Häuser zu mieten in Wien 22.,Donaustadt

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Erstbezug - Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmer in Essling VIDEO: https://youtu.be/U76xpi RQYh Y LAGE Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Shops, etc. befinden sich im nahen Umfeld und sind rasch mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden rasch mit anderen Bezirken. ÖFFIS 88B, 98A OBJEKT Das Haus bietet folgende Räume auf 4 Ebenen >EG . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten . Gäste WC . Abstellraum >1.OG . Vorraum. .3 Schlafzimmer . Bad (Dusche, Wanne, WC) >2.OG . Schlafzimmer mit Terrasse . Bad (Dusche, WC) >KG . Vorraum .3 Räume AUSSTATTUNG Parkett- und Fliesenböden, Klimaanlage, Luft/Wasser- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rolläden, ca. 42,9m² Terrasse Lieferzeit der Küche ca 6-8 Wochen KOSTEN Miete: inkl. BK, inkl. MWSt Kaution: 6 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. first time use - nice house with 4 bedrooms LOCATION supermarkets, restaurants, shops, pharmacies etc. are in the near area and can be quickly reached by car. Public lines are within walking distance and connect quickly with other districts. PUBLIC TRANSPORT 88B, 98A PROPERTY The house offers following rooms on 4 floors >ground floor .entree .living dining room with open kitchen and access to garden and terrace .guest toilet .storage room >first floor .hallway .3 bedrooms .bathroom (shower, tub, toilet) >second floor .bedroom with terrace .bathroom (shower, toilet) >basement .hallway .3 rooms EQUIPMENT wooden and tiled floors, air condition, air-water heat pump, ca. 42.9m² terrace COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 6 gross rents... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG - 4 Schlafzimmer VIDEO: https://youtu.be/Wl-z Vf DX1i4 LOCATION Das Haus gewährleistet durch seine zentrale Lage eine rasche Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (25A, 27A) sowie beste Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken etc. befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. OBJEKT Das Haus verfügt auf 4 Ebenen über folgende Räume: >EG: . Vorraum . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse . Abstellraum . Separates WC >OG 1: . Vorzimmer .3 Schlafzimmer . Bad (Wanne, WC) >OG 2: . Vorzimmer . Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse . Bad (Dusche, WC) >KG . Vorzimmer .3 Kellerräume AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden . Luft-Wasser-Wärmepumpe . Klimaanlage .2 Terrassen (ca. 34,11m²) .ein Garagenplatz kann separat angemietet werden KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 6 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Great first time use - 4 bedrooms VIDEO: https://youtu.be/Wl-z Vf DX1i4 LOCATION Due to its central location, the house guarantees an easy connection to public transport (25A, 27A) and the good infrastructure. Facilities for daily needs such as shops, post office, banks, etc. are only a few minutes' drive away. PROPERTY >ground floor: .entree .living dining room with open kitchen and access to the terrace .storage room . Separate toilet >first floor: .hallway .3 bedrooms .bathroom (tub, toilet) >attic .hallway .bedroom with access to the terrace .bathroom (shower, toilet) >basement, cellar .hallway .3 rooms (one can be used for guests) EQUIPMENT . Wooden and tiled floors .air-water heat pump . AC .2 terraces (approx. 34,11m²) .a garage ca be rent as well COSTS Rent: general maintenance costs and VAT included Deposit: 6 gross rents... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei dem dreistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. Neben fünf einladenden Zimmern bietet das Haus mit zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Zum Objekt gehören eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.700 Euro. Grundfläche ca 330m² 2 Einbauküchen, EG und OG sind auch als 2 getrennte Wohnungen nutzbar. Mit Pool und Abstellplatz auf Eigengrund, eigener Brunnen, Dachterrasse, Floor area approx. 330m² 2 fitted kitchens, ground floor and first floor can also be used as 2 separate apartments. With pool and parking space on your own property, own well, roof terrace, Die Betriebskosten enthalten die Grundsteuer, Strom, Kanal, Internet, ORF Gebühr, Versicherung, Wasser und Müllentsorgung. Dies sind ca 300€, sind vom Mieter selbst zu bezahlen. der Vermieter bekommt nur die Miete in der Höhe von 2.400€ The operating costs include property tax, electricity, sewer, internet, ORF fee, insurance, water and waste disposal. This is around €300 and has to be paid by the tenant himself. the landlord only receives the rent of €2,400... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Keller #mietkauf

Doppelhaus in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten - MIETKAUFOPITON möglich In urbaner und dennoch ländlicher Umgebung, unweit des Badeteichs Hirschstetten, entsteht eine eigene kleine feine Siedlung, die ein ganz besonderes Wohngefühl verspricht. Geplant auf Eigengrund sind 2 Einzelhäuser, 1 gekuppeltes Einzelhaus, 1 Doppelhaus sowie 3 Reihenhäuser. Alle auf Eigengrund. Die Häuser überzeugen mit zeitgemäßer Architektur, modernen Grundrissen und einer Vollunterkellerung sowie der Nutzung von Luft-/Wärmepumpen zur Heizung und Kühlung. Beim Haus Nr. 4 handelt es sich um ein Doppelhaus.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Komplett umzäunte Luxus-Wohnanlage. Eingebettet ins Grüne, fast eine lokale Oase, Stille, Blumen und Vögel. Kinder können sicher laufen - es gibt keinen offenen Zugang (ohne Tor) zur Strasse, im Sommer kann ein Schwimmbad oder ein Whirlpool installiert werden, in der Nähe gibt es eine Turnhalle, Kindergärten, Spielplätze, Sportanlagen, die Donau mit luxuriösen Parks. Es liegt in einer sehr ruhigen Seitengasse und ist ca. 300 m von der Straße entfernt. Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 170 m², einen Wohnkeller mit Sauna von nochmals 55m², eine Terrasse, einen Balkon und einen wunderschonen Garten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß: • Vorraum • WC mit Handwaschbecken • Abstellraum • Wohn- Essbereich, Kamin • Ausgang in den Garten und auf die Terrasse Obergeschoß: • 3 Schlafzimmer • Balkon • Badezimmer mit Wanne und WC vorhanden Dachgeschoß: • großes 50 m2 Wohn/Schlaf Zimmer • Badezimmer mit Dusche, WC vorhanden • Abstellraum/Garderobe Keller: • großer geheizt Hobbyraum • 2 Wirtschaftsräume • Badezimmer mit Dusche und Sauna Garten: ca. 180 m² • Gartenhütte • Grillplatz • Kinderspielplatz die Liegenschaft wurde 2022/2023 komplett renoviert und neu gestaltet. Das Haus ist mit hochwertigen Parkettböden sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Bei der Küche handelt es sich um eine offene Wohnküche, diese ist komplett ausgestattet. Von der Wohnküche gelangt man auf die Terrasse dem Garten. Der ausgebaute Dachboden bietet viel Platz und könnte als separate Wohneinheiten genutzt werden (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer). Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung – Fernwärme. Im Garten befindet sich weiters eine Gartenhütte, eine Kinderrutsche mit Schaukel Ebenso ist jedem Haus ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet... [Mehr]

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Zum Projekt Die Wohnhäuser befinden sich am Adonisweg und liegen am Stadtrand von Wien in ruhiger Siedlungslage. Hier wurden hochwertige Niedrigenergie-Reihenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser verfügen über 3 Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Keller, sowie einer Terrasse mit traumhafter Fernsicht. Im Erdgeschoß befindet sich der Ausgang auf die Terrasse mit Zugang zu Ihrem privaten Garten. Lage Die Donaustadt ist ein seit 1954 bestehender Bezirk im Osten der Stadt. Die fast ein Viertel des Wiener Gemeindegebiets ausmachende Donaustadt zeichnet sich durch ein vielfältiges Erscheinungsbild aus. Neben einer hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zum Zentrum punktet der Bezirk mit seinen Großwohnsiedlungen wie den Trabrenngründen und Einfamilienhaussiedlungen und dem Büro- und Wohnhochhausviertel wie dem Donauzentrum, der Vienna DC mit der UNO City. Auch die Seestadt Aspern, die zu den größten aktuellen Stadtteilentwicklungsprojekten Europas zählt, ist nur wenige Minuten entfernt. Der 22. Bezirk beherbergt zudem wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und die Lobau sowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds, diese können alle mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden. Infrastruktur Mit der Buslinie 89A erreichen Sie die U2 und mit der Buslinie 24A die U1. Die nächste S-Bahn Station Wien Aspern-Nord ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die A23 Südosttangente ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Zum Projekt Am Adonisweg im 22. Wiener Gemeindebezirk wurden sechs hochwertige Niedrigenergie-Reihenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv Massiv-Bauweise errichtet. Die Häuser verfügen über ein Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Jedes Haus verfügt über einen großzügigen Keller, sowie einer Terrasse im Dachgeschoß mit traumhafter Fernsicht! Im Erdgeschoß befindet sich der Ausgang in den Garten. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung welche über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Die Häuser werden mit hochwertigen Parkettböden sowie Fliesen in den Nassräumen und einer Maßküche ausgestattet. Zum Haus Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 96 m², zusätzlich ca. 38 m² Kellerfläche, ca. 22 m² Terrassen, und ca. 19 m² Garten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum prächtiger Wohn- Essbereich WCAusgang in den Garten Obergeschoß: Gang 2 Schlafzimmer Badezimmer Dachgeschoß: Schlafzimmer Badezimmer Schrankraum Ausgang zur Dachterrasse Keller: Vorraumgroßer Hobbyraum Technikraum Kosten Die Miete beträgt bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von €9.540,00; € 1.892,41 inkl. BK. und USt. Es ist keine Kaution zu erlegen. Ein KFZ-Abstellplatz kann angemietet werden (€ 67,50 netto). Übergabe Das Haus kann mit Anfang 2024 übernommen werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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