Suchergebnisse für "neubauobjekte klagenfurt eigentum"

#Baugrund

RARITÄT !! Unbebauter, sonnig gelegener Baugrund in ebener Lage in Klagenfurt! Sie haben es gerne bodenständig und naturnah? In einer ruhigen Gasse ist diese Grundstück gelegen. Sehr sonnig gelegener Baugrund in kleiner Siedlungsstraße Nähe Ostbahnhof und Klagenfurter Hauptbahnhof. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnhäusern. Im Umkreis befinden sich Einkaufs und Versorgungsmöglichkeiten, wie z.B. ein Spar, Billa, Apotheke, Trafik oder eine Bäckerei. Die Bauparzelle besticht vor allem durch eine ausgezeichnete Besonnung, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Grundstückskonfiguration bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Traumhauses. Kaufpreis: EUR 250,- / m² (= EUR 276.000,-) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 1,5 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum... [Mehr]

Charmantes Zuhause mit großzügigem Grundstück in Klagenfurt am Wörthersee Diese attraktive Immobilie liegt am Rande der Stadt Klagenfurt am Wörthersee und ist nur eine kurze Autofahrt von der lebendigen Innenstadt Klagenfurts entfernt. Das Betreten der Immobilie führt Sie durch einen Flur direkt in ein gemütliches Wohnzimmer mit einer angrenzenden kleinen Küche und einer als Badezimmer dienenden "Hygieneschleuse". Das Erdgeschoss beherbergt zudem zwei Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Wohnbereich mit Abstellmöglichkeit. Das Obergeschoss, aktuell als Ferienwohnung genutzt, bietet einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, eine charmante Landhausküche, ein modern gestaltetes Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer und einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von circa 1.730 Quadratmetern laut Grundbuch, welches in der aktuellen Marktsituation als eine Besonderheit gilt. Dies bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Träume Wirklichkeit werden. Flächen: Grundstücksfläche von 1.730,00 m² Gesamtwohnfläche von etwa 179 m² // etwa 99,31 m² Wohnfläche im Erdgeschoss & etwa 79,79 m² Wohnfläche im Obergeschoss Baujahr/Bauweise: Baujahr circa 1940 // Ausbau des Dachgeschosses 2005 // Dacherneuerung 2007 laufende Kosten: rd. EUR 250,-/M. (Grundsteuer, Kanal, Abfall, Versicherung, Wasser), zzgl. Strom- und Öl Kaufpreis: EUR 559.000,- Kaufnebenkosten: ? Grunderwerbsteuer 3,5 % ? Grundbucheintragungsgebühr 1,1% ? Vertragserrichtungskosten rd. 1,5 % ? Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die an... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt in bester Wohnlage in Klagenfurt (Welzenegg) dieses gepflegte kleine Häußchen mit Garten und Geräteschuppen zum Verkauf. Das Haus wurde in der Vergangenheit immer wieder liebevoll renoviert und verfügt über eine sehr durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von rund 90 m² auf 2 Ebenen genießen Sie hier eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen noch ein liebevoll angelegter Garten und eine Garage/Hobbyraum zur Verfügung. Aufgrund der top Lage bietet sich dieses Objekt auch ideal als Anlageobjekt an. Dieses Objekt in guter, ruhiger Lage teilt sich wie folgt auf: EG: Vorbau, Küche, Wohnzimmer, kleiner Vorraum, Badezimmer OG: 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Kinderzimmer, Vorraum Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Garten mit Geräteschuppen • Ein geräumiges Wohnzimmer • Zwei ruhige Schlafzimmer • Voll ausgestattete Wohnküche • Pelletsheizung Kaufpreis: VB Euro 285.000,- Provision: 3,6% zzgl. 20% UST. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Klagenfurt / Welzenegg kommt dieses kleine Haus mit gepflegtem Garten zur Vermietung. Dieses Objekt in guter, ruhiger Lage teilt sich wie folgt auf: EG: Vorbau, Küche, Wohnzimmer, kleiner Vorraum, Badezimmer OG: 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Kinderzimmer, Vorraum Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Garten mit Geräteschuppen • Ein geräumiges Wohnzimmer • Zwei ruhige Schlafzimmer • Voll ausgestattete Wohnküche • Pelletsheizung Miete: Miete Euro 1200,- BK: Euro 150,- Kaution: 3 Monatsmieten Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese top Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend im Nord/Westen von Klagenfurt zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2.OG (DG) ohne Lift eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Highlights dieser Wohnung sind definitiv die tolle Raumaufteilung, die ruhige zentrale Lage unweit vom Stadtzentrum und ein Gemeinschaftsgarten welcher zur freien Benützung zur Verfügung steht. Wohlfühlfaktor ist hier garantiert und Sie genießen eine sehr hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Fußnähe befinden sich Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum, das Klinikum und vieles mehr. Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, Abstellraum Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Tolle Raumaufteilung • Zentrale Ruhelage • Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe • Gute Verkehrsanbindung • Großes Kellerabteil • 1 Autoabstellplatz pro Wohnung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort • Gmeinschaftsgarten Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Kaltmiete: Euro 576,19,- Betriebskosten Euro 133,98,- Gesamtmiete von Euro 781,19,- (exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 BMM Verfügbar ab Sofort HWB: 60,4 kWh/m²a fGEE: 1,11 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. Terminvereinbarungen unter folgender Telnr: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der nächste Besichtigungstermin findet am Donnerstag 02.05.2024 in der Zeit von 13: 00 bis 15: 00 statt. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Klagenfurt am Wörthersee, einer der schönsten Städte Kärntens! Diese einzigartige Erdgeschosswohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, perfekter Lage und einem unschlagbaren Preis. Mit einem Kaufpreis von nur 332.000,- € und einer Fläche von 106m² bietet diese Wohnung ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die sich perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar eignen. Egal ob als gemütliches Zuhause oder als Investitionsmöglichkeit, diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Sie ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen zu ermöglichen. Das Innere der Wohnung besticht durch eine moderne und geschmackvolle Ausstattung. Die meisten Räume weisen auch eine moderne indirekte Deckenbeleuchtung auf. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte für eine komfortable und praktische Küchennutzung. Im Eingangsbereich befindet sich eine vom Tischler gefertigte Garderobe mit deckenhohen Verbau, der genügend Stauraum bietet. Vom Eingangsbereich führt ein Gang zum Wohn- und Esszimmer. An der linken Seite befinden sich ein Schrankraum, das WC sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. An der rechten Seite liegen die zwei Schlafzimmer, welche nach Westen ausgerichtet sind. Am Ende des Ganges betritt man links die Küche, welche teilweise zum großzügigen Wohn-Essbereich geöffnet ist. Dieser sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehören auch ein PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil. Es können auch mehrere Gemeinschaftsräume für Wäsche oder das Abstellen von Fahrrädern genutzt werden. Das besondere Plus an an dieser Wohnung ist die perfekte Lage. Sie ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Klagenfurt gelangen. Der nächste Bus und der Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. In wenigen Gehminuten erreicht man den Lendkanal und das Stadtzentrum von Klagenfurt. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kliniken, Supermärkte und Bäckereien, so dass Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem zu Fuß erreichen können. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da sie sich in unmittelbarer Nähe von Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen befindet. Trotz der zentralen Lage mitten in Klagenfurt, ist es relativ ruhig, da das Gebäude abseits stark befahrener Straßen liegt. Die Wohnanlage weist üppige Grünflächen und einen Kinderspielplatz auf Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und werden Sie Eigentümer dieser traumhaften Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee! Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommen diese Räumlichkeiten mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort kostenlos verfügbar. Die sehr gute Lage im beliebten Stadtviertel Viktring bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Frequenzlage. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Ruhie Lage • Gute Verkehrsanbindung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort • Vielseitige Nutzungsmöglichkeit Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete Euro 1423,47.- BK Euro 344,21,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 2121,22,- Kaution: Euro 4300.- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST. HWB: 00 kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Halle

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese geräumige Lagerfläche, zur Vermietung. Die Lagerfläche bietez ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Materialien oder Inventar. Die Fläche ist gut beleuchtet und verfügt über einen einfachen Zugang für die Anlieferung und Abholung von Gütern. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Zentrale Lage • Gute Verkehrsanbindung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete Euro 188,95,- BK Euro 82,11,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 324,95,- Kaution: Euro 600.- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST. HWB: 00 kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese geräumige Lagerfläche, zur Vermietung. Die Lagerfläche bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Materialien oder Inventar. Die Fläche ist gut beleuchtet und verfügt über einen einfachen Zugang für die Anlieferung und Abholung von Gütern. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Zentrale Lage • Gute Verkehrsanbindung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete Euro 239,57,- BK Euro 91,91,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 397,78,- Kaution: Euro 800.- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST. HWB: 00 kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Ihre neuen Oase der Ruhe – diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines charmanten Hauses in Klagenfurts begehrter Einfamilienhaussiedlung bietet nicht nur großzügige 94m² Wohnfläche, sondern auch einen herrlichen Grünblick und nette Nachbarn. Das Haus wurde im Jahr 1979 erbaut und 2015 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Durch diese Modernisierung erstrahlt die Wohnung im Obergeschoss in zeitgemäßem Glanz. Sämtliche Fenster sind hochwertige 3-fach verglast, die Innentüren wurden sorgfältig ausgewählt und tragen zum stilvollen Ambiente bei. Die Wohnung selbst ist komplett möbliert und wurde bisher erfolgreich als Airbnb-Unterkunft genutzt. Bei einer Wohnfläche von 94m² betreten Sie die Räumlichkeiten über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus. Im Eingangsbereich erwartet Sie auf der linken Seite ein Wannenbad mit großen Fenstern, hochwertiger Ausstattung, und hellen Fliesen. Direkt daneben befindet sich das separate WC. Das Schlafzimmer, nach Osten ausgerichtet, überzeugt mit Parkettboden, einem weißen Bett, einem geräumigen Kleiderschrank und einer blumigen Atmosphäre. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch enorm große Fenster und eine Balkontür mit Blick in den Garten besticht. Modern möbliert, öffnet sich das Wohnzimmer auf den Balkon in Ost- und Südausrichtung. Die westlich ausgerichtete Küche, komplett ausgestattet, liegt gegenüber dem Wohnzimmer und ist ideal für die Bedürfnisse einer Ferienwohnung vorbereitet. Ein weiteres Schlafzimmer mit stilvollem Parkettboden und lichtdurchfluteter Einrichtung findet sich rechterhand. Am Ende des Flurs erwartet Sie ein praktischer Abstellraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das gesamte Haus wurde 2015 saniert und präsentiert sich mit modernem Komfort und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Eine Luftwärmepumpe, neue Heizkörper, Klimaanlage, eine moderne Fassade sowie dreifach verglaste Fenster und Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Bäder wurden kunstvoll renoviert, inklusive neuer Leitungen und Estrich, während die Böden im gesamten Haus erneuert wurden. Ein Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Modernität, Komfort und Naturverbundenheit perfekt vereint. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Klagenfurt Erdgeschoss Wohnung, Exklusive 3-Zimmer-Wohnung Klagenfurt, Wohnung mit Garten und Terrasse Klagenfurt, Provisionsfrei Wohnung Klagenfurt, Charmante Wohnung in Einfamilienhaussiedlung Klagenfurt, Renovierte Wohnung mit Garage Klagenfurt, Airbnb Wohnung Klagenfurt, Wohnung mit modernem Komfort Klagenfurt, Hochwertige Wohnung zur Miete Klagenfurt, Wohnung mit Kamin Klagenfurt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. * Alle Wohnungen sind SÜD ausgerichtet. * Top-Lage: Wohnen an DER Adresse in Klagenfurt. * Erstbezüge im Eigentum. * Großzügig gestaltete Grundrisse ab ca. 52 Quadratmetern. * Angenehmes Raumklima. * Hochwertige Ausstattung. * Raumhöhen bis zu 3,18 Metern. * Barrierefreie Zugänge. RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT. * Luftwärmepumpe. * Fußbodenheizung. * Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. * Wärmeschutzisolierglas. * Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz. IHR STILVOLLER LOGENPLATZ. Außergewöhnlich wohnen Sie von nun an über den Dächern der Landeshauptstadt in einer der stilvollen THE HILLS 9020 Eigentumswohnungen. Angesagt ist nicht nur die Lage am Kreuzbergl, auf höchstem Niveau spielt sich auch von nun an Ihr Alltag ab. Denn Ihr neues Zuhause bietet alles, was ein Star unter den Eigentumswohnungen zu bieten hat. Luxus wird neu definiert mit lichtdurchfluteten Räumen mit Raumhöhen von bis zu 3,18 Metern und einer hochwertigen, modernen Ausstattung sowie barrierefreien Zugängen. Ein angenehmes Raumklima schaffen die Deckenkühlung und ein moderner Sonnenschutz. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der Tiefgarage abstellen oder in einem begrünten Carport parken und ein Lift bringt Sie in Ihre Wohnetage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

TOP CHANCE für INVESTOREN !! - Objekt mit viel Potential in FREQUENZLAGE mit zahlreichen NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN! ECK- und PLUSPUNKTE DER LIEGENSCHAFT: • TOP Standort - unternehmerische Optimalplatzierung • Erschließung - großflächige Planung lt. Stadtentwicklungskonzept • Verkehrsanbindung - gute Sichtbarkeit/ Erreichbarkeit • besondere Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten • solide Gebäudesubstanz • Grundstücksgröße mit großflächigen Erweiterungsmöglichkeiten • Werkstankstelle für Diesel Kraftstoff mit 6.000 Liter Tankanlage Objektdetails: • Grundstücksgröße: ca. 5.320 m² • Nutzfläche: ca. 1.765 m² • Wohnfläche: ca. 605 m² • Fläche Lagerhalle: ca. 745 m² • 3 Garagenplätze Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes findet man ein Geschäftslokal sowie die Büroräumlichkeiten. Die Lagerhalle mit unterschiedlichen Räumlichkeiten, schließt direkt an das Hauptgebäude an. Im 1. OG und im DG befinden sich die 3 Wohneinheiten. Die vorhandenen Freiflächen sind komplett eingezäunt und mit einer Toranlage an der Ostseite versehen. Diese sind vollständig mit Asphaltbelägen, Beton- und Verbundsteinpflaster befestigt. Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher! Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail), da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis! Die Veräußerung von Betrieben erfordert höchste Diksretion. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung, sowie mit Nachweis einer entsprechenden Bonität zur Verfügung gestellt werden. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung und beraten Sie gerne ausführlich zu diesem Objekt. Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann.... [Mehr]