Suchergebnisse für "20 zimmer kaufen"

#Dachgeschoss #Altbau #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine top sanierte 1-Zimmer Neubauwohnung im Dachgeschoss In einer sehr gut angebundenen Lage in unmittelbarer Nähe des Augartens! Die Wohnung hat ca. 36 m2. Diese Wohnung liegt im 5. Liftstocks und bietet: einen Vorraum, einen großzügigen und sehr hellem Wohnzimmer, Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus verfügt über einen Lift, Gegensprechanlage und Fahrradabstellraum und die Allgemeinflächen wurden top saniert. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell mit der Straßenbahnlinie 2 oder zu Fuß zu erreichen. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Ausstattung: Eigentumsneubauwohnung 5 Etage Personenaufzug Wohn/Schlafzimmer Modern eingerichtete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist. Badezimmer mit WC und Dusche Beheizung durch effiziente Wärmelampe. Klimaanlage Preis: Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 229.500 ?. Haus: Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines top sanierten Altbaus in ausgezeichneter Lage. Wir haben im Haus 4 weitere Wohnungen zum Verkauf (siehe Plan). Top E1: ca.42 m² - 229.000? (2 Zimmer) Top E2: ca.36 m² - 204.500? Top E3: ca.26 m² - 155.500? Top E4: ca.35 m² - 199.000? Top E5: ca.34 m² - 198.000? Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Sc... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

In der NÄHE zum beliebten Hannovermarkt gelangt diese flexibel nutzbare Gewerbe- / Geschäftsfläche mit ca. 320 m² NF im EG unbefristet zur Vermietung. Zulieferung ist sowohl hofseitig als auch leicht direkt ins Lokal über die Zufahrtsmöglichkeit durch das Rolltor möglich. Lage: Nähe Hannovermarkt, ca 10 Gehminuten zu den U4-Stationen Friedensbrücke bzw. U6-Station Jägerstraße. Das Ausmalen der Wände kann vor Mietbeginn vermieterseitig erfolgen. Bei 3jährigem Kündigungsverzicht wird auch für das 1. Jahr je nach Investaufwand für ev. Renovierung (z. B. neuem Fliesenboden) ein günstigerer Mietpreis angeboten. Grundriss: -3 Räume (1 geräumiger Hauptraum ca. 252 m2 + 2 Nebenräume) -Toilette Konditionen: Mietdauer: unbefristet Miete monatlich (inkl Miete, BK und USt) EUR 5.928,04 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kosten Mietvertragserrichtung Vergebührung für den Mietvertrag Die Fläche kann flexibel genutzt werden (Büro, Lager, Atelier, Geschäftsfläche. Weiters stehen bei Bedarf auch 3 Garagenplätze zur Miete / zum Kauf frei. Folgende Verkehrslinien passieren den Hannovermarkt Bus: 13A, 34 A, 5 B, N31, 5 A . Bahn: R40, REX 2, S2, S3, . U-Bahn: U 4, U 6 Straßenbahn: 5 . Möglich ist auch ein käuflicher Erwerb zum KP von EUR 980.000.- Sehr gerne sende ich den Grundriss zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Kontakt: Frau Daniela Erlach, Tel [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 151,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,16... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Modern geführtes Gastroobjekt mit Stammkundschaft & Garagenplatz im 20. Bezirk Zum Verkauf gelangt ein modern geführtes und bestens etabliertes Gastroobjekt im 20. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal befindet sich in guter Lage mit großem Kundenpotenzial durch zahlreiche Wohnhausanlagen, Schulen, Kindergärten, Studentenheime sowie weitere stark frequentierte Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die genehmigte Betriebsanlage lautet auf Gastro-/Imbissbetrieb. Derzeit wird das Lokal erfolgreich als Kaffeehaus mit Bäckerei betrieben. Der bestehende Betrieb wurde über rund 8 Jahre aufgebaut und erfolgreich geführt. Die Übergabe erfolgt aufgrund bevorstehender Pensionierung der derzeitigen Betreiber. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Eigentumslokal inklusive Garagenplatz. Die Nutzfläche des Lokales beträgt ca. 105 m² und teilt sich wie folgt auf: Verkaufsbereich mit ca. 25 Sitzplätzen Küchenbereich Gäste-WCs Mitarbeiterraum mit Dusche und Mitarbeiter-WC Lager- und Arbeitsflächen extra Fläche mit Schanigarten mit ca. 25 Sitzplätzen Aktuelle Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 06: 00 Uhr bis 22: 00 Uhr Samstag, Sonntag & Feiertag: 08: 00 Uhr bis 22: 00 Uhr Schanigarten genehmigt bis 21: 00 Uhr Die vorhandene Lüftungsanlage verfügt über: Zuluft: ca. 3.440 m³/h Abluft: ca. 3.450 m³/h Das Objekt wird inklusive umfangreicher Ausstattung und Inventar verkauft, unter anderem mit: Kaffeemaschine elektrische Teemaschine Kühlschränke Tiefkühlschränke Aufbackofen Backofen Schneidemaschine Frittiergerät Grillplatte Mikrowelle Elektroherd Geschirrspüler Döner-/Kebabgrill Teigmaschine Verkaufsvitrine sowie weiterem betriebsnotwendigem Inventar Der durchschnittliche Tagesumsatz beträgt laut Betreiber derzeit ca. EUR 1.200, Die aktuellen monatlichen Energiekosten/Heizkosten belaufen sich derzeit auf: Fernwärme: ca. EUR 150, Strom: ca. EUR 1.700,... [Mehr]

#Altbau

Für Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich. TOP 21 befindet sich im 1. Stock eines klassischen Wiener Altbaus und bietet auf 31,38 m² eine gut strukturierte, charmante Kleinwohnung. Der große Wohnraum mit über 22 m² verleiht der Wohnung trotz kompakter Gesamtfläche ein erstaunlich großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Singles, Pendler oder als smarte Anlagewohnung an einem gefragten Wiener Standort. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und verfügt über eine helle Wohnküche, ein kompaktes Duschbad sowie einen praktischen Vorraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Raumaufteilung - Vorraum mit KGH: 6,90 m² - Küche: 7,63 m² - Zimmer: 22,46 m² - WC: 2,02 m² Die klare Strukturierung ermöglicht es, Wohnen, Schlafen und Arbeiten im großen Hauptraum harmonisch zu verbinden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Genuss, Ruhe & Sonne im schönen Arnfels: Traditionelles Landhausflair trifft die Vorzüge eines vollunterkellerten Bungalows Erfüllen Sie sich in diesem sanierungsbedürftigen Haus die wahre Bedeutung von Zuhause! Sonnige Freiflächen, eine offene Küche mit großzügigem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Südausrichtung sowie ein weitläufiger Garten mit Weinstock und Swimmingpool. Die Aussicht auf Wiesen und Wälder verleiht dem Haus ein unverwechselbares Highlight. Die überhohen Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wohlfühl-Athmosphäre im gesamten Haus. Die Liegenschaft bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, eine separate Toilette und zwei bezaubernde Terrassen mit Weinstock. Zwei weitere beheizbare Zimmer sind im Keller vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Eine alte Ölheizung befindet sich noch im Haus.+ absolut ruhige Lage mit attraktiver Aussicht + großzügiger Pool mit Aussicht und Überdachung + die Pooltechnik ist in einem Kellerraum untergebracht + Wohnfläche ca. 127 m² + ca. 127 m² Kellerfläche = Nutzfläche von ca. 254 m² + zwei Terrassen zu je ca. 36 m² (eine hiervon ist überdacht) + ausgezeichnete Raumaufteilung, Zimmer getrennt begehbar + großzügige Holz-Fensterfronten; sanierungsbedürftig + Ganztagssonne durch südliche Ausrichtung + in malerischer Landschaft eingebettet + vollunterkellert; ebenerdig begehbar (durch leichte Hanglage) + weitläufiger Garten mit Zaun und Hecke begrenzt + überhohe Räumlichkeiten für lichtdurchflutete Räumlichkeiten + AUCH: angenehme Raumhöhe im Keller (ca. 2,30 Meter) + Kamin vorhanden; Kontrolle notwendig + elektrisches Garagen- und Einfahrtstor + Sanierungsbedarf bei guter Substanz + familiäre Wohngegend Ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit ist eine Garage für einen PKW. Ein weiteres Plus bietet der geräumige Keller mit viel Stauraum-Möglichkeit; zwei der sieben Zimmer befinden sich im Kellergeschoß. Fenster bieten Ihnen hier zusätzliches Licht; Heizkörper vorhanden. Im Keller ist ebenfalls ein Boiler zur Beheizung des Warmwassers, sowie der Fernwärmeanschluss untergebracht. Sie freuen sich schon darauf die Kinder im Garten spielen zu sehen? Sie können Ihre Liebsten mit dem Gemüse aus dem angelegten Gartenbeet beköcheln und verwöhnen, während diese im eingezäunten Garten spielen können. In dem Keller finden die Gartengeräte ihren Platz. Eine gemütliche Terrasse eignet sich fantastisch für gemeinsame und amüsante Nachmittage für eine Grillerei im Freundeskreis oder der Familie. Sie möchten sich davon überzeugen, dass die Ideen Ihrer Seele hier Zuhause sind? Verpassen Sie nicht die duftende Ernte des Weinstocks im Garten und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl, durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer der gefragtesten Lagen des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie befindet sich im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Anleger. Wohnqualität mit Wohlfühlcharakter Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der einen harmonischen ersten Eindruck vermittelt. Der großzügige Wohnbereich begeistert durch seine offene Gestaltung und schafft ein modernes Ambiente für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit funktionaler Ausstattung sowie ausreichend Stauraum. Das ruhige Schlafzimmer bietet optimale Voraussetzungen für erholsame Nächte und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und hochwertige Sanitäranlagen. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights ? Vollsaniert und sofort bezugsfertig ? Ca. 68,1 m² Wohnfläche ? Sonniger Balkon mit ca. 6 m² ? Heller Wohn- und Essbereich ? Großzügiges Schlafzimmer ? Moderne Einbauküche inklusive ? Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort ? Klimaanlage vorhanden ? Hochwertige Parkett- und Fliesenböden ? Badezimmer mit Dusche ? Separates WC ? Praktischer Abstellraum Der vorliegende Energieausweis der Liegenschaft ist derzeit abgelaufen. Ein aktualisierter Energieausweis wird nachgereicht. Lagebeschreibung Die Wehlistraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im 20. Bezirk und bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnkomfort. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizi... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der idyllischen Wittgensteinstraße 23 entsteht eine stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. m² Wohnfläche, großer Terrasse und privatem Garten. Die Architektur verbindet Wiener Villenflair mit moderner Eleganz – ideal für Familien und Paare, die Ruhe, Stil und Qualität schätzen. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Designbädern, Geothermie-Heizung & -Kühlung, Photovoltaik und Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung. HIGHLIGHTS: Erstbezug Provisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer) Privater Garten 131,25,74 m² Terrasse 19,20 m²Fußbodenheizung E-Ladevorbereitung in der Garage Lainzer Tiergarten & Wienerwald als Freizeitparadies direkt ums Eck PKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 35.000,-INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: EGFERTIGSTELLUNG: 2027 MÖBLIERT: Badezimmer, Küche LIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche TOILETTE: 1Bäder: 1KELLER: JAHEIZUNG: Geothermie-Wärmepumpe (Erdwärmesonden) KÜHLUNG: Betondecken AUSTATTUNG: Eichenparkett, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, weiter Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen VERKEHRSANBINDUNG: Bus 56A in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung zur U6 Hietzing / S-Bahn Atzgersdorf KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 732.000, -KAUFPREIS GARAGE: EUR 35.000.-NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises © Visualisierungen: Seeste Bau GmbHHaben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Roomeo in Wien-Donaustadt (U1 Kagraner Platz) schafft lebenswerten Wohnraum für Familien mit besonderen Ansprüchen. Von ideal geschnittenen Gartenwohnungen mit großen Gärten und Terrassen bis hin zu Wohnungen in den oberen Etagen, die großzügige Balkone und flexibel abtrennbare Arbeitsbereiche bieten – hier findet jede Familienkonstellation die passende Traumwohnung. Äußerst Geringe Betriebskosten (EUR 2,70/m², Stand Jänner 2025) Specials wie ein kostenlos nutzbares Fitnessstudio, stromsparende Balkonkraftwerke und Gartenbeete mit traumhafter Aussicht auf dem Dach erhöhen die Attraktivität dieses familienfreundlichen Neubauprojekts. Für die Kleinen gibt es in der Nachbarschaft alles, was das Herz begehrt. Ein großer Innenhof mit abwechslungsreichen Spielmöglichkeiten und der Ladinigpark direkt nebenan sorgen für Freizeitspaß vor der Haustür. Die unmittelbare Umgebung bietet außerdem zahlreiche weitere Kinderbetreuungs- und Freizeitangebote. Highlights: • Über 60 4-Zimmer und 5-Zimmer Familienwohnungen von 80 – 105 m² Nutzfläche • Großzügige, über 2 m tiefe Freiflächen in allen Einheiten mit Größen ab 10 m² • Private Gartenbeete auf dem Dach, außerdem Outdoor-Bereich mit Küche und Spielplatz • 70 m² großer Fitnessraum mit Freibereich und Yoga-Raum • Photovoltaik an der Fassade und auf dem Dach • Hochwertige Ausstattung Lage und Infrastruktur: Mit der nahegelegenen U1-Station „Kagraner Platz“ sind die Alte Donau, die Donauinsel sowie die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Mit dem Auto geht es in 3 Minuten zur Autobahn und raus aus der Stadt. • Bus 24 A: vor der Haustür • U1 Kagraner Platz: 4 Busminuten • Autobahn A23: 3 Autominuten Sie wünschen – wir spielen Wählen Sie frei nach Ihren Bedürfnissen aus, wieviel Stauraum sie zusätzlich brauchen oder welchen Platz Sie für Ihre Mobilität innerhalb der Stadt benötigen. • Einlagerungsmöglichkeiten von 2 bis 9 m² in allen Geschossen • Stellplätze für PKW (mit oder ohne Stromanschluss), Motorrad, Fahrrad, Lastenfahrrad oder E-Roller – alle haben Ihren eigenen Platz • Privates Gartenbeet von 6 m² bis 13 m² inklusive Freibereich am Dach Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz ab EUR 29.800,- Weitere Wohnungen dieses Neubauprojekts finden Sie unter: www.roomeo-wohnen.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Roomeo in Wien-Donaustadt (U1 Kagraner Platz) schafft lebenswerten Wohnraum für alle, die ihr neues Zuhause mit besonderen Ansprüchen suchen. Von ideal geschnittenen 1- bis 3-Zimmer Wohnungen - jeweils mit großem Balkon, Terrasse oder Privatgarten - bis hin zu geräumigen 4- und 5-Zimmer Eckwohnungen in den oberen Etagen, die weitläufige Balkone und flexibel abtrennbare Arbeitsbereiche bieten – hier findet jeder Wohnungssuchende die passende Traumwohnung. Äußerst Geringe Betriebskosten (EUR 2,70/m², Stand Jänner 2025) Specials wie ein kostenloses Fitnessstudio, stromsparende Balkonkraftwerke und Gartenbeete mit traumhafter Aussicht auf dem Dach, erhöhen die Attraktivität dieser familienfreundlichen Wohnhausanlage. Highlights: • Vielseitige Grundrisse für vielseitige Ansprüche von 30 m² bis 110 m² • Großzügige, über 2 m tiefe Freiflächen in allen Einheiten mit Größen ab 10 m² • Private Gartenbeete auf dem Dach, außerdem Outdoor-Bereich mit Küche und Spielplatz • 70 m² großer Fitnessraum mit Freibereich und Yoga-Raum • Photovoltaik an der Fassade und auf dem Dach • Hochwertige Ausstattung Lage und Infrastruktur: Mit der nahegelegenen U1-Station „Kagraner Platz“ ist die Alte Donau, die Donauinsel sowie die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Der neu geschaffene Ladinigpark und ein großzügiger Innenhof sorgen für grüne Erholung direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto geht es in 3 Minuten zur Autobahn und raus aus der Stadt. • Bus 24A: vor der Haustür • U1 Kagraner Platz: 4 Busminuten • Autobahn A23: 3 Autominuten Sie wünschen – Wir spielen Wählen Sie frei nach Ihren Bedürfnissen aus, wieviel Stauraum sie brauchen oder welchen Platz Sie für Ihre Mobilität innerhalb der Stadt benötigen: • Einlagerungsmöglichkeiten von 2 bis 9 m² in allen Geschossen • Stellplätze für PKW (mit oder ohne Stromanschluss), Motorrad, Fahrrad, Lastenfahrrad oder E-Roller – alle haben ihren eigenen Platz • Privates Gartenbeet von 6 bis 13 m² inklusive Freibereich auf dem Dach Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz ab EUR 29.800,- Weitere Wohnungen dieses Neubauprojekts finden Sie unter: www.roomeo-wohnen.at... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m². Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs. Das Projekt setzt auf moderne Bau- und Nachhaltigkeitsstandards. Eine energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage steht für zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung. Vorgelagerte Begrünungselemente verbessern das Mikroklima und steigern die Wohnqualität spürbar. Zudem ist das Projekt auf innovative Mobilitätslösungen wie Elektromobilität vorbereitet und bietet damit eine nachhaltige und zukunftssichere Investitions- und Wohnmöglichkeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

KAUF SALZBURG-STADT: NEUBAU Anfang Moosstraße - HASLBERGERWEG 3181 m² 3-Zimmer-Wohnung - mit 20 m² Südbalkon - Top W 2 - im 1. OGIm Bereich "Anfang der Moosstraße" - genau an der Schnittstelle der Stadtteile Riedenburg und Leopoldskron-Moos - entstehen in privilegierter Stadtlage 4 Neubau-Eigentumswohnungen• Neubau/Erstbezug • Haslbergerweg 31, 5020 Salzburg (Haus West)• Top-City-Grün-Lage - am Haslbergerweg ("Anrainerstraße")• perfekte Süd-Ausrichtung • unverbauter Blick Richtung Süden ins Gebirge• alle Wohnungen mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und großem Kellerabteil • ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker • faire Kaufpreise EWG Top W 2: 81 m² 3-Zimmer-Wohnung - mit 20 m² Südbalkon - Top W 2 - 1. OG• 81 m² Nutzfläche • 3 Zimmer - getrennt begehbar • detailliertes Raumprogramm: gemäß beiliegender Plandarstellung • 20,14 m² Süd-Balkon • 1. OG • Lift• 12,33 m² Kellerabteil• individuelle Gestaltung/Adaptierung des Raumprogramms - sofern technisch machbar - nach Kundenwunsch möglich• Kaufpreis: 850.000, €• PKW: verfügbare Stellplätze: Carport: 22.000, € - Freiparker: 14.000, €• (Netto-) Kaufpreise für Anleger gerne auf Anfrage -> Eine Projektübersicht mit allen 4 Wohnungen und PKW-Stellflächen samt Kaufpreisen befindet sich als eigenes Dokument am Ende der Beschreibung bzw. ebenso in der Bildergalerie. Projektbeschreibung / Ausstattung (Auszug - Die gesamten Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung):• Wohnhaus-Neubau • kleiner Baukörper - nur 4 Wohnungen • 3 Geschosse: EG, OG, DG - sowie KG • alle Wohnungen mit Eigengarten / Terrasse / Balkon und großem Kellerabteil • ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker • Massivbauweise • Fußbodenheizung • Wärmebereitung Heizung und Warmwasser: mittels Wärmepumpe-Tiefenbohrung in Kombination mit hauseigener Photovoltaikanlage • Böden: Fliesen, Echtholzparkett • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Elektrische Raffstore-Systeme mit Fernbedienung bei allen Fenstern in Wohnräumen und Schlafzimmern * Lift• HWB 28, fGEE 0,63• Bezug/Fertigstellung/Verfügbarkeit: Herbst 2027 Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der idyllischen Wittgensteinstraße 23 entsteht eine stilvolle 4-Zimmer Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche, großer Terrasse und privatem Garten mit rund 198,73 m² . Die Architektur verbindet Wiener Villenflair mit moderner Eleganz – ideal für Familien und Paare, die Ruhe, Stil und Qualität schätzen. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Designbädern, Geothermie-Heizung & -Kühlung, Photovoltaik und Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung. HIGHLIGHTS: Erstbezug Provisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer) Privater Garten 198,73 m² Terrasse 19,88 m² Fußbodenheizung E-Ladevorbereitung in der Garage Lainzer Tiergarten & Wienerwald als Freizeitparadies direkt ums Eck PKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 35.000,-INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: EGFERTIGSTELLUNG: 2027 MÖBLIERT: Badezimmer, Küche LIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche TOILETTE: 1Bäder: 1KELLER: JAHEIZUNG: Geothermie-Wärmepumpe (Erdwärmesonden) KÜHLUNG: Betondecken AUSTATTUNG: Eichenparkett, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, weiter Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen VERKEHRSANBINDUNG: Bus 56A in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung zur U6 Hietzing / S-Bahn Atzgersdorf KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 983.000, -KAUFPREIS GARAGE: EUR 35.000.-NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises © Visualisierungen: Seeste Bau GmbHHaben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]