Suchergebnisse für "pfarrplatz, 1190 wien döbling dachgeschosswohnung mieten"

#Genossenschaft

Hallo! Vergebe meine super geschnittene 37m2 Wohnung Nähe Grinzing 1190 Wien zum 31.3.2021. 1 Zimmer mit Bettnische, etwa 9. 500 Genossenschaftsbeitrag, neue Miete etwa 480 warm. Strom zw 45 und 50 Euro im Monat je nach Verbrauch. 38er bim vor der Türe, 5min zu fuss nach Grinzing. Ablöse verhandelbar, ich nehme das Wohnzimmer mit und ein paar Kleinigkeiten. Raumplan hab ich leider keinen. Fotos und Ablöse nach Anfrage. Lg Kerstin... [Mehr]

#WG-geeignet #unbefristet

Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage - zur Miete in 1190 Döbling. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse ost-westseitig, liegt im Erdgeschoß und ist neu saniert. Sie ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorzimmer, 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Wohnküche ostseitig. Die Zimmer sind getrennt begehbar und daher bietet sich die Wohnung auch für eine WG an. Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Bk Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten Haustiere sind erlaubt Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe in der Döblinger Hauptstraße und schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel (Linien 37 und 38). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

1190 Wien GENERALSANIERTE ERSTBEZUG, 4-ZIMMER Miete Zur befristeten Mietvergabe mit Verlängerungsoption gelangt eine helle, generalsanierte 4-Zimmer 1190 Wien GENERALSANIERTE ERSTBEZUG, 4-ZIMMER Miete Zur befristeten Mietvergabe mit Verlängerungsoption gelangt eine helle, generalsanierte 4-Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage des gehobenen 19. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines 1962 errichteten Wohnhauses und besticht ins besondere durch praktische Raumaufteilung, als auch durch die absolute Ruhelage in mitten Wiens. Raumaufteilung:- komfortables Vorzimmer mit praktischem Garderobenbereich sowie zentralem Zugang zu allen Wohnräumen.- lichtdurchflutete Küche mit Fenstern (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Ofen großem Kühlschrank sowie Gefrierfach)- großzügiges Wohnzimmer mit geräumigem Ess- sowie Wohnbereich.- drei lichtdurchflutete Schlafzimmer.- modernes Badezimmer mit hochwertiger Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlichem Handtuch-Heizkörper.- getrennt Begehbare Toilette. Die Wohnung ist durch qualitativ hochwertige Echtholz- Eichenparkettböden ausgestattet. Die Miete beinhaltet neben der Betriebskosten auch ein großzügiges Kellerabteil. Die Möglichkeit zur Nutzung, der hauseigenen Waschräume, sowie des Gemeinschaftsgartens mit erholsamen Grünflächen ist gegeben. Lage: Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinie 38, den Bus 38A sowie die Nachtlinie N38, welche Sie mit nur drei Haltestellen nach Oberdöbling befördert. Miete auf 40 Monate erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption Netto Miete : € 1002,40BK : € 272,04MWST: € 141,60 Gesamt Miete € 1416,04 inkl BK & MWSTKaution: 3BMM Provisionshinweis: 2 BMMSonstige Kosten: Strom, Heizung & Warmwasser nach Verbrauch Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung! Besuchen Sie die Wohnung gerne auch virtuell unter folgendem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2235023? access Key=6067496cedb4d37def62f00d&p.device=Desktop Jasmin Schuch Tel: [Tel]Email: [Email]: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wirunseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärthaben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Lage: Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinie 38, den Bus 38A sowie die Nachtlinie N38, welche Sie mit nur drei Haltestellen nach Oberdöbling befördert.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

Preisinformation: Nettokaltmiete: 920,35 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m² Provision: 2 Brutto-Monatsmieten

Die Wohnung Hierbei handelt es sich um eine sehr gut aufgeteilte und geräumige Neubauwohnung nahe dem Zentrum / der Fußgängerzone gelegen. Der Grundriss dieser sonnigen, ca. 69m² großen 2-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf: zentrales Vorzimmer geräumiges Wohnzimmer freundliches Schlafzimmer separate, gut ausgestattete Küche geräumiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine separate Toilette Abstellraum Diese ansprechende Wohnung in sehr gefragter Badener Lage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und absolut bezugsfertigen Zustand. Die moderne, voll ausgestattete Küche und das zeitlos verflieste Badezimmer unterstreichen die solide Ausstattung. Der durchdachte Grundriss runden dieses stimmige Wohnungsangebot ab. Das Haus Die angebotene Neubau-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten - ca. um 1978 erbauten - Mehrparteienhaus in der Nähe der Fußgängerzone und des Stadttheaters, ebenso schnell erreichbar sind der Kurpark und das Casino- die Wohngegend gehört somit zu den begehrtesten Mikrolagen Badens und bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern und Restaurants. Die Lage Der wunderschöne Ort ist von Wien- neben dem Individualverkehr über die Autobahn- auch mittels Badner Bahn (diese verbindet die Wiener Staatsoper und den Josefsplatz in Baden), der Schnellbahn sowie diversen Buslinien (Citybus B, Postbus 466, R361) ausgezeichnet erreichbar. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Stichworte: Gesamtfläche: 648,00 m², Bundesland: Wien Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objekt: In bester Lage am grünen Stadtrand von Wien gelangt EINE CA. 58 M2 GROSSE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT EXKLUSIVER DACHTERRASSE ZUM VERKAUF. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, dabei wurde in den Wohnräumen hochwertiger Parkettboden verlegt. Der Wohnbereich ist als offene Wohnküche konzipiert und schafft so ein großzügiges und luftiges Raumgefühl. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer der insgesamt drei Terrassen. Auch vom Schlafzimmer aus hat man einen eigenen Zugang auf eine westlich ausgerichtete Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, hier wurde mit stilvollem Technostein gearbeitet. Durch die sorgfältige Auswahl der verarbeiteten Materialien wird der Wohnung ein eleganter zeitloser Look verliehen. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen so eine freundliche Wohlfühlatmosphäre, durch die westliche Ausrichtung der Fenster kann man hier vor allem die schöne Abendsonne genießen. Die moderne, ansprechende Architektur sorgt nicht nur für ein exklusives Ambiente, sondern orientiert sich an den Wohnbedürfnissen unserer Zeit und punktet so durch Funktionalität und einem optimal geschnittenen Grundriss. Über das Stiegenhaus gelangt man auf die exklusive ca. 73 m² große private Dachterrasse. Mit ihrem einmaligen rundum Blick lädt sie zum genussvollen Entspannen sowohl bei Morgen- also auch bei Abendsonne ein. Diese 3 Zimmer Wohnung in der Kahlenbergerstraße 33 ist mit einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen ausgestattet. Dank der neuesten Technik können Sie mit dem BUS-System über ein Tablet die Klimaanlage, die Fußbodenheizung, sowie die Außenbeschattung der Fenster steuern und regulieren. _DIE HIGHLIGHTS_ + 2 bezaubernde Terrassen auf Wohnebene + exklusive 360 Grad Dachterrasse + großzügige Fensterflächen + edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen + hochwertiger Technostein im Badezimmer + Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen + Klimaanlage in allen Wohnräumen + Innovatives BUS-System zur Steuerung der Wohnungstechnik + Außenbeschattung aus dekorativen Holzelementen + Barrierefreier Zugang _ÜBERBLICK RAUMAUFTEILUNG (GERUNDETE ANGABEN) _ Vorraum: 10,3 m² Wohnküche: 27,6 m² Schlafzimmer: 10,8 m² Badezimmer: 5,3 m² + separates WC 1,4 m² Abstellraum: 2,7 m² Terrasse Westen: 7,9 m² Terrasse Süden: 4,4 m² Dachterrasse: 73,4 m² _INFRASTRUKTUR_ Die idyllische Umgebung mit den umliegenden Weinbergen und Heurigen dient nicht nur als Erholungsort, sondern schafft auch das perfekte Umfeld für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Dank der zusätzlich gegeben Nähe zum Stadtzentrum müssen Sie dennoch nicht auf das bunte und kulturelle Angebot der Weltstadt Wien verzichten. Das Projekt in der Kahlenbergerstraße 33 ist somit genau für jene Interessenten geeignet, die nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben und Ruhe im Grünen suchen. Gute Verkehrsanbindung über die A22-Donauuferautobahn bzw. über die Heiligenstädterstraße in Richtung Stadt Zentrum. Auch öffentlich erreicht man mit der Straßenbahnlinie D und der nahe gelegenen U4 das Zentrum in ca. 30 Minuten. _DIE LAGE AUF EINEN BLICK_ - Billa: ca. 6 Gehminuten - Straßenbahn D Nußdorf: ca. 5 Gehminuten - Q19 Einkaufszentrum: ca. 10 Gehminuten - Kahlenberg: ca. 15 min - Cobenzel: ca. 10 min - Heuriger-Gegend Grinzing: ca. 5 min - Beliebte Restaurants wie das Mayer am Pfarrplatz oder DOTS im Brunnerhof: ca. 5 Gehminuten DIE FERTIGSTELLUNG IST IM FRÜHJAHR 2023 GEPLANT. DIE EIGENTUMSWOHNUNGEN WERDEN SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN. Auf Wunsch gibt es auch die Möglichkeit einen Autostellplatz zu einem Preis von 50.000 EUR zu erwerben. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt*** SCHICKEN SIE UNS JETZT IHRE ANFRAGE, UM SICH DIE ERSTEN BESICHTIGUNGSTERMINE ZU SICHERN! Für weitere Fragen steht Ihnen das Team von Sangreal Properties jederzeit gerne zur Verfügung! _Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 85,91 m², Kellerfläche: 1,57 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 10 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objekt: In bester Lage am grünen Stadtrand von Wien gelangt EINE CA. 85 M² GROSSE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT ZAUBERHAFTER DACHTERRASSE ZUM VERKAUF. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, dabei wurde in den Wohnräumen hochwertiger Parkettboden verlegt. Der Wohnbereich ist als offene Wohnküche konzipiert und schafft so ein großzügiges und luftiges Raumgefühl. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen, die auf Wohnebene gelegen sind. Von den Schlafzimmern aus hat man Zugang auf die zweite westlich ausgerichtete Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, hier wurde mit stilvollem Technostein gearbeitet. Durch die sorgfältige Auswahl der verarbeiteten Materialien wird der Wohnung ein eleganter zeitloser Look verliehen. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen so eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Die moderne, ansprechende Architektur sorgt nicht nur für ein exklusives Ambiente, sondern orientiert sich an den Wohnbedürfnissen unserer Zeit und punktet so durch Funktionalität und einem optimal geschnittenen Grundriss. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man direkt auf die exklusive ca. 97 m2 große Dachterrasse. Mit ihrem einmaligen rundum Blick lädt sie zum genussvollen Entspannen sowohl bei Morgen- als auch bei Abendsonne ein. Diese 3 Zimmer Wohnung in der Kahlenbergerstraße 33 ist mit einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen ausgestattet. Dank der neuesten Technik können Sie mit dem BUS-System über ein Tablet die Klimaanlage, die Fußbodenheizung, sowie die Außenbeschattung der Fenster steuern und regulieren. _DIE HIGHLIGHTS_ + exklusive 360 Grad Dachterrasse + zusätzlich 2 Terrassen auf Wohnebene + großzügige Fensterflächen + edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen + hochwertiger Technostein im Badezimmer + Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen + Klimaanlage in allen Wohnräumen + Innovatives BUS-System zur Steuerung der Wohnungstechnik + Zusätzliche Außenbeschattung aus dekorativen Holzelementen + Barrierefreier Zugang _ÜBERBLICK RAUMAUFTEILUNG (GERUNDETE ANGABEN) _ Vorraum: 5 m² Gang: 12,7 m² Wohnküche: 39,9 m² Schlafzimmer 1: 10,4 m² Schlafzimmer 2: 12,7 m² Badezimmer: 7 m² + separates WC 1,6 m² Abstellraum: 2,1 m² Terrasse Süden: 8,4 m² Terrasse Westen: 23,2 m² Dachterrasse: 78,3 m² _INFRASTRUKTUR_ Die idyllische Umgebung mit den umliegenden Weinbergen und Heurigen dient nicht nur als Erholungsort, sondern schafft auch das perfekte Umfeld für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Dank der zusätzlich gegeben Nähe zum Stadtzentrum müssen Sie dennoch nicht auf das bunte und kulturelle Angebot der Weltstadt Wien verzichten. Das Projekt in der Kahlenbergerstraße 33 ist somit genau für jene Interessenten geeignet, die nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben und Ruhe im Grünen suchen. Gute Verkehrsanbindung über die A22-Donauuferautobahn bzw. über die Heiligenstädterstraße in Richtung Stadt Zentrum. Auch öffentlich erreicht man mit der Straßenbahnlinie D und der nahe gelegenen U4 das Zentrum in ca. 30 Minuten. _DIE LAGE AUF EINEN BLICK_ - Billa: ca. 6 Gehminuten - Straßenbahn D Nußdorf: ca. 5 Gehminuten - Q19 Einkaufszentrum: ca. 10 Gehminuten - Kahlenberg: ca. 15 min - Cobenzel: ca. 10 min - Heuriger-Gegend Grinzing: ca. 5 min - Beliebte Restaurants wie das Mayer am Pfarrplatz oder DOTS im Brunnerhof: ca. 5 Gehminuten DIE FERTIGSTELLUNG IST IM FRÜHJAHR 2023 GEPLANT. DIE EIGENTUMSWOHNUNGEN WERDEN SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN. Auf Wunsch gibt es auch die Möglichkeit einen Autostellplatz zu einem Preis von 50.000 EUR zu erwerben. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt*** SCHICKEN SIE UNS JETZT IHRE ANFRAGE, UM SICH DIE ERSTEN BESICHTIGUNGSTERMINE ZU SICHERN! Für weitere Fragen steht Ihnen das Team von Sangreal Properties jederzeit gerne zur Verfügung! _Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,71 m², Kellerfläche: 1,55 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 11 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objekt: In bester Lage am grünen Stadtrand von Wien gelangt EINE CA. 95 M² GROSSE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BEZAUBERNDER DACHTERRASSE ZUM VERKAUF. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, dabei wurde in den Wohnräumen hochwertiger Parkettboden verlegt. Der Wohnbereich ist als offene Wohnküche konzipiert und schafft so ein großzügiges und luftiges Raumgefühl. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu eine der beiden Terrassen. Eines der zwei Schlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, hier wurde mit stilvollem Technostein gearbeitet. Durch die sorgfältige Auswahl der verarbeiteten Materialien wird der Wohnung ein eleganter zeitloser Look verliehen. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen so eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Die moderne, ansprechende Architektur sorgt nicht nur für ein exklusives Ambiente, sondern orientiert sich an den Wohnbedürfnissen unserer Zeit und punktet so durch Funktionalität und einem optimal geschnittenen Grundriss. Über die Treppe im Vorzimmer gelangt man auf die exklusive ca. 78 m2 große Dachterrasse. Mit ihrem einmaligen rundum Blick lädt sie zum genussvollen Entspannen, sowohl bei Morgen- also auch bei Abendsonne ein. Diese 3 Zimmer Wohnung in der Kahlenbergerstraße 33 ist mit einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen ausgestattet. Dank der neuesten Technik können Sie mit dem BUS-System über ein Tablet die Klimaanlage, die Fußbodenheizung, sowie die Außenbeschattung der Fenster steuern und regulieren. _DIE HIGHLIGHTS_ + exklusive 360 Grad Dachterrasse + zusätzliche Terrasse auf Wohnebene + großzügige Fensterflächen + edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen + hochwertiger Technostein im Badezimmer + Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen + Klimaanlage in allen Wohnräumen + Innovatives BUS-System zur Steuerung der Wohnungstechnik + Zusätzliche Außenbeschattung aus dekorativen Holzelementen + Barrierefreier Zugang _ÜBERBLICK RAUMAUFTEILUNG (GERUNDETE ANGABEN) _ Vorraum: 19,4 m² Wohnküche: 39,3 m² Schlafzimmer 1: 14,2 m² Schlafzimmer 2: 11,1 m² + 4,3 m² Schrankraum Badezimmer: 5,4 m² + separates WC 1,3 m² Abstellraum: 1,9 m² Terrasse Wohnebene: 19,9 m² Dachterrasse: 78,3 m² _INFRASTRUKTUR_ Die idyllische Umgebung mit den umliegenden Weinbergen und Heurigen dient nicht nur als Erholungsort, sondern schafft auch das perfekte Umfeld für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Dank der zusätzlich gegeben Nähe zum Stadtzentrum müssen Sie dennoch nicht auf das bunte und kulturelle Angebot der Weltstadt Wien verzichten. Das Projekt in der Kahlenbergerstraße 33 ist somit genau für jene Interessenten geeignet, die nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben und Ruhe im Grünen suchen. Gute Verkehrsanbindung über die A22-Donauuferautobahn bzw. über die Heiligenstädterstraße in Richtung Stadt Zentrum. Auch öffentlich erreicht man mit der Straßenbahnlinie D und der nahe gelegenen U4 das Zentrum in ca. 30 Minuten. _DIE LAGE AUF EINEN BLICK_ - Billa: ca. 6 Gehminuten - Straßenbahn D Nußdorf: ca. 5 Gehminuten - Q19 Einkaufszentrum: ca. 10 Gehminuten - Kahlenberg: ca. 15 min - Cobenzel: ca. 10 min - Heuriger-Gegend Grinzing: ca. 5 min - Beliebte Restaurants wie das Mayer am Pfarrplatz oder DOTS im Brunnerhof: ca. 5 Gehminuten DIE FERTIGSTELLUNG IST IM FRÜHJAHR 2023 GEPLANT. DIE EIGENTUMSWOHNUNGEN WERDEN SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN. Auf Wunsch gibt es auch die Möglichkeit einen Autostellplatz zu einem Preis von 50.000 EUR zu erwerben. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt*** SCHICKEN SIE UNS JETZT IHRE ANFRAGE, UM SICH DIE ERSTEN BESICHTIGUNGSTERMINE ZU SICHERN! Für weitere Fragen steht Ihnen das Team von Sangreal Properties jederzeit gerne zur Verfügung! _Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 99,41 m², Kellerfläche: 1,60 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 9 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das 4-Zimmer-Penthouse mit 5 Terrassen erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und umfasst rd. 189m² Wohnfläche. Die Dachgeschoßwohnung ist absolut frei von Dachschrägen. Die großzügigen Terrassen laden ein, das Grün von Döbling im Privaten zu genießen. Schon im Vorraum lässt sich erkennen wie die großflächigen Fensterfronten die gesamte Wohnung mit Licht durchfluten. Die bereits eingebaute Garderobe bietet reichlich Stauraum. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet mit Geräten der Marke Gaggenau.•Kühl-Gefrierkombination•Backofen•Herd mit Ceranfeld•Dampfgarer•Geschirrspüler Der sehr geräumige Wohnbereich, mit eingebauter TV-Station, 3 Terrassenzugängen und der Bibliotheksecke, bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, auf der Sie die Vormittagssonne genießen können. Die Bibliotheksecke bietet einen gemütlichen Rückzugsort, der bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Master Bedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Designer Badewanne und Dusche sowie einem geräumigen, begehbaren Kleiderschrank der viel Platz bietet. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls einen begehbaren Kleiderschrank, ein separates Badezimmer befindet sich gleich im Raum daneben. Besonders hervorzuheben bei dieser Wohnung ist, dass jedes Zimmer einen Zugang auf eine Terrasse hat. Im Wirtschaftsraum finden Waschmaschine, Trockner und sämtliche Haushaltsgeräte ihren Platz. Außerdem ist er mit einer großen Arbeitsfläche und einer Spüle mit ausziehbarer Armatur ausgestattet. Das ganz besondere Highlight des Penthouses ist der separate Wellnessbereich, mit Sauna, Dusche und Fitnessraum. Dem Penthouse gehören zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage in im Kaufpreis inkludiert sind (je 15.000,00 €). Infrastruktur: Nur 3 Gehminuten entfernt, liegt die Haltestelle der Linie 35A mit der die U-Bahn-Station Spittelau und die S-Bahn Döbling direkt zu erreichen sind . Die Wiener Innenstadt ist durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit der Linie 40A oder mit dem Auto innerhalb von 15 Fahrminuten bequem erreichbar. The 4-room penthouse with 5 terraces extends over the entire Top Floor and comprises approx. 189m² of living space. The apartment is absolutely free of sloping roofs. The spacious terraces invite you to enjoy the green of Döbling in private. Already in the vestibule you can see how the large window fronts flood the entire apartment with light. The already built wardrobe offers a lot of storage space. The modern kitchen is fully equipped with Gaggenau appliances.• Freezer• oven• Cooker with ceramic hob• Steamers•Dishwasher The very spacious living area, with built-in TV station, 3 patio accesses and the library corner, forms the heart of the apartment. From here you can access the terrace, where you can enjoy the morning sun. The library corner offers a cozy retreat, which can be used as an additional bedroom if necessary. The Master Bedroom has an en suite bathroom with a designer bath and shower, and a spacious, walk-in wardrobe that offers plenty of space. The second bedroom also has a walk-in closet, a separate bathroom is right in the room next to it. Particularly noteworthy in this apartment is that each room has access to a terrace. In the economic area washing machine, dryer and all household appliances find their place. In addition, it is equipped with a large work surface and a sink with pull-out armature. The very special highlight of the penthouse is the separate spa area, with sauna, shower and gym. The penthouse has two parking spaces in the underground car park.infrastructure: Only a 3-minute walk away, there is the stop of the line 35A with the subway station Spittelau and the S-Bahn Döbling can be reached directly. Vienna´s city center is easily reachable within a 15-minute drive thanks to excellent transport links with the 40A line or by car. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon

Mitten im beliebten 19. Bezirk entsteht ein Wohnprojekt mit 24 Einheiten und Wohnflächen zwischen ca. 29 - 72 qm. Charmante 2 Zimmer Wohnung mit 2,73m² Balkon in wunderbarer Lage. Neu Sanierten Gebäude. Sie verfügt über 2 Zimmer, einer getrennt begehbaren Küche einem Badezimmer, einem WC sowie einem Vorraum. . Beziehbar voraussichtlich Dezember 2020 Lift: ja Küche: ja Betriebskosten sind noch nicht definert da das Gebäude mitten im Bau ist Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Energierausweis wird vom EIgentümer noch nachgereicht Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alexander Bergmann unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Objektnummer: O2100139838... [Mehr]

#Gemeindewohnung #möbliert

Ich vergebe meine sehr zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung mit 47m2 per Direktvergabe. ???? Ein Wohnticket von Wiener Wohnen muss vorhanden sein. VMD: vor 31.10.2019????. Die Miete beträgt 428 Euro. Die Wohnung ist ab der 1.Juniwoche verfügbar. Lift, Keller sowie eine Waschküche im Haus sind vorhanden. Die Wohnung wird möbliert übergeben und die Ablöse beträgt 1000 Euro (Vorzimmer, WC, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer). Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (ich zahle alle 2 Monate 70 Euro). Das Einkaufszentrum Q19, aber auch Billa, Hofer, Penny, Apotheke, div. Kindergärten und Schulen, Ärzte, Spielplatz mit Volleyballplatz, Fußballkäfig und Sportgeräte sind ein paar Gehminuten entfernt. Auch der Donaukanal ist für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bestens geeignet. In 3-5 Minuten erreicht man den Bahnhof Heiligenstadt mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel (U4, S40, S45, div. Züge, 5B, 10A, 11A, 38A, 39A, 142, 400, 401, usw.). In wenigen Fahrminuten gelangt man auf die Nordbrücke (Parkplätze vor der Haustüre vorhanden). Bitte nur melden, wenn ein Wohnticket mit passenden VMD vorhanden ist. Für weitere Fragen stehe ich gerne unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]