Häuser zu mieten in Wien 22.,Donaustadt

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #mietkauf

Das Reihenmittelhaus Nr. 4 ist Teil der Anlage Machegasse 37. Auf der Liegenschaft wurden 3 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise mit einem Dach in Zimmermannkonstruktion mit Zeltdach und Gauben sowie mit zugehörigen Eigengärten und KFZ Abstellplätzen errichtet. Alle Häuser wurden entkoppelt voneinander errichtet, um die Schallübertragung auf ein Minimum zu reduzieren. Es wurde bereits bei der Planung auf die Privatsphäre der zukünftigen Mieter/Eigentümer geachtet. Klimaanlagen Anschlüsse wurden auf jeder Etage Unterputz vorbereitet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

For rent is a first-class semidetached house, in a beautiful location very close to the Old Danube in 1220 Vienna, Königsteingasse 2. The low-energy house with modern heat pump was built by the premium developer Glorit and convinces with the well-known modern architecture, the most exclusive equipment and the really beautiful garden. The first occupancy with sophisticated floor plan offers a lot of space for the whole family with a living area of about 126 m² on 2 floors with generous kitchen-living room and 3 bedrooms. In addition, you have a basement of about 58 m² with ample space for fitness, hobbies and home office, as well as a wonderful terrace and garden with a total of about 80 m². Main floor: entrance area, generous kitchen-living room including high-quality carpenter's kitchen with appliances from Miele, practical storage room, separate toilet with hand basin, terrace, garden. 1st floor: corridor, daylight bathroom with bathtub, shower, 2 washbasins and toilet, 3 bedrooms with 15 m², 16 m² and 17 m². Basement (heated and equipped with high quality tiles): 58 m² divided into technical room with connections for washing machine and dryer and a room for home office/fitness area. The equipment • Heat pump with cooling function and hot water tank in the basement • Roller blinds on all windows and terrace doors • 1 parking space included • Customised joinery kitchen with high quality built-in appliances from Miele: Fridge-freezer combination, oven with pyrolysis, induction stove with integrated extractor fan, steam oven with microwave, dishwasher • Flush front door, 5x locking and triple safety glasses • Floor heating with individual room control, also in the bathroom and basement • Beautifully designed bathroom sanitary fittings from Villeroy & Boch brand and high-quality in-wall fittings from Hansgrohe • Electric towel radiator • Timeless and elegant porcelain stoneware tiles in the bathrooms, entrance area and basement • Noble oak real wood parquet, from the Austrian quality brand Scheucher in all living rooms • Terrace tiles • Lifting-sliding door and windows with triple insulating glass from the company Hrachowina • White interior doors with stainless steel handle and wooden frame Location and infrastructure • At the Bruckhaufen in a central, quiet green area • Close to the subway lines U1, U6 and the suburban train lines S1, S2, S3, S7 • Old Danube, Danube Island, lido and Danube Park in the immediate vicinity • Close to UNO-City and Vienna International School This Glorit house in the idyllically located Königsteingasse in the 21st district, perfectly combines the advantages of nature and city. The best connections are important - also in terms of transport: With the subway lines U1 or U6 you are quickly in the city. But you can also do some wonderful shopping in the surrounding area - and for your refreshment afterwards, the diverse gastronomic offerings await you. Professional medical care is also available. You will find peace and relaxation around the Alte Donau in the immediate vicinity. There is a wide range of leisure activities and many educational institutions for young and old. No question: The 1st house on the square spoils you in every respect. Costs: Total rent incl. running costs and taxes: 4.290,00 Euro Operating costs incl. tax: 156,00 Euro WITH PURCHASE OPTION - further information on request! Deposit: 6 gross monthly rents Free of commission! We are glad to advise you on all our projects - currently we have over 100 projects for sale and rent! Mr. Mario Maizner is available at any time for further inquiries or a viewing appointment: [E-Mail-Adresse entfernt] or [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine erstklassige Doppelhaushälfte, in Grünlage, nahe der U-Bahn (U2) in der Dumreichergasse 104, 1220 Wien. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premium-Bauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten. Der Erstbezug mit durchdachtem Grundriss bietet, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf 3 Etagen mit großzügiger Wohnküche und 4 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommt ein ca. 54 m² großes Kellergeschoss mit reichlich Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine wunderschöne Terrasse und Garten mit ca. 112 m². Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inklusive hochwertiger Tischlerküche mit Miele-Geräten, praktischer Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, 3 Schlafzimmer mit ca. 13 m², 14 m² und ca. 16 m². Dachgeschoss: großes Schlafzimmer mit 25 m², Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Toilette, Terrasse mit ca. 22 m². Keller: (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 54 m² aufgeteilt in Vorkeller, Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einen Raum für Home-Office/Fitnessbereich. Die Ausstattung • Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller • Komfortable Klimaanlagen in allen Wohnräumen • Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren • 1 Stellplatz inklusive • Maßgeschneiderte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele: Kühl-Gefrierkombination, Backofen mit Pyrolyse, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer mit Mikrowelle, Geschirrspüler • Flächenbündige Eingangstür, 5-fache Verriegelung und dreifaches Sicherheitsglas • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch in Bad und Keller • Formschöne Bad-Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputzarmaturen von Hansgrohe • Elektrischer Handtuchheizkörper • Zeitlos-elegante Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und im Untergeschoss • Edler Eichen-Echtholzparkett, von der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen • Hebeschiebetür und Fenster mit Dreifach-Isolierglas von der Firma Hrachowina • Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzrahmen Lage und Infrastruktur • In der Nähe der U2-Station Seestadt • In idyllischer Grünlage nahe dem Mühlwasser • Unweit des Nationalparks Donau-Auen • Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital In der wunderschön gelegenen Dumreichergasse im 22. Bezirk entstehen 2 Häuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden dreigeschossig mit Dachterrasse ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in 8 Minuten bei der U2 (Station Seestadt) und von dort schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Lobau und Mühlwasser in der direkten Umgebung. Die Kinder toben am Baskettball- und Spielplatz ums Eck, Tennis- und Fußballplätze sind in 1 Minute mit dem Fahrrad zu erreichen. "Geheimtipp": Der Wasserlauf des pittoresken Großenzersdorfer Arms liegt gleich ums Eck und das Gasthaus dort ist wirklich zu empfehlen! Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 3.990,00 Euro Betriebskosten brutto: 162,00 Euro MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

For rent is a first-class semi-detached house in a wonderful green and quiet location, near the bathing pond in 1220 Vienna, Unterfeldweg 12. The low-energy house with modern heat pump was built by the premium developer Glorit and convinces with the well-known modern architecture, the most exclusive equipment and the really beautiful garden. The first occupancy with sophisticated floor plan offers a lot of space for the whole family with a living area of about 115 m² on 2 floors with generous kitchen-living room and 3 big bedrooms. In addition, you have a basement of about 52 m² with ample space for fitness, hobbies and home office, as well as a wonderful terrace and garden with a total of about 136 m². Main floor: entrance area, generous kitchen-living room including high-quality carpenter's kitchen with appliances from Miele, separate toilet with hand basin, terrace and garden. 1st floor: corridor, daylight bathroom with bathtub, 2 washbasins, shower and toilet, 2 bedrooms with a size of 10 m², 14 m² and 15 m². Basement (heated and equipped with high quality tiles): 52 m² divided into pre-basement, cellar, laundry room, technical room and home office/fitness area. The equipment • Heat pump with cooling function and hot water tank in the basement • photovoltaic system • Roller blinds on all windows and terrace doors • 1 car parking space included • Customized joinery kitchen with high quality built-in appliances from Miele: Fridge-freezer combination, oven with pyrolysis, induction stove with integrated extractor fan, steam oven with microwave, dishwasher • Flush front door, 5x locking and triple safety glasses • Floor heating with individual room control, also in the bathroom and basement • Beautifully designed bathroom sanitary fittings from Villeroy & Boch brand and high-quality in-wall fittings from Hansgrohe • Electric towel radiator • Timeless and elegant porcelain stoneware tiles in the bathrooms, entrance area and basement • Noble oak real wood parquet, from the Austrian quality brand Scheucher in all living rooms • Terrace tiles • Lifting-sliding door and windows with triple insulating glass from the company Hrachowina • White interior doors with stainless steel handle and wooden frame Location and infrastructure • 5 minutes by bike to the U2 and S-Bahn • In Hirschstetten near the bathing pond • In an idyllic green setting • Not far from the Stadlau business park • Perfect infrastructure in the immediate vicinity The house on Unterfeldweg offers wonderfully green living with suburban flair - the location perfectly combines the advantages of nature and city. he best connections are what counts - also in terms of transport: With the U2 or the S-Bahn you can be in the city in just a few minutes. The S2, in turn, connects you ideally in all directions by car. But you can also do some wonderful shopping in the surrounding area - and for refreshment afterwards, there is a wide range of gastronomic offerings. Professional medical care is also available. You can find peace and relaxation in the beautiful nature in the recreation area Neue Donau or at the bathing pond Hirschstetten in the immediate vicinity. The wide range of leisure activities and the many educational institutions for young and old prevent boredom. No question: The 1st house on the square spoils you in every respect. Costs: Total rent incl. operating costs & tax: 2.990,00 Euro operating costs incl. tax: 121,00 Euro WITH PURCHASE OPTION - further information on request! Deposit: 6 monthly rents Free of commission! We are glad to advise you on all our projects - Currently we have over 100 projects for sale and rent! Mr. Mario Maizner is available at any time for further inquiries or a viewing appointment: [E-Mail-Adresse entfernt] or [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

For rent is a first-class house, in a central location close to the Subway (U1) at Violaweg 47, 1220 Vienna. The low-energy house with modern heat pump was built by the premium developer Glorit and convinces with the well-known modern architecture, the most exclusive equipment and the really beautiful garden. The first occupancy with sophisticated floor plan offers a lot of space for the whole family with a living area of about 160 m² on 3 floors with generous kitchen-living room and 4 bedrooms. In addition, you have a basement of about 68 m² with ample space for fitness, hobbies and home office, as well as a wonderful terrace and garden with about 110 m². Main floor: entrance area, generous kitchen-living room including high-quality carpenter's kitchen with appliances from Miele, practical storage room, separate toilet with hand basin, terrace, garden. 1st floor: corridor, daylight bathroom with bathtub, shower, 2 washbasins and toilet, 3 bedrooms with 10 m² and the other two 14 m². Basement: (heated and equipped with high quality tiles): 68 m² divided into pre-basement, technical room with connections for washing machine and dryer and a room for home office/fitness area. Attic floor: corridor, big bedroom with 27 m², Bathroom with a big basin, shower and toilete, terrace with 13 m² The equipment • Heat pump with cooling function and hot water tank in the basement • Comfortable air conditioning in all living rooms • Roller blinds on all windows and terrace doors • 1 parking space included • Customized joinery kitchen with high quality built-in appliances from Miele: Fridge-freezer combination, oven with pyrolysis, induction stove with integrated extractor fan, steam oven with microwave, dishwasher • Flush front door, 5x locking and triple safety glasses • Floor heating with individual room control, also in the bathroom and basement • Beautifully designed bathroom sanitary fittings from Villeroy & Boch brand and high-quality in-wall fittings from Hansgrohe • Electric towel radiator • Timeless and elegant porcelain stoneware tiles in the bathrooms, entrance area and basement • Noble oak real wood parquet, from the Austrian quality brand Scheucher in all living rooms • Terrace tiles • Lifting-sliding door and windows with triple insulating glass from the company Hrachowina • White interior doors with stainless steel handle and wooden frame Location and infrastructure • Near U1 station Rennbahnweg • Living in the green • In central location • Close to the Vienna International School • Not far from the Danube center On the wonderfully quiet Violaweg in the 22nd district is a house for rent. It is only 5 minutes by bike to the U1 station Rennbahnweg. The location thus combines the advantages of nature and city. The best connections are important - also in terms of transportation: The U1 subway line (Rennbahnweg station) takes you to the city center in just a few minutes. But you don't have to - because you can also go shopping in the 260 stores of the nearby Donau Zentrum - and for your refreshment afterwards you can feast on the wide range of gastronomic offerings in the immediate vicinity. Professional medical care is also available. You will find peace and relaxation around the Alte Donau in the surrounding area. The wide range of leisure activities and the many educational institutions for young and old prevent boredom. And also culturally you will find plenty of variety nearby. No question: The 1st house on the square spoils you in every respect. Costs Rent incl. operating costs & tax: 4.590,00 Euro Operating costs incl. tax: 170,00 Euro WITH PURCHASE OPTION - further information on request! Deposit: 6 monthly rents Free of commission! We are glad to advise you on all our projects - Currently we have over 100 projects for sale and rent! Mr. Mario Maizner is available at any time for further inquiries or a viewing appointment: [E-Mail-Adresse entfernt] or [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

For rent is a first-class semi-detached house, in green area, close to the Subway (U2) at Dumreichergasse 104, 1220 Vienna. The low-energy house with modern heat pump was built by the premium developer Glorit and convinces with the well-known modern architecture, the most exclusive equipment and the really beautiful garden. The first occupancy with sophisticated floor plan offers a lot of space for the whole family with a living area of about 160 m² on 3 floors with generous kitchen-living room and 4 bedrooms. In addition, you have a basement of about 54 m² with ample space for fitness, hobbies and home office, as well as a wonderful terrace and garden with about 112 m2. Main floor: entrance area, generous kitchen-living room including high-quality carpenter's kitchen with appliances from Miele, practical storage room, separate toilet with hand basin, terrace, garden. 1st floor: corridor, daylight bathroom with bathtub, shower, 2 washbasins and toilet, 3 bedrooms with 13 m², 14 m² and 16 m2. Basement: (heated and equipped with high quality tiles): 54 m² divided into pre-basement, technical room with connections for washing machine and dryer and a room for home office/fitness area. Attic floor: big bedroom with 25 m², Bathroom with two basins, shower and toilete, terrace with 22 m2 The equipment • Heat pump with cooling function and hot water tank in the basement • Comfortable air conditioning in all living rooms • Roller blinds on all windows and terrace doors • 1 parking space included • Customized joinery kitchen with high quality built-in appliances from Miele: Fridge-freezer combination, oven with pyrolysis, induction stove with integrated extractor fan, steam oven with microwave, dishwasher • Flush front door, 5x locking and triple safety glasses • Floor heating with individual room control, also in the bathroom and basement • Beautifully designed bathroom sanitary fittings from Villeroy & Boch brand and high-quality in-wall fittings from Hansgrohe • Electric towel radiator • Timeless and elegant porcelain stoneware tiles in the bathrooms, entrance area and basement • Noble oak real wood parquet, from the Austrian quality brand Scheucher in all living rooms • Terrace tiles • Lifting-sliding door and windows with triple insulating glass from the company Hrachowina • White interior doors with stainless steel handle and wooden frame Location and infrastructure • Near the U2 station Seestadt • In an idyllic green location near the Mühlwasser river • Not far from the Donau-Auen National Park • Short distance to SMZ Ost - Donauspital In the beautifully situated Dumreichergasse in the 22nd district one house is available for rent. The location thus combines the advantages of nature and city. The house has 3 floors with a wonderful roof terrace and has a full basement. The best connections are important - also in terms of transport: By bike you can reach the U2 (Seestadt station) in 8 minutes and from there you can quickly reach the city. But you don't have to - because you can also do some wonderful shopping in the surrounding area. And for your refreshment afterwards, you can feast on the diverse gastronomic offerings. Professional medical care is also available close by at the SMZ Ost. You will find peace and relaxation in the beautiful nature in the recreational areas Lobau and Mühlwasser in the immediate vicinity. The children romp around the corner at the basketball and playground, tennis courts and soccer fields can be reached in 1 minute by bike. "Insider Tip": The watercourse of the picturesque Großenzersdorfer Arm is just around the corner and the inn there is really recommended! You see: The 1st house on the square spoils you in every respect. Cost Total rent incl. running costs and taxes: 4.190,00 Euro Operating costs incl. Tax: 161,00 Euro WITH PURCHASE OPTION - further information on request! Deposit: 6 monthly rents Free of commission! We are glad to advise you on all our projects - Currently we have over 100 projects for sale and rent! Mr. Mario Maizner is available at any time for further inquiries or a viewing appointment: [E-Mail-Adresse entfernt] or [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

For rent is a first-class coupled single house in a wonderful green location in 1220 Vienna, Seeadlerweg 19. The low-energy house with modern heat pump was built by the premium developer Glorit and convinces with the well-known modern architecture, the most exclusive equipment and the really beautiful garden. The first occupancy with sophisticated floor plan offers a lot of space for the whole family with a living area of about 135 m² on 2 floors with generous kitchen-living room, 3 big bedrooms and 1 small room. In addition, you have a basement of about 61 m² with ample space for fitness, hobbies and home office, as well as a wonderful terrace and garden with a total of about 165 m². Main floor: entrance area, generous kitchen-living room including high-quality carpenter's kitchen with appliances from Miele, separate toilet with hand basin and shower, study, terrace and garden. 1st floor: corridor, daylight bathroom with bathtub, 2 washbasins, shower and toilet, 2 bedrooms with a size of 15 m², 17 m² and a master bedroom with walk-in closet about 19 m². Basement (heated and equipped with high quality tiles): 61 m² divided into pre-basement, room, laundry room and technical room and home office/fitness area. The equipment • Heat pump with cooling function and hot water tank in the basement • Comfortable air conditioning in all living rooms • Roller blinds on all windows and terrace doors • 1 car parking space included • Customized joinery kitchen with high quality built-in appliances from Miele: Fridge-freezer combination, oven with pyrolysis, induction stove with integrated extractor fan, steam oven with microwave, dishwasher • Flush front door, 5x locking and triple safety glasses • Floor heating with individual room control, also in the bathroom and basement • Beautifully designed bathroom sanitary fittings from Villeroy & Boch brand and high-quality in-wall fittings from Hansgrohe • Electric towel radiator • Timeless and elegant porcelain stoneware tiles in the bathrooms, entrance area and basement • Noble oak real wood parquet, from the Austrian quality brand Scheucher in all living rooms • Terrace tiles • Lifting-sliding door and windows with triple insulating glass from the company Hrachowina • White interior doors with stainless steel handle and wooden frame Location and infrastructure • Between Schillerwasser and Mühlwasser • Close to the U2 subway line • In an idyllic green location • In the vicinity of the Donau-Auen National Park • Not far from the recreation area Neue Donau • SMZ Ost - Donauspital is quickly and easily accessible It depends on the best connections - also traffic-wise: In 5 minutes you are by bike at the U2 stations near you - and from there in a few minutes in the city. But you can also enjoy wonderful shopping in the surrounding area. The varied gastronomic offer in the area invites you to linger. Professional medical care is also available. You will find peace and relaxation in the beautiful nature of the Lobau. The wide range of leisure activities and the many educational institutions for young and old prevent boredom. Cost: Total rent incl. Operating costs & tax: 3.890,00 Euro Operating costs incl. Tax : 150,00 Euro WITH PURCHASE OPTION - further information on request! Deposit: 6 monthly rents Free of commission! We are happy to advise you on all our projects - currently we have over 100 projects for sale and rent! Mr. Mario Maizner is available at any time for further inquiries or a viewing appointment: [E-Mail-Adresse entfernt] or [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Ruhelage in Breitenlee gelangt dieses 4. Zimmer-Reihenhaus mit knapp 113m2 Wohnfläche zzgl. ca. 11m2 Terrasse, 31m2 Gartenfläche und einer Dachterrasse mit ca. 11m² zur Vermietung. Das Reihenhaus teilt sich auf 3. Geschosse auf. Das Haus wird inkl. 2 sicheren Tiefgaragenstellplätzen und einem großen Kellerraum vermietet. Es handelt es sich um ein modernes Neubauprojekt auf Eigengrund, welches vor knapp 3 Jahren fertiggestellt wurde und umgehend bezogen werden kann. Passend zur umgebenden Grün-Ruhelage fügen sich auch die weitläufigen Gebäudekörper nahtlos in die Landschaft ein und bieten somit ein entspanntes und ungestörtes Wohnen. Die vor der Haustüre gelegenen Buslinien 24A und 97A garantieren die rasche Erreichbarkeit der U-Bahnlinien U1 – Kagraner Platz bzw. U2 - Hausfeldstraße, welche Sie in weiterer Folge gut die Wiener Innenstadt erreichen lassen (Stephansplatz, Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottentor, Rathaus, uvm.). Auf Grund der zahlreichen Grünflächen sind ausgedehnte und ungestörte Spaziergänge mit Ihren Liebsten jederzeit möglich. Der fußläufig erreichbare Supermarkt sowie der ums Eck gelegene Bäcker und der begehrte „Dorfheurige“ tragen ebenso zur guten Infrastruktur bei. Weiters steht Ihnen in der nächsten Seitenstraße eine Volksschule sowie ein Kindergarten zur Verfügung, demnach Sie Ihre Kinder in der Früh problemlos begleiten können. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: • ) neuwertiger Zustand (Fertigstellung vor ca. 3 Jahren) • ) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage • ) weitläufige Grünflächen / ruhiges und helles Wohnambiente - westseitig • ) hochwertige Ausstattung (Klimaanlage, Sonnenschutz, uvm.) • ) U-Bahn U1 / U2 mit dem Bus in ca. 10-15min erreichbar • ) gute Infrastruktur / Nahversorgung – Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Dorfheuriger • ) perfekte Raumaufteilung • ) netter Garten-/Terrassenbereich • ) 2 sichere Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je 60 € inklusive • ) ein Kellerraum ca. 15 m2 mit separatem Stromanschluss • ) in der Wohnanlage befindet sich ein kleiner Spielplatz der mitbenutzt werden kann Auf Grund der Westausrichtung der Wohnung ist zusätzlich zur Ruhelage ein absolut helles Wohnambiente garantiert. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: • Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gaskessel) • Klimaanlagen in 1. OG und 2. OG • 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster • Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore-Lamellen (elektrisch bedienbar) • Mehrschicht-Fertigparkett Eiche • großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) • Freiflächen mit Betonplatten • Innentüren Weiß - gefälzt • hochwertige Sanitäreinrichtung inkl. Spiegel im Badezimmer • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Haus: Das 4 Zimmer Reihenhaus mit knapp 113m2 Wohnfläche zzgl. ca. 11m2 Terrasse und 31m2 Garten und 1 Dachterrasse mit 11m² liegt in westseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins DG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG geräumiger Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken großzügiger Wohn-/Esszimmer Bereich mit Küchennische – ca. 41m2 – westseitig in Hofruhelage mit Terrassen und Gartenzugang hochwertiger, großer Küchenbereich mit Markengeräten, großem Kühlschrank inkl. Gefrierfach und obenliegendem Ofen, insgesamt besteht die Küche aus 9 Einheiten, in Summe 5,7 m Länge Terrasse ca. 11m² inkl. elektrischer Markise gepflegte Gartenanlage mit ca. 31m² OG: Diele 1. Kinderzimmer - ca. 12m2 – westseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner separate Toilette mit Handwaschbecken 1. Kinderzimmer - ca. 13m2 – ostseitig in Hofruhelage DG: großzügiges Loft ca. 26m² mit Zugang auf die Dachterrasse Ost-Dachterrasse ca. 11m² mit unverbaubarem Blick ins Grüne... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Erstbezug - Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmer in Essling VIDEO: https://youtu.be/U76xpi RQYh Y LAGE Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Shops, etc. befinden sich im nahen Umfeld und sind rasch mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden rasch mit anderen Bezirken. ÖFFIS 88B, 98A OBJEKT Das Haus bietet folgende Räume auf 4 Ebenen >EG . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten . Gäste WC . Abstellraum >1.OG . Vorraum. .3 Schlafzimmer . Bad (Dusche, Wanne, WC) >2.OG . Schlafzimmer mit Terrasse . Bad (Dusche, WC) >KG . Vorraum .3 Räume AUSSTATTUNG Parkett- und Fliesenböden, Klimaanlage, Luft/Wasser- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rolläden, ca. 42,9m² Terrasse Lieferzeit der Küche ca 6-8 Wochen KOSTEN Miete: inkl. BK, inkl. MWSt Kaution: 6 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. first time use - nice house with 4 bedrooms LOCATION supermarkets, restaurants, shops, pharmacies etc. are in the near area and can be quickly reached by car. Public lines are within walking distance and connect quickly with other districts. PUBLIC TRANSPORT 88B, 98A PROPERTY The house offers following rooms on 4 floors >ground floor .entree .living dining room with open kitchen and access to garden and terrace .guest toilet .storage room >first floor .hallway .3 bedrooms .bathroom (shower, tub, toilet) >second floor .bedroom with terrace .bathroom (shower, toilet) >basement .hallway .3 rooms EQUIPMENT wooden and tiled floors, air condition, air-water heat pump, ca. 42.9m² terrace COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 6 gross rents... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG - 4 Schlafzimmer VIDEO: https://youtu.be/Wl-z Vf DX1i4 LOCATION Das Haus gewährleistet durch seine zentrale Lage eine rasche Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (25A, 27A) sowie beste Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken etc. befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. OBJEKT Das Haus verfügt auf 4 Ebenen über folgende Räume: >EG: . Vorraum . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse . Abstellraum . Separates WC >OG 1: . Vorzimmer .3 Schlafzimmer . Bad (Wanne, WC) >OG 2: . Vorzimmer . Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse . Bad (Dusche, WC) >KG . Vorzimmer .3 Kellerräume AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden . Luft-Wasser-Wärmepumpe . Klimaanlage .2 Terrassen (ca. 34,11m²) .ein Garagenplatz kann separat angemietet werden KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 6 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Great first time use - 4 bedrooms VIDEO: https://youtu.be/Wl-z Vf DX1i4 LOCATION Due to its central location, the house guarantees an easy connection to public transport (25A, 27A) and the good infrastructure. Facilities for daily needs such as shops, post office, banks, etc. are only a few minutes' drive away. PROPERTY >ground floor: .entree .living dining room with open kitchen and access to the terrace .storage room . Separate toilet >first floor: .hallway .3 bedrooms .bathroom (tub, toilet) >attic .hallway .bedroom with access to the terrace .bathroom (shower, toilet) >basement, cellar .hallway .3 rooms (one can be used for guests) EQUIPMENT . Wooden and tiled floors .air-water heat pump . AC .2 terraces (approx. 34,11m²) .a garage ca be rent as well COSTS Rent: general maintenance costs and VAT included Deposit: 6 gross rents... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei dem dreistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. Neben fünf einladenden Zimmern bietet das Haus mit zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Zum Objekt gehören eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.700 Euro. Grundfläche ca 330m² 2 Einbauküchen, EG und OG sind auch als 2 getrennte Wohnungen nutzbar. Mit Pool und Abstellplatz auf Eigengrund, eigener Brunnen, Dachterrasse, Floor area approx. 330m² 2 fitted kitchens, ground floor and first floor can also be used as 2 separate apartments. With pool and parking space on your own property, own well, roof terrace, Die Betriebskosten enthalten die Grundsteuer, Strom, Kanal, Internet, ORF Gebühr, Versicherung, Wasser und Müllentsorgung. Dies sind ca 300€, sind vom Mieter selbst zu bezahlen. der Vermieter bekommt nur die Miete in der Höhe von 2.400€ The operating costs include property tax, electricity, sewer, internet, ORF fee, insurance, water and waste disposal. This is around €300 and has to be paid by the tenant himself. the landlord only receives the rent of €2,400... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Komplett umzäunte Luxus-Wohnanlage. Eingebettet ins Grüne, fast eine lokale Oase, Stille, Blumen und Vögel. Kinder können sicher laufen - es gibt keinen offenen Zugang (ohne Tor) zur Strasse, im Sommer kann ein Schwimmbad oder ein Whirlpool installiert werden, in der Nähe gibt es eine Turnhalle, Kindergärten, Spielplätze, Sportanlagen, die Donau mit luxuriösen Parks. Es liegt in einer sehr ruhigen Seitengasse und ist ca. 300 m von der Straße entfernt. Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 170 m², einen Wohnkeller mit Sauna von nochmals 55m², eine Terrasse, einen Balkon und einen wunderschonen Garten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß: • Vorraum • WC mit Handwaschbecken • Abstellraum • Wohn- Essbereich, Kamin • Ausgang in den Garten und auf die Terrasse Obergeschoß: • 3 Schlafzimmer • Balkon • Badezimmer mit Wanne und WC vorhanden Dachgeschoß: • großes 50 m2 Wohn/Schlaf Zimmer • Badezimmer mit Dusche, WC vorhanden • Abstellraum/Garderobe Keller: • großer geheizt Hobbyraum • 2 Wirtschaftsräume • Badezimmer mit Dusche und Sauna Garten: ca. 180 m² • Gartenhütte • Grillplatz • Kinderspielplatz die Liegenschaft wurde 2022/2023 komplett renoviert und neu gestaltet. Das Haus ist mit hochwertigen Parkettböden sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Bei der Küche handelt es sich um eine offene Wohnküche, diese ist komplett ausgestattet. Von der Wohnküche gelangt man auf die Terrasse dem Garten. Der ausgebaute Dachboden bietet viel Platz und könnte als separate Wohneinheiten genutzt werden (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer). Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung – Fernwärme. Im Garten befindet sich weiters eine Gartenhütte, eine Kinderrutsche mit Schaukel Ebenso ist jedem Haus ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet... [Mehr]