Suchergebnisse für "20 zimmer kaufen"

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Sankt Florian ist mit seinem Stift wunderschön und ein Teil vom Bezirk Linz Land. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortzentrums. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und eine Zugverbindung sowie Arzt, Apotheke, Banken, Drogeriemarkt, Supermärkte, Schulen und vieles mehr sind zu Fuß in kürze erreichbar. Das Freibad, die Stiftsteiche sowie der Sportspark liegen zur Erholung direkt in der Umgebung. Sankt Florian ist perfekt an das Straßennetz angebunden und man kann die Autobahn innerhalb fünf Minuten befahren. Über die A1 Autobahn erreicht man Enns bereits nach zehn Minuten sowie Linz und Steyr in 25 Minuten. Objekt: WER NACH EINER GEPFLEGTEN UND LICHTDURCHFLUTETEN WOHNUNG IN STADTNÄHE SUCHT, IST HIER GENAU RICHTIG! Auf ca. 77 m² Wohnfläche finden Sie: * Vorzimmer * Wohnzimmer * Esszimmer und Küche mit eingebauten Elektrogeräten * Zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken * WC separat Auf den Außenfläche finden Sie: * Großer Garten Im Außenbereich finden Sie: * PKW Garagenstellplatz * PKW Stellplatz vor Garage * Spielplatz im Grünen * Kellerabteil im Erdgeschoss * Waschmöglichkeit im Abstellraum * Trockenraum * Fahrradabstellraum INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Eingang: - Küche ist ausgestattet mit Backrohr, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und Abwasch - 2 Schlafzimmer (kann auch als Büro genutzt werden) - Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne - Großer gepflegter Garten mit Rasenroboter - Spielplatz direkt neben dem Gebäude - In allen Wohnräumen Parkettböden, frisch bearbeitet - Fliesen im Badezimmer - Kunststofffenster, öffenbar mit 2-fach Verglasung - KFZ Garagenstellplatz, KFZ Stellplatz vor Garage, viele Besucherparkplätze - Kellerabteil, Waschmöglichkeit, Fahrradabstellraum und Trockenraum im Erdgeschoss direkt neben dem Wohnungseingang - Ab sofort verfügbar Zusatzinformation: Alle Gegenstände welche auf den Bildern zu erkennen sind, sind im Kaufpreis inkludiert. Die Rücklagen werden beim Verkauf mit übergeben und sind im Kaufpreis inkludiert. Die Garage und der davorliegende Stellplatz sind im Wert von 20.000€ mit zu übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind ohne Gewähr. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ca. 20 min von Wien Entfernt. Oeynhausen ist ein Ortschaft und Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Traiskirchen im Bezirk Baden in Niederösterreich. Das Gebiet umfasst folgende Ortschaften: Tribuswinkel Oberwaltersdorf Teesdorf Traiskirchen Für diejenigen mit hohen Ansprüchen bieten wir Ihnen diese moderne und imposante Villa mit Top-Ausstattung. Diese moderne und imposante Villa wurde 2013 errichtet und für die Ausstattung und den Bau wurden hochwertige Materialien verwendet - dabei wurde ein luxuriöses Ambiente geschaffen. Dieses Villa Anbieten Ihnen über 2 Wohneinheiten, wunderbare RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer (Master-Bedroom) 50 m² großartiger Wohn- Essen und Küchenbereich Garderobe Toilette 24 Schwimmpool 35 m² Carport Terrasse 40 m² Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 37 m² großartiger Wohnzimmer 12 m² Kochnische Badezimmer Toilette Balkon 30 m² Ca. 267 m² Wohnfläche, zwei Wohneinheiten, 581 m² Grundstück, 7 Zimmer, ein Außenpool (noch in Bearbeitung). Diese Liegenschaft wird in einem Tipp - Top- Zustand und möbliert (oder unmöbliert) übergeben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! https://immo-company.at/abgeber-info/ Ich ersuche um Verständnis, dass ic... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Lage Ca. 20 Autominuten südlich der Landeshauptstadt Innsbruck liegt am Anfang des weithin bekannten, romantischen Stubaitales, eingebettet in die Tiroler Bergwelt, die Gemeinde Fulpmes. Südlich angrenzend an die Gemeinde Fulpmes liegt direkt am Fuße der Serles (markanter und bekannter Berg) der Ortsteil Medraz. Dort befindet sich das 735 m² große Baugrundstück auf welchem 2010 ein großzügiges modernes Haus mit drei Wohneinheiten errichtet wurde. Beschreibung Die Liegenschaft erstreckt sich insgesamt über 3 oberirdische Geschosse, sowie einem großen Werkraum, ausreichend Parkplätzen vor der Liegenschaft und vier Abstellräumen. Drei Wohnungen ermöglichen es die Liegenschaft als Generationshaus zu nutzen. Das Haus wurde im Jahr 2010 mit insgesamt 3 Wohnungen erbaut. Zwei der Wohnungen können auch touristisch vermietet werden und bieten Sommer wie Winter viel Platz und Freiraum für urlaubssuchende Familien, welche das schöne Stubaital als Urlaubsort nützen möchten. Einer Weitervermietung sowie der Eigennutzung der Liegenschaft steht nichts im Wege. Ausstattung: • drei hochwertige Küchen • große Fensterfronten 3 fachverglast • Fußbodenheizung mit Pellets • moderne Badezimmer • gut durchdachter Grundriss, individuelle Raumgestaltung ist möglich • offener Kamin in der Wohnung 1 • massiver Ziegelbau Die von uns angebotene Liegenschaft gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoß: großer schöne Wohnung 1 : Eingangsbereich Wohn-Essbereich, kleines Badezimmer Waschraum, sowie der großem Garten und Terrasse Werkstätte mit Technikraum1. Obergeschoß: Wohnung 1: 3 Zimmer, Galerie, helles Badezimmer und Terrasse separater Eingang Wohnung 2: 1 Wohn-Essbereich und Badezimmer2. Obergeschoß/Dachgeschoß: Separater Eingang Wohnung 3 Wohn-Essbereich mit Gletscherblick, 2 Schlafzimmer, das Badezimmer und der Balkon 2 Schlafzimmer der Wohnung 2 sowie der Balkon Eine sehr gute Infrastruktur, die Nähe zum öffentlichen Nahversorger sowie die beliebten Skigebiete, dem berühmten Stubaier Gletscher und den vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Sommer wie auch im Winter verleihen Fulpmes einen gelungenen Rahmen. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ca. 20 min von Wien Entfernt. Oeynhausen ist ein Ortschaft und Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Traiskirchen im Bezirk Baden in Niederösterreich. Das Gebiet umfasst folgende Ortschaften: Tribuswinkel Oberwaltersdorf Teesdorf Traiskirchen Für diejenigen mit hohen Ansprüchen bieten wir Ihnen diese moderne und imposante Villa mit Top-Ausstattung. Diese moderne und imposante Villa wurde 2013 errichtet und für die Ausstattung und den Bau wurden hochwertige Materialien verwendet - dabei wurde ein luxuriöses Ambiente geschaffen. Dieses Villa Anbieten Ihnen über 2 Wohneinheiten, wunderbare RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer (Master-Bedroom) 50 m² großartiger Wohn- Essen und Küchenbereich Garderobe Toilette 24 Schwimmpool 35 m² Carport Terrasse 40 m² Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 37 m² großartiger Wohnzimmer 12 m² Kochnische Badezimmer Toilette Balkon 30 m² Ca. 267 m² Wohnfläche, zwei Wohneinheiten, 581 m² Grundstück, 7 Zimmer, ein Außenpool (noch in Bearbeitung). Diese Liegenschaft wird in einem Tipp - Top- Zustand und möbliert (oder unmöbliert) übergeben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! https://immo-company.at/abgeber-info/ Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter: Immobilienfachberater Mihai-George Micodin, BA Mobil: [Tel] eMail: [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

****TOP EIGENTUM IN RUHELAGE UND WEITEBLICK*** Die nach Süden ausgerichtete 3,5 Zimmer Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 84,84 m² inklusive einer 5,18m² großen Loggia und befindet sich im 7.Liftstock, eines sehr gepflegten Neubauhauses, welches im Jahr 1961 errichtet wurde und 2006 saniert wurde. Zentral begehbar und mit einer idealen Raumaufteilung ausgestattet ist die Wohnung optimal für eine junge Familie oder für eine tolle WG. Die wunderschöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung wurde im Jahr 2019 komplett saniert - eine neue und vollausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer wurden geschaffen. Zentral begehbar und Geschmackvoll eingerichtet, wird diese wunderschöne Wohnung für Top Wohnqualität, Ruhe und Wohlbefinden garantieren. ALL INKLUSIV: Die am Foto ersichtlich und tolle Einrichtung ist im Kaufpreis Inklusive. ( Wohnzimmer, Küche , Bad, Begehbarer Schrank ) 360º Virtual Tour Hier Bestehend aus: - einem zentralen Vorzimmer - zwei getrennt begehbaren Zimmern - eines davon mit Zugang zur Loggia - einem Wohnzimmer mit Zugang zur 5,18m² Loggia und Fernblick über die Wiener Skyline nach Süden ausgerichtet - einer neuen vollausgestatteten Küche mit Essplatz - einem neuen Bad mit Badewanne - einer praktisch begehbaren Garderobe bzw. geräumigen Abstellraum - einer separaten Toilette - Keller Die Wohnräume sind mit Echtholz Parkett ausgelegt und die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelfachverglasung und beheizt wird mittels Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 2019 installierten modernen Elektrospeicher. Kaufpreis: ? 468.000,- (inklusive Einrichtung) Betrieb... [Mehr]

#Balkon

Energiepass: Skala: B Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 43.0 Lage: Stadtrand/Ortsrand

#Ferienwohnung #Maisonette #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Lage Ca. 20 Autominuten südlich der Landeshauptstadt Innsbruck liegt am Anfang des weithin bekannten, romantischen Stubaitales, eingebettet in die Tiroler Bergwelt, die Gemeinde Fulpmes. Südlich angrenzend an die Gemeinde Fulpmes liegt direkt am Fuße der Serles (markanter und bekannter Berg) der Ortsteil Medraz. Dort befindet sich das 735 m² große Baugrundstück auf welchem 2010 ein großzügiges, modernes Haus mit drei Wohneinheiten errichtet wurde. Hier in dieser ansprechender Immobilie, kommt eine sehr gut geschnittene ca. 55 m² große, drei Zimmer Wohnung im Dachgeschoß zum Verkauf. Beschreibung Die Liegenschaft erstreckt sich insgesamt über 3 oberirdische Geschosse, sowie einem großen allgemeinen Werkraum mit Haustechnik, zwei Autoabstellplätze im Freien, einen Abstellraum sowie einen Balkon komplettieren diese Starter - bzw. Anlieger Wohnung. Das Haus wurde im Jahr 2010 mit insgesamt 3 Wohnungen erbaut. Die angebotene Wohnung kann dauerhaft vermietet werden und bieten Sommer wie Winter viel Platz und Freiraum für urlaubssuchende Familien, welche das schöne Stubaital als Urlaubsort nützen möchten. Einer Weitervermietung sowie der Eigennutzung der Liegenschaft steht nichts im Wege. Ausstattung: • gemütliche Küche mit Gletscherblick • große Fensterfronten 3 fachverglast • Fußbodenheizung mit Pellets • zeitloses Badezimmer • gut durchdachter Grundriss, individuelle Raumgestaltung ist möglich • Zwei Schlafzimmer • massiver Ziegelbau Die von uns angebotene Liegenschaft gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoß: allgemeine Werkstätte mit Technikraum, Abstellraum mit Strom und Licht, Zwei Autoabstellplätze im Freien1. Obergeschoß: separater Eingang Maisonettwohnung ca. 50 m²2. Obergeschoß/Dachgeschoß: Separater Eingang der angebotene Wohnung, Wohn-Essbereich mit Gletscherblick, 2 Schlafzimmer, das Badezimmer und der Balkon Sonstiges: Die Parifizierung der drei zu verkaufenden Wohneinheiten müssen vom jeweiligen Käufer getätigt und beglichen werden. Eine sehr gute Infrastruktur, die Nähe zum öffentlichen Nahversorger sowie die beliebten Skigebiete, dem berühmten Stubaier Gletscher und den vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Sommer wie auch im Winter verleihen Fulpmes einen gelungenen Rahmen. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dittmanngasse 1110 Wien Nähe Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße Informationen zum Objekt Im brandneuen Wohnprojekt Dittmanngasse wurden soeben 104 exklusive Mietwohnungen errichtet. Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand. Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität, verbunden. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 3 Zimmern mit ca. 40 m² bis 75 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden mit Kurbel händisch bedienbar - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Video-Gegensprechanlage mit Monitor - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Kinder- und Jugendspielplatz im großen Innenhof - Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, Wipptier und Sitzbänken - Tiefgarage mit 55 Stellplätzen / € 110,00 pro Monat - Aufzug behindertengerecht Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny Markt, Post, Bank, eine Apotheke sowie einige Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Die U3-Station "Enkplatz" erreichen Sie in 2 Gehminuten, die Buslinien 76A und 76B liegen direkt vor der Haustüre. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielmaterial. Top 14 liegt im 2 Liftstock, ist süd-ostseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: - Vorzimmer - Wohn-/Esszimmer und offenem Küchenbereich und Ausgang auf den Balkon - 2 Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf den Balkon - Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) - Abstellraum - Toilette mit Handwaschbecken - Balkon (ca. 19,87 m²) DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau

Diese charmante uneinsehbare Wohnung liegt in einem ca. 1995 ausgebauten Dachgeschoss /5. Liftstock in der Nähe des "Lorenz Böhler Unfallkrankenhauses" und Mortara Parks. Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 47 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen und Singles. Aufteilung: Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, Küche, Vorzimmer, Bad mit Toilette Ausstattung: belagsfertig (Bodenbeläge und Innentüren sind in Eigenregie zu machen) Wände gespachtelt und gemalt Lift, Gaszentralheizung, neue Kunststoffisolierfenster, Bad mit Wanne und Toilette Magenta Glasfaser Internet und TV, A1 Internet Ausrichtung NO Blickrichtung Dresdnerstraße Altbauhaus mit 5 Geschossen und 2-Personen-Lift Energieausweis: HWB 136 öffentliche Verkehrsmittel: U 6 - U-Bahnlinie Station Dresdnerstraße Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S7 Station Traisengasse Straßenbahnlinie 2 Busse 5 A, 37 A Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgung in Gehweite zum Einkaufs- und Entertainmentcenter Millenium-Tower sind es nur 900m. Die Erholungsgebiete Donauinsel und Augarten sind fußläufig zu erreichen. Kaufpreis: 220.000, - Euro monatliche Kosten: 242,62 Euro diese setzen sich zusammen aus: Betriebskosten 81,42 Rücklage 86,83 Lift 12,75 Heizung nach Verbrauch, derzeit 61,62 plus Strom nach Verbrauch ich freue mich Ihnen diese Dachgeschoss-Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Sabine KOLB [Tel] Heizwärmebedarf: 136 k WH/qm/Jahr Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

HEUTE SCHON WISSEN, WO IN ZUKUNFT IHR ZUHAUSE IST!!!. In diesem Neubauprojekt befinden sich 23 Wohnungen von 60m² bis 72m² und 3 Wohnvarianten: 1 Zimmer-Loft; 2 Zimmer-Wohnung; 3 Zimmer-Wohnung JEDER WOHNUNG IST EIN PARKPLATZ ZUGEORDNET. KAUFOPTION NACH 5 JAHREN ! Diese frei finanzierte ERSTBEZUG GENOSSSENSCHAFT - WOHNUNG- TOP 20 befindet sich in einem modernen Neubau in 2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen AB SOFORT zur Verfügung. Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage - auch als alternative Heizung verwendbar - Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür, Kinderwagenraum, Fahrradabstellraum …….. FINANZIERUNGSKOSTENBETRAG (BAUKOSTENZUSCHUSS) € 32.219,41 GENOSSENSCHAFTSANTEIL UND BEITRITTSGEBÜHR EINMALIG: € 1.000,00 Kaufoption nach 5 Jahren möglich!!! GESAMTMIETE € 873,84 INKL. BK + UST. UND PARKPLATZ NR. 23 zzgl. Fernwärme / Wasser nach Ersteinstufung zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch DIESES ANGEBOT BIETET IHNEN FOLGENDE HIGHLIGHTS: * gemütlicher offener großzügiger Wohn - ESS - Küchen - SCHLAF -Bereich ca. 38 m² mit Ausgang auf den Balkon * Küchenbereich - keine Einrichtung * ruhiger offener ca. 12m² Schlafzimmerbereich * Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss * separates WC mit Handwaschbecken * Klimaanlage * Kellerabteil * Fahrradabstellraum * Parkplatz Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Tel] [Email] www.eiselereal.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nähe: Anton Fromm Straße; Doctor-Stanislauf-Nigl-Straße... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie wollten schon immer hoch hinauf? Wir bieten Ihnen eine ganz besondere Immobilie mit einem einzigartigen Ausblick auf die alte Donau an. Diese wunderschöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 20. Liftstock. Das Gebäude wurde 1996 erbaut und liegt im Herzen des 22. Bezirks. Zur Vermietung steht dieses Objekt in absoluter Ruhelage, nahe der UNO City und U1 mit tollem Ausblick auf den Donaupark, Mischek Tower und Donauturm! Für Sportler und freizeitliebende Menschen, die gerne Stunden in der Natur verbringen, ist dieses Zuhause eine absolute Traumwohnung. Die Donauinsel, sowie die Alte Donau befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei, Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken) finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die U1 Station Alte Donau ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar, sowie die Buslinie 93A. Durch die gute öffentliche Anbindung sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 57,27m² und der Balkon verfügt über ca. 5,90 m². Des Weiteren gibt es ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Parkplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist nach süd-west ausgerichtet und besticht durch die hellen Räume. Das Objekt kommt mit einer kleinen aber feinen Küche ausgestattet mit einem Ceran Kochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen und einem Miele Geschirrspüler, alle Geräte die Sie zum tagtäglichen Gebrauch benötigen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 1 BMM... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI - LEBEN IM GRÜNEN - EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT! Bei diesem besonders ansprechenden Wohnprojekt wurde gezielt auf den BAUSTOFF HOLZ und damit auf NACHHALTIGKEIT gesetzt. Alle Wohneinheiten werden mit GROSSEN FENSTER- UND FREIFLÄCHEN, sowie teilweise mit individuell gestalteten EIGENGÄRTEN ausgestattet. Die großzügig angelegten GRÜNFLÄCHEN innerhalb der Wohnanlage stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten angenehme RUHEOASEN. Die ruhige Lage an der ALTEN POSTSTRASSE/ECKE FELDGASSE, genau im DREIECK DER BEZIRKE WETZELSDORF (XV.), STRASSGANG (XVI.) UND GRIES (V.), zählt zu den neuen, aufstrebenden Wohnvierteln in Graz. Die Wohnungen eignen sich sowohl bestens als FAMILIEN-WOHLFÜHLOASE, wie auch zur WERTANLAGE ALS VORSORGEWOHNUNG. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung und die Grünruhelage ist hier BESTE VERMIETBARKEIT gewährleistet. Für unsere ANLEGER bieten wir ein RUNDUM-SERVICE-PAKET, INKLUSIVE KOSTENLOSEM VERMIETUNGSSERVICE. Wir übernehmen bei Bedarf die SUBVERWALTUNG Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung. Highlights im Projekt: -) MODERNER BAU, MASSIVBAUWEISE, FUNKTIONALE GRUNDRISSE! -) PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! -) WOHNUNGEN MIT EIGENGARTEN VERFÜGBAR! -) GESCHÜTZE LAGE umgeben von Grünflächen -) JEDE WOHNUNG verfügt über Freiflächen! -) HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (HWB: 31,58 kWh/m², Energieklasse A, Wärmedämmverbundsystem WDVS) -) FUSSBODENHEIZUNG (Fernwärme) -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung -) TIEFGARAGE IN MASSIVBAUWEISE AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * EICHENPARKETTBÖDEN in allen Zimmern * FEINSTEINZEUGFLIESEN im Bad/WC * HANDTUCHHEIZKÖRPER im Bad * SAT-ANSCHLUSS (Glasfaser A1, Telekabel) * MODERNE EINBAUKÜCHE optional als Sonderausstattung * FUNKFERNBEDIENUNG in der Tiefgarage * BALKONE; vorgestellte Massivholzkonstruktion auf Stützen * LIFT für barrierefreie Erreichbarkeit * EIGENES KELLERABTEIL für jede Wohnung WOHNUNG TOP 10 Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 59 M² Wohnfläche zzgl. ca. 35,87 M² BALKON befindet sich im 1.OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM * BADEZIMMER MIT BADEWANNE * SEPARATES WC * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - MIT BALKONZUGANG * SCHLAFZIMMER 1 * SCHLAFZIMMER 2 * BALKON KAUFPREIS: Der Kaufpreis FÜR ENDNUTZER beläuft sich auf 274.000, €. Der Kaufpreis FÜR ANLEGER beläuft sich auf 242.000, € ZZGL. 20% UST. TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Der Kaufpreis FÜR ENDNUTZER beläuft sich auf 19.000, €. Der Kaufpreis FÜR ANLEGER beläuft sich auf 16.900, € ZZGL. 20% UST. KÜCHE (OPTIONAL): Der Kaufpreis FÜR ENDNUTZER beläuft sich auf 6.600, €. Der Kaufpreis FÜR ANLEGER beläuft sich auf 5.500, € ZZGL. 20% UST. DIE FERTIGSTELLUNG des Projektes erfolgt voraussichtlich im FEBRUAR 2022. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Lage südwestlich der Grazer Innenstadt erlebt derzeit einen MASSIVEN AUFSCHWUNG. Von der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse ist man sehr SCHNELL IN DER INNENSTADT, GLEICHZEITIG ABER AUCH SOFORT IM GRÜNEN! In unmittelbarer Nähe befinden sich SCHULEN, SUPERMÄRKTE, BÄCKEREIEN, DROGERIEN, APOTHEKEN UND ÄRTZE. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: Innerhalb von ca. 5 AUTOMINUTEN kommen Sie auf die AUTOBAHNAUFFAHRT GRAZ WEBLING (A2 UND A9). In ca. 10 MINUTEN erreichen Sie die SHOPPING CITY SEIERSBERG. In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie die Haltestelle bzw. den BAHNHOF DON BOSCO. Von hier haben Sie ANSCHLUSS IN FAST ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Buslinien 31, 32, 33, 35 u. 66, bzw. zu den S-Bahnen 3, 5 und 6. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 31,58 KWH/M2A entspricht der KLASSE A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]