen traumhaften Blick ins Grüne und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auf der Terrasse können Sie sonnige Stunden genießen und den Tag in einer ruhigen Atmosphäre ausklingen lassen. EINTEILUNG + Elektrisches Doppelflügel Einfahrtstor + KFZ Auffahrt vor die Villa + gedeckte Vorfahrt EG + Eingangsbereich + Eingangshalle + Garderobe + Treppenhaus begehbar für alle Bereiche im KG, EG und DG + WC mit Waschraum + Bauernstüberl mit Kachelofen + Küche mit Speis + Abstellraum + Speisezimmer + Salon mit Ausgang auf die Terrasse + Terrasse mit ca. 94 m2 + Herrenzimmer + Lagerraum OG + Treppe ins OG + Galerie + Zimmer mit Bad & WC + Zimmer mit Bad und WC + Zimmer + Ankleideraum + Masterbad mit Wanne, Dusche, WC, BD + drei weitere Zimmer KG + zentraler Vorkeller + Waschküche mit Wäscheschacht/ Technikraum + Weinkeller + Hobbyraum * Hobbyraum + Zerlegraum für Wild + Lagerraum NEBENGEBÄUDE + überdachter Zugang / Eingang vom Nebengebäude zur Villa + Einstellraum für ca. 4 KFZ mit zwei Sektionaltoren + Spänebunker mit Sektionaltor + Heizraum + Schleuse + Abstellraum + Hunderaum mit Fussbodenheizung & Ausgangsklappe + große Freifläche vor dem Nebengebäude zum Parken + seitliches Tor mit Zufahrt für Lieferanten und Personal Extras: Fliesen, Parkett Alarmanlage Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Pelletsheizung (Hackschnitzel möglich ) FAZIT Ein echtes Juwel, das den Charme vergangener Epochen mit modernem Luxus vereint und in dieser Form nur selten auf dem Markt zu finden ist. Die unmittelbare Nähe zu Wien Bratislava und Ungarn machen diese Immobilie noch interessanter. Wenn Sie das Besondere suchen, werden Sie hier Ihre Traumliegenschaft finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage - bitte unbedingt mit vollständigem Namen, Adressdaten und Telefonnummer! Vielen Dank! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX P&I innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Weitere Informationen Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <7.500m Arzt <7.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.500m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses ca. 1956 errichtete Haus bietet auf gut 83 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein gemütliches und komfortables Leben brauchen. Sie erhalten hier eine gepflegte Immobilie, die durch ihre praktische Raumaufteilung mit 3 1/2 Zimmern und einer großen Wohnküche mit Küchenherd besticht. Das Badezimmer wurde 2022 saniert, die Stromleitungen wurden erst vor wenigen Jahren auf 230 V erweitert und auch die Fasade stammt aus erst 2020. Das Wohnhaus ist praktisch angelegt. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen. Besonders hervorzuheben sind auch die zwei WCs, die den Alltag erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten. Der eigene Garten mit vielen schönen Plätzen lädt zum Entspannen oder zur Fortführung gärtnerischer Betätigung ein. Auch eine Garage sowie Stellplätze für Ihre Autos sind vorhanden und sorgen für stressfreies Parken direkt bei Ihrer Haustür. Viel Entfaltungsraum für kreatives Tun oder Tierhaltung versprechen auch die Nebengebäude (Stadl, Stallung und Abstellräume). Der Energieausweis ist in Arbeit! Resümee: Diese Immobilie ist ideal für alle, die das ruhige und naturnahe Leben im Burgenland schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Schule und Nahversorger erreichen Sie fußläufig und in ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Güssing mit Gesundheitszentrum, Einkaufszentrum, Ärzten, Spital, Apotheke, Schulzentrum, Sport- und Kultureinrichtungen. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, ob für Individualisten, Paare oder Familien, ob zum Wohnen oder zum Wohnen und Arbeiten. Lassen Sie sich vom Potential dieses Ortes inspirieren und machen Sie ihn zu Ihrem neuen Zuhause oder Projekt! Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gut geschnittener, großzügiger Bungalow - Hartl Fertighaus Baujahr 1997 - mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, voll unterkellert (Keller ausgebaut, Stahlbetonfundament), angebaut an das westliche Nachbargebäude, überschaubares Grundstück mit 512 m² in leicht erhöhter, weitgehend ruhiger Lage im Ortszentrum von Pilgersdorf gelegen, in der Nähe von Kirchschlag in der buckligen Welt, Lockenhaus und Oberpullendorf, Wien und Graz ist mit dem Auto in knapp einer Stunde erreichbar. Das voll unterkellerte Fertigteil-Haus (Hartl Haus) wurde 1997 neu errichtet und ist grundsätzlich für Familien, Paare, als gehobener Wochenendsitz oder für den Ruhestand bestens geeignet. Dieses charmante Haus bietet auf großzügigen 130,27 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen Zimmern. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 512 m² eigene Grundstücksfläche, Wohnfläche 130,27 m², der Vollkeller mit 121,96 m² ist ausgebaut und beheizbar, kann auch für Büro, Wellness, Freizeit oder anderes mehr adaptiert werden. Der Hauseingang erfolgt von der nördlichen Gassenseite über eine Stiege, oder über die Terrasse von der Garage kommend. Über Diele und Flur gelangt man getrennt begehbar in die 3 Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Kachelofen, schönem Erker und zum Wohnzimmer offener Einbauküche mit Abstellraum (Speis). Vom Wohnzimmer aus ist auch die ca. 25 m² große Terrasse mit Abgang zum Garten und der Garage begehbar. Bei einem der Schlafzimmer ist ein Badezimmer mit Dusche und Toilette integriert, das Haupt-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Bidet liegt gegenüber der beiden weiteren Schlafzimmer. Die Toilette ist gleich beim Eingangsbereich, gegenüber des Kellerabgangs. Der Garten ist überschaubar und nicht groß, mit lockerem Baumbestand und benötigt nicht all zu viel Pflege. Die gediegenen, zahlreichen Einbauten und die Einbauküche sind im angegebenen Kaufpreis enthalten, wenn Interesse an weiteren Möbeln besteht, ist es möglich ausgewählte Stücke der Einrichtung zu erwerben. Der Keller ist ausgesprochen hell, mit Fliesenboden, beheizbar und mit ebenerdigem Ausgang seitlich zum Garten. Im Keller befindet sich auch der Warmwasserboiler. Als Zentralheizung wäre ein Fernwärme-Anschluss um € 12.000.- möglich, oder eine Wärmepumpe zum annähernd gleichen Preis. Derzeit wird mit dem Kachelofen und Elektrisch geheizt. Energiedaten: HWB; 82,3 kWh/m².a, Klasse C, fGEE: 1,20, Klasse C. Kaufpreis: VB € 329.000.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der sanften Hügel des Mittelburgenlandes, dort wo sich die Landschaft in endlose Reben kleidet und einer der besten Rotweine der Welt heranreift, erwartet Sie ein Zuhause, das weit mehr ist als nur eine Immobilie. Diese außergewöhnliche Villa in Deutschkreutz vereint stilvolle Architektur, kompromisslose Qualität und eine Lage, die ihresgleichen sucht: ein unverbaubarer Blick über die Weingärten, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie nicht einfach, hier leben Sie mit Weitblick. Ein Zuhause, das Emotionen weckt Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit und die durchdachte Planung. Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie und führt in eine Welt aus Licht, Raum und Eleganz. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Großzügige Fensterfronten holen die Natur ins Innere und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Wohnraum und Landschaft. Die hochwertige Designküche setzt dabei ein klares Statement: edle & hochmoderne Dekton-Arbeitsplattemodernste Markengerätegemütlicher Barbereich, direkt an der Küche angebaut Ein Ort, an dem Genuss und Ästhetik verschmelzen. Raum für Leben, Familie und Individualität Im Erdgeschoss erwartet Sie zusätzlich: ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästebereichein stilvolles Badezimmer mit WCein durchdacht geplanter, großzügiger Abstellraum, direkt von Küche und Vorraum erreichbar – perfekt für Einkäufe, Organisation und ganz praktisch als begehbare Garderobe zu verwenden Das Obergeschoss eröffnet Ihnen eine neue Dimension von Wohnkomfort: fünf großzügige Schlafzimmer – Raum für Familie, Gäste oder persönliche Rückzugsorteein elegantes Badezimmer mit großzügiger Doppelbadewanne und Panoramablick auf die traumhaften Weinbergeseparates WCein begehbarer Kleiderschrank im Masterbereich, der Luxus im Alltag spürbar macht Technik & Ausstattung auf höchstem Niveau Diese Villa überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: Luft/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungelektrische Raffstores und Rolllädenedle Naturdesignböden im Obergeschoss für angenehmes und praktisches Wohnen Hier trifft nachhaltige Effizienz auf modernen Wohnkomfort. Außenbereich – Ihre private Oase Der großzügige Garten und die wunderschöne Terrasse laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Ob ein Glas Blaufränkisch bei Sonnenuntergang, ein Abend mit Freunden oder einfach nur Ruhe und Natur, dieser Ort schenkt Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau. Garage & Funktionalität Ein weiteres Highlight ist die große Doppelgarage: Platz für mindestens zwei Fahrzeuge (2 KFZ + Motorräder, Fährräder, etc.) Ausreichend Platz für Werkbank, Autoreifen, und noch vieles mehr...zusätzliche Lagerflächen Perfekt für alle, die Raum für Hobbys, Projekte oder Organisation schätzen. DIE Lage Die Villa befindet sich in ruhiger Bestlage von Deutschkreutz und vereint idyllisches Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Nahversorger, Bäckereien sowie gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants bzw. Heurigenbetriebe, die die Region kulinarisch prägen. Besonders Weinliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Für Familien ist bestens gesorgt: Kindergarten, Volksschule sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Deutschkreutz ermöglicht eine bequeme und vor allem direkte Zugverbindung Richtung Wien, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren. Ergänzend sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Hauptstadt. Diese Lage verbindet somit Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – perfekt für Familien, Genießer und alle, die Wohnen auf höchstem Niveau schätzen. Fazit Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, SIE IST EIN STATEMENT! Für Qualität. Für Stil. Für ein Leben in einer der schönsten Weinregionen Österreichs. Ein Ort, an dem jeder Tag ein bisschen außergewöhnlicher ist. Ihr Interesse geweckt? Bei dieser Immobilie ein großes Wunder, wenn nicht! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses ruhige und helle Reihenhaus (Baujahr 2020) mit 4 Zimmern in einer kleinen Reihenhausanlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern in ruhiger Siedlungslage (ca. 3,5 Kilometer vom Ufer entfernt). Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum mit Treppe zum Obergeschoss - WC - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Technikraum und dieser hat einen Zugang zum Carport Obergeschoss: - Masterbedroom mit Schrankraum - 2 Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 3m2 großem Balkon - Badezimmer Ausstattung: - 2 Parkplätze - Luftwärmepumpe Lage: Die Liegenschaft ist fußläufig mit folgenden Verkehrsmitteln erreichbar: Regionalbus 280 ca. 150 m Der nächstgelegene Bahnhof Neusiedl am See Bad Bahnhof befindet sich in rund 1,7 km Entfernung Von den insgesamt 4 Häusern steht noch ein weiteres zum Verkauf. Provision:... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Manchmal sind es nicht die fertigen Immobilien, die begeistern. Manchmal sind es die Orte, an denen Visionen entstehen. Willkommen in 7534 Olbendorf, Bergen 427 – an einem Platz, an dem Erholung, Natur und Weitblick auf außergewöhnliches Entwicklungspotenzial treffen. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.068 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und weiterzuentwickeln. Bereits bei der Ankunft fällt eines sofort auf: die besondere Lage. Der Blick schweift über die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes, die Weite öffnet den Horizont und vermittelt ein Gefühl von Freiheit, das im Alltag selten geworden ist. Hier entstehen Bilder im Kopf. Ein gemütliches Familienanwesen. Mehrgenerationenwohnen. Mehrere Wohneinheiten zur Vermietung. Ein Rückzugsort fernab von Hektik und Lärm. Die Möglichkeiten sind so vielfältig wie die Menschen, die diesen Ort entdecken. Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude bietet eine solide Basis für individuelle Sanierungs- und Modernisierungskonzepte. Die bestehende Struktur eröffnet kreativen Freiraum und ermöglicht es, Wohnträume nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu verwirklichen. Während andere nach fertigen Lösungen suchen, erkennen visionäre Käufer den besonderen Wert eines Objektes dort, wo Potenzial sichtbar wird. Stellen Sie sich vor, wie die ersten Sonnenstrahlen über die Landschaft ziehen. Wie Sie auf Ihrer zukünftigen Terrasse sitzen und den Fernblick genießen. Wie aus einer Idee Schritt für Schritt ein Zuhause entsteht, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Genau darin liegt die Besonderheit dieser Immobilie. Nicht nur Raum zum Wohnen. Sondern Raum zum Gestalten. Raum für Entwicklung. Raum für Zukunft. Die Gemeinde Olbendorf bietet dabei eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Menschen, die bewusst entschleunigen und gleichzeitig langfristig in Lebensqualität investieren möchten. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrfamilienhaus, Generationenprojekt oder wertbeständige Investition – diese Liegenschaft eröffnet Perspektiven, die weit über den heutigen Zustand hinausreichen.***** Weitere Highlights *****• ) Ein weiterer besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in ihrer einzigartigen Lage im Herzen des burgenländischen Thermenlandes. Stellen Sie sich vor, nach einem langen Arbeitstag in wohltuendes Thermalwasser einzutauchen, die Wärme auf der Haut zu spüren und den Alltag hinter sich zu lassen. Genau diese Lebensqualität beginnt hier direkt vor Ihrer Haustüre. Gleich sechs renommierte Thermen befinden sich in einem Radius von nur etwa 6 bis 30 Kilometern und eröffnen Ihnen ganzjährig vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Wellness und Gesundheit. Ob entspannte Stunden in der Therme Stegersbach, ein Wellness-Wochenende in Bad Waltersdorf oder ein spontaner Ausflug in die umliegenden Thermenregionen – hier wird Erholung Teil Ihres Lebensstils. Die Region zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Gesundheitsdestinationen Österreichs und erfreut sich wachsender Nachfrage bei Menschen, die naturnah wohnen, bewusst leben und langfristig in Lebensqualität investieren möchten. Dieser Standort verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Natur, Aussicht und Erholung – eine Kombination, die heute seltener und wertvoller ist denn je.• ) Drei Bereiche – unzählige Möglichkeiten Eine besondere Stärke dieser Liegenschaft liegt in ihrer außergewöhnlichen Flexibilität: Das Gebäude verfügt über drei selbständige und separat begehbare Wohneinheiten, wodurch sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte realisieren lassen. Vielleicht suchen Sie ein großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, in dem Nähe und Privatsphäre harmonisch miteinander verbunden werden. Vielleicht möchten Sie selbst eine Einheit bewohnen und die anderen vermieten. Oder Sie erkennen das Potenzial für Ferienapartments in einer Region, die Jahr für Jahr zahlreiche Erholungssuchende ins Thermenland zieht. Die drei voneinander unabhängigen Wohneinheiten schaffen Freiräume für individuelle Lebensmodelle und eröffnen gleichzeitig attraktive wirtschaftliche Perspektiven. Gerade in Zeiten steigender Wohnkosten gewinnt die Möglichkeit, Wohnen und Vermietung intelligent miteinander zu kombinieren, zunehmend an Bedeutung. Hier entsteht nicht nur ein Zuhause. Hier entsteht ein Ort mit Perspektive. Manche Immobilien werden gekauft. Andere werden entdeckt. Vielleicht ist dies genau jener Ort, auf den Sie gewartet haben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Potenzial, die Aussicht und die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft. Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Zwischen der Maklerin und dem Auftraggeber/Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Das wirtschaftliche Näheverhältnis bezieht sich auf eine ständige Beauftragung mit dem Kauf- , -Verkauf -Verpachtung -Bewertung oder sonstige Vermittlung von Immobilien, Grundstücken und geschäftlichen Kooperationen (!) Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Charmantes Haus mit Potenzial und wunderschönem Südwestgarten in ruhiger Lage In einer ruhigen Seitengasse von Kittsee befindet sich dieses charmante Haus aus den 1930er-Jahren mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück mit ca. 400 m². Das Einfamilienhaus umfasst drei Zimmer und bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Sanierung, Modernisierung und individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, sonnige Südwestgarten, der viel Platz für Erholung, Gartengestaltung oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Hier lassen sich verschiedenste Wohn- und Gartenideen verwirklichen von klassisch bis modern. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit deckenmontierten Gebläsekonvektoren. Im Jahr 2022 wurden drei Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Diese sind mit Fliegengittern sowie Außenrollläden ausgestattet. Das Objekt eignet sich besonders für Interessenten, die ein Haus mit solider Ausgangsbasis suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen sanieren, modernisieren oder neu gestalten möchten. Grundriss und Raumaufteilung Schon beim Betreten spürt man das Potenzial dieses Hauses. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis für eine individuelle Neugestaltung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse. Die Raumaufteilung umfasst: Windfang Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken Küche mit Wohn- und Essbereich zwei große Zimmer Die bestehende Struktur eröffnet verschiedene Möglichkeiten zur künftigen Nutzung und Gestaltung ob als gemütliches Eigenheim, Familienhaus oder Projekt für Käufer mit handwerklichem Geschick. Garten | Gartenparadies mit vielen Möglichkeiten Der charmante, sonnige Garten mit Südwestausrichtung zählt zu den besonderen Highlights dieser Immobilie. Durch die Ausrichtung bietet der Garten angenehme Sonnenstunden, insbesondere am Nachmittag und Abend. Er eignet sich ideal als Erholungsbereich, Familiengarten, Nutzgarten oder als liebevoll gestaltete Wohlfühloase im Grünen. Der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt, um Haus und Grundstück in ein modernes Zuhause mit besonderem Charakter zu verwandeln. Technische Informationen Die Immobilie verfügt über eine moderne Heiz- und Kühlmöglichkeit mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit deckenmontierten Gebläsekonvektoren. Das Warmwasser wird über einen Pufferspeicher bereitgestellt. Im Jahr 2022 wurden drei Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Diese verfügen über Fliegengitter sowie Außenrollläden. Lage und Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse von Kittsee. Die Lage verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung. Kittsee verfügt über Kinderbetreuung, Schule, medizinische Versorgung, Nahversorgung sowie einen eigenen Bahnhof. Der Bahnhof Kittsee ist ca. 1,2 km vom Haus entfernt. Die Nähe zur Autobahn, zum Shopping K1 sowie die Lage im Dreiländereck Österreich Slowakei Ungarn machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Investoren, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Ihre Highlights auf einen Blick charmantes Haus aus den 1930er-Jahren ca. 100 m² Wohnfläche ca. 400 m² sonniges Grundstück wunderschöner Südwestgarten ruhige Seitengassenlage gute Infrastruktur zentrale und dennoch ruhige Lage gute Verkehrsanbindung Bahnhof Kittsee ca. 1,2 km entfernt Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung deckenmontierte Gebläsekonvektoren teilweise erneuerte Kunststofffenster aus 2022 Fliegengitter und Außenrollläden bei den erneuerten Fenstern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten attraktiv für Familien, Handwerker, Investoren oder Bauträger Fazit Ein Haus mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial ideal für Käufer, die ein Objekt in ruhiger Lage suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen sanieren, modernisieren oder neu gestalten möchten. Der wunderschöne Südwestgarten, die angenehme Seitengassenlage und die vorhandene technische Ausstattung machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit in Kittsee. UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak, [Tel], [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Diese vielseitige Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen mit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist zur Wohnungseigentumsbegründung vorbereitet (Nutzwertgutachten liegt vor). Das Mehrparteienhaus umfasst insgesamt drei eigenständige Wohneinheiten und bietet neben attraktiven Außenflächen auch zahlreiche Nebenräume und PKW-Stellmöglichkeiten. Bestand & Aufteilung Das ursprüngliche Wohnhaus gliedert sich in Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Auf der Liegenschaft befinden sich: 3 Wohnungen1 Garage4 KFZ-Abstellplätze im Freien Kellerräume Allgemeinflächen und zugeordnete Gartenbereiche Die drei Wohnungen können als einzelne Wohnungseigentumsobjekte ausgeführt werden . Im Erdgeschoß befinden sich: Allgemeiner Eingangsflur Weitere Allgemeinräumlichkeiten Separat zugängliche Kellerräume Garage mit interner Verbindung zum Allgemeinbereich Über das allgemeine Stiegenhaus sind die Wohnungen Top 2 im Obergeschoß sowie Top 3 im Dachgeschoß erreichbar. Wohnung Top 1Die großzügige Wohnung Top 1 verfügt über eine Wohnfläche von rund 171 m² sowie eine Terrasse mit ca. 17 m², sie überzeugt durch ihre weitläufige Raumgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz und Potenzial bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller- und Freizeitbereich mit insgesamt ca. 190 m². Dieser umfasst unter anderem ein Indoor-Schwimmbad mit Kamin, mehrere Neben- und Lagerräume, einen Sauna- und Freizeitbereich sowie ein gemütliches Stüberl, diese Highlights schaffen einen außergewöhnlichen Wellness- und Erholungsbereich im eigenen Zuhause. Die Einheit erstreckt sich über Erdgeschoß, Obergeschoß sowie einen nicht ausgebauten Dachboden und verbindet großzügiges Wohnen mit umfangreichen zusätzlichen Nutzflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung im Wohnzimmerbereich mittels Strom, mehrere Kachelöfen sowie ergänzende Elektroheizungen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt sowohl über eine eigene Freitreppe als auch ebenerdig über den Kellerbereich. Das Obergeschoß bildet den zentralen Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer samt Terrasse und Kaminen und schafft dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch vier weitere Zimmer, einer Küche sowie den Sanitärbereich. Der Rohdachboden ist über das interne Stiegenhaus erreichbar und bietet zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Wohnung Top 2Die Wohnung Top 2 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und mehrere attraktive Außenflächen. Mit einer Wohnfläche von rund 131 m² bietet die Einheit viel Platz für Familien oder komfortables Wohnen mit angenehmem Wohngefühl. Der Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher gemeinsam mit der Küche eine einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben sind die verschiedenen Außenbereiche, die der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort verleihen. Zur Einheit gehören ein Balkon, eine straßenseitige Loggia sowie eine Terrasse mit zusätzlichem Zugang über eine Außentreppe. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche und mehreren Außenbereichen schafft ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Erneuerungs-Arbeiten und umfangreiche Sanierungs-Arbeiten sind in dieser Einheit nötig. Wohnung Top 3Die Loft ähnliche Wohnung Top 3 befindet sich im Dachgeschoß und vermittelt durch die offenen Raumstrukturen sowie die charakteristischen Dachschrägen ein besonderes Wohngefühl mit individuellem Charme. Mit einer Wohnfläche von rund 131 m² bietet die Einheit großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die besondere Architektur im Dachgeschoß verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter und schafft in Kombination mit den offenen Bereichen eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Zusätzlich stehen praktische Abstell- und Nebenflächen mit ca. 26 m² zur Verfügung , welche zusätzlichen Stauraum bieten und die Wohnung funktional ergänzen. Außenbereiche & Stellplätze Auf der Liegenschaft stehen insgesamt vier KFZ-Abstellplätze im Freien zur Verfügung: Zusätzlich ergänzen befestigte Freiflächen sowie Gartenbereiche das Gesamtbild der Liegenschaft. Durchgeführte Maßnahmen Im Zuge der behördlich genehmigten Neuordnung und Teilung der Einheiten wurden sämtliche Maßnahmen zur Schaffung des baubehördlichen Konsenses durchgeführt. Sämtliche Baulichkeiten sind baubehördlich genehmigt. Unter anderem wurden folgende Arbeiten umgesetzt: Drei Gauben mit neuem Blechdach instand gesetzt und abgedichtet Sechs Kamine überarbeitet Angeschlossene Kachelöfen betriebsbereit Neuer elektrischer Hauptverteiler installiert Zwei neue Subverteiler errichtet Neue Brandschutztüren als Wohnungseingangstüren bei Top 1 und Top 2 eingebaut Wohnung im 2. Obergeschoß ausgemalt und mit neuem Badezimmer ausgestattet Hinweis: Nicht alle Kachelöfen sind angeschlossen, Erneuerungs-Arbeiten und Reonierungs-Arbeiten nötig.„Diese besondere Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Raumangebot in attraktiver Lage – ein Objekt mit Charakter und nachhaltigem Wert.“Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

EIN STÜCK BURGENLAND - STRECKHOF MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IM IDYLLISCHEN PINKATAL Im malerischen Deutsch-Schützen, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Südburgenlandes, steht dieser traditionelle Streckhof zum Verkauf. Das Anwesen bietet viel Platz, zahlreiche Nebengebäude und ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von rund 95 m² verteilt sich auf einen Vorraum, ein großzügiges Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen, eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Vorraum mit zusätzlichem Außenzugang. Die Beheizung erfolgt entweder über den Schwedenofen oder mittels Elektroheizung. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 148 m² und wird durch zahlreiche Nebengebäude ergänzt. Dazu zählen eine Garage mit ca. 39 m², ein Lagerraum mit ca. 14 m², eine Stallung sowie eine beeindruckende Holzscheune mit rund 119 m² Nutzfläche. Diese bieten ausreichend Platz für Hobby, Lagerung, Tierhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten. Das ebene Grundstück umfasst großzügige 2.850 m² und befindet sich im Bauland-Dorfgebiet und landwirtschaftlich genutzte Grundfläche. Der gesamte Innenhofbereich ist eingefriedet und sorgt für Privatsphäre. Hinter dem Wohnhaus erstreckt sich eine große Wiese, die das Grundstück zusätzlich aufwertet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die das ruhige Leben am Land zu einem attraktiven Preis genießen möchten. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Traditioneller Streckhof * Wohnfläche ca. 95 m² * Nutzfläche ca. 148 m² * Grundstücksfläche ca. 2.850 m² * Garage mit ca. 39 m² * Lagerraum mit ca. 14 m² * große Holzscheune mit ca. 119 m² * Stallung und weitere Nebengebäude * komplett eingefriedeter Innenhof * ebenes Grundstück mit großer Wiese * Widmung: Bauland Dorfgebiet und landwirtschaftlich genutzte Grundfläche * ruhige Lage im schönen Pinkatal * Eine Anbindung an das örtliche Fernwärmenetz ist möglich. Die Fernwärmeleitung verläuft direkt am Grundstück bzw. am Haus vorbei. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren REMAX-Makler vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigung & Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] [tel:[Tel]] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2368 -> [https://www.remax.at/de/1669-2341#vr360grad]Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller

Großzügiges Objekt in zentraler Lage von Mattersburg mit guter Erreichbarkeit und einer Nutzfläche von ca. 200m², welches sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder ähnliche gewerbliche Nutzung eignet. Insgesamt stehen sechs Räume zur Verfügung, wodurch flexible Arbeits- oder Behandlungsbereiche geschaffen werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, zwei WCs sowie ausreichend Nebenflächen im Keller. Das am Hinteren Teil des Grundstücks befindliche Gebäude (Gartenhaus und Pool) gelangen nicht mit zur Vermietung, ebenso gewisse Kellerräume und zwei Zimmer im OG. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Mattersburg und liegt damit in einer gut erreichbaren und zentralen Lage innerhalb der Stadt. Mattersburg fungiert als regionales Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum im Bezirk und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben, Banken, medizinischen Einrichtungen sowie öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht es Unternehmen mit guter Sichtbarkeit aufzutreten und in guter Erreichbarkeit befindlich zu sein. Das Stadtzentrum welches sich wenige Minuten entfernt befindet, unterstreicht nochmals die ausgezeichnete Lage des Objekts. Auch im Hinblick auf den Verkehr ist der Standort gut angebunden. Über die umliegenden Landesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A3 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien. Zusätzlich verfügt Mattersburg über eine Bahnanbindung, wodurch der Standort auch für Mitarbeiter und Kunden, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, gut erreichbar ist. Der Mix aus verschiedenen Faktoren wie die zentrale Lage, gute Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Büro-, Praxis- oder dienstleistungsorientierte Unternehmen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren überzeugt mit großzügigem Platzangebot, einem wunderschönen Grundstück und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf einer Grundstücksfläche von 1.109 m² erwartet Sie ein traumhafter Garten mit altem Baumbestand und beeindruckend großen Bäumen ? ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe und Freiraum im Grünen schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Zugang zur Treppe ins Obergeschoss. Weiters stehen ein Wohnzimmer, ein zusätzliches Zimmer, eine Küche, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie der Heizraum zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum ist von außen begehbar. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit WC, ein kleineres Zimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten. Eine separate Garage neben dem Haus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Fahrzeug. Beheizt wird das Objekt mittels Ölzentralheizung über Radiatoren. Lage Frauenkirchen im Burgenland verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und vielem mehr ? alles bequem erreichbar. Der beliebte Neusiedler See ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, die ungarische Grenze sowie die Stadtgrenze Wiens in rund einer Stunde. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die die Kombination aus großzügigem Garten, solidem Haus und zentraler Lage im Nordburgenland zu schätzen wissen. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der g... [Mehr]

#Erstbezug #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Luxuriöse Edelkabane in Alleinlage ? Ein Meisterwerk am Neusiedlersee Willkommen in einer Welt voller Exklusivität und unvergleichlichem Luxus! Diese einzigartige Edelkabane thront an vorderster Front, mitten im Neusiedlersee ? ein Ort, der seinesgleichen sucht. Hier verschmelzen Natur und Design auf spektakuläre Weise, während Sie von maximaler Privatsphäre und absoluter Ruhe profitieren. Die raumhohe Panoramaverglasung eröffnet Ihnen ein atemberaubendes Schauspiel: den weiten Horizont des Sees und unvergessliche Sonnenuntergänge dank der perfekten Südwestausrichtung. Dieses außergewöhnliche Refugium ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Kunstwerk. Die von renommierten Innenarchitekten designte Möblierung beeindruckt durch Tischlermöbel, die maßgeschneidert für dieses Objekt angefertigt wurden. Jede Ecke dieser Edelkabane zeugt von Perfektion und Liebe zum Detail. Ein Highlight ist die elegante Terrasse mit Sonnensegel, die zu entspannten Stunden in einer traumhaften Umgebung einlädt. Die Energieeffizienz ist ebenfalls ein Statement: Mit Photovoltaik auf dem Dach wird ein nachhaltiges Wohnerlebnis ermöglicht. Die Erschließung erfolgt über einen privaten Steg, der Ihnen maximale Unabhängigkeit und Exklusivität bietet. Zwei private Bootsanlegeplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Nutzung ganzjährig als Nebenwohnsitz möglich! HIGHLIGHTS:? Voll möbliert ? von Innenarchitekten designte Einrichtung ? Alleinlage in vorderster Reihe, mitten im Neusiedlersee? Zwei private Bootsanlegeplätze? Zugang über einen privaten Steg? Photovoltaik für nachhaltige Energieversorgung? Terrasse mit Südwestausrichtung und Sonnensegel? Master-Bedroom mit faszinierendem Seeblick? Hauptbadezimmer mit Panorama-Fenster zum See? Schlüsselfertiger Erstbezug mit luxuriöser Ausstattung? SMART-HOME Infrastruktur im gesamten Objekt Diese Edelkabane bietet ein Wohnerlebnis, das selbst anspruchsvollste Erwartungen übertrifft. Ein unvergleichlicher Rückzugsort, der Luxus, Design und Natur in vollkommener Harmonie vereint. RÄUMEGroßer Wohn-Essbereich2 Schlafzimmer 2 Bäder (Bad im Hauptschlafzimmer / Gäste-Bad ) 2 WCs (WC im Hauptschlafzimmer / Gäste-WC)... [Mehr]