Wohnungen in Wien 11.,Simmering

#Altbau #hell

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an: Großzügig geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung in zentrale Lage nahe U3-Enkplatz Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines klassischen Wiener Altbaus. Raumaufteilung: Vorraum, großes Wohnzimmer, geräumige & ausgestattete Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, riesiges Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich in ordentlichem Zustand (siehe Fotos). Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel würden größtenteils in der Wohnung verbleiben und sind kostenlos inkludiert. Eine Übergabe in unmöbliertem Zustand ist natürlich auch gerne möglich. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und daher sehr hell und freundlich. In den Wohnräumen befindet sich klassischer Parkettboden; die Sanitärräumlichkeiten sind mit Fliesenboden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Straßenbahnlinien 11 und 71: rd. 50m entfernt U3 - Enkplatz: rd. 1 Gehminute entfernt Buslinie 15A, 76A und 76B: rd. 1 Gehminute entfernt Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese großzügige 3-Zimmer Designer-Loftwohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2006 und erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. OG und DG. Sie überzeugt durch eine große Loggia sowie eine Terrasse und bietet modernes Wohnen mit Loft-Charakter. Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert, ein Lift ist vorhanden. Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2006 errichteten Wohnhausanlage und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die loftartige Gestaltung sowie die offene Galerie verleihen der Wohnung ein besonderes Raumgefühl und machen sie besonders attraktiv. Auf der unteren Ebene (3. Obergeschoss) befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Wohnküche, einem Zimmer, Vorraum, separatem WC sowie einem praktischen Abstellraum. Die vorgelagerte großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort. Die obere Ebene (Dachgeschoss) überzeugt mit einer offenen Galerie sowie einem Tageslichtbadezimmer (das Badezimmer wird auf Wunsch des Käufers verfliest). Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, welche einen angenehmen Rückzugsort im Freien darstellt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift, welcher einen komfortablen Zugang zur Wohnung (3.OG) ermöglicht. Zusammenfassung: Ebene 1 (3.OG): Wohnfläche ca. 55,41 m²zzgl. ca. 15,00 m² Loggia Vorraum, Wohnküche, Zimmer, separates WC, Abstellraum Ebene 2 (DG): Wohnfläche ca. 31,23 m²zzgl. ca. 18,42 m² Terrasse1 Zimmer Tageslichtbad Gesamt: Wohnfläche ca. 86,64 m²Terrasse mit 18,42 und Loggia mit 15 m²Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar (u. a. BILLA, Billa Plus, Lidl, BIPA,...) Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung durch die Straßenbahnlinien 71 und 11, die Buslinie 71E, 73B. Die SBahn ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Besonderheit: Die direkt angrenzende 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette (TOP 27) kann ebenfalls erworben werden. Durch eine mögliche Zusammenlegung kann eine großzügige Wohneinheit geschaffen werden. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Sascha Fuhrmann Tel.[Tel] [Email]g. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email] Ausstattung: -Das Bad wird auf Wunsch des Käufers ausgestattet und verfliest -Die Wohnung ist teilmöbliert -Der Lift führt bis ins 3. OG -ein Abstellraum ist vorhanden -ein Kellerabteil ist vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Über den Flur kommen Siei n den lichtdurchfluteten Wohn/Essraum mit der Küchenzeile. Gemütliches Abschalten und Relaxen und den Duft von wohlriechenden gerade selbstgebackenen Kuchen riechen oder wenn es warm ist auf dem gemütlichen Balkon sitzen und träumen. Vom Vorraum aus geht man in ein weiteres Zimmer mit ca. 13,64m2 . Gegenüber ist das Bad mit WC und großer Dusche. Am anderen Ende des Vorraumes befindet sich das große Schlafzimmer mit einer geräumigen Nische, die sich für eine Garderobe sehr gut eignet.. Es gibt einen Fahrradabstellraum im Keller, Das Haus ist in einem guten Zustand, WM- , Telefonanschluß und Gegenspechanlage ist selbstverständlich. Lassen Sie sich inspirieren, tanken Sie Kraft in einer sehr hellen Wohnung. In Zeiten wie diesen ist das besonders wichtig. 2 Schlafzimmer, 1 Wohnküch Miete / Betriebskosten / Möbelmiete inkl. UST ist zusammen Euro 823,89 pus Aconto monatlich von Heizung und Strom inkl. Ust Euro 162,00 ergibt eine Gesamtsumme per Monat von Euro 958,89Es gibt auch einen Parkplatz für Euro 90,- inkl. Ust den man gerne mit mieten kann. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin direkt vor Ort ab Juli 26.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die großzügige 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2006 und erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie bietet eine Terrasse sowie eine große Loggia und überzeugt durch ihre flexible Raumgestaltung. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten, ein Lift ist vorhanden. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 2006 und verteilt sich auf zwei Ebenen (3. Obergeschoss und Dachgeschoss). Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Freiflächen machen diese Immobilie besonders interessant. Auf der unteren Ebene (3. Obergeschoss) befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Zugang zur Loggia sowie einer Terrasse. Die aktuelle Raumstruktur bietet die Möglichkeit, durch eine bauliche Anpassung ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer zu schaffen. Die obere Ebene umfasst weitere Zimmer sowie eine zusätzliche Terrasse, welche ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift, welcher einen komfortablen Zugang zur Wohnung (3.OG) ermöglicht. Ebene 1 (3.OG): Wohnfläche ca. 72,61 m²zzgl. ca. 8,13 m² Loggiazzgl. ca. 3,98 m² Terrasse Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, Separates WC, Abstellraum Ebene 2 (DG): Wohnfläche ca. 46,83 m²zzgl. ca. 16,40 m² Terrasse2 Zimmer WC/Abstellraum Gesamt: Wohnfläche ca. 119,44 m²Terrasse/Loggia ca. 28,51 m²Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar (u. a. BILLA, Billa Plus, Lidl, BIPA,...) Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung durch die Straßenbahnlinien 71 und 11, die Buslinie 71E, 73B. Die SBahn ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Besonderheit: Die direkt angrenzende 2-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette (TOP 28) kann ebenfalls erworben werden. Durch eine mögliche Zusammenlegung kann eine großzügige Wohneinheit geschaffen werden. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Sascha Fuhrmann Tel.[Tel] [Email]g. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1110 Wien! Diese großzügige und modern renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock bietet rund 110 m² Nutzfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Infrastruktur. Highlights der Wohnung: 4 Zimmer BJ 19672 WCs Balkon3. Liftstock Kellerabteil Gas-Zentralheizungca. 110 m² Nutzfläche Moderne Einbauküche KFZ-Stellplatz optional Badezimmer mit Badewanne Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonderen Komfort bieten das Badezimmer mit Badewanne, zwei separate WCs sowie der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzen das attraktive Angebot. Ein KFZ-Stellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und bietet mit Parkett- und Fliesenböden ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügigen Räume eignen sich ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in 1110 Wien. Die U3-Station Enkplatz sowie der Bahnhof Simmering sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und Sportanlagen sorgen für zusätzlichen Freizeitwert. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese helle und moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer Freifläche von ca. 18 m² (südostseitig) steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 5. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden / Isolierglasfenster / Klima Loop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) / Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage Infrastruktur: Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.180,25 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional angemietet werden. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen – Leberstraße 62, 1110 Wien Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Dachgeschoss-Maisonette in der Leberstraße 62, 1110 Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und bietet ca. 69,93 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 26,53 m² Terrassenfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, zwei separat begehbare Zimmer, eine großzügige Wohnküche und zwei Außenflächen. Dadurch eignet sie sich ideal für Singles, Paare, eine kleine Familie oder auch als Wohnung mit Homeoffice-Bereich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse

Verbringen Sie hier viele glückliche Jahre! Diese ruhige 4-Zimmer Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) überzeugt mit einer optimalen Raumausnutzung (WG-tauglich). Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Küche und zur sonnigen Loggia, wo Sie unvergessliche Momente mit Freunde und Familie verbringen können. Entspannen Sie sich im Schlafzimmer. Zwei zusätzliches Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das Bad und das WC sind separat zugänglich. Ein Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnbereich mit Zugang zur Loggia - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Bad - WC - Abstellbereich - Keller Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, unter anderem die Volksschule Hoefftgasse, der Kindergarten der Wiener Kinderfreunde, GTVS Rzehakgasse, etc. Einkaufsmöglichkeiten: Nahe der Wohnung finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa Plus, Hofer, Regenbogen-Apotheke, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In nur 1 Minute erreichen Sie die Buslinien 73B/73A (Haltestelle Mühlsangergasse). Zu den Straßenbahnlinien 11 und 71 (Haltestelle Svetelskystraße) benötigen Sie fußläufig ca.10 Minuten. Zum Flughafen Wien-Schwechat benötigen Sie ca. 31 Minuten (Bus 73B danach S7), mit dem Auto ca. 15 Minuten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Kurzbeschreibung: Im 1. Stock einer gut sanierten Wohnanlage liegt die großzügige, sehr ruhige 3-Zimmer Wohnung. Räume und Infos: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 9 m² großen Loggia, eine komplett ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Böden und keramischen Beläge präsentieren sich in sehr gepflegtem, nahezu neuwertigem Zustand. Die ruhige Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Simmeringer Frei- und Hallenbad erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ebenfalls bequem fußläufig erreichbar ist das Schloss Neugebäude, das mit seinem besonderen Ambiente und einer schönen Aussicht begeistert. Die Straßenbahnlinien 71 und 6 sind in etwa 3 Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute öffentliche Anbindung. Besonderheiten und Extras: Neuwertige Küche Großzügige Loggia Ruhelage und Grünblick Sicherheitstüre Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn Linie 3 Straßenbahn Linien 6 und 71Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen... [Mehr]

#Genossenschaft

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 421096) Ich suche eine größere Wohnung in Wien mit mindestens 3 Zimmern und 80 m². Mein aktuelles Zuhause, eine 2-Zimmer-Wohnung in Wien Landstraße in unmittelbarer Näher zur U-Bahn-Station Gasometer, hat 64 m² und ist für 700 € zu haben. Es gab einen Genossenschaftsanteil von 16700€ vor 3 Jahren beim Einzug. Über eine kleine Ablöse für Einbauschränke, Badmöbel und Küche würde ich mich freuen. Ich freue mich auf einen Tausch mit jemandem, der vielleicht ein kleineres Zuhause sucht. Details zur genauen Lage der gesuchten Wohnung können später ergänzt werden. Meld dich gern, wenn du Interesse hast, Wohnungen zu tauschen! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Hochparterre mit Terrasse in attraktiven Grünlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Ausrichtung, gemütliche Terrasse sowie neue Küche. Sie ist sowohl möbliert als auch unmöbliert verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Pärchen, die eine grüne und entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung hat eine Gesamtflache von 44,5 m2. Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse mit 8 m2. Im Inneren sind Einbauküche, Bad und in Böden in Holzoptik, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird mittels individuell regulierbarer Infrarot-Heizelemente. Zusätzlich steht ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfugung. Details: • Wohnfläche ca. 36,5 Quadratmeter • Terasse ca. 8 Quadratmeter • Kellerabteil ca. 5 Quadratmeter • Vorzimmer • Großzügiger Wohn-/Schlafraum • Voll ausgestattete neue Küche (inkl. Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler) • Badezimmer mit Badewanne & WC Einzug ab sofort möglich, Befristung auf 3 oder 5 Jahre. Besichtigungen: Bei Interesse bitte eine kurze Vorstellung: (Beruf/Studium/gewünschter Einzugstermin)... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie mit einer Fläche von ca. 53 m² liegt im Dachgeschoss eines 2022 fertiggestellten Neubaus und ist bequen über einen Personenaufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den charmanten Vorraum, welcher alle Räume der Wohnung perfekt miteinander verbindet. Rechterhand kommen Sie in das mit natürlichen Licht geflutete Schlafzimmer mit eigener Terrasse. Gegenüber gelangen Sie in die ca. 28 m² große Wohnküche, welche aufgrund ihres großflächigen Aufbaus ausreichend Platz für einen separaten Ess- und Wohnbereich bietet. Der Wohnraum hat zudem Zugang zu einer zweiten Terrasse. Mit großzügigen Flächen von je ca. 10 m² werden Ihnen bei der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Highlight bietet das helle Badezimmer, wo eine Badewanne und der durch ein Dachfenster gegebene Blick in den Himmel für Wohlfühlmomente sorgen. Neben dem Bad liegt das separate WC. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgekleidet, welcher eine wohlfühlende Wohnatmosphäre schafft. In den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie elektrisch bedienbare Außenrollos. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,60 m² zugeordnet. Es besteht außerdem die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu € 29.000,00 zu erwerben. Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene S-Bahn-Station Kaiserebersdorf, über welche Sie mit der S7 in nur ca. 10 Minuten im Stadtzentrum sind. Zudem sind Sie mittels der Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinien 71A und 71B an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]