Wohnungen in Wien 18.,Währing
85 bis 96 von 694
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OKMietwohnung in 1180 Wien
€ 2.960,-
1180 Wien,Währing / 78m² / 3 Zimmer
€ 37,95 / m²
#Parkmöglichkeit
1180 Wien, Semperstrasse 31, Top 13 THE 18TH DISTRICT - Währing Quiet upscale district with vibrant neighborhoods, proximity to the city center, proximity to recreational areas The Viennese upscale district, 1180 Währing, combines urban lifestyle, culture, and nature in a unique way. The proximity to Vienna's city center, the most important business districts, and the famous recreational areas creates its special appeal. Quiet residential areas contrast with vibrant neighborhoods. It is the safest district in Vienna and is known for its excellent infrastructure. The apartment building Semperstrasse 31 in Währing, 1180 Vienna Stylish living in a Viennese Gründerzeit building The apartment building is located in a charming Viennese Gründerzeit house in an exceptionally quiet and upscale residential area. This location offers the perfect balance between relaxation and urban elegance, making it the ideal base for your stay in Vienna. Thanks to the immediate proximity to Vienna's city center, important business districts, cultural highlights, and extensive recreational areas, you will enjoy an exclusive living experience with excellent connections. You can easily reach the subway, tram, and bus lines within a few minutes on foot. A parking garage is located just a few steps from the house. Just a short walk away begins a vibrant, diverse neighborhood with attractive shopping streets, international restaurants, cozy Viennese pubs, supermarkets, selected boutiques, and a well‑known market. The world‑famous Volksoper is also in the immediate vicinity - as well as several health centers, renowned schools, and Vienna General Hospital (AKH). This exceptional environment transforms the apartment building into a destination where you can indulge in Viennese elegance, outstanding living comfort, and superior infrastructure—crafted to match your lifestyle at the highest level. The period apartment: 78 m², 3 rooms, kitchen, bathroom, hallway, balcony * intelligent room layout for living, sleeping, home office * A stylish balcony for two, perfect for relaxing and enjoying the fresh air * high ceilings, parquet floors, large windows in all rooms * Stunning garden views with majestic mature trees * elegant period furniture combined with modern elements * high‑quality fully equipped kitchen with espresso machine, tea kettle, high-quality dishes, glass set, cooking utensils, pots and pans, and cleaning supplies * elegantly furnished bathroom with high‑quality full equipment: fresh towels, hairdryer, handmade Viennese soap, washer-dryer, marble‑look bathroom set * Welcome starter package: two bottles of sparkling wine, high‑quality premium coffee capsules, finest PG Tips premium teas, sugar, coffee creamer * Bathroom welcome starter package: handmade soaps produced according to an old Viennese secret recipe, laundry detergent and fabric softener The spacious, wonderfully bright and quiet apartment impresses with its intelligent room layout featuring areas for living, sleeping, and home office. A standout feature of the apartment is a finely designed balcony for two, offering a sanctuary to relax, unwind, and enjoy the fresh outdoor air. The high ceilings, sophisticated chandeliers, authentic antique rugs, grand double‑wing doors, and elegant herringbone parquet flooring bestow the apartment with its distinctive Viennese allure. Large window surfaces create light‑flooded rooms. From both the living room and bedroom, a stunning view opens onto the expansive garden with its majestic mature trees - morning birdsong and elegant, natural shade included. Elegant period furniture paired with modern elements blends perfectly with the ambiance of this period apartment. High‑quality materials make this apartment a period‑building jewel. From the foyer and hallway, you have central access to all rooms. In the spacious, light‑flooded living area, a pull-out sofa with premium sleep comfort invites you to unwind in complete relaxation. Enjoy your time out and conveniently select the program of your choice on the flat TV - of course, high‑speed Wi‑Fi is available to you. The stylish dining area comfortably accommodates up to four people and is ideal for cozy dinners or elegant guest entertainment. A special highlight is the classic Old‑Vienna credenza, in which you will find lovingly preserved original vintage tableware - perfect for an exclusive, authentic guest dinner with Viennese charm. The primary bedroom reveals itself as a refined sanctuary of exceptional elegance. The opulent king‑size bed promises restorative sleep of the highest standard. The generous mirrored wardrobe, designed in the classic Old‑Viennese style, not only offers remarkable storage capacity but also introduces a sophisticated historical accent. Tastefully placed chests of drawers complete the premium furnishings, harmoniously rounding off the luxurious ambiance. The tastefully designed tiled stove, harmoniously aligned with the interior décor, introduces an exceptionally refined and elegant focal point. For maximum sleeping comfort, high‑quality bed linen and first‑class bedding are already carefully prepared for you - so that you can enjoy a luxurious feel‑good experience from the very first moment. The secondary bedroom presents itself as an elegant, serene retreat, furnished with a high‑quality single bed and a wardrobe that discreetly offers storage space. The finely coordinated furnishings create an atmosphere of understated exclusivity. A spacious, classically designed desk creates an elegant and serene workspace, offering ideal conditions for focused and refined productivity. The new elegant bathroom features classic, stylish tiles in marble look and a large walk-in shower. For your enhanced comfort, fresh towels in various sizes, a premium-quality hairdryer, and laundry detergent with fabric softener for the ready‑to‑use washer dryer are thoughtfully provided. Completing the experience, exquisite handmade soap—crafted according to a traditional Viennese secret recipe from the renowned Viennese soap manufacturer—along with an elegant marble‑look bathroom set (dispenser, tray, cup, and more) adds a refined and luxurious touch to your stay. In the entrance area, you will find a custom-made, high-quality fitted kitchen that blends seamlessly into the foyer thanks to its understated design while offering maximum comfort. A defining highlight of the kitchen is the classic Old‑Viennese credenza, elegantly presenting everything you need to curate the perfect dinner experience. The kitchen is fully equipped and includes an espresso machine and a kettle. A complete set of glassware - including wine, water, and drinking glasses - along with high-quality tableware is at your disposal. Extensive cooking utensils, including pots, pans, and kitchen tools, complement the premium setup. All cleaning supplies are also provided and elegantly stored out of sight. As an exclusive welcome starter package, we serve you two exquisite bottles of sparkling wine as well as premium coffee, tea, sugar, and coffee creamer - for a stylish start to your stay. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 117m² / 3 Zimmer
€ 13,50 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Südseitiger 118m² Altbau mit Einbauküche beim Währinger Park! Diese großzügige 118m² Wohnung befindet sich im Hochparterre (fast wie 1. Stock, nicht einsehbar) eines gepflegten Altbaus in der Anastasius-Grün-Gasse. Die helle Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, kl. Wirtschaftsraum und WC,. Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung NICHT WG- oder Familientauglich! Bitte Plan und Bilder beachten! Ausstattung: Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Echtholz-Parkettböden, Flügeltüren, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Schöne, charmante Stilaltbauwohnung mit leichter Patina (kein topsanierter Erstbezug!) in attraktiver Lage am Rande der Währinger Cottage und nur 1 Gehminute vom Währinger Park entfernt. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite sind u.a. U6, sowie die Autobuslinien 35A, 37A und 40A mit Anbindung zu den Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41,. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Währinger Park zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.580,64 (HMZ € 1.143,35 + IM € 36,- + Bk € 256,69 + 10% USt. € 143,61 + Manip. € 1,-) Kaution € 4.700,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch u nsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 73,71m² / 2 Zimmer
€ 10.826,21 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig € 798.000,-
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Dachgeschoss Wohnung auf einer Ebene sowie mit Terrasse als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung! Raumaufteilung der Wohnung im 1. Dachgeschoss (mit Lift erreichbar) 1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie Ausgang zur Terrasse inkl. großer Schiebetür-Verglasung1 WC mit Waschbecken1 Abstellraume/Garderobe/Technikraum1 Zimmer mit Schrankniesche1 Bad mit bodentiefer Dusche samt Glaswand, Waschbecken samt Unterschrank und beleuchtetem Spiegel sowie einem Handtuchheizkörper1 Balkon1 Einlagerungsraum/Keller Die auf den Fotos abgebildeten Möbel sind noch zu besprechen. Das Apartment ist derzeit inkl. Einbauküche mit allen Geräten komplett neu und hochwertig möbliert. Eine Übergabe kann mit oder ohne Möbel erfolgen. Details dazu noch zu besprechen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: Sicherheits-Eingangstüre, Parkettböden, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Klimatisierung, Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, elektrische Aussenbeschattungen, große Panoramaverglasungen, 3-Fach verglaste Schüco-Alu-Fenster, Videogegensprechanlage, hochwertige Sanitärausstattungen (Dornbracht, Laufen etc.), SMART Home System, uvm. Historische Substanz modern vollendet – Ein Investment in bleibende Werte und ein Zuhause für höchste Ansprüche! In einer der Toplagen des 18. Wiener Gemeindebezirks entstand durch eine aufwendige Totalsanierung ein exklusives Projekt, welches Geschichte und Zeitgeist perfekt vereint. Das prachtvolle Eck-Zinshaus aus der Jahrhundertwende wurde mit Liebe zum Detail revitalisiert und um einen spektakulären, modernen Dachgeschossausbau erweitert. Dieses Revitalisierungsprojekt kombiniert die herrschaftliche Substanz der Wiener Gründerzeit mit einem visionären Dachgeschossausbau. Nur wenige Schritte von der Volksoper und dem Alsergrund entfernt, entstand hier ein Wohnensemble für Kosmopoliten. Die Totalsanierung bewahrt den historischen Stolz des Hauses, während das neue Dachgeschoss mit modernen Glasfronten und weitem Blick über die Stadt den perfekten Kontrast bildet. Maximale urbane Freiheit trifft auf zeitlose Architektur. Projekt Historische Substanz: Die feingliedrige Fassade und das großzügige Entree wurden originalgetreu saniert und bewahren das imperiale Flair Wiens.14 Revitalisierte Altbauwohnungen: In den Regelgeschossen entstanden exklusive Wohneinheiten mit klassischen Flügeltüren, hohen Räumen und edlem Parkett.5 Dachgeschosswohnungen - Exklusives Penthouse-Living: Der moderne Dachgeschossausbau bietet lichtdurchflutete Ebenen, großzügige Verglasungen und weitläufige Freiflächen mit Panoramablick über Wien. High-End Ausstattung: Smart-Home Technik, nachhaltige Haustechnik samt Wärmepumpen (Heizung/Kühlung/Warmwasser), barrierefreie Erschließung durch einen neuen Personenlift sowie hochwertige Materialien in allen Wohn- und Sanitärbereichen. Lage In einer der begehrtesten Lagen von Währing vereint dieses Projekt das Beste aus zwei Welten. Nur ein kurzer Spaziergang trennt Sie von der weitläufigen Ruhe des Währinger Parks, einer grünen Oase, die zu morgendlichen Läufen oder entspannten Nachmittagen im Freien einlädt. Die Umgebung besticht durch ihre erstklassige Infrastruktur: Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie gehobenes Wohnen, das die Dynamik der Stadt mit einem privaten Rückzugsort im Grünen perfekt in Einklang bringt. Ausstattung der Eigentumswohnungen Die exklusiven Eigentumswohnungen zeichnen sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung aus. Für maximalen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen: Beheizung mittels modernen Wärmepumpen (im Dachgeschoss über eigene Luft-Wasser-Wärmepumpen inkl. Warmwasseraufbereitung), Abgabe über Fußbodenheizung in allen Wohnungen für behagliche Wärme ohne sichtbare Heizkörper. Kühlung über Klima-Geräte in den Dachgeschoss-Wohnungen Personenlift Hochwertiges Feinsteinzeug in den Bädern und Nassbereichen, die für Langlebigkeit und Eleganz stehen Hochwertige Echtholz-Parkettböden für eine warme, stilvolle Optik in allen Wohnbereichen. Sanitärausstattung von renommierten Marken wie Dornbracht, Laufen usw., die modernes Design und höchste Funktionalität vereint. WK3 - Sicherheits-Eingangstüren, die für maximalen Einbruchschutz sorgen3-Fach verglaste Thermo-Fenster (Schüco - Alu Elemente) im Dachgeschoss, die exzellente Wärmedämmung bieten, ausgestattet mit elektrischen Außenbeschattungen für mehr Komfort und Sonnenschutz SMART HOME Ausstattung für eine intelligente Steuerung der Wohnungen Video-Gegensprechanlage Programierbare Schalter Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und/oder Terrassen PKW Garage im Haus Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum Abgetrennter Bereich für Mülltonnen im Hof Keller/Abstellräume für jede Wohneinheit Mit dieser Ausstattung erfüllen die Wohnungen höchste Ansprüche an Komfort, Sicherheit und modernes Wohnen. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 78,43m² / 3 Zimmer
€ 8.912,41 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende vereint, was nur selten zusammenkommt: Wohnen im stilvollen Altbau mit Balkon und Ausblicke ins Grüne. Die Wohnung selbst wurde vor etwa zehn Jahren saniert und befindet sich in gutem Zustand. Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage und große Fenster schaffen eine helle, hochwertige Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung der Top 7 gliedert sich wie folgt:// Vorraum // Wohnküche // Schlafzimmer // Schlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer // Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Waschtisch // Abstellraum // Kellerabteil Lage: Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude aus der Jahrhundertwende in der Alsegger Straße im 18. Bezirk. Die Lage ist ausgezeichnet: ruhig und zentral, grün und urban. Parkanlagen, Alleen und Gärten, soweit das Auge reicht. Im Viertel rund um die Alsegger Straße erfreut hübsche Jahrhundertwende-Architektur das Auge. In naher Umgebung befindet sich der Türkenschanzpark mit vielen Denkmälern, Spiel-, Sport- und Relaxmöglichkeiten. Fußläufig sind einige sehr nette Restaurants, Cafés und Bars zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich außerdem sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes (zum Beispiel ein Billa, ein Gourmet Spar, eine Apotheke,...). Die Amadeus International School befindet sich in Gehweite. Öffentliche Verkehrsanbindung: Tram 40 und 41 - Richtung Schottentor Tram 9 - Richtung Westbahnhof Bus 10A und 42A U6 Währingerstraße erreichbar mit der Tram 40 Schnellbahn S 45 Gersthof in circa 13 Gehminuten erreichbar Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Bilder und Pläne können von der Realität abweichen. Das Bildmaterial ist KI-bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 62,42m² / 3 Zimmer
€ 11.614,87 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 18. Bezirk Wiens – eine neuwertige Wohnung mit Loggia, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Zum Kaufpreis von 725.000,00 € erwartet Sie auf großzügigen 63 m² eine durchdachte 3-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie das helle und freundliche Ambiente dank der offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne und separater Dusche – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Von der Loggia und dem sonnigen Südostbalkon aus eröffnet sich Ihnen ein idyllischer Grünblick, der Ruhe und Erholung garantiert. Der Personenaufzug erleichtert den Alltag, und ein Tiefgaragenplatz sorgt für stressfreies Parken. Für Radfahrer steht zudem ein praktischer Fahrradraum zur Verfügung. Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Bus- und Straßenbahnstationen, die eine hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz gewährleisten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie für Ihren Alltag brauchen, ist bequem erreichbar. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit viel Lebensqualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
Geräumige und helle 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche, Balkon und Kellerabteil in der Gentzgasse
€ 1.533,04
1180 Wien / 90,97m² / 2 Zimmer
€ 16,85 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
BESCHREIBUNG UND LAGEDiese einladende und geräumige rund 91 m2 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines typischen Jahrhundertwende-Altbaus mit schönem Eingangsbereich und strukturierter Fassade. Die Wohnung ist größtenteils zur Gentzgasse ausgerichtet. Das Objekt verfügt über zwei geräumige nach Süden ausgerichtete und daher helle Zimmer, die sowohl ineinander als auch zentral von außen zugänglich sind. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu einem französischen Balkon, der über einen Erker zu begehen ist. Außerdem gibt es hofseitig eine separate vollausgestattete Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen geräumigen Vorraum. Nahversorgung & Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte wie Billa, Spar) sowie Cafés, Restaurants, Drogerien und Boutiquen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gute Versorgung mit Apotheken, Arztpraxen, Banken und Post vor Ort. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Freizeit: Zahlreiche Grünflächen wie der Währinger Schubertpark, Sternwartepark und Türkenschanzpark laden zu Spaziergängen und sportlicher Freizeitgestaltung ein. Die Volksoper ist fußläufig zu erreichen. OBJEKT UND AUSSTATTUNGWohnzimmer, Schlafzimmer - getrennt begehbar Balkonseparate voll ausgestattete Küche mit Fenster (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierladen) modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und WM-Anschluss, Fensterseparates WC mit Handwaschbecken und Fenstergeräumiger Vorraum Eichenparkettboden in Wohnraum und Vorraum Fliesen in Küche und Nassräumengroße doppeltverglaste Kunststofffenster Gasetagenheizung Personenaufzug für 4 Pers. Fahrradabstellraum im Haus Kellerabteil zugeordnet Mietvertrag auf 5 Jahre befristet VERKEHRSANBINDUNGÖffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien 40 und 42 nur ca. 100 m entfernt (Haltestelle „Martinstraße“). U-Bahn U6 “Währinger Straße – Volksoper” in etwa 15 Minuten zu Fuß, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren U-Bahn-Knotenpunkten. Weiterer Anschluss zur U2 (Schottentor) binnen ca. 20 Minuten mit der Straßenbahn. Ferner sind Buslinien (z. B. 37A, 40A) sowie zusätzliche Tramverbindungen in Gehweite verfügbar. Weiterer Personenverkehr: Die S-Bahn-Station Wien Gersthof (mit Trams 9, 40, 41 und Busverbindungen) befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz und ergänzt das Verkehrsnetz. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at Rechtlicher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
€ 3.270,-
1180 Wien,Währing / 89m² / 3 Zimmer
€ 36,74 / m²
#Parkmöglichkeit
1180 Wien, Semperstrasse 31, Top 15 THE 18TH DISTRICT - Währing Quiet upscale district with vibrant neighborhoods, proximity to the city center, proximity to recreational areas The Viennese upscale district, 1180 Währing, combines urban lifestyle, culture, and nature in a unique way. The proximity to Vienna's city center, the most important business districts, and the famous recreational areas creates its special appeal. Quiet residential areas contrast with vibrant neighborhoods. It is the safest district in Vienna and is known for its excellent infrastructure. The apartment building Semperstrasse 31 in Währing, 1180 Vienna Stylish living in a Viennese Gründerzeit building The apartment building is located in a charming Viennese Gründerzeit house in an exceptionally quiet and upscale residential area. This location offers the perfect balance between relaxation and urban elegance, making it the ideal base for your stay in Vienna. Thanks to the immediate proximity to Vienna's city center, important business districts, cultural highlights, and extensive recreational areas, you will enjoy an exclusive living experience with excellent connections. You can easily reach the subway, tram, and bus lines within a few minutes on foot. A parking garage is located just a few steps from the house. Just a short walk away begins a vibrant, diverse neighborhood with attractive shopping streets, international restaurants, cozy Viennese pubs, supermarkets, selected boutiques, and a well‑known market. The world‑famous Volksoper is also in the immediate vicinity - as well as several health centers, renowned schools, and Vienna General Hospital (AKH). This exceptional environment transforms the apartment building into a destination where you can indulge in Viennese elegance, outstanding living comfort, and superior infrastructure—crafted to match your lifestyle at the highest level. The period apartment: 89 m², 3 rooms, kitchen, bathroom, hallway, balcony * intelligent room layout for living, sleeping, home office * A stylish balcony for two, perfect for relaxing and enjoying the fresh air * high ceilings, parquet floors, large windows in all rooms * Advanced infrared heating panels * elegant period furniture combined with modern elements * high‑quality fully equipped kitchen with espresso machine, tea kettle, high-quality dishes, glass set, cooking utensils, pots and pans, and cleaning supplies * elegantly furnished bathroom with high‑quality full equipment: fresh towels, hairdryer, handmade Viennese soap, washer-dryer, marble‑look bathroom set * Welcome starter package: two bottles of sparkling wine, high‑quality premium coffee capsules, finest PG Tips premium teas, sugar, coffee creamer * Bathroom welcome starter package: handmade soaps produced according to an old Viennese secret recipe, laundry detergent and fabric softener The spacious, wonderfully bright and quiet apartment impresses with its intelligent room layout featuring areas for living, sleeping, and home office. A standout feature of the apartment is a finely designed balcony for two, offering a sanctuary to relax, unwind, and enjoy the fresh outdoor air. The high ceilings, sophisticated chandeliers, authentic antique rugs, grand double‑wing doors, and elegant herringbone parquet flooring bestow the apartment with its distinctive Viennese allure. Large window surfaces create light‑flooded rooms. Advanced infrared heating panels provide indulgent, evenly distributed warmth. Elegant period furniture paired with modern elements blends perfectly with the ambiance of this period apartment. High‑quality materials make this apartment a period‑building jewel. From the foyer and hallway, you have central access to all rooms. In the spacious, light‑flooded living area, a pull-out sofa with premium sleep comfort invites you to unwind in complete relaxation. Enjoy your time out and conveniently select the program of your choice on the flat TV - of course, high‑speed Wi‑Fi is available to you. A defining style element is a large antique oil painting — a still life that lends that space a distinguished, artistic presence. The stylish dining area comfortably accommodates up to four people and is ideal for cozy dinners or elegant guest entertainment. A special highlight is the classic Old‑Vienna credenza, in which you will find lovingly preserved original vintage tableware - perfect for an exclusive, authentic guest dinner with Viennese charm. The primary bedroom reveals itself as a refined sanctuary of exceptional elegance. The opulent king‑size bed promises restorative sleep of the highest standard. The generous mirrored wardrobe, designed in the classic Old‑Viennese style, not only offers remarkable storage capacity but also introduces a sophisticated historical accent. Tastefully placed chests of drawers complete the premium furnishings, harmoniously rounding off the luxurious ambiance. For maximum sleeping comfort, high‑quality bed linen and first‑class bedding are already carefully prepared for you - so that you can enjoy a luxurious feel‑good experience from the very first moment. The secondary bedroom presents itself as an elegant, serene retreat, furnished with a high‑quality sleeper sofa, a chest of drawers and a wardrobe that discreetly offers storage space. The finely coordinated furnishings create an atmosphere of understated exclusivity. The home office area presents itself as an exclusive workspace of the highest elegance. A spacious, classically designed desk forms the representative centerpiece and offers ideal conditions for focused and stylish work. The new elegant bathroom features classic, stylish tiles in marble look and a large bath tube. For your enhanced comfort, fresh towels in various sizes, a premium-quality hairdryer, and laundry detergent with fabric softener for the ready‑to‑use washer dryer are thoughtfully provided. Completing the experience, exquisite handmade soap—crafted according to a traditional Viennese secret recipe from the renowned Viennese soap manufacturer—along with an elegant marble‑look bathroom set (dispenser, tray, cup, and more) adds a refined and luxurious touch to your stay. The kitchen invites you to enjoy a fully personalized culinary experience, where every detail, every ingredient, and every moment can be savored with intention. The kitchen is fully equipped and includes an espresso machine and a kettle. A complete set of glassware - including wine, water, and drinking glasses - along with high-quality tableware is at your disposal. Extensive cooking utensils, including pots, pans, and kitchen tools, complement the premium setup. All cleaning supplies are also provided and elegantly stored out of sight. As an exclusive welcome starter package, we serve you two exquisite bottles of sparkling wine as well as premium coffee, tea, sugar, and coffee creamer - for a stylish start to your stay. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 58m² / 3 Zimmer
€ 4.465,52 / m²
#WG-geeignet #renovierungsbedürftig
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem soliden Neubau aus dem Jahr 1961 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die im Jahr 2020 sanierte Einheit befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und ist sofort bezugsbereit. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem begehbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder auch als WG geeignet macht. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, während die separate Küche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer sowie das getrennte WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Mehrfachverglasung sowie die Gas-Zentralheizung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Highlights: Zentrale Raumaufteilung – alle Zimmer separat begehbar Gepflegter Zustand, Sanierung 2020 Nähe Kutschkermarkt & ausgezeichnete Infrastruktur● 2007 Fenstertausch und Gasthermeneinbau ● 2014 Elektrik erneuert ● Badezimmer ist ein Einbaubad WG-geeignet – ideale Investmentmöglichkeit U-Bahn-Nähe und gute öffentliche Anbindung Leicht sanierungsbedürftig Sofort bezugsbereitkein Liftes handelt sich um einen Richtpreis € 229.000, Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
++ TERRASSENWOHNUNG DE LUXE + hochwertige Ausstattung + Kutschkermarktnähe + Garagenplatz optional
€ 825.000,-
1180 Wien / 96,42m² / 3 Zimmer
€ 8.556,32 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In der Staudgasse, welche als Einbahnstraße geführt wird, erwartet Sie diese großartige und aufwendig sanierte Altbauwohnung mit Innenhofterrasse. Dieser Wohntraum wurde 2017 rundum erneuert und wartet nun auf neue, glückliche Bewohner. Parkettböden, geschmackvolle Badezimmerausstattung, Klimaanlagenvorbereitung sowie Fußbodenheizung und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hier lässt es sich hervorragend wohnen! Über einen einladenden Vorraum gelangen Sie in die sonnige Wohnküche von wo Sie Zugang auf die ca. 28m² große Terrasse haben. Die Küche bietet alles was das Koch-Herz höher schlagen lässt und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Hier können Sie sowohl Ihre Familie als auch Freunde mit Ihren Kochkünsten verwöhnen. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie WC sowie beide Schlafzimmer sind zentral über einen Vorraum aus zu begehen. Der Abstellraum sorgt für zusätzliche Staufläche. Hier erwartet Sie die perfekte Wohnidylle! Als Mittelpunkt und somit Highlight der Wohnung ist sicherlich die ca. 48m² große Wohnküche mit großer Glasfront ausgerichtet auf den ruhigen Innenhof. Auf Ihrer neuen Terrasse genießen Sie zusammen mit Familie und Freunden gemütliche Grillnachmittage an heißen Sommertagen. Zusätzlich kann auch ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden! Auch die Lage in einer ruhigen Seitengasse unweit des Kutschkermarktes wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U6 sowie die Straßenbahnlinien 40, 41, 42 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Aufteilung: einladender Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse 2 Schlafzimmer (wovon eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird) 1 Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche 1 Gäste-WC praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 28m² große Terrasse (ACHTUNG: FOTOS wurden KI-bearbeitet) Garagenstellplatz (EUR 35.000,-)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 39m² / 2 Zimmer
€ 6.128,21 / m²
#Altbau
Traumstart - Dein neues Kapitel beginnt hier! Dieses ruhige 2-Zimmer Altbaujuwel im EG vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Vom Vorraum gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Die beeindruckende Raumhöhe von fast 3m verleiht diesem Zuhause ein einzigartiges Gefühl von Großzügigkeit. Entspannen Sie sich im Schlafbereich mit eingebautem Hochbett für eine optimale Raumausnutzung. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie im Bad mit WC den Alltagsstress hinter sich. Ein Abstellraum am Gang mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Raumaufteilung: - Vorraum mit Kochbereich - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad mit WC und Dusche - Abstellraum am Gang Erleben Sie es selbst - Vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: In der näheren Umgebung stehen Ihnen alle gängigen Schultypen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung - unter anderem die Meduni beim AKH (13 Minuten zu Fuß), die Uni Wien (in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn 43) und die FH Wien der WKW (in ca. 13 Minuten mit U6). Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Friedrichs Apotheke, ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Genießen Sie die kulinarische Vielfalt am Johann-Nepomuk-Vogl-Markt oder am Kutschkermarkt, denn diese laden praktisch zum Ausprobieren der Köstlichkeiten ein. Öffentlicher Verkehr: In nur 3 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 42 (Haltestelle Eduardgasse), die Sie direkt zum Schottentor bringt. Die U6 Station Michelbeuern AKH erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten. In nur wenigen Gehminuten entfernt, wird zukünftig (derzeit in Planung) die neuen U5 Stationen Michelbeuern AKH und Elterleinplatz den 17. Bezirk direkt mit der Innenstadt verbinden (https://www.wienerlinien.at/u2xu5).... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Altes Krankenhaus,Kutschkerm... / 49,96m² / 2,5 Zimmer
€ 4.403,52 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung ? befristet vermietet bis [Tel] Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, die sich ideal als Vorsorgeobjekt eignet. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 30.06.2027. Mieterlös: 750 EUR. Nach Ablauf des Mietverhältnisses besteht die Möglichkeit der Eigennutzung ab Mitte 2027. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie den typischen Altbau-Charme. Die Küche ist mit funktionstüchtigen Einbaugeräten ausgestattet und sofort nutzbar. Lage: Der beliebte Kutschkermarkt liegt nur wenige Schritte entfernt und versorgt mit frischen, regionalen Produkten sowie einer Vielzahl an kleinen Lokalen und Cafés. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer entspannten, fast dörflichen Atmosphäre ? und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Wiener Innenstadt. Straßenbahnlinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station U6 Währinger Straße-Volksoper ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit des Zentrums und anderer Bezirke. Werterhöhend wird die in Kürze fertiggestellte Haltestelle der neue U5 erachtet, die in Zukunft U6 und U5 verbindet. Die manchmal angesprochene Frage nach der Lärmbelastung durch den Gürtel wird von der derzeitigen Mieterin aufgrund der Fensterqualität als nicht störend empfunden. Für Erholung im Grünen bieten sich der nahe Türkenschanzpark sowie weitere Parks und Spazierwege in der Umgebung an. Kostenübersicht (Stand 2026): Betriebskosten: EUR 124,34 netto / Monat Lift-Betriebskosten: EUR 44,00 netto / Monat Rücklage: EUR 53,86 netto / Monat Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung etwas überholt werden muss und Sanierungsbedarf bei der unteren Fensterreihe besteht. Durch die attraktive Vermietungssituation sowie die zukünftige Nutzungsmöglichkeit eignet sich die Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer mit Planungshorizont. Wir weisen darauf... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, AKH / Kreuzgasse / 44,73m² / 2 Zimmer
€ 6.460,99 / m²
#Büro #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #möbliert
In einem klassischen Altbauhaus aus ca.1883 mit schöner gegliederter Fassade und einem parkähnlichem Innenhof stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Das Dachgeschoß wurde bereits ca. 1991 ausgebaut und ein Lift eingebaut welcher bis zur 3. Etage führt. Das Wohnhaus liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Volksoper Schubertpark und Kreuzgasse quasi gegenüber vom AKH. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung in den Wohnungen erfolgt mittels Gasetagenheizung. Für den großteil der Wohnungen gibt es bereits eine gültige Baugenehmigung zur Errichtung von großzügigen hofseitigen Balkonen. Die mittleren Einheiten erhalten einen Eigengarten im großen Innenhof der Liegenschaft. Die Wohnungen bieten viele Möglichkeiten zur Verwendung, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz, für die klassische oder für die sogenannte Kurzzeitvermietung auf Airbnb oder auch als Büro, Ordination oder Ihre eigene Praxis. Sie können hier für Ihre Kaufentscheidung die gewünschte Verwendung vorab deklarieren und es werden alle Möglichkeiten geprüft diesen auch zu erfüllen. Hier gehts zu allen noch verfügbaren WOHNUNGEN: WÄHRINGER GÜRTEL 45Diese sehr gut aufgeteilte Altbau 2 Zimmer Wohnung mit Eigengarten mit Gartenhütte im Innenhof wurde liebevoll eingerichtet und gelangt ab sofort zum Verkauf. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift. Wohnzimmer mit Auszieh-Couch, Einzelbett und Essplatz, separates Schlafzimmer, eine separate feine Gang-Küche mit Küchenzeile und Geräten machen diese Wohnung durch die Möblierung sofort benutzbar sowohl für die Verwendung als Apartment zur Kurzzeitvermietung (Airbnb) oder für alle die gleich selbst einziehen möchten. Der entzückende Eigengarten mit eigenem Gartenhaus befindet sich im Innenhof des Hauses und ist nicht di... [Mehr]
