Wohnungen in Linz(Stadt)

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Es handelt sich hier um eine geräumige, klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung ganz in der Nähe vom Linzer Musiktheater Die betreffende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Lift!) und besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche (komplett eingerichtet und ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer sep. Toilette und einem Abstellraum. Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden - entweder ein Stapelparker im 2. UG zum Preis von EUR 60, (inkl. BK & USt.) oder ein "normaler" Abstellplatz im 1. UG zum Preis von EUR 96, (inkl. BK & USt.). Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 775,56 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 191,86 zzgl 10% USt. Sonstiges € 31,66 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 99,92 Gesamtbetrag € 1099 Heizwärmebedarf: 22.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#möbliert

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage in der Kaisergasse 12-14, Nähe der Donaulände. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) und ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.. Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Kochnische, Wohn- und Essbereich Möbliert: Küche inkl. Geräte Parken: Im Objekt gibt es Stapelparker/untere Plattform zur Anmietung (€ 79,00 / Monat) + Kaution / Provision / MV-Vergebührung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Traumhafte Wohnlage im Grünen am Stadtrand! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze: • 3 Zimmer Wohnung • durchdachte Planung, barrierefrei mit großzügigen Freibereichen (Loggia, Balkon) • Freibereiche von allen Räumen begehbar • Elektrische Raffstores an den Fenstern • Fußbodenheizung und -kühlung (Sommer) mit Einzelraumsteuerung • Ökonomisches Heizsystem mit Wasserwärmepumpe/ niedrige Heizkosten / HWB 32 ! • Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz • Hochwertige Fliesen- und Parkettböden • Raffstore auf der Loggia • Tiefgaragenplatz - Erwerb möglich • Günstige Betriebskosten • Stromanschluss im Keller vorhanden/möglich, Kellerabteil • E-Ladestation im Keller möglich • Eigene Postbox im Haus HOCHWERTIGES WOHNEN ZUM FAIREN PREIS! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

121 m² Dachgeschoßmaisonette Nähe Landstraße mit Balkon! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze: 5 Zimmer Wohnung121,30 m² Wohnraum35 m² Terrasse, 12 m² Balkon Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 k W/h/m²/adezentrale Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet Badezimmer mit ultra flat Duschtasse und Badewanneverkehrsgünstige Lage - 100 m zur Haltestelle Bürgerstraße, Straßenbahnlinien 1,2, 3 und 4weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar Urbanes Wohnen in der City über den Dächern PROVISIONSFREIURBANES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER INNENSTADT UNWEIT DER LANDSTRASSE ! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Dieses Objekt befindet sich in einer eleganten Wohngegend mit besonderem Flair. Der Südbahnhofmarkt, welcher am Wochenende richtige Urlaubsstimmung vermittelt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diese helle 3-Zimmer Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet. Die Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung, daher ablösefrei. Auch ein Allgemeingarten steht den Mietern zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum, Bad , WC, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer ++Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von € 2.650,00 erforderlich (Vorgabe Eigentümer)++ ++Einrichtungsvorschläge über KI erstellt und sind im Mietobjekt nicht inkludiert++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Innenhof-Lage | Robert-Stolz-Straße, 4020 Linz | Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert | keine Provision Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrparteienhauses am Froschberg – einer der begehrtesten Wohnlagen in Linz. Zur Wohnung: Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 46,44 m² zuzüglich einer großzügigen Loggia von ca. 8,45 m², die einen angenehmen Rückzugsort im ruhigen Innenhof darstellt. Der helle Wohnraum (ca. 20 m²) und das separate Schlafzimmer (ca. 13,2 m²) sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung. Komplettiert wird die Wohnung durch eine separate, voll eingerichtete Küche mit neuwertigen Markengeräten (ca. 4 m²), ein voll ausgestattetes Badezimmer mit viel Stauraum (ca. 5 m²) sowie einen möblierten Vorraum. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Tiefgaragenparkplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. Der Tiefgaragenparkplatz ist über einen Aufzug zugänglich. Zur Wohnung gehört überdies ein eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m². Baujahr: 1990 Highlights: • Ruhige Innenhof-Lage mit Loggia • Weitläufige und gut gepflegte Grünfläche • Aufzug vorhanden (Kabine 2025 komplett saniert) • Gesamtes Stiegenhaus neu ausgemalt • Kellerabteil (ca. 8 m²) • Fahrradraum • Trockenraum • Tiefgaragenplatz (im Preis inkludiert) • Bewohnerparkplätze vor dem Haus (inkludiert) • Zentralheizung / Fernwärme • Energieklasse B (HWB 31 kWh/m²a) • Thermisch saniertes Gebäude (Fassade, Dach, Fenster – ca. 2010) • Barrierefrei zugänglich Die Wohnung ist voll ausgestattet. Küche und Badezimmer sind voll eingerichtet. Zusätzlich steht eine neuwertige Waschmaschine zur Verfügung. Sofort bezugsfertig, keine Renovierung oder ähnliches notwendig. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.... [Mehr]

#WG-geeignet

Diese attraktive 3 Zimmerwohnung im ersten Stock mit 77,83 m² Wohnfläche besticht durch ihre sehr gute Raumaufteilung, welche dieses Objekt auch hervorragend für eine WG geeignet macht. Sie bietet einen heimigen Wohnkomfort und stellt den ideal Rückzugsort dar. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem hinten angehängten Grundrissplan. Highlights: - zentrale Lage auf der Gugl in Linz - 3 Zimmer Wohnung - Bad mit Dusche und WC - gute Infrastruktur - ab 01.07.2026 verfügbar - Küche Strom- und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Direkt neben der Raiffeisenarena gelegen, bietet dieses Objekt eine sehr gute Lage in Linz. Mit diversen Supermärkten in der Nähe und den Bussen, die einen Anschluss an das öffentlich Verkehrsnetz anbieten, befindet sich im Umfeld der Ziegeleistraße alles was das Herz begehrt.... [Mehr]

#Garten #hell

Schöne, helle Wohnung: 41 m², 2 Zimmer, Bad, WC, Kellerabtei Gesamtmiete inkl. MWSt. und Betriebskosten: EUR 380 Kaution (gesichert durch Sparbuch) EUR 1.140,00 Heizung: Gas Zustand: gepflegt, sauber Aufzug Straßenbahnnähe Gartenmitbenützung Provisionsfrei (kein Makler) Beziehbar: ab sofort... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte Wohnlage im Grünen am Stadtrand! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze: • 3 Zimmer Wohnung mit Garten • durchdachte Planung, barrierefrei mit großzügigen Freibereichen (Terrasse und Garten) • Freibereich von den Räumen begehbar • Elektrische Raffstores an den Fenstern • Fußbodenheizung und -kühlung (Sommer) mit Einzelraumsteuerung • Ökonomisches Heizsystem mit Wasserwärmepumpe/ niedrige Heizkosten / HWB 32 ! • Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz • Hochwertige Fliesen- und Parkettböden • Raffstore auf der Loggia • Tiefgaragenplatz - Erwerb möglich • Günstige Betriebskosten • Stromanschluss im Keller vorhanden/möglich, Kellerabteil • E-Ladestation im Keller möglich • Eigene Postbox im Haus HOCHWERTIGES WOHNEN ZUM FAIREN PREIS! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in 4020 Linz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur. - Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. - Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren). - Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Helle, offene Räume ? Lichtdu Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in 4020 Linz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur. - Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. - Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren). - Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Helle, offene Räume ? Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche als zentraler Treffpunkt. - Zwei Dachterrassen / Loggien ? Perfekt zum Entspannen mit Ausblick über die Altstadt. - Hochwertige Ausstattung ? Edle Materialien und Markenqualität bei Böden, Bad und Armaturen. - Ruhige Rückzugsbereiche ? Separater Schlaf- bzw. Privatbereich im unteren Geschoss. - Historisches Flair trifft Moderne ? Stilvolles Wohnen in einem generalsanierten, denkmalgeschützten Gebäude. - Sehr gute Verkehrsanbindung ? Schnelle Erreichbarkeit von Bahnhof und wichtigen Einrichtungen wie der Kunstuniversität Linz oder dem Hauptplatz Linz. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese helle 2? Zimmer? Etagenwohnung in 4020 Linz bietet 56 m² Wohnfläche (64 m² gesamt) mit optimalem Schnitt ? perfekt für Singles oder Paare, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten. Dank Ost? West? Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht, die Loggia lädt zum Durchatmen ein. Fernwärme sorgt effizient für Wärme. Lift, Barrierefreiheit und rollstuhlgerechter Zugang bieten Komfort in jeder Lebensphase. Küche inkl. Geräten und Tiefgaragenplatz sind inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage in Linz ? gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. - Fernwärmeheizung ? effiziente und kostensparende Beheizung. - Optimale Ost-West-Ausrichtung ? viel Tageslicht und angenehmes Raumklima. - Helle 56 m² Wohnfläche ? ideal für Singles oder Paare. - Lift im Haus ? komfortabler Zugang zur Wohnung. - 64 m² Gesamtwohnfläche ? kompakt und optimal geschnitten. - Loggia vorhanden ? ideal zum Entspannen im Freien. - Tiefgaragen Diese helle 2? Zimmer? Etagenwohnung in 4020 Linz bietet 56 m² Wohnfläche (64 m² gesamt) mit optimalem Schnitt ? perfekt für Singles oder Paare, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten. Dank Ost? West? Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht, die Loggia lädt zum Durchatmen ein. Fernwärme sorgt effizient für Wärme. Lift, Barrierefreiheit und rollstuhlgerechter Zugang bieten Komfort in jeder Lebensphase. Küche inkl. Geräten und Tiefgaragenplatz sind inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage in Linz ? gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. - Fernwärmeheizung ? effiziente und kostensparende Beheizung. - Optimale Ost-West-Ausrichtung ? viel Tageslicht und angenehmes Raumklima. - Helle 56 m² Wohnfläche ? ideal für Singles oder Paare. - Lift im Haus ? komfortabler Zugang zur Wohnung. - 64 m² Gesamtwohnfläche ? kompakt und optimal geschnitten. - Loggia vorhanden ? ideal zum Entspannen im Freien. - Tiefgaragenplatz inklusive ? bequemes und sicheres Parken. - Rollstuhlgerecht / barrierefrei ? für alle Lebenssituationen geeignet. - Küche inkl. Geräte ? sofort bezugsfertig ohne Zusatzaufwand. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese frisch sanierte Mietwohnung in der Stechergasse in Linz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine gemütliche Wohnküche mit viel Platz zum Leben und Genießen. Die Wohnung bietet durch ihre Ost-/West-Ausrichtung angenehme Lichtverhältnisse über den gesamten Tag. Ein Lift ist im Halbstock vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück dieser Wohnung. Durch die clevere Anordnung der Küche über zwei Wände entsteht ein offenes und zugleich gemütliches Raumgefühl. Der vorhandene Platz eignet sich ideal für einen großen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten sowie geselligen Stunden ein. Highlights auf einen Blick: Großzügige Wohnküche inklusive Top Einbauküche Wohn/Schlafzimmer mit Südausrichtungseparates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Parkmöglichkeiten Ein Parkplatz kann optional für EUR 42,00 brutto pro Monat angemietet werden. Zusätzlich stehen in der Umgebung zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Es besteht keine Kurzparkzone. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Grün, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung verbindet Ruhe, Stil und Komfort und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia BergereMail [E-Mail-Adresse entfernt]Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]