Wohnungen in 1210 Wien,Floridsdorf

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines modernen Neubaus am Hutterplatz in 1210 Wien. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage und bietet dank Bauteilaktivierung (Heizen & Kühlen) sowie modernster Ausstattung höchsten Wohnkomfort – ideal für Singles oder Paare. Wohnfläche & Raumaufteilung (ca. 50 m² + 5 m² Balkon) schöner Wohn-/Essbereich mit offenem Schnittvoll ausgestattete Regina-Designküche inkl. aller Geräteruhiger Balkon (Innenhoflage), direkt vom Wohnzimmer begehbar Schlafzimmer in angenehmer Größemodernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschlussseparates WCeinladender Vorraum mit Platz für Garderobe Einlagerungsraum (1 m²) im Keller Ausstattungshighlightshochwertiger Eichenparkettboden Bauteilaktivierung (Deckenheizung) mit Grundwasser-Wärmepumpe → sehr niedrige Heizkosten Deckenkühlung für den Sommermoderne Regina-Einbauküche (wird gerade geliefert) Glasfaseranschluss & DH-taugliche SAT-TV-Anlage Neubau – Erstbezug Lift im Hausbesonders energieeffizient: klimaaktiv-Bronze-Standard Gemeinschaftsanlagen Fitnessraum Fahrradraum Kinderspielplaz Waschküche mit neuer Ausstattung Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum (buchbar) Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur: 100 m zur S-Bahn-Station Jedlersdorf500 m zu Straßenbahn 25, 26, 27 sowie Buslinien Supermarkt & Drogeriemarkt in 50 m Entfernung Restaurants, Cafés, Schulen & Kindergarten in unmittelbarer Näheschnelle Erholung in: Waldpark Koloniestraße Aupark Jedlesee Marchfeldkanal Donauinsel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten (siehe Grundriss): 1) Vorraum 2) Küchen- Wohnraum 3) Schlafzimmer 4) Bad 5) WC 6) Abstellraum 7) Gang Zusätzlich gibt es einen Balkon und ein Kellerabteil Einrichtungsgegenstände: Einbauküche DAN mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Mikrowellenherd Badezimmereinrichtung (Waschtisch-Unterbauschrank, beleuchteter Spiegel, 2 Hängekästen), Waschmaschine EWE Stellagen im Abstellraum Beleuchtungskörper (8 Stk) Folgendes ist zu Fuß in ein paar Minuten zu erreichen: U1-Sation ... 2 Min Parkhaus ... 3 Min Shoppingcenter ... 2 Min Fitnesscenter ... 6 Min Gerne senden wir nach Bekanntgabe einer E-Mail-Adresse auch eine detaillierte Beschreibung zu... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage des 21. Bezirks. Die Nord-Ost-Ausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht und ein freundliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zu den Wohnungen kann einer der vier Stapelparker im Haus angemietet werden. Mietkonditionen: -Miete (inkl. BK): € 1.357,18 ohne HK und WW - Kaution: € 4.071,- - Mietvertragsgebühr: € 336 - Befristung 5 Jahre Ausstattung: - Eichenparkettböden in allen Aufenthalts-, Vor- und Abstellräumen - Großzügige Badewannen - Hochwertige Großformat-Fliesen im Bad und WC - Elektrisch bedienbare Außenbeschattung bei allen Fensterflächen - Kabel-TV Anschlüsse - Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall-, Brand- und Einbruchsschutz - Hochwertig qualitative 3-fach verglaste Isolierfenster und Fenstertüren - Vollausgestattete Dan-Küche inklusive Siemens Geräte Lagebeschreibung: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Sie ist durch ihre Seitengassenlage sehr ruhig, jedoch zentral und sehr gut aufgeschlossen. Der Floridsdorfer Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet durch seine zahlreichen Schnellbahnverbindungen und der U6 Anbindung die ideale Möglichkeit alle Standorte in Wien schnell und bequem zu erreichen. Die Buslinien 28A und 29A sind in wenigen Gehminuten begehbar. Die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sind gerade einmal 500 Meter von der Liegenschaft entfernt. Abgesehen von der sehr guten Infrastruktur finden sich unzählige Nahversorgungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten im Bezirk. Umliegende Schulen und Kindergärten, sowie etliche Indoor und Outdoor Sportangebote tragen erheblich zur Lebensqualität bei. Vor allem im Sommer bietet das Naherholungsgebiet Alte Donau mit seinen großzügigen Freiflächen die Möglichkeit der Entspannung und Freizeitgestaltung. Der Floridsdorfer Wasserpark mit all seinen Vorzügen und Angeboten ist sogar zu Fuß erreichbar! Diese und viele andere Vorteile der Lage der Liegenschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv für Jung und Alt!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mitten in Stammersdorf im 21. Bezirk. Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss des Hauses und gliedert sich wie folgt: AUFTEILUNGzentraler Vorraumgroßzügige Wohnküche mit modernen Einbauten und Geräten sowie Ausgang auf die Dachterrasse3 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrassepraktischer Abstellraumseparates Gäste-WC mit Handwaschbecken Wannenbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken AUSSTATTUNGgroße Dachterrase mit rund 31 m² Nutzflächezugeordnetes Kellerabteil allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Ein Garagenabstellplatz kann um 110,- € monatlich inkl. USt. in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese sehr gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Apartmentwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines kleinen, hofseitig gelegenen Wohnhauses und bietet ein besonders ruhiges, angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihre neuwertige Erscheinung, einen kompakten und gut durchdachten Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung. Wohnfläche & Raumaufteilung - Wohnfläche 59,53m²2 Zimmer mit optimaler Flächenaufteilung Großzügige Küche, aufgrund ihrer Größe ideal als Wohnküche nutzbar Vorraum und Badezimmer mit zusätzlichem Tageslicht durch Dachlukenfenster; im Bad auch Lüftungsmöglichkeit über das Fensterseparate Toilette Ausstattung Einbauküche inklusive, Wohnung wird teilmöbliert übergeben (Einbaumöbel) Fußbodenheizung in allen Räumen Verflieste Böden in Küche, Vorraum und Nassräumen Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen Gasetagenheizung für die Wärmeversorgung Freifläche - Balkon 4m²Balkon in idealer Größe Wunderschöne Süd-Ost-Ausrichtung Blick in einen ruhigen Innenhof, perfekte Kombination aus Sonnenlicht und Privatsphäre Weitere Highlights Ruhige, hofseitige Lage Helle Wohnung durch optimale Ausrichtung und zusätzliche Dachluken Sehr geräumiges Kellerabteil Kosten Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ab 01/2026: EUR 192,34Diese Balkonwohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung mit hoher Wohnqualität. Die ruhige Lage, die helle Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung machen dieses Apartment zu einem besonderen Angebot.... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige, komplett hofseitige Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen im Dachgeschoß (4. Stock) ohne Schrägen in Jedlesee. Eine Wohnung mit viel Potenzial zum Umsetzen individueller Gestaltungsideen! Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle drei Zimmer, die Küche, das Bad und das WC. Die ca. 6 m² große, süd-west-seitige Terrasse können Sie vom Wohnzimmer aus betreten, die andere Terrasse mit ca. 12 m² und Nord-Ost-Ausrichtung aus den beiden anderen Zimmern. Jeder der drei Zimmer hat somit einen eigenen Terrassenzugang. Die Highlights auf einen Blick: • zentral begehbar • 4. Stock / DG ohne Schrägen • zwei Terrassen • separate Küche • sanierungsbedürftig • Aupark Jedlesee ums Eck • Bus-Station 34A ums Eck • gute Infrastruktur dank nahegelegener Prager Straße und SCN (Shopping Center Nord) in der Nähe • Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn/U6) mit Bus (34A) oder Straßenbahn (26) in ca. 15 Minuten erreichbar • S-Bahn Jedlersdorf in ca. 10 Minuten erreichbar • Donauinsel in wenigen Minuten erreichbar • Heurigenort Strebersdorf mit dem Bus (34A) gut erreichbar • Bisamberg und Langenzersdorf in der Nähe (mit dem Fahrrad oder der S3 gut erreichbar) Monatsvorschreibung: Reparaturfonds-Rücklage EUR 75,62 Betriebskosten EUR 166,35 Gesamtvorschreibung: EUR 241,97 Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: • 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis • Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens • max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell

Toll geschnittene 37 m² große Einzimmer Wohnung - vor Kurzem neu saniert - perfekt angebunden! Moderne Küche und Badezimmer inklusive - Rest unmöbliert Adresse ist: 1210 Wien, Peter Kaiser Gasse 13 VOR Besichtigung bitte UNBEDINGT eine Anfrage über die Plattform stellen. NÄCHSTE Besichtigungstermine: FREITAG 12.12.2025 16: 30-18: 30 Termine können Sie unter https://www.rmax.at/pkb reservieren! Wohnung ist ab 15.12.2025 frei. Online Tour der Wohnung: (noch mit Möbeln - Wohnung wird unmöbliert vermietet ausser Küche) https://www.rmax.at/pkt Willkommen in einer Wohnung, die Platz und feine Atmosphäre bietet. Diese großzügige 37 m² Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebengasse der Prager Strasse. Rundum ein nettes Wohngebiet, der nächste Park ums Eck, mehrere Buslinien halten 100 Meter weiter, und der Supermarkt ist auch nur einen Katzensprung entfernt. UND: in drei Minuten sind Sie mit dem Rad an der Donau! Nur 800 Meter weit weg Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Neubaus – da erwartet Sie ein wunderbarer Rückzugsort: Zunächst gleich der zentrale Vorraum mit Zugang zum Wohnraum, Duschbad und Abstellraum - inklusive Platz für Ihre Garderobe. Der separate Abstellraum fasst all die Dinge die man nicht ständig benötigt. Das neu sanierte Duschbad ist hell verfliest und bietet Platz für die Waschmaschine Und von hier gehts auch gleich in den großen Wohnraum: An der großen Fensterfront ein gemütlicher Wohnbereich mit Platz für Sofa und TV, linker Hand der separate Schlafbereich und der Bereich für ein kleines Home Office, und schliesslich erreichen Sie die separate Küche: ebenfalls vor Kurzem komplett neu ausgestattet, und auch mit großem Fenster für eine helle Atmosphäre. Details, die zählen - Schöner Eichenparkettboden, elegante Fliesen in den Nebenräumen - Moderne Kunststofffenster: viel Licht - Separate Küche mit fast neuen E-Geräten und Tageslicht - Saniertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Perfekt geeignet für: All jene, die ein gut geschnittenes modernes Zuhause suchen Kreative Köpfe, die eine besondere Atmosphäre schätzen Lage 50-100 Meter Fussweg zu mehreren Bushaltestellen, einen Steinwurf vom nächsten Supermarkt. Der nächste Park ums Eck, und ca 800 Meter zur Donau - Was will man mehr! Kaution: 2.000,- KEINE Mietvertragserrichtungskosten KEINE Ablöse und natürlich KEINE Provision Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 495 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 70,25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 56,52 Gesamtbetrag € 621,77 Heizwärmebedarf: 79.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Entzückende, komplett sanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Loggia und KFZ-Stellplatz, in der Nähe der oberen alten Donau sucht neuen/neue Besitzer In. Diese helle und modern kernsanierte Wohnung ist perfekt für all jene, die nach einer Immobilie in einer ruhigen Floridsdorfer Lage suchen. Durch den smarten Aufbau ist die Immobilie perfekt für Paare, die eine schöne Lage über der Donau bevorzugen. Zudem hat man in dieser Wohnung eine großartige Infrastruktur in der Umgebung, da der Floridsdorfer Bahnhof in der Nähe ist und alle Hot Spots Wiens innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Durch die Donau-Nähe erreichen Sie auch innerhalb kürzester Zeit einige schöne Orte, die Sie in Ihrer Freizeit besuchen können. Das Objekt gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnzimmer mit Küchennische (Wohnküche) • 1 (Schlaf-) Zimmer mit Ausgang auf die Loggia • neues Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Dusche • neues separates Hänge WC • Loggia mit Balkon • KFZ Stellplatz im Innenhof Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In dem Wohnraum und der Wohnküche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume und das Vorzimmer. Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereitgestellt - die Küche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen. Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln (werden ebenfalls in Kürze montiert). Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt. Alle Arbeiten wurden von unseren hauseigenen Mitarbeitern verrichtet! Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,7 m² zugeteilt. Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem KFZ Stellplatz Nr.7 im Innenhof verkauft.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern Sie sich jetzt unsere Weihnachtsaktion: Bei Vertragsabschluss bis 31.01.2026 schenken wir Ihnen den Garagenplatz – ein besonderer Vorteil für Ihr zukünftiges Zuhause. Zum Verkauf gelangt eine 4 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 117 m² und. ca. 15 m² Dachgarten mit Blick in den weitläufigen begrünten Innenhof auf BAURECHTSWOHNUNGSEIGENTUM. Das Baurecht läuft bis 31.12.2083. Eine anschließende Weiternutzung durch Miete ist selbstverständlich möglich. RAUMAUFTEILUNG: Eingang im 3.Obergeschoss: Vorraum Ausgang auf den Dachgarten Wohnzimmer Küche Abstellnische unter der Treppe WC Aufgang ins 4. Obergeschoss 2 Zimmer Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschminenanschluss Kaufnebenkosten • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 2% pauschal Vertragserrichtung • € 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Die Wohnhausanlage mit 89 Wohnungen wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 3 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung. In dieser modernen Anlage stehen Ihnen ein Fitnessraum, Kinderspielraum, Waschküche und Fahrradräume zur Verfügung. Wohnen im Passivhaus - Vorteile Behaglich... Wärme bewahren - das bedeutet automatisch deutlich verbesserten Komfort. Wärme bewahren durch super gedämmte Wände und hochwertige Fenster Energiesparend... Passivhaus - das bedeutet extrem geringen Heizwärmebedarf. Für Allergiker Die Zuluft im Passivhaus wird auch mit Pollenfilter gereinigt. Damit können bis zu 99% der Pollen entfernt werden. Und dank Raumlüftung kann Fensterlüftung völlig vermeiden werden. Eine große Entlastung für Allergiker in Pollenzeiten. Umweltschonend... Extrem geringer Heizwärmebedarf - das bedeutet auch wenig Ressourcenverbrauch und sehr geringe Schadstoffabgabe in die Luft. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 15,90 HWB Klasse: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich eine lichtdurchflutete, zentral begehbare 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 9ten Stock mit 2 Dachterrassen, wobei eine mit 23 m² südlich und die zweite mit 29 m² nord/östlich ausgerichtet ist. Diese hochwertige Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum 05,24 m² Gang 06,65 m² Wohnzimmer inkl. Dan-Küche 30,81 m², Zugang zur südlich ausgerichteten Dachterrasse Schlafzimmer 1. 16,54 m² Schlafzimmer 2. 09,84 m² Schlafzimmer 3. 09,40 m² Bad 04,70 m³, mit Badewanne Abstellraum 01,83 m² - Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner WC 02,58 m² - verfließt Dachterrasse 1 22,92 m² - Zugang vom Wohnzimmer, südlich ausgerichtet Dachterrasse 2 28,65 m² - Zugang vom Schlafzimmer - nordöstlich BETRIEBSKOSTENVORSCHREIBUNG.: Betriebskosten (exkl. USt): € 227,36.- + UST €22,70.- Reparaturfond: € 147,00.- GESAMTKOSTEN:(inkl. UST) € 397,06.- Heizkosten: €122,75.- + 20% UST Warmwasser: € 61,38.- + 10 UST Garagenmiete € 33,01.- +20% USTReparaturrücklagen Stand per 31.05.2024 € 342.500,- INFRASTRUKTUR / LAGE Autobuslinien: 30A, 31A, 32A, 36A, 36B U-Bahn: Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. AUSSTATTUNG: DAN-Küche mit SIEMENS Geräten ausgestattet Klimaanlage 2 Dachterrassen 2 -fach verglaste Fenster elektrische Außenjalousie Sicherheitstüre Insektenschutz Hochwertiges Laminat Designerfliesen Lift Kinderwagenabstellplatz Möglichkeit einen Garagenplatz im Gebäude zu mieten Kaufpreis: € 499.000,- Geldlasten- und bestandsfrei Energieeffizienz: HBW: 60,18 Klasse: C fGEE: 2,37 Klasse: D Ausstellungsdatum: 14.03.2019 gültig bis: 13.03.2029 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia kombiniert die Annehmlichkeiten städtischen Lebens mit der Gelassenheit einer grünen Umgebung. Sie bietet eine Wohnfläche von rund 48 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus. AUFTEILUNGzentraler Vorraumoffener Wohnraum mit Einbauküche Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss Ausgang auf die Loggiaseparates Schlafzimmer AUSSTATTUNGDie Wohnung ist mit einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet, die Behaglichkeit und Komfort gewährleistet. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während die allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume den Bedürfnissen moderner, urbaner Bewohner: innen gerecht werden. Bei Bedarf steht ein Garagenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, der für einen monatlichen Betrag von 110,- € inklusive Umsatzsteuer angemietet werden kann. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3-Zimmerwohnung mit Garen im LEO 19! Diese top 3-Zimmer-Wohnung im Projekt LEO 19 bietet mit ca. 56m² Wohnfläche und höchsten Wohnkomfort in grüner Ruhelage im 21. Bezirk. Highlights: Großzügiger Grundriss mit 3 Zimmern Hochwertige Ausstattung Eigene Gartenfläche mit Terrasse Optional: Tiefgaragenplatz im Haus Jetzt einziehen und entspannt im Grünen wohnen – im LEO 19!... [Mehr]