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#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI: EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN IN KAMMER AM ATTERSEE - SCHLOß PARKPROMENADE 8 - DIREKT VOM BAUTRÄGER Die stilvollen Neubauwohnungen öffnen sich sonnenorientiert in erster Reihe zum Attersee und sind seeseitig auf Dauer unverbaubar. Auf diesem einzigartigen Grundstück, mit einer Gesamtfläche von ca. 3.000 m², entstehen in zwei Baukörpern 23 moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen, südwestlich ausgerichteten Terrassen und Balkonen, sowie ein straßenseitig gelegenes Geschäftslokal im Erdgeschoß Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigen Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt. Die hauseigene Tiefgarage mit 42 Stellplätzen bietet genügend Stellplätze, von denen Ihr Eigenheim bequem mittels Aufzug zu erreichen ist. Zwei Parkplätze zu jeder Wohnung sind zu je 20.000 € mit zu erwerben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen deshalb noch nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann. LASSEN SIE SICH AUF UNSERER HOMEPAGE https://goo.gl/BFM3sz BEGEISTERN! Kopieren Sie den oben angeführten Link in ein neues Browserfenster und informieren Sie sich auf unserer Homepage durch + allen Pläne der verfügbaren Wohnungen + allen Visualisierungen zum Projekt AUSSTATTUNG + sonnige Gärten und Terrassen + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edler Thermoesche + Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe sowie Waschtisch der Marke Laufen kann noch mitbestimmt werden + barrierefreier Zugang + Badewanne / Dusche kann gewählt werden + einbruchshemmende Sicherheitstüre + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + KFZ-Stellplätze + Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN! LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Die Wohnanlage befindet sich in nächster Nähe zum Attersee, der über die rückseitig gelegene Schloßparkpromende mit wenigen Schritten erreichbar ist. Auch das Freizeitangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen, ob Sport am Berg oder am Wasser, eine gemütliche Schifffahrt am See oder ein kultureller Ausflug zum nahegelegenen Wasserschloss Kammer. Die gute Infrastruktur mit Ihren öffentlichen Einrichtungen, Supermärkten, Restaurants und Bars bietet viele Möglichkeiten für ein entspanntes und abwechslungsreiches Leben am Attersee. ENERGIEVERBRAUCH: Klasse B / HWB 37 kWh/m2a / fGEE 0,86 FERTIGSTELLUNG: Juni 2020 ATSIB10103_15239_HS-0007714... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Am Dienstag den 20.07.2019 findet zwischen 16 und 20 Uhr unser dritter Open House Day statt. Wir bieten Ihnen eine Führung durch die bereits bestehenden Reihenhäuser an. Für unsere Kunden nehmen wir uns Zeit! Besichtigungen und Beratungsgespräche werden einzeln innerhalb von 30 bis 45 Minuten durchgeführt. Darum bitten wir Sie um Voranmeldung und um einen Terminvorschlag. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Also schicken Sie uns bitte eine Anfrage oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [Email]bilien mit Ihren Kontaktdaten und der von Ihnen gewünschten Uhrzeit. Wir versuchen diese bestmöglich zu berücksichtigen. Gerne geben wir Ihnen dann den genauen Treffpunkt bekannt. Die gesamten Unterlagen bekommen Sie im Vorfeld selbstverständlich zugeschickt. Auf ein persönliches Kennenlernen freut sich das gesamte Zelzer Immobilien Team. Objektbeschreibung In Premstätten/Bierbaum entsteht ein neues Projekt: Beim Adalbert- Stifter- Weg in 8141 Premstätten, werden 19 sonnigen Reihen und Doppelhäusern mit einer Größe zwischen 93 und 104m2 gebaut. Jedes der Häuser hat eine perfekte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, vom ersten Obergeschoss gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Fernblick. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf der großzügigen Gartenanteil mit 140m2 in dem Sie sich auf Wunsch Ihren privaten Pool verwirklichen können Zudem kann jedes der Reihenhäuser auf Wunsch unterkellert erworben werden, dieser ist durch spezielle Schächte lichtdurchflutet und somit bestens geeignet als Hobby oder Fitnessraum oder für die eigene Sauna. Alle notwenigen sanitären Anschlüsse sind problemlos einzurichten. Der Preis für die Errichtung eines Keller liegt bei den mittleren Häusern bei 36.000€ und bei den Eckreihenhäusern bei 39.500€. Die Betriebskosten sind in diesem preiswerten Niedrigenergiehaus ausgesprochen günstig ausgefallen, kalkuliert wird momentan mit 1,70/m2 inkl. der Heizung Die Reihenhäuser werden in Ziegel - Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Ihre individuellen Wünsche können derzeit noch in die Raumgestaltung eingebracht werden. Das Projekt besticht durch seine ruhige sonnige Lage und ist im Grünen gelegen und daher perfekt für Familien geeignet. Sehr gute Infrastruktur ist gegeben durch die unmittelbare Nähe zu Bahn und Busverbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, ebenso erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten auch das Grazer Stadtzentrum ist in 20 Minuten erreichbar. Raumaufteilung Das Haus besteht aus 2 Geschossen. Im unteren Bereich befindet sich ein Wohn/Essraum und eine großzügige Terrasse, von dort aus gelangt man auf den großzügigen privaten Gartenanteil. Der obere Bereich zeichnet sich durch 3 separat begehbare Schlafzimmer aus. Die Sanitäranlagen befinden sich sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss. Gegen Aufpreis kann ein Carport- um ca. 12.000 € und ein Abstellplatz um 6.000 € erworben oder um je 79 € bzw. 49€ monatlich angemietet werden. . Lagebeschreibung Das gesamte Wohnprojekt wird in einer Wohngegend errichtet. Kindergärten, Volksschulen, Einkaufmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zelzer.immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.19 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Am Dienstag den 20.07.2019 findet zwischen 16 und 20 Uhr unser dritter Open House Day statt. Wir bieten Ihnen eine Führung durch die bereits bestehenden Reihenhäuser an. Für unsere Kunden nehmen wir uns Zeit! Besichtigungen und Beratungsgespräche werden einzeln innerhalb von 30 bis 45 Minuten durchgeführt. Darum bitten wir Sie um Voranmeldung und um einen Terminvorschlag. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Also schicken Sie uns bitte eine Anfrage oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [Email]bilien mit Ihren Kontaktdaten und der von Ihnen gewünschten Uhrzeit. Wir versuchen diese bestmöglich zu berücksichtigen. Gerne geben wir Ihnen dann den genauen Treffpunkt bekannt. Die gesamten Unterlagen bekommen Sie im Vorfeld selbstverständlich zugeschickt. Auf ein persönliches Kennenlernen freut sich das gesamte Zelzer Immobilien Team. Objektbeschreibung In Premstätten/Bierbaum entsteht ein neues Projekt: Beim Adalbert- Stifter- Weg in 8141 Premstätten, werden 19 sonnigen Reihen und Doppelhäusern mit einer Größe zwischen 93 und 104m2 gebaut. Jedes der Häuser hat eine perfekte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, vom ersten Obergeschoss gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Fernblick. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf der großzügigen Gartenanteil mit 140m2 in dem Sie sich auf Wunsch Ihren privaten Pool verwirklichen können Zudem kann jedes der Reihenhäuser auf Wunsch unterkellert erworben werden, dieser ist durch spezielle Schächte lichtdurchflutet und somit bestens geeignet als Hobby oder Fitnessraum oder für die eigene Sauna. Alle notwenigen sanitären Anschlüsse sind problemlos einzurichten. Der Preis für die Errichtung eines Keller liegt bei den mittleren Häusern bei 36.000€ und bei den Eckreihenhäusern bei 39.500€. Die Betriebskosten sind in diesem preiswerten Niedrigenergiehaus ausgesprochen günstig ausgefallen, kalkuliert wird momentan mit 1,70/m2 inkl. der Heizung Die Reihenhäuser werden in Ziegel - Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Ihre individuellen Wünsche können derzeit noch in die Raumgestaltung eingebracht werden. Das Projekt besticht durch seine ruhige sonnige Lage und ist im Grünen gelegen und daher perfekt für Familien geeignet. Sehr gute Infrastruktur ist gegeben durch die unmittelbare Nähe zu Bahn und Busverbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, ebenso erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten auch das Grazer Stadtzentrum ist in 20 Minuten erreichbar. Raumaufteilung Das Haus besteht aus 2 Geschossen. Im unteren Bereich befindet sich ein Wohn/Essraum und eine großzügige Terrasse, von dort aus gelangt man auf den großzügigen privaten Gartenanteil. Der obere Bereich zeichnet sich durch 3 separat begehbare Schlafzimmer aus. Die Sanitäranlagen befinden sich sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss. Gegen Aufpreis kann ein Carport- um ca. 12.000 € und ein Abstellplatz um 6.000 € erworben oder um je 79 € bzw. 49€ monatlich angemietet werden. . Lagebeschreibung Das gesamte Wohnprojekt wird in einer Wohngegend errichtet. Kindergärten, Volksschulen, Einkaufmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zelzer.immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.19 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine ca. 73 m² große Eigentumswohnung mit Garagenstellplatz in der idyllischen Marktgemeinde 3001 Mauerbach (Bezirk St.Pölten), im Nordwesten von Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Loggia. Die Küche sowie das Badezimmer sind bereits voll ausgestattet und möbliert. Der Garagenplatz befindet sich in der Tiefgarage des Hauses, der 1. Stock ist direkt mittels Lift von der Garage aus erreichbar. Weiters verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil. In direkter Umgebung befinden sich die Polizeiinspektion, ein Spielplatz sowie der namensgebende Mauerbach. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch RA Dr. Klaus Burka, 1010 Wien. Die Kosten sind nach voriger Vereinbarung vom Käufer zu tragen. Sämtliche Angaben basieren auf den uns übermittelten Informationen und sind ohne Gewähr. Nebenkosten gemäß Nebenkostenübersicht Kauf (Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten und Barauslagen, Immobilienmaklerprovision). Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Es gelten die AGB der Firma Star Immobilien Ges.m.b.H. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Attraktive 4-Zimmer-Familienwohnung Die attraktive und sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im 20. Bezirk mit Blick auf den Donaukanal. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung verfügt über eine Loggia, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, 3 weitere Zimmer, eine moderne Dan-Küche mit Markengeräten (Miele, Bosch, AEG), Bad mit Dusche, separate Toilette sowie einen Abstellraum. Die Zimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden, Vorraum, Küche, WC mit Granitboden ausgestattet, das Bad ist geschmackvoll verfliest. Die Dusche verfügt über hochwertige Hansa Armaturen. Die Fenster sind 3-fach verglast. An Gemeinschaftsanlagen finden sich im Haus ein Fahrrad- /Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche. Factsheet: Wohnnutzfläche: ca. 97 m2 Zimmeranzahl: 4 Etage: 3 Liftstock Kaufpreis: EUR 419.000.- Provision 3% + 20% USt. Eine ausgezeichnete Mikrolage, Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung und eine sehr gute Verkehrsanbindung sprechen für sich. Die Stationen der Autobuslinien 5B und 37A sind zu Fuß in ca. 4 Minuten gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der nahen Adalbert Stifter Straße. Der Donaukanal, mit seinen Rad-und Spazierwegen, ist als Erholungsgebiet in wenigen Schritten erreichbar. Lassen Sie sich dieses ausgezeichnete Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.95 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BRE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau

Zimmer+Kabinett-Wohnung in der Nordbahnstraße, 1200 Wien Das Haus liegt nahe der Taborstraße, an der Grenze zum 2. Bezirk. Altbauhaus in einer Revitalisierungsphase, das Stiegenhaus wird heuer fertiggestellt, Lift vorhanden. Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock eines ruhigen Altbauhauses. Größe der Wohnung 40,86 m² Raumaufteilung und Ausstattung: - Zimmer 5,30 x 4,50 m - Kabinett 2,25 x 2,20 m - Küche, nicht möbliert - Bad, Dusche, WC - Gasetagenheizung - Vollholzparket - Sicherheitstür - neue Fenster Betriebskosten inkl. Rücklagen € 206,76 Verkaufspreis € 169.000,- Provision 3% zzgl. USt. QUICK HOME Immobilien [Tel] Objektnummer: 2755/6921... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Gerne lädt Sie unser Expertenteam jeden Dienstag von 16 h bis 19 h in die exklusiven Räumlichkeiten unserer Immobilienkanzlei Lifestyle Properties Gerne lädt Sie unser Expertenteam jeden Dienstag von 16 h bis 19 h in die exklusiven Räumlichkeiten unserer Immobilienkanzlei Lifestyle Properties ein und beantwortet Ihre Fragen zu diesem, sowie zu zahlreichen anderen passenden Objekten: Dienstags 16 h - 19 h Stock-im-Eisen-Platz 3/26 (Graben/Kärtnerstraße) 1010 Wien Wir ersuchen um kurze Anmeldung an: [Email] ********************************************************************* Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Gartenwohnung mit optimal genutzten Wohnraum und Terrasse im 21. Bezirk. Die charmante Eigentumswohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 57,68 m² und ist wie folgt aufgeteilt: ein Vorraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Terrasse und ein großzügiger Garten. Die Größe des Vorraumes beträgt ca. 9,40 m² und ist mit pflegeleichten Fliesen verlegt. Von hier gelangt man zentral in alle Räumlichkeiten dieser Immobilie. Das Badezimmer ist verfliest und mit einer gemütlichen Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Platz mit Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Die Toilette befindet sich separat vom Badezimmer und ist zusätzlich mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Vom Vorraum gelangt man in die offen gestaltete Wohnküche. Die Wohnküche erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 21,87 m² und ist mit hellen Parkett verlegt. Durch die Fenster und dem Zugang zur Terrasse, ist der Raum hell und freundlich mit Licht durchflutet. Der Raum bietet genügend Platz für einen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die großzügige Terrasse ist vom Wohnraum zu betreten und hat eine Fläche von ca. 20,60 m². Der Boden der Terrasse ist mit Feinsteinzeug verlegt. Rechts vom Wohnbereich und dem Vorraum befinden sich die zwei, mit Parkett verlegten, Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 10,64 m² und bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank. Durch den Zugang zur Terrasse und dem vorhandenen Fenster im ersten Schlafbereich, dringt genügend Tageslicht in den Raum. Das zweite Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 10,33 m² und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein Einlagerungsabteil ist im Kellerraum vorhanden. Es gibt die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz, für einen Kaufpreis von € 19.910,00 zu erwerben. Die Infrastruktur dieser überaus attraktiven Immobilie ist sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Merkur, Spar, Billa, Blumenhandel, Haushaltswarengeschäft, Lidl, Apotheke, Arzt, Restaurant, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, etc. In nur wenigen Autofahrminuten sind folgende Geschäfte zu erreichen: Möbelhaus Lutz/ Möbelix, Media Markt, Obi, Einkaufszentrum, SCN, Zahnarzt, Labor, SMZ-Ost, etc. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar: Buslinien: 34A, 36A Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragung des Eigentumrechts: 1,1% Vertragserrichtung, Treuhandschaft, über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und Errichtung des Wohnungs-Eigentumsvertrages: 1,5% zuzügl. 20% MwSt. Notarkosten pauschal: € 250,00 Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Christina Ferstl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #ruhig

Das Wohn-Eckhaus befindet sich in ruhiger Seitengassenlage unweit dem Naherholungsgebiet des Donaukanals. Gute Einkaufmöglichkeiten gibt es in Das Wohn-Eckhaus befindet sich in ruhiger Seitengassenlage unweit dem Naherholungsgebiet des Donaukanals. Gute Einkaufmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Die aufwendig sanierte 2 Zimmer Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer mit aufwendigem Parkettboden, ein komplett ausgestattete Küche mit schönem Essplatz, ein Schlafzimmer in Hofruhelage, ein modernes Badezimmer mit Wanne, ausgestattet mit teuren Fliesen, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum. Straßenseitig wurde hochwertige Sicherheits-Thermofenster eingebaut. Ein neue Junkers-Therme sorgt für die Beheizung. Ein großes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhelage in Donaukanalnähe... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die neue Ferienanlage mit insgesamt 29 Appartements befindet sich in Zell am See/ Schüttdorf, nur wenige Gehminuten zur Areitbahn / Skigebiet Zell am See. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Aprés Ski. Der Zeller See, der 36 Loch Golfplatz, sowie das Gletscher Paradies Kitzsteinhorn / Kaprun sind in kurzer Zeit erreichbar. Umgeben ist die hochwertige Anlage von herrlicher Bergwelt, Gletscher und kristallklarem Bergsee. Die ca. 75 m² große Wohnung bietet im zweiten Obergeschoss einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Garderobe und extra WC; Ausgang auf den sonnigen Balkon (ca. 7 m²). Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche und WC. Vom ca. 7 m² großen Balkon kann man die herrliche Bergwelt genießen! Die Wohnung ist mit einem Personenlift erreichbar! 1 PKW Abstellplatz und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Ein exklusives Ausstattungspaket und ein professionelles Vermietungs- und Betreiberservice runden das attraktive Angebot ab. Genießen Sie die vielen Highlights: -beheizter Außenpool im Garten -voll ausgestatteter Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Fitness- und Ruhebereich -Restaurant-, Bar- und Lounge-Bereich Die endgültige Fertigstellung der Gesamtanlage ist mit Ende 2019 abgeschlossen. Die voraussichtlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 4,- / m² / Monat. Weitere Grundrisse, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie eine Renditeberechnung gerne auf Anfrage! Die Kaufpreise verstehen sich netto, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Raumaufteilung Top 20 - 2. Obergeschoss / Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 75 m²: 2. Obergeschoss: Vorraum / Flur Garderobe WC Wohnraum mit Küche und Essbereich Balkon Dachgeschoss: Flur 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Dusche / WC Balkon Kellerabteil 1 PKW-Abstellplatz ? 9.200,- netto Die Stadt Zell am See (rund 10.000 Einwohner, Seehöhe 750 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen von Österreich und hat, gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und ca. 2,5 Millionen Übernachtungen jährlich. Das Zentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restau... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnanlage für Käufer, die eine schöne Stadtwohnung suchen. Zentraler lässt sich in Dornbirn kaum wohnen. Die hochwertig ausgeführten Wohnungen verteilen sich auf vier Geschoße. Es entstehen so 24 Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Im Erdgeschoß errichten wir unser neuen Firmenbüros. Preise behalten ihre Gültigkeit bis zum 30.09.2019 Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Am Dienstag den 20.07.2019 findet zwischen 16 und 20 Uhr unser dritter Open House Day statt. Wir bieten Ihnen eine Führung durch die bereits bestehenden Reihenhäuser an. Für unsere Kunden nehmen wir uns Zeit! Besichtigungen und Beratungsgespräche werden einzeln innerhalb von 30 bis 45 Minuten durchgeführt. Darum bitten wir Sie um Voranmeldung und um einen Terminvorschlag. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Also schicken Sie uns bitte eine Anfrage oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [Email]bilien mit Ihren Kontaktdaten und der von Ihnen gewünschten Uhrzeit. Wir versuchen diese bestmöglich zu berücksichtigen. Gerne geben wir Ihnen dann den genauen Treffpunkt bekannt. Die gesamten Unterlagen bekommen Sie im Vorfeld selbstverständlich zugeschickt. Auf ein persönliches Kennenlernen freut sich das gesamte Zelzer Immobilien Team. Objektbeschreibung In Premstätten/Bierbaum entsteht ein neues Projekt: Beim Adalbert- Stifter- Weg in 8141 Premstätten, werden 19 sonnigen Reihen und Doppelhäusern mit einer Größe zwischen 93 und 104m2 gebaut. Jedes der Häuser hat eine perfekte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, vom ersten Obergeschoss gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Fernblick. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf der großzügigen Gartenanteil mit 140m2 in dem Sie sich auf Wunsch Ihren privaten Pool verwirklichen können Zudem kann jedes der Reihenhäuser auf Wunsch unterkellert erworben werden, dieser ist durch spezielle Schächte lichtdurchflutet und somit bestens geeignet als Hobby oder Fitnessraum oder für die eigene Sauna. Alle notwenigen sanitären Anschlüsse sind problemlos einzurichten. Der Preis für die Errichtung eines Keller liegt bei den mittleren Häusern bei 36.000€ und bei den Eckreihenhäusern bei 39.500€. Die Betriebskosten sind in diesem preiswerten Niedrigenergiehaus ausgesprochen günstig ausgefallen, kalkuliert wird momentan mit 1,70/m2 inkl. der Heizung Die Reihenhäuser werden in Ziegel - Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Ihre individuellen Wünsche können derzeit noch in die Raumgestaltung eingebracht werden. Das Projekt besticht durch seine ruhige sonnige Lage und ist im Grünen gelegen und daher perfekt für Familien geeignet. Sehr gute Infrastruktur ist gegeben durch die unmittelbare Nähe zu Bahn und Busverbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, ebenso erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten auch das Grazer Stadtzentrum ist in 20 Minuten erreichbar. Raumaufteilung Das Haus besteht aus 2 Geschossen. Im unteren Bereich befindet sich ein Wohn/Essraum und eine großzügige Terrasse, von dort aus gelangt man auf den großzügigen privaten Gartenanteil. Der obere Bereich zeichnet sich durch 3 separat begehbare Schlafzimmer aus. Die Sanitäranlagen befinden sich sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss. Gegen Aufpreis kann ein Carport- um ca. 12.000 € und ein Abstellplatz um 6.000 € erworben oder um je 79 € bzw. 49€ monatlich angemietet werden. . Lagebeschreibung Das gesamte Wohnprojekt wird in einer Wohngegend errichtet. Kindergärten, Volksschulen, Einkaufmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zelzer.immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.19 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Am Dienstag den 20.08.2019 findet zwischen 16 und 20 Uhr unser dritter Open House Day statt. Wir bieten Ihnen eine Führung durch die bereits bestehenden Reihenhäuser an. Für unsere Kunden nehmen wir uns Zeit! Besichtigungen und Beratungsgespräche werden einzeln innerhalb von 30 bis 45 Minuten durchgeführt. Darum bitten wir Sie um Voranmeldung und um einen Terminvorschlag. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Also schicken Sie uns bitte eine Anfrage oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [Email]bilien mit Ihren Kontaktdaten und der von Ihnen gewünschten Uhrzeit. Wir versuchen diese bestmöglich zu berücksichtigen. Gerne geben wir Ihnen dann den genauen Treffpunkt bekannt. Die gesamten Unterlagen bekommen Sie im Vorfeld selbstverständlich zugeschickt. Auf ein persönliches Kennenlernen freut sich das gesamte Zelzer Immobilien Team. Objektbeschreibung In Premstätten/Bierbaum entsteht ein neues Projekt: Beim Adalbert- Stifter- Weg in 8141 Premstätten, werden 19 sonnigen Reihen und Doppelhäusern mit einer Größe zwischen 93 und 104m2 gebaut. Jedes der Häuser hat eine perfekte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, vom ersten Obergeschoss gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Fernblick. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf der großzügigen Gartenanteil mit 140m2 in dem Sie sich auf Wunsch Ihren privaten Pool verwirklichen können Zudem kann jedes der Reihenhäuser auf Wunsch unterkellert erworben werden, dieser ist durch spezielle Schächte lichtdurchflutet und somit bestens geeignet als Hobby oder Fitnessraum oder für die eigene Sauna. Alle notwenigen sanitären Anschlüsse sind problemlos einzurichten. Die Betriebskosten sind in diesem preiswerten Niedrigenergiehaus ausgesprochen günstig ausgefallen, kalkuliert wird momentan mit 1,70/m2 inkl. der Heizung Die Reihenhäuser werden in Ziegel - Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Ihre individuellen Wünsche können derzeit noch in die Raumgestaltung eingebracht werden. Das Projekt besticht durch seine ruhige sonnige Lage und ist im Grünen gelegen und daher perfekt für Familien geeignet. Sehr gute Infrastruktur ist gegeben durch die unmittelbare Nähe zu Bahn und Busverbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, ebenso erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten auch das Grazer Stadtzentrum ist in 20 Minuten erreichbar. Raumaufteilung Das Haus besteht aus 2 Geschossen. Im unteren Bereich befindet sich ein Wohn/Essraum und eine großzügige Terrasse, von dort aus gelangt man auf den großzügigen privaten Gartenanteil. Der obere Bereich zeichnet sich durch 3 separat begehbare Schlafzimmer aus. Die Sanitäranlagen befinden sich sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss. Gegen Aufpreis kann ein Carport- um ca. 12.000 € und ein Abstellplatz um 6.000 € erworben oder um je 79 € bzw. 49€ monatlich angemietet werden. . Lagebeschreibung Das gesamte Wohnprojekt wird in einer Wohngegend errichtet. Kindergärten, Volksschulen, Einkaufmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter dem Button Immobiliensuche: www.zelzer.immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.19 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]