Suchergebnisse für "pfarrplatz, 1190 wien döbling dachgeschosswohnung mieten"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Es gelangt eine wunderschöne 103m² große und lichtdurchflutete 4 Zimmer DG-Wohnung eines dreistöckigen und äußerst gepflegten Hauses (Baujahr ca. 1970) im schönen Bezirk Döbling zum Verkauft bzw. zur Vermietung. Das Wohnhaus selbst befindet sich am Fuße des Kahlenberges bzw. Nußberges in einer sehr ruhigen und doch zentral gelegenen Straße, umgeben von allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie auch sehr gemütlichen Heurigen und bekannte Restaurants. Hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung. Vom Vorraum aus sind 3 Zimmer getrennt begehbar. Ein Schlafzimmer sowie die großzügige Wohnküche sind klimatisiert. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die große Fensterfront im Essbereich (Gaube) ist mit elektrischen Außenjalousien versehen, die Dachschrägfenster mit Plissees. Das Badezimmer mit Glasdusche, eigener Badewanne und WM-Anschluss sowie das räumlich getrennte WC runden das Angebot ab. Für Ruhesuchende bietet die Liegenschaft zur Erholung bzw. Entspannung auch einen begrünten Innenhof. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich auch der Donaukanal / Nussdorfer Schleuse. Im Kaufpreis inkludiert sind weiters ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Bei Anmietung ist weiters ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss inkludiert. Lage Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nur 600m entfernt befindet sich das Q19 Einkaufszentrum. • S-Bahn (Nußdorf) • U4 (Bahnhof Heiligenstadt) • Straßenbahn (D) • Bus (38A, 5B) • Regionalbus (142, 400, 401, 402) Sonstiges Energieausweis: wurde angefordert Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Kaufpreis: € 949.000,- inkl. MWSt. Provision-Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Miete: € 2.490,- inkl. MWSt. und BK Befristung: unbefristet Provision-Miete: 2 Bruttomonatsmieten, zzgl. 20% MWSt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Unverbindliche Besichtigungen sind nach Vereinbarung flexibel möglich. Kontaktieren Sie uns unter Tel: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

1190 Wien Döbling KAUF – Wohnung in exklusiver Lage Gelegen in der ruhigen Zuckerkandlgasse mit privater Zufahrt. Die wunderschöne ca. 200m² Wohnung mit einer großen, nordöstlich ausgerichteten Terrasse und einem südwestlichen Balkon verfügt über ein herrschaftliches Wohnzimmer mit Essbereich. Insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder, zwei Garderoben, Abstellraum und eine separate Küche sind vorhanden. Zwei Tiefgaragenplätze und zwei Abstellräume im Keller sind inkludiert. Wohnfläche ca. 200m² Terrasse ca. 29m² Balkon ca. 5m² Kaufpreis EUR 1.600.000,- Ihr Ansprechpartner ist Herr Maximilian Proll [Tel] Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/7Tdy Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an Proma GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 103m² große und lichtdurchflutete 4 Zimmer DG-Wohnung eines drei-stöckigen und äußerst gepflegten Hauses (Baujahr ca. 1970) im schönen Bezirk Döbling. Das Dachgeschoss wurde 2008 ausgebaut. Das Wohnhaus selbst befindet sich am Fuße des Kahlenberges bzw....... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 103m² große und lichtdurchflutete 4 Zimmer DG-Wohnung eines drei-stöckigen und äußerst gepflegten Hauses (Baujahr ca. 1970) im schönen Bezirk Döbling. Das Dachgeschoss wurde 2008 ausgebaut. Das Wohnhaus selbst befindet sich am Fuße des Kahlenberges bzw....... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Wohnung, perfekt für anspruchsvolle Paare im wunderschönen Döbling. Die optimal aufgeteilte 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1966. Das Apartment glänzt durch eine top ausgestattete Einbauküche inkl. aller Geräte, hochwertige Vollholz Parkettböden, einem hochwertig ausgestattetem Designerbad mit Fenster sowie 3 getrennt begehbare Zimmer. Der Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia erfolgt direkt vom Wohnzimmer aus.... [Mehr]

Stapelparkplatz 1190 Wien, Budinskygasse 1 Miete 75, pro Monat Kaution 150,

#Parkmöglichkeit

Garagenplatz Zur Vermietung gelangt ein Tiefgaragenplätze in einem modernen Gebäude nahe der Billrothstraße. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Stationen der Straßenbahnlinie 38, Autobus 10A und 39A, sowie die Schnellbahnstation S45 Oberdöbling. Der Platz wird auf 5 Jahre befristet vergeben, die monatliche Miete beträgt € 117,25 und versteht sich inkl. BK und USt. Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garagenplatz in Grinzing Zur Vermietung gelangt ein Garagenplatz (Nr. 12) im Herzen von Grinzing. In nur wenigen Gehminuten finden Sie öffentliche Verkehrsmittel sowie Heurigenlokale. Die Garagenplätze werden auf 5 Jahre vergeben, die Miete beträgt € 100,- und versteht sich inkl. BK und MwSt. Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Großflächige Geschäftsräumlichkeiten in historischem Altstadthaus in bester Frequenzlage Ehem. Geschäft Modehaus Kaltenböck: ca. 580 m²: Erdgeschoss: ca. 240 m² Geschäftsflächen + 60 m² Passage 1. Stock: ca. 186 m² Geschäftsflächen, ca. 40 m² Büro und Nebenräume, ca. 46 m² Werkstätten Optional: 2. Stock: Wohnung ca. 165 m² und ca. 85 m² Dachbodenräume Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! => Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Bettina Auer Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4435 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 887 Gesamtbetrag ? 5322... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage am grünen Stadtrand von Wien gelangt eine ca. 85 m² große 3 Zimmer Wohnung mit zauberhafter Dachterrasse zum Verkauf. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, dabei wurde in den Wohnräumen hochwertiger Parkettboden verlegt. Der Wohnbereich ist als offene Wohnküche konzipiert und schafft so ein großzügiges und luftiges Raumgefühl. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen, die auf Wohnebene gelegen sind. Von den Schlafzimmern aus hat man Zugang auf die zweite westlich ausgerichtete Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, hier wurde mit stilvollem Technostein gearbeitet. Durch die sorgfältige Auswahl der verarbeiteten Materialien wird der Wohnung ein eleganter zeitloser Look verliehen. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen so eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Die moderne, ansprechende Architektur sorgt nicht nur für ein exklusives Ambiente, sondern orientiert sich an den Wohnbedürfnissen unserer Zeit und punktet so durch Funktionalität und einem optimal geschnittenen Grundriss. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man direkt auf die exklusive ca. 97 m2 große Dachterrasse. Mit ihrem einmaligen rundum Blick lädt sie zum genussvollen Entspannen sowohl bei Morgen- als auch bei Abendsonne ein. Diese 3 Zimmer Wohnung in der Kahlenbergerstraße 33 ist mit einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen ausgestattet. Dank der neuesten Technik können Sie mit dem BUS-System über ein Tablet die Klimaanlage, die Fußbodenheizung, sowie die Außenbeschattung der Fenster steuern und regulieren. Die Highlights+ exklusive 360 Grad Dachterrasse+ zusätzlich 2 Terrassen auf Wohnebene+ großzügige Fensterflächen+ edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen+ hochwertiger Technostein im Badezimmer+ Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen+ Klimaanlage in allen Wohnräumen+ Innovatives BUS-System zur Steuerung der Wohnungstechnik+ Zusätzliche Außenbeschattung aus dekorativen Holzelementen+ Barrierefreier Zugang Überblick Raumaufteilung (gerundete Angaben) Vorraum: 5 m²Gang: 12,7 m²Wohnküche: 39,9 m²Schlafzimmer 1: 10,4 m²Schlafzimmer 2: 12,7 m²Badezimmer: 7 m² + separates WC 1,6 m²Abstellraum: 2,1 m²Terrasse Süden: 8,4 m²Terrasse Westen: 23,2 m²Dachterrasse: 78,3 m²Infrastruktur Die idyllische Umgebung mit den umliegenden Weinbergen und Heurigen dient nicht nur als Erholungsort, sondern schafft auch das perfekte Umfeld für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Dank der zusätzlich gegeben Nähe zum Stadtzentrum müssen Sie dennoch nicht auf das bunte und kulturelle Angebot der Weltstadt Wien verzichten. Das Projekt in der Kahlenbergerstraße 33 ist somit genau für jene Interessenten geeignet, die nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben und Ruhe im Grünen suchen. Gute Verkehrsanbindung über die A22-Donauuferautobahn bzw. über die Heiligenstädterstraße in Richtung Stadt Zentrum. Auch öffentlich erreicht man mit der Straßenbahnlinie D und der nahe gelegenen U4 das Zentrum in ca. 30 Minuten. Die Lage auf einen Blick• Billa: ca. 6 Gehminuten• Straßenbahn D Nußdorf: ca. 5 Gehminuten• Q19 Einkaufszentrum: ca. 10 Gehminuten• Kahlenberg: ca. 15 min• Cobenzel: ca. 10 min• Heuriger-Gegend Grinzing: ca. 5 min• Beliebte Restaurants wie das „Mayer am Pfarrplatz“ oder „DOTS im Brunnerhof“: ca. 5 Gehminuten Die Fertigstellung ist mit Ende Mai 2023 geplant. Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Auf Wunsch gibt es auch die Möglichkeit einen Autostellplatz zu einem Preis von 50.000 EUR zu erwerben.***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Fragen steht Ihnen das Team von Sangreal Properties jederzeit gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <475m Universität <875m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <525m Polizei <575m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.100m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage am grünen Stadtrand von Wien gelangt eine ca. 58 m2 große 2 Zimmer Wohnung mit exklusiver Dachterrasse zum Verkauf. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, dabei wurde in den Wohnräumen hochwertiger Parkettboden verlegt. Der Wohnbereich ist als offene Wohnküche konzipiert und schafft so ein großzügiges und luftiges Raumgefühl. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer der insgesamt drei Terrassen. Auch vom Schlafzimmer aus hat man einen eigenen Zugang auf eine westlich ausgerichtete Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, hier wurde mit stilvollem Technostein gearbeitet. Durch die sorgfältige Auswahl der verarbeiteten Materialien wird der Wohnung ein eleganter zeitloser Look verliehen. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen so eine freundliche Wohlfühlatmosphäre, durch die westliche Ausrichtung der Fenster kann man hier vor allem die schöne Abendsonne genießen. Die moderne, ansprechende Architektur sorgt nicht nur für ein exklusives Ambiente, sondern orientiert sich an den Wohnbedürfnissen unserer Zeit und punktet so durch Funktionalität und einem optimal geschnittenen Grundriss. Über das Stiegenhaus gelangt man auf die exklusive ca. 73 m² große private Dachterrasse. Mit ihrem einmaligen rundum Blick lädt sie zum genussvollen Entspannen sowohl bei Morgen- also auch bei Abendsonne ein. Diese 3 Zimmer Wohnung in der Kahlenbergerstraße 33 ist mit einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen ausgestattet. Dank der neuesten Technik können Sie mit dem BUS-System über ein Tablet die Klimaanlage, die Fußbodenheizung, sowie die Außenbeschattung der Fenster steuern und regulieren. Die Highlights+ 2 bezaubernde Terrassen auf Wohnebene+ exklusive 360 Grad Dachterrasse+ großzügige Fensterflächen+ edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen+ hochwertiger Technostein im Badezimmer+ Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen+ Klimaanlage in allen Wohnräumen+ Innovatives BUS-System zur Steuerung der Wohnungstechnik+ Außenbeschattung aus dekorativen Holzelementen+ Barrierefreier Zugang Überblick Raumaufteilung (gerundete Angaben) Vorraum: 10,3 m²Wohnküche: 27,6 m²Schlafzimmer: 10,8 m²Badezimmer: 5,3 m² + separates WC 1,4 m²Abstellraum: 2,7 m²Terrasse Westen: 7,9 m²Terrasse Süden: 4,4 m²Dachterrasse: 73,4 m² Infrastruktur Die idyllische Umgebung mit den umliegenden Weinbergen und Heurigen dient nicht nur als Erholungsort, sondern schafft auch das perfekte Umfeld für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Dank der zusätzlich gegeben Nähe zum Stadtzentrum müssen Sie dennoch nicht auf das bunte und kulturelle Angebot der Weltstadt Wien verzichten. Das Projekt in der Kahlenbergerstraße 33 ist somit genau für jene Interessenten geeignet, die nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben und Ruhe im Grünen suchen. Gute Verkehrsanbindung über die A22-Donauuferautobahn bzw. über die Heiligenstädterstraße in Richtung Stadt Zentrum. Auch öffentlich erreicht man mit der Straßenbahnlinie D und der nahe gelegenen U4 das Zentrum in ca. 30 Minuten. Die Lage auf einen Blick• Billa: ca. 6 Gehminuten• Straßenbahn D Nußdorf: ca. 5 Gehminuten• Q19 Einkaufszentrum: ca. 10 Gehminuten• Kahlenberg: ca. 15 min• Cobenzel: ca. 10 min• Heuriger-Gegend Grinzing: ca. 5 min• Beliebte Restaurants wie das „Mayer am Pfarrplatz“ oder „DOTS im Brunnerhof“: ca. 5 Gehminuten Die Fertigstellung ist mit Ende Mai 2023 geplant. Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Auf Wunsch gibt es auch die Möglichkeit einen Autostellplatz zu einem Preis von 50.000 EUR zu erwerben.***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Fragen steht Ihnen das Team von Sangreal Properties jederzeit gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <475m Universität <875m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <525m Polizei <575m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.100m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage am grünen Stadtrand von Wien gelangt eine ca. 95 m² große 3 Zimmer Wohnung mit bezaubernder Dachterrasse zum Verkauf. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, dabei wurde in den Wohnräumen hochwertiger Parkettboden verlegt. Der Wohnbereich ist als offene Wohnküche konzipiert und schafft so ein großzügiges und luftiges Raumgefühl. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu eine der beiden Terrassen. Eines der zwei Schlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, hier wurde mit stilvollem Technostein gearbeitet. Durch die sorgfältige Auswahl der verarbeiteten Materialien wird der Wohnung ein eleganter zeitloser Look verliehen. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen so eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Die moderne, ansprechende Architektur sorgt nicht nur für ein exklusives Ambiente, sondern orientiert sich an den Wohnbedürfnissen unserer Zeit und punktet so durch Funktionalität und einem optimal geschnittenen Grundriss. Über die Treppe im Vorzimmer gelangt man auf die exklusive ca. 78 m2 große Dachterrasse. Mit ihrem einmaligen rundum Blick lädt sie zum genussvollen Entspannen, sowohl bei Morgen- also auch bei Abendsonne ein. Diese 3 Zimmer Wohnung in der Kahlenbergerstraße 33 ist mit einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen ausgestattet. Dank der neuesten Technik können Sie mit dem BUS-System über ein Tablet die Klimaanlage, die Fußbodenheizung, sowie die Außenbeschattung der Fenster steuern und regulieren. Die Highlights+ exklusive 360 Grad Dachterrasse+ zusätzliche Terrasse auf Wohnebene+ großzügige Fensterflächen+ edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen+ hochwertiger Technostein im Badezimmer+ Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen+ Klimaanlage in allen Wohnräumen+ Innovatives BUS-System zur Steuerung der Wohnungstechnik+ Zusätzliche Außenbeschattung aus dekorativen Holzelementen+ Barrierefreier Zugang Überblick Raumaufteilung (gerundete Angaben) Vorraum: 19,4 m²Wohnküche: 39,3 m²Schlafzimmer 1: 14,2 m²Schlafzimmer 2: 11,1 m² + 4,3 m² Schrankraum Badezimmer: 5,4 m² + separates WC 1,3 m²Abstellraum: 1,9 m²Terrasse Wohnebene: 19,9 m²Dachterrasse: 78,3 m²Infrastruktur Die idyllische Umgebung mit den umliegenden Weinbergen und Heurigen dient nicht nur als Erholungsort, sondern schafft auch das perfekte Umfeld für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Dank der zusätzlich gegeben Nähe zum Stadtzentrum müssen Sie dennoch nicht auf das bunte und kulturelle Angebot der Weltstadt Wien verzichten. Das Projekt in der Kahlenbergerstraße 33 ist somit genau für jene Interessenten geeignet, die nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben und Ruhe im Grünen suchen. Gute Verkehrsanbindung über die A22-Donauuferautobahn bzw. über die Heiligenstädterstraße in Richtung Stadt Zentrum. Auch öffentlich erreicht man mit der Straßenbahnlinie D und der nahe gelegenen U4 das Zentrum in ca. 30 Minuten. Die Lage auf einen Blick• Billa: ca. 6 Gehminuten• Straßenbahn D Nußdorf: ca. 5 Gehminuten• Q19 Einkaufszentrum: ca. 10 Gehminuten• Kahlenberg: ca. 15 min• Cobenzel: ca. 10 min• Heuriger-Gegend Grinzing: ca. 5 min• Beliebte Restaurants wie das „Mayer am Pfarrplatz“ oder „DOTS im Brunnerhof“: ca. 5 Gehminuten Die Fertigstellung ist mit Ende Mai 2023 geplant. Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Auf Wunsch gibt es auch die Möglichkeit einen Autostellplatz zu einem Preis von 50.000 EUR zu erwerben. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt*** Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Fragen steht Ihnen das Team von Sangreal Properties jederzeit gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <475m Universität <875m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <525m Polizei <575m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.100m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]