Wohnungen in 1210 Wien,Floridsdorf

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DAS SCHMUCKSTÜCK ? Leben am Quarzweg! Ihr neues Zuhause mit Stil, Komfort und Qualität in 1210 Wien Mit dem Projekt ? Das Schmuckstück ? Leben am Quarzweg? entsteht ein charmantes Wohnensemble mit insgesamt 27 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit ruhigem Wohnkomfort vereint. Die durchdachte Architektur, moderne Ausstattung und großzügige Freiflächen machen dieses Projekt zu einer echten Wohlfühloase ? mitten in Wien, aber mit der Qualität eines Rückzugsortes. Vielfalt, die begeistert! Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügige 4-Zimmer-Familienresidenz ? die Wohnungsgrößen reichen von ca. 47 m² bis 94 m² und bieten für jede Lebenssituation die passende Lösung. Alle Einheiten verfügen über private Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und schaffen so eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen. Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Die durchdachten Grundrisse, hellen Wohnräume und offen gestalteten Wohn-Essbereiche sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und laden zum Verweilen ein. Hochwertige Materialien und sorgfältige Details stehen für die gehobene Bauqualität dieses Projekts. Die Highlights im Überblick: Lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fensterelementen (bei Ausgang zu Freiflächen) Großzügige Eigengärten, Balkone oder Terrassen bei jeder Einheit Echtholz-Parkettboden in Dielenoptik in allen Wohnräumen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz (Funksteuerung) Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Elegantes Feinsteinzeug in den Nassbereichen Markensanitärprodukte mit stilvollen Badewannen und bodenebenen Duschen Energieeffiziente Bauweise mit spezifischem Heizwärmebedarf! Parken leicht gemacht Für zusätzlichen Komfort können je nach Verfügbarkeit Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von ? 28.000,- erworben werden. Ihr persönlicher Wohnnavigator Über die Wohnungsliste erhalten Sie einen einfachen Überblick über die verfügbaren Einheiten ? filtern Sie nach Größe, Zimmeranzahl oder Freiflächen und finden Sie Ihre Wunschimmobilie im Schmuckstück am Quarzweg... [Mehr]

#Balkon #hell

Sehr gut angelegte, helle 3-Zimmerwohnung, sämtliche Räume sind von einem zentralen Vorraum aus begehbar. Das Haus verfügt über einen gemeinschftlichen begrünten Innenhof mit Spielplatz, Lift und einen Fahradabstellraum. Eckdaten Wohnung: 86m², zz 6m² Loggia, 3 Zimmer zentral begehbar, Küche mit Essbereich, Bad und WC getrennt, Abstellraum Lage im Haus: 4. Liftstock Immobilienrundgang: https://ogulo.de/10186/243934858 Anmerkung: Die Wohnung ist nicht barierefrei, da der Zugang zum Haus, nur über Treppen begehbar ist. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email]ovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt eine komplett renovierte und modern ausgestattete 2-3 Zimmer Wohnung in einem schönen Altbau in der Nähe des Trillerparks. LAGE: In verkehrsgünstiger Lage des 21. Bezirks, mit sehr guter Infrastruktur, befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss in angenehmer Nord-Süd-Ausrichtung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Wohnung wurde generalsaniert und sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Durch die Schaffung eines großzügigen Wohn-/Essbereiches mit integrierter Küche stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung ist sehr hell und bietet eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Auf ca. 75 m2 Wohnfläche befinden sich ein kleiner Vorraum, eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer (oder 1 SZ und ein Wohnzimmer), ein begehbarer Schrankraum, ein sehr geräumiges Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das ehemalige Gang-WC dient als Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ca. 11m2 großes Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung mittels Therme, welche sich in sehr gutem Zustand befindet. Sämtlichen Aufenthaltsräume können separat klimatisiert werden. SONSTIGES: Die Kücheneinrichtung, der Einbauschrank im Schlafzimmer sowie das Badezimmer verbleiben gegen Inventarablöse in der Wohnung. Der Verbleib des weiteren Inventars kann besprochen werden. Sabine Pospisil, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese beeindruckende Dachgeschoßwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz mit maximaler Privatsphäre, da sie die einzige Einheit auf dieser Etage ist. Der Lift führt direkt vor die Wohnungstür. Der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen und voll zu öffnenden Faltfenstern schafft ein einzigartiges Wohngefühl dadurch entsteht an warmen Tagen das Gefühl, im Freien zu sitzen. Die hochwertige Tischlerküche ist mit Siemens-Markengeräten ausgestattet. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, ein fünftes Zimmer wurde zu einer wunderbaren Silgmann-Sauna umgebaut. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe, zusätzlich gibt es einen separaten Schrankraum. Zwei Dachbodenräume sowie ein weiterer Lagerraum bieten außergewöhnlich viel Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei große Garagenplätze, eine erweiterte Abstellfläche in der Garage sowie ein eigenes Kellerabteil. Allgemein stehen Hobbyraum, Fahrradraum und Waschküche zur Verfügung. Die ruhige Lage überzeugt durch gute Infrastruktur, Nahversorgung und optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn. Parks, Donauinsel und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DAS SCHMUCKSTÜCK ? Leben am Quarzweg! Ihr neues Zuhause mit Stil, Komfort und Qualität in 1210 Wien Mit dem Projekt ? Das Schmuckstück ? Leben am Quarzweg? entsteht ein charmantes Wohnensemble mit insgesamt 27 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit ruhigem Wohnkomfort vereint. Die durchdachte Architektur, moderne Ausstattung und großzügige Freiflächen machen dieses Projekt zu einer echten Wohlfühloase ? mitten in Wien, aber mit der Qualität eines Rückzugsortes. Vielfalt, die begeistert! Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügige 4-Zimmer-Familienresidenz ? die Wohnungsgrößen reichen von ca. 47 m² bis 94 m² und bieten für jede Lebenssituation die passende Lösung. Alle Einheiten verfügen über private Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und schaffen so eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen. Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Die durchdachten Grundrisse, hellen Wohnräume und offen gestalteten Wohn-Essbereiche sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und laden zum Verweilen ein. Hochwertige Materialien und sorgfältige Details stehen für die gehobene Bauqualität dieses Projekts. Die Highlights im Überblick: Lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fensterelementen (bei Ausgang zu Freiflächen) Großzügige Eigengärten, Balkone oder Terrassen bei jeder Einheit Echtholz-Parkettboden in Dielenoptik in allen Wohnräumen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz (Funksteuerung) Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Elegantes Feinsteinzeug in den Nassbereichen Markensanitärprodukte mit stilvollen Badewannen und bodenebenen Duschen Energieeffiziente Bauweise mit spezifischem Heizwärmebedarf! Parken leicht gemacht Für zusätzlichen Komfort können je nach Verfügbarkeit Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von ? 28.000,- erworben werden. Ihr persönlicher Wohnnavigator Über die Wohnungsliste erhalten Sie einen einfachen Überblick über die verfügbaren Einheiten ? filtern Sie nach Größe, Zimmeranzahl oder Freiflächen und finden Sie Ihre Wunschimmobilie im Schmuckstück am Quarzweg... [Mehr]

#hell #ruhig

"Wie schön kann ein Ausblick aus dem ersten Stock eigentlich noch sein!?" Sie suchen eine helle Eigentumswohnung in Ruhe- und Grünlage?! Sie wollen nicht auf die Vorzüge des Lebens am Stadtrand verzichten, aber trotzdem eine gute Verkehrsanbindung und gute Lage haben?! Gratulation, Sie haben mich gefunden!! Ich bin eine helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem wunderschönen Ausblick in den riesigen, begrünten Innenhof. Ich befinde mich im 21.Wiener Gemeindebezirk, in der Töllergasse. Ich liege im 1.Stock und biete folgendes Raumangebot: Vorzimmer; WC; Bad mit Wanne; Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Kochnische; kleines Schlafzimmer; Schrankraum. Kommt vorbei und schaut Euch das an! Ich freue mich schon auf meinen neuen Besitzer!! Richtpreis: ? 200.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Sanierungspaket: 6 Wohnungen (42 m2 - 122 m2, Balkone, Garten) In einem Gründerzeithaus , nur 7 Gehminuten von der alten Donau entfernt, gelangt ein Sanierungspaket aus 6 bestandsfreien Wohnungen zwischen 42 m2 - 122 m2 (Gesamt 425 m2) zum Verkauf. Das Haus verfügt bereits über einen Lift (2003), einen Fernwärmeanschluss im Haus (teilweise schon in Wohnungen) und eine hofseitige Vollwärmeschutzfassade (1997) Die Wohnungen können im Paket ( ca. 425 m2 ) oder Einzeln erworben werden: Wohnung 1: EG 75 m2 Büro oder Wohnung Einzelpreis € 209.000 (Fernwärme, kleiner Gartenbereich) Wohnung 4 : EG/ 42 m2 Einzelpreis € 119.000 (auch zusammenlegbar mit Wohnung 5/6, Komplettsanierung erforderlich, WC/Bad muss eingebaut werden) Wohnung 5/6 : EG + Garten 82 m2 Einzelpreis € 249.000 ( Zusammenlegung zweier Whg. + Gang + Garten 87 m2 , Komplettsanierung erforderlich, Erweiterung mit Top 4 möglich) Wohnung 13/14: 1OG/ 91 m2 Einzelpreis € 256.000 (Zusammenlegung zweier Whg + Gang + Loggia 17 m2 möglich, Komplettsanierung erforderlich) Wohnung 19 : 2.OG/ 46 m2 Einzelpreis € 129.000 ( Komplettsanierung erforderlich) Wohnung 21-22 : 2.OG/ 89 m2 Einzelpreis € 285.000 (Fernwärme, Loggia 17 m2 möglich) Oberflächensanierung erforderlich Die Fotos zeigen Eindrücke der einzelnen Wohnungen und dienen dazu, einen allgemeinen Überblick über den erforderlichen Sanierungsaufwand zu vermitteln! Im Haus befindet sich weiters noch ein vermietetes Geschäftslokal (156m2) und eine unbefristet vermietete Wohnung . Diese Objekte stehen - so wie der Rohdachboden (427 m2) - ebenfalls zum Verkauf! Sämtlichen Wohnungen steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein überdachter Fahradabstellplatz befindet sich im Innenhof. Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme an, welche Einheiten für Sie von Interesse sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dank der erstklassigen Lage erreichen Sie die "Alte Donau" in nur etwa 7 Gehminuten, während der Joseph-Samuel-Park praktisch vor der Haustür liegt. Beide bieten Ihnen Möglichkeiten zur Erholung in unmittelbarer Nähe. Nahversorger, medizinische Versorgung, Sport- und Bildungseinrichtungen befinden sich in Gehweite. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch die Nähe zum Hoßplatz, zur Brünner Straße und zum Bahnhof Floridsdorf gewährleistet, wodurch sämtliche Annehmlichkeiten Wiens bequem und schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnauffahrt zur A22 liegt nur wenige Minuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ideal und umfassen: Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31 Bahnhof Floridsdorf (S1, S2, S3, S4, S7) U-Bahn-Linie U6 (Floridsdorf) in 800 m Buslinien 28A und 29A Damit ist auch eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Wien garantiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

*Sichern Sie sich jetzt eine der letzten 3 Einheiten!* Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch inmitten der Wiener Metropole. Exzellent durchdachte Raumaufteilung Gartenwohnung Top 2: geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken ideal angelegtes Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer mit Blick ins eigene Grün weitläufige und sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem Wohlfühlgarten hochwertig ausgeführtes Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und Zugang in den Traumgarten riesige Terrasse und idyllischer Eigengarten für entspannte, sonnige Stunden Wohnfläche: ca. 74,2 m² + Terrasse: ca. 33,1 m² + Garten: ca. 113,4 m² + Kellerabteil Kaufpreis Anleger: € 527.000.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 595.000.- Kaufpreis Garagenplatz: € 35.000.- Bezug: sofort! Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Beheizung & Warmwasser mittels Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach Klimatisierung im DG über Klima-Splitgeräte, Klima-Vorbereitung in den restlichen Wohnungen Tiefgarage mit Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis) Barrierefreiheit im gesamten Haus Landhausdielen Eiche Sicherheitstüren WK3 I flächenbündige Innentüren Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern (Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe) Maßgefertigte Duschkabine und Spritzschutz Feinsteinzeug-Fliesen 60x120 cm bzw. 60x60 cm Glasgeländer Videogegensprechanlage Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen) Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück! Koffer packen und einziehen! Das Projekt ist bereits hochwertig fertiggestellt und sofort beziehbar. weitere verfügbare Einheiten: Top 7: 93 m² WFL I 4 Zimmer I 25 m² Terrasse/Balkon: netto € 647.000 Top 9: 140 m² WFL I 4 Zimmer I 12 m² Terrasse: netto € 977.000 Folgende Einheiten haben bereits neue glückliche Eigentümer gefunden: Top 1, Top 3, Top 4, Top 5, Top 6, Top 8 (nur noch 3 Einheiten verfügbar!) Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug

Diese modernen 1-Zimmer-Wohnungen mit 32m² im schönen Floridsdorf liegen im 3. Stock und können bequem mit dem Lift erreicht werden. Sie wurden komplett neu saniert und befinden sich daher in einem Topzustand. Exklusiver Erstbezug! Sie sind mit einer hochwertigen Küche inkl. Kühlschrank, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler und einem Parkettboden ausgestattet. Die ebenerdigen Duschen im Bad sorgen für zusätzlichen Komfort. Weiters befinden sich ein WC im Badezimmer, im Vorzimmer ist Fliesenboden verlegt. Eine Garderobe ist vorhanden. Geheizt werden diese Traumwohnungen mit Fernwärme. Um auch im Sommer für ein optimales Wohnerlebnis zu sorgen gibt es eine Klimaanlage. Für den besonderen Luxus sind die Wohnung bereits mit Internet ausgestattet. Für das Warmwasser, die Heizung und die Klimaanlage gibt es ein Akonto, dieses ist nicht im Preis inkludiert. Eine gebührenpflichtige Waschküche ist vorhanden. Lage: Der Bahnhof Floridsdorf ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Sie haben somit die U-Bahn, Züge, Busse und Straßenbahnen quasi direkt vor der Haustür. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten auf der Autobahn. Perfekt gelegen, um schnell in der Stadt, aber auch im Grünen zu sein. Die nahe gelegene Donauinsel lädt zum Erholen und Entspannen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <550m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Universität <300m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <375m Polizei <600m Verkehr Bus <75m U-Bahn <150m Straßenbahn <175m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 fertiggestellten Neubauhauses am ruhigen Rand von Strebersdorf. Die moderne Wohnung bietet direkten Zugang zu einem beeindruckenden ca. 128m² großen Garten inkl. Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien! Der Grundriss überzeugt durch eine sehr effiziente und harmonische Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein äußerst angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das nachhaltige Erdwärme-Tiefensonden-System sorgt mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen in allen Räumen - eine der modernsten, kostengünstigsten und umweltfreundlichsten Energieformen. Ausstattungs-Highlights Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Räumen, individuell steuerbar Hochwertige DANA-Sicherheitstüre mit Brandschutzfunktion Edle Sanitärausstattung und Lüftungen in allen Nassräumen Voll ausgestattete Marken-Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug Bruckner Fenster & Terrassentüren mit hochqualitativer 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Außenrollos A1-Glasfaser- und Magenta-Kabel-Anbindung in jeder Wohnung Vorbereitung für ein mobiles Klimagerät (Außenwandöffnung vorhanden) Klimaaktiv-Innenraumputz für verbessertes Raumklima Fahrradabstellraum im Untergeschoss + zusätzliche Abstellflächen beim Eingang Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Aufzug groß genug für Fahrräder Kinderspiel- und Sportplatz nur wenige Schritte entfernt Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 89/Monat)! Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 21,80 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 1.120,80Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Bezugsfertige Dachterrassenwohnung in Floridsdorfer Bestlage mit 360° Panorama-Fernblick in alle Windrichtungen Wohnfläche 87,26 m² + Dachterrasse 62,77 m² (gewichtete Fläche 108 m² = € 3.700/m²) Zentrale Lage: Direktnähe 'Am Spitz', in der Prager Straße 5 / Bahnhof Floridsdorf 5 Gehminuten oder 350 m: S-Bahn, U6, Straßenbahnlinien 2, 25, 26, Autobuslinie 28A, 29A, 34A. Die Prager Straße wurde vor dem Haus vor kurzem in eine Einbahn umgestaltet, daher auch kein störender Verkehrslärm. Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse mit 360 Grad Panorama-Fernblick über die Dächer Wiens. Freiluftdusche (Wasser und Strom auf der Terrasse). Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und gilt als Neubauwohnung 2010 errichtet ohne Förderungen. Wenn man sie einmal vermieten will, gilt FREIE MIETZINSBILDUNG. Die Wohnung hat keine störenden Schrägwände und hohe Räume - was bei einer Dachterrassenwohnung eher selten ist. Fenster welche eine wahre Lichtflut in die Räume lassen. Sehr hell! Alle Räume sind vom zentralen Vorzimmer aus begehbar. Großzügige Wohnküche mit 33,60 m² mit ausreichend Platz für eine Couchecke UND Eßtischgarnitur. 2 weitere Zimmer (17,28 und 18,76 m²) Badezimmer und getrenntes WC. Hochwertige Geräte in der Küche. Austattung: sehr gepflegte Parketten in allen Zimmern dreifach verglaste Holzkippfenster Elektrische Außenjalousien - Betrieb mittels Solar-Akkus Beheizung: Gasetagenheizung (Vaillant-Kombitherme) 2 m² Dusche mit verfliestem Sockel GROHE-Designer-Armaturen Die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattettrockenes Kellerabteil Um die Ecke kann man günstig einen Garagenplatz mieten Monatl. Kosten insgesamt € 308,65 Rücklage: € 74,40 Rücklage Lift: € 8,88 Betriebskostenakonto allgemein: € 171,74 Lift-BK-Akonto: € 33,14 10% USt: € 20,49Kaufpreis € 399.000,-Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft 1% + 20 % USt des Kaufpreises oder Kosten Ihres Notars Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich [Telefonnummer entfernt], Herr Peter Lasek. Gerne auch am Wochenende, Samstag oder Sonntags. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung

Zum Verkauf gelangt eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf rund 33m² Wohnfläche und eignet sich ideal als Singlewohnung oder gemütlicher Zweitwohnsitz. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den offen gestalteten Wohn-Küchenbereich. Die Küchenzeile ist mit allen Geräten ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Küchenbereich. Ein separates Zimmer mit ca. 10m² eignet sich perfekt als ruhiger Schlafbereich mit Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Der Mietzins unterliegt den Beschränkungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) was zur Folge hat, dass die Mietzinshöhe beschränkt ist.... [Mehr]